商业街房产转让合同样式

商业街房产转让合同样式合同编号：__________甲方（转让方）：1.名称：2.地址：3.法定代表人：4.联系电话：乙方（受让方）：1.名称：2.地址：3.法定代表人：4.联系电话：一、房产描述1.房产位于_______市_______区商业街_______号，房屋产权证号为_______。2.房产建筑总面积为_______平方米，建筑结构为_______。3.房产用途为_______。4.房产现状为_______。二、转让价格及支付方式1.乙方同意以人民币_______元（大写：_________________________元整）的价格购买甲方所持有的房产。2.乙方应在签署本合同之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。3.甲方应在收到全部转让款后_______日内，将房产过户至乙方名下。三、过户及交付1.甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.房产过户至乙方名下后，乙方应视为房产的实际所有人。4.甲方应在过户完成后_______日内，将房产钥匙及所有相关资料交付给乙方。四、合同的履行及违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方应按照约定时间将房产过户至乙方名下，如甲方延迟过户，应按照延迟天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟过户天数×房产转让价格的千分之一。3.乙方应按照约定时间支付转让款，如乙方延迟支付，应按照延迟天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付天数×房产转让价格的千分之一。五、合同的变更和解除1.本合同一旦签署，双方应严格遵守。除非合同约定的事由外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.任何一方要求变更或解除本合同，均应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。3.合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行各自的权利义务。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方营业执照副本及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.双方授权代表身份证复印件5.房产过户所需的相关税费支付凭证6.房产过户申请书7.房产过户协议书8.房产过户后的产权证复印件二、违约行为及认定：1.甲方延迟过户：甲方未按照合同约定时间将房产过户至乙方名下。2.乙方延迟支付：乙方未按照合同约定时间支付转让款。3.房产权属纠纷：甲方未能保证房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。4.过户手续不配合：甲方未能按照约定配合乙方办理房产过户手续。三、法律名词及解释：1.房产：指位于商业街的房产，具体地址为合同中指定的地址。2.转让方：指拥有房产并同意将其转让给他人的甲方。3.受让方：指愿意购买并接受房产转让的乙方。4.转让款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟过户：乙方可以与甲方协商，要求甲方加快过户进度。乙方可以依据合同约定，向甲方主张违约金。2.乙方延迟支付：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付转让款。甲方可以依据合同约定，向乙方主张违约金。3.房产权属纠纷：双方应立即停止交易，并协商解决权属纠纷。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.过户手续不配合：双方应积极沟通，确保过户手续的顺利进行。如一方不配合，另一方可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.