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文档简介

重庆市区房屋租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋情况

甲方同意将位于重庆市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX室XX厅XX卫，房屋用途为居住。

二、租赁期限

租赁期限自2023年XX月XX日起至2024年XX月XX日止，共计12个月。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月的第XX日前支付给甲方。

3.押金：乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整），租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后XX个工作日内无息退还押金。

四、房屋交付

甲方应于2023年XX月XX日前将租赁房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施处于正常使用状态。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，不得损坏房屋及附属设施。

3.因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修。

2.乙方发现房屋主体结构存在安全隐患时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后XX个工作日内进行修缮。

3.非主体结构的维修由乙方负责，但需提前通知甲方。

七、转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

八、合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超过XX天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

3.甲方逾期交付房屋超过XX天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

九、违约责任

1.甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.乙方逾期支付租金，除应及时补交外，还应按逾期金额的XX%支付滞纳金。

3.乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方应按时支付水、电、燃气等费用，并保留支付凭证。

3.租赁期满，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。

十二、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之

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