标准租房合同(集合15篇) (一)

标准租房合同（集合15篇）

标准租房合同1

甲方（出租方”

乙方（承租方）：

甲、乙双方就年月日共同签订的

《房屋租赁合同》（下称合同）的解除相关事宜，约定如下，以资

遵守。

一、甲、乙双方友好协商，一致同意解除合同。

二、甲、乙双方共同确认以下事实：

1、甲方已收取乙方自年月日至

年______月日期间的.租金共计人民币

元（大写：）;收取乙方履约保证金人民币元

（大写：）;

2、乙方经甲方允许，已实际对承租房屋进行了装饰、装修和

改造，并支出费用人民币_____元（大写：_______）;

3、乙方承租后为承租房屋添置了等物品,

价值人民币元（大写：）;

4、甲方已代收乙方缴纳的水电、煤气等费用人民币元

（大写：）。至本协议签订之日起，乙方尚欠水、电费用

______©

三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、

电费相互折抵（或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币

______元）。

四、合同解除后，乙方所有的可移动物品归属乙方；租赁房屋

内固定物及装修部分归属甲方。

五、乙方应于本协议签订之日起日内迁出租赁房屋。

乙方按约迁出租赁房屋后日内，甲方应全额返还乙方履约

保证金人民币元（大写：）并以银行转帐方式支付给

乙方。乙方帐号见合同。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。

甲方：________

乙方：________

一年一月—日：

标准租房合同2

出租人：以下简称甲方

承租人：以下简称乙方

为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自

己的房屋出租给乙方，双方根据市（县）有关房产管理

的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条出租房屋坐落地址：

第二条房屋名称、规格、质量：

第三条租赁期限

租期为年月，从年月日起

至年______月______日止。

甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙:

使用居住。

第四条租金和租金交纳期限：

乙方每月向甲方缴纳租金人民币元整，甲方应

出具收据。租金在当月天为交清，交租金地点在

（房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有

房屋租金标准协商议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公平合

理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租人不

得任意抬高租金。）

第五条出租人与承租人的变更

1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得

乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三

出租的房屋。

2.租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。

3.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前

个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩

余租期内应交租金总额的姐十算。

4.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如

因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔

偿经济损失°乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房

屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、

花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆

除，但应恢复房屋原状。

5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁

后日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方

处理。

6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲

方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

第八条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙

方享有优先权。

第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自

然终止，互不承担责任。

第十条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争

议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解;

协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十一条其他约定事项：

第十二条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。

补充规定与本合同具有同等效力。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份；合同副本一式

份，交市（县）房管局、街道办事处……等单位各留

存一份。

出租人：甲方

承租人：乙方

标准租房合同3

几个月前，黄女士打算把自家闲置的房子租出去，就找到某

房产中介，签订了一份中介租房合同。因为之前从来没有出租房

子的经验，黄女士在签合同前问房产口介的工作人员，如果自己

与承租人发生纠纷，中介能不能负责匕面帮着解决。当时工作人

员拍着胸脯答应，肯定会出面，还说这是房产中介应当做的服务

工作。黄女士因此放心地跟房产中介签了合同。

房产中介很快就按照合同约定为黄女士找到了愿意承租房子

的人。黄女士在中介的协助下，与这个承租人签订了租房合同。

就在不久前，承租人找黄女士，说是厨房的抽油烟机有问题，要

黄女士出钱维修。但是，黄女士到现场查看后认为，是承租人的

错误使用才弄坏抽油烟机。黄女士要承租人自己出钱修抽油烟机,

对方不答应，双方就此发生了纠纷。黄女士想起，当初房产中介

曾经答应她帮忙协调纠纷，就找到房产中介的工作人员。谁知这

时工作人员变了脸，说他们只管帮忙租房，租房后发生的纠纷与

他们没有关系，他们不会去管。黄女二回家后仔细翻看合同才发

现，自己签的虽然是包括出租方、承租方和房产中介的“三方合

同“，合同中却并没有“房产中介在租房过程中帮助协调纠纷”

的字样。合同中只有这样一条：“若日、乙双方中的一方违约，

另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，丙方所收中介服

务费不予退还”，条款中所指的“丙方”，就是房产中介。也就

是说，只要租房合同签订了，房产中介的生意就稳赚不赔了。

黄女士这才后悔自己当初听信了房产中介工作人员的口头承

诺，没让他把承诺写进合同，结果现在房产中介理直气壮地不帮

自己处理租房纠纷。

【解析：委托合同不能少】

虽然我国《合同法》规定口头约定也是合同的一种，但是口

头合同在出现纠纷后不易判断。因此房主、租房户在委托中介出

租或承租时，最好签订书面委托合同。他还提醒，合同三方权利

义务对等，如果只强调对方的义务，保护自己的权益，就是有失

公平。尤其是对于中介事先起草好的'格式合同，如果另外两方保

护意识不强、直接签署了，非常有可能在后期遇到问题。解决问

题的最好方法是事前与房产中介单独签订委托合同，约定房产中

介提供中介服务的具体内容和违约责任。

【案情：口头约定责任，遇事中介不承认】

市民杜先生通过中介把自己的房子出租，签合同时跟中介口

头约定，往后跟租户之间如果发生什么事儿，中介得出面解决。

中介当时非常痛快地就答应了。但是当杜先生与租户就房屋维修

发生纠纷时，中介却变了脸，说这事儿跟他们没关系，他们管不

着。

杜先生细看当初签订的合同才发现，自己签署的合同虽然被

称作“三方合同”，却没有任何一个条款中说明中介公司要承担

什么责任和义务。只有一条“若甲、乙双方中的一方违约，另一

方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，丙方所收中介服务费

不予退还”，而条款中所指的“丙方”，就是中介公司。

记者随机采访了30名曾经有过出租房屋经历的市民，结果发

现这样的问题是目前租房市场普遍存在的。很多市民都十分相信

中介的口头承诺，几乎没有人要求中介把口头承诺写进合同里。

【解析：房主签租房合同前，应先跟中介签委托合同】

曾打赢中介倒卖二手房吃差价案、律师表示，口头合同在出

现纠纷后不易判断，因此房主、租房户在委托中介出租或承租时，

最好签订书面委托合同。他还提醒，合同三方权利义务对等，如

果只强调对方的义务，保护自己的权益，就是有失公平。尤其是

对于中介事先起草好的格式合同，如果另外两方保护意识不强、

直接签署了，非常有可能在后期遇到问题。

标准租房合同4

出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类

型及编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协

议如下：

第一条房屋基本情况

房屋坐落于北京市县街道办事外,建筑面积平方米。

第二条房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最

多不超过人。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计个月。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按

照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和

附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当

承担的费用。

乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，协商一

致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：

租金总计：人民币元整（：）o

（二）押金：人民币元整租赁期满或合同解除后，房屋租赁押

金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约

赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的.下列费用（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收

视费⑸供暖费⑹燃气费⑺物业管理费⑻房屋租赁税费⑼卫

生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费由乙方承担：

第六条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、

治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵

守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规

约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设

备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用

而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、

设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，

方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的

行为向甲方承担责任。

第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解

除。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回

房屋:

1、不按照约定支付租金达10日的。

2、欠缴各项费用达100元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒

不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常

工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九条违约责任

（一）乙方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的

20%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿

相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租

的，应提前20日通知对方，并按月租金的20%向对方支付违约

金；

第十条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的,

依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或

仲裁协议申请仲裁。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式两份,

其中甲方执一份，乙方执一份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形

式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：

联系方式：联系方式：

年月日年月日

标准租房合同5

出租方：,以下简称甲方。

承租方：,以下简称乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙

双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在—市—街—巷―_号

（小区）一栋—单元—楼一号的房屋—间（套），建筑面

积—平方米、使用面积一平方米，类型—出租给乙方作—使

用Q装修及设备情况：,第二条

租赁期限租赁期共一个月，甲方从一年—月一日起将出租房

屋交付乙方使用，至一年一月一日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋:

L擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人

调剂交换的；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金一个月或空置一月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租

权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与

甲方协商酌情延长租赁期限C

第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金—

元，交纳方式为—支付，计人民币（大写）元（元）。

由乙方在一年—月—日交纳给甲方。先付后用。以后每个—

月付款一次，应在付款期末前一天支付。

第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定

期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照

明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。

第五条租赁双方的变更L如甲方按法定手续程序将房产所

有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所

有者继续有效；

2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲

方应当支持乙方的合理要求。

第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时

交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷

均自行负责。水、电、气底数各是：水—吨，电一度，气—

.万O

第七条甲方收乙方押金元，乙方退房时，结清水、电、

气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金—元。

第八条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的.约定向乙

方交付符合要求的房屋，负责赔偿—元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约

方负责赔偿对方—元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的—%,

以天数计算向甲方交付违约金。

4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转

让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%,以天数计算由

乙方向甲方支付违约金。

5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，

按约定租金的—%,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有

终止合同的申诉权。

第九条免责条款1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造

成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造

成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退

少补。

第十条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应

协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调

解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人

民法院起诉。

第十一条其他约定事宜

第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。

本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到

期自动作废。

甲方（签字盖童）：乙方（签字盖章）：

身份证号码：身份证号码：

联系电话：联系电话：

住址：住址：

年月日年月日

私企劳动合同范本

甲方（用人单位）

地址：_________

法定代表人（主要负责人）

乙方（劳动者）

性别：_________

年龄：_________

身份证号码：

现在住址：_________

标准租房合同6

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

一、甲方将开发区______路的房屋（房产证号：

）出租给乙方作为居住使用。

二、租期_____个月，从年一月一日起到年

—月一日为止，必须一次性付清租金后使用。

三、月租金为人民币捌佰元整（包括物管费和每月数字电视

费）大写：（整）。

四、保证金

1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币贰仟元整（小写：

元人民币）。

2、本合同作为本期月租金和保证金收据，请妥善保管。

五、乙方租用后应注意以下事项：

1、乙方应遵纪守法，合法居住，并自行办理相关手续、承担

相关责任。乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措

施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电

安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由

乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；

造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对

方，并按违约处理。

2、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借

给他人，也不能改变其用途，否则属亍违约。如有此类情况发生

除支付违约金外，甲方有权解除合同尹收回房屋。

3、电、水、液化气和宽带等设施由乙方使用，产生的费用由

乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需

甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据

请乙方自行保存，以备查对。附：电表底数______水表底数

以上数据由乙方自行核对，自行填写。

4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如

有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。

5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三

方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

六、其他条款

1、合同期内，乙方履行本合同所有条款后，甲方不得提前收

回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况

下除外）。

2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另

要支付违约金给甲方。

3、合同期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让及由

于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必

须按合同缴清所有应付款项。

4、乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥匙及有关物品,

如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证

金内扣除相应赔偿金额。

5、在原租期已到期，新的'续租合同还未签订的情况下，甲

方将收回房屋。

七、设施、设备清单

八、本合同经甲乙双方同意、签名盖章后生效，签订之日为

本合同的生效日期；所有条款必须执行、本合同内所涉违约的违

约金金额为人民币整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外

同时甲方收回房屋并且乙方根据本合同条款缴清各种费用所有应

付款。本租房合同为甲乙双方的正式合同，以原件为准。

九、补充条款：____________________________

十、本合同壹式贰份，每份壹张壹页，甲乙各方各执壹份。

本房屋出租期限到年—月—日止，届时甲方将收

回自用。

甲方：签名/盖章（红印）联系电话：

乙方：签名/盖章（红印）联系电话:

本合同签订于：年—月—日即日生效

标准租房合同7

出租方（甲方）:

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协

议如下：

第一条房屋基本情况

甲方依法将转租给乙方。

第二条房屋权属状况

甲方保证已依法取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房

屋的转租权致使本合同无效或解除的，甲方应承担违约责任。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年月日。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租

的，应提前十日向甲方提出续租请求，征得同意后甲乙双方重新

签订房屋租赁合同。

第四条租金

（一）租金标准：元人民币/月，租赁期内该房屋乙方承租

部分租金不变。如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。

第五条合同保证金

（一）甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金

元人民币

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金应如数返还

乙方。

第六条其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）乙方承担费用。甲方应保存并向乙

方出示相关缴费凭据。

（二）房屋租赁税费以及本合同口未列明的其他费用均由甲

方承担。

第七条房屋的交付及返还

（一）交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租

房屋。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及

其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

第八条转租

（一）甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋

部分或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归

乙方所有。

（二）乙方转租该房屋，甲方有义务与接受转租方重新订立

书面转租合同，但不得收取费用。

第九条合同的解除

（一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担

违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他

损失的。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

2、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

（三）乙方有下列情形之一的，口方有权单方解除合同，收

回该房屋：

1、擅自改变该房屋用途的。

2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

3、利用该房屋从事违法活动的

第十条违约责任

（一）租赁期内，甲方不得擅自提前收回该房屋，否则应将

已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金壹千元。

（二）租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方

交纳的租赁保证金。

（三）关于资金的退还，如有一方拖延归还资金，每日将收

取应归还资金的百分之一的滞纳金

第十一条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解

解决；协商或调解不成的，可依法向有管辖权人民法院起诉，或

按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十二条其他

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形

式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：

证照号码：证照号码：

电话：电话：

签约时间：年月日

标准租房合同8

租房合同

出租方（甲方）：男/女，20_年—月—日出生，身份证号码

承租方（乙方）：男/女，20_年—月—日出生，身份证号码

经甲乙双方协商，乙方租甲方门面房间，位于，达成协议如

下：

1、租房时间：年月日至年月日止。水费由方负

责，电费单价按供电所收费单据平均价计，租房元。由乙方一次

性付清。

2、房屋主体不能改变，屋内家，用具不得损坏，丢失，否则，

照价赔偿。

3、乙方必须正确用电，用水，时刻注意放火，防盗，防事故，

保证自己和他人地生命和财产安全，公共区域不得堆放杂物及垃

圾，保证公共区域的整洁。

4、现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。

5、乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身安全负责。

本合同自签字之日起生效，如有违约，赔偿对方经济损失。

甲方（签字）：乙方（签字）：

20_年—月—日

标准租房合同9

出租人（以下简称甲方）：

身份证号：____________________________

承租人（以下简称乙方）：

身份证号：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在

平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承

租甲方所拥有的房屋事宜，特订立本合同。甲、乙双方均具有完

全民事行为能力，双方对本合同内的各项规定没有疑义，一致认

为本合同所规定的各项条款，是双方真实意思的表达。

第一条租赁基本情况

1、甲方将位于的房屋租赁给乙方使用。甲方

对所出租的房屋拥有合法产权。

2、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，套

内面积为平方米。甲方同意乙方使用该房屋。

3、甲方为乙方提供的房屋内有：铝合金电动卷闸门、供配电、

自来水、电信线路（需自行开通）有线电视（需自行开通）消防自动

喷淋设施等设备。上述设备的运行及维修费用，不包含在租金之

内，需由乙方自行承担。

第二条租赁期限及续租

1、双方商定，该房屋租赁期为年，即自年

月一日起至年月—日止。

2、租赁期间届满时，如不再续租，乙方需将租赁物如期归还。

3、租赁期间届满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。乙

方如需续租且甲方同意的，乙方应在租赁期届满前月向甲方

提出申请，并根据届时双方的约定内容，重新签订租赁合同。

4、租赁期间届满，如双方未重新签订租赁合同，但乙方继续

使用租赁物且甲方没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租

赁期限约定为不定期。

第三条租金、其它费用、付款方式、时间及违约责任

1、双方约定：在租赁期内，乙方每个月需向甲方缴交租金为

人民币元，租赁期内不浮动。乙方需另行缴纳一个

月的租金（人民币元）作为押金，合同期满不再续租

时，乙方若无拖欠水费、电费、物业费等相关费用，且经验收房

屋相关设施无损害，甲方需及时退还乙方所交押金（无息）

2、租金支付方式：现金支付或通过银行转账;双方约定租金

按季度提前支付，支付时间应当在每季度第一个月的日前。

3、电费、水费、物业费、公摊水电费、卫生费等相关费用由

乙方自行承担，不包括在租金内。

⑴水表号,双方确认，签约并移交钥匙时，水表

读数：吨。请到受委托的—办理代扣代缴手续，逾期

缴交所发生的违约金，由乙方负责。

（2）电表号,双方确认，签约并移交钥匙时，电表

读数：度0请到受委托的—网点办理代扣代缴手续，

逾期缴交所发生的违约金，由乙方负责。

（3）物业管理费：按产权面积（建筑面积）为每月元

/M3,双方约定按年度于每年度初由甲方向乙方代收，即每年人民

币元。如遇小区物业费标准调整，则按所通知的新标

准为准缴交。

（4）公摊水电费及其它相关费用：按小区物业每月所公布使用

情况，由乙方直接到小区物业或相关亘位及时缴交。装修垃圾清

运费元，由甲方向乙方代收。

4、乙方需按规定及时缴纳租金及各项其他相关费用。乙方如

拒不支付或者延迟支付租金及有关赛月，甲方可以要求乙方在合

理期限（日）内支付，逾期欠款可要求乙方按同期活期

银行存款利息支付补偿。超过日仍未支付的，甲方可

以解除合同，不退还押金，并保留进一步追偿损失的权利。

第四条双方的权利、义务及违约责任

1、甲方的权利和义务

⑴甲方应当按照合同约定，将所b租的房屋如期交付乙方使

用，并在租赁期间保持租赁物符合约定的‘用途；乙方应负责日常

维护、保养、维修。乙方按照该租赁物的性质正常使用租赁物，

致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。乙方如未按照该

租赁物的性质进行使用，致使租赁物受到损失的，甲方可以解除

合同，不退还押金，并要求乙方赔偿损失。

（2）甲方有权对乙方所制定的房屋装修、改造方案及装修、改

造施工过程进行监督和审查并及时提出意见。如发现乙方的装修、

改造方案及施工过程存在可能危及房屋结构安全（如破坏承重墙

结构，等）或违反国家法律法规及小区业主公约有关规定的，甲方

有权阻止；如经甲方劝说无效，甲方有权解除合同，押金不退还,

并责令乙方限期恢复原状。如施工过程已对房屋结构安全造成不

良影响，甲方有权向乙方追偿相关损失。

⑶租赁期间，甲方有权将租赁物进行抵押、出卖（转让）；如进

行出卖（转让）时，需提前1个月告知乙方，乙方在同等条件下，

享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，且租赁物所有权已转

移给第三人的，甲方应当建议第三人继续履行原租赁合同。

⑷甲、乙双方在租赁期间，无论何方欲提前终止合同，均需

提前个月告知对方。甲、乙双方经协商一致后，可以解除

合同；要求提前终止合同的一方，应当赔偿另一方个月的租

金作为补偿。如未提前个月告知对方提前终止合同的要求,

且双方协商一致同意解除合同的，违约的一方需支付另一方3个

月的租金作为补偿，同时合同终止。口、乙双方如未能就提前终

止合同的有关事宜协商一致，则原有租赁合同继续履行。

2、乙方的权利和义务

⑴乙方有权使用所租赁的房屋在国家法律、法规、政策允许

的范围内进行经营活动。乙方对房屋租赁期间使用范围内的人、

财、物安全负责。乙方不得在租赁物内从事违法犯罪活动，否则

甲方有权单方面解除合同，押金及所预交租金不退还，并报告有

关部门处理。

⑵合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及相关设施拥有合法

使用权。在不危及房屋结构安全且不违反国家法律法规及小区业

主公约有关规定的前提下，乙方有权对所租赁的房屋进行装修或

改造，并接受甲方监督和审查。乙方对房屋装修或改造过程所发

生的一切费用，由乙方自行承担，不包括在租金内。乙方对装修

及改造的施工安全及质量问题负责。合同到期不再续租时，或者

由于乙方的原因，提前解除合同的，日方不返还乙方有关的装修

费用。乙方如因经营需要要求破拆房屋局部结构，租赁期满不再

续租或合同解除时，乙方有义务将破拆结构恢复原状，或根据破

拆程度和范围作价补偿给甲方。

(3)乙方需按有关规定，将所实施的装修、改造方案，及时送

报消防、物业等有关部门审批。如未及时审批，在上级有关部门

检查做出处罚或发生人、财、物毁损时，乙方需自行承担相关责

任。

⑷房屋属于经营活动场所，不具各厨房、卧室等功能C按照

国家有关规定，为确保安全经营，乙方不得将所租赁房屋用来作

为人员生活、居住，不得留宿，否则因此所造成的人、财、物安全

事故，由乙方自行承担。乙方应当妥善保管租赁物，因保管不善

造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

⑸乙方在承租期间，未经甲方同意，不得擅自将租赁物转租

他人，否则甲方有权单方面提前解除合同，押金及所预交租金均

不退还。乙方经甲方同意，可以将租赁物转租给第三人；转租后,

乙方与甲方之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失

的，乙方应当赔偿甲方损失。

(6)乙方不得私自将租赁物进行抵押、买卖。违约的，抵押和

买卖的合同无效，且乙方需赔偿甲方3个月的租金作为补偿，同

时合同终止，并报告有关部门处理。

第五条合同的变更

1、甲、乙双方中任何一方代表人变更，不影响本合同继续履

行。变更后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同内容

所规定的各项权利和义务及违约责任。

2、本合同的某项条款需要变更或补充时，必须用书面方式进

行确定，双方协商一致后订立补充协议，补充协议具有同等法律

效力。提出变更的一方，需及时用有效方式通知并按法定方式将

有关申请变更的书面函件送达另一方°接到函件的一方应在函件

送达后日内，书面答复对方；如逾期得不到答复，视为同

意变更内容，并最后达成补充协议。

第六条合同生效、纠纷解决

1、本合同经甲、乙双方签字、留有指纹（或公章）后立即生效，

即具有法律效力。任何一方违约将赔偿另一方相关经济损失。

2、本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》有关规

定执行。如已由甲、乙双方协商一致解决，需另行签订补充协议，

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、甲、乙双方在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方

友好协商；如协商不成时，可诉请房产所在地人民法院解决。

4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

5、本合同原件共壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。小区物业

管理中心备份复印件壹份。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

联系电话：联系电话：

年月_日年

月一日

标准租房合同10

《北京市房屋租赁合同》由北京市建委于2019年05月14日

发布。最新修改的《北京市房屋租赁合同》中，新租房合同分“自

行成交版”、“经纪机构居间成交版”、“经纪机构代理成交

版”3个版本，以及《北京市房屋出租代理合同》；合同明确规定，

出租人和承租人付给中介的佣金总和人得超过月租金。新版合同

于2019年6月1日起实行。

北京市房屋租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协

议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于北京市_____区（县）园—号

楼。

该房屋为：楼房—室—厅—卫，建筑面积一平方米，

装修状况—,其他条件为

_________________________________________________________,该

房屋未设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方

出示房屋圻有权证，证书编号为：

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方

出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：

第三条房屋用途

该房屋用途为：―o乙方保证，在租赁期内未征得甲方同

意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第四条交验身份

（一）甲方应向乙方出示（□身份证/口营业执照）及

等真实有效的身份证明。

（二）乙方应向甲方出示（口身份证/口营业执照）及

等真实有效的身份证明。

第五条房屋改善

（一）甲方（口是/口否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添

置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：不影响房屋原建筑的

基本结构及原装修的性状

_________________________________________________,双方也可

另行书面约定。

第六条租赁期限

（一）房屋租赁期自一年—月—日至一年—月—

日，共计一年一个月。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，

应提前日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新

签订房屋租赁合同。

第七条租金

（一）租金标准：元/月，租金总计：元（大写：

元）。该房屋租金年不变，自第年起，双方

可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。

（二）租金支付时间：每六月一交房租，每次房租到期前10天

支付下次的六个月的房租。

（三）租金支付方式：甲方收到为止。

（四）租金支付形式：银行汇款

账户名

*

开户行名称•

号

*

银行账■

第八条房屋租赁保证金

（一）甲方交付该房屋时，乙方要向甲方支付房屋租赁保证金，

具体金额为：元（大写：伍仟元整）。

（二）甲乙双方如提前解约租赁合同，须提前三个月通知对方，

无须违约金，不满三个月须支付违约金（不满一个月按一个月计算,

包括入住期间内的乙方合同内应该付的所有费用）

第九条其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）乙方承担（口水费/口电费/□电话费/口供暖费/口燃气

费/口物业管理费/口）等费用（因

电视收视费每年都是甲方自动扣除缴费，所以乙方须每次交房租

时一并支付给甲方六个月的电视收视费，每个月的电视收视费：

元。）乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

（二）房屋租赁税费以及本合同中天列明的其他费用均由甲方

承担C

第十条房屋的交付及返还

（一）交付：甲方应于年月日前将房屋

按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验

签字盖章并移交房门钥匙把，门卡张，及

_________________________后视为交付完成。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其

附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》

上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的

部分，具体处理方法为（口乙方恢复原状/口乙方向甲方支付恢复

原状所需费用/口乙方放弃收回/□归甲方所有）。

返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有

权自行处置。

第十一条房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和

安全的状态。乙方发现该房屋有损坏或故障时，应及时通知甲方

修复。

（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的

义务。

（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保

管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障

的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承

担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性，乙方不承担责任。

第十二条合同的解除

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他

损失的。

（二）乙方有下列情形之一的'，甲方有权单方解除合同，收回

该房屋：

1、不支付或者不按照约定支付租金达30日的。

2、欠缴各项费用达30天的。

3、改变该房屋用途的。

4、拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、将该房屋转租给第三人的。

6、利用该房屋从事违法活动的。

7、其他

第十三条违约责任

（一）甲方有本合同第十二条第二款约定的情形之一的，应按

月租金的200%向乙方支付违约金。

（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日

通知乙方，否则要按月租的100%支付乙方违约金。

（四）乙方有本合同第十二条第二款约定的情形之一的，应按

月租金的200%向甲方支付违约金。

（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方

可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲

方，否则要按月租的100%支付甲方违约金。

（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租

金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的,

应按每个月伍仟的标准支付违约金。

（八）其他

第十四条其他约定事项

（一）O

（二）O

（三）0

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式二

份，其中甲方执一份，乙方执一份。

出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：

住所（甲方）：住所（乙方）：

证照号码（甲方）：证照号码（乙方）：

电话（甲方）：电话（乙方）：

签约时间：年月日

标准租房合同11

甲方签字：乙方签字：身份证号码：身份证号码：家庭

地址：家庭地址：联系电话：联系电话：

甲乙双方在平等自愿的基础上，就双方出租及承租房屋等事

宜签订本合同。

一、房屋状况：

甲方拥有的房屋位于路单元号住房室厅厨卫，建筑面

积约为平方米出租给乙方使用，用途为居住。

二、租期为：年，从年月日至年月日止。

三、付款方式：年租金为元（大写人民币：）,先付后住,

并一次性付清租金。

四、乙方于本合同签订之时交纳给甲方押金。租期届满，房

屋及设施、设备若无损坏遗失且水电气费、电话费、有线电视收

视费、宽带网使用赛、卫生费、物管费等费用结算完后，甲方于

交房当日内将押金（无息）退还给乙方。

五、双方责任及违约处理

1.甲方须征得该房屋共有人同意后方可签订本合同。甲方须

保证该房屋权属无争议，若发生权属纠纷而影响乙方使用该房屋,

则由甲方承担一切责任，并赔偿由此给乙方造成的经济损失。

2.甲方对乙方的'合法使用不得进行干涉，在本合同租期内不

得收回房屋，或转租他人。

3.乙方须按时支付本合同约定的租金，按时交纳水电气费、

电话费、有线电视收视费、宽带网使月费、卫生费、物管费等费

用。如乙方逾期交付租金，则每逾期一天，甲方有权按月租金的

1%加收滞纳金，逾期超过30天，甲方有权收回该房屋。

4.乙方应遵守小区物管制度，不得擅自改变房屋的建筑结构

和用途，不得将该房屋转租他人，不得利用该房屋进行违法活动，

否则由乙方承担一切责任，并赔偿由此给甲方造成的经济损失，

同时甲方有权收回该房屋。

5.乙方如需对该房屋进行装修，必须经甲方同意后方可实施。

乙方迁出时，不得拆卸固定的装修设施，以维持该房屋的完整;在

征得甲方同意的情况下，乙方可进行拆卸，但必须将该房屋恢复

原状。

6.甲方应保证该房屋的建筑质量，发生严重裂缝、渗水、爆

管等质量问题，

由甲方负责维修;租期内房屋的日常维修（如门窗、家具、电

器等）由乙方负责;租期内，该房屋发生被盗或因乙方引起的水灾、

火灾等事故，由乙方承担全部责任，并赔偿相应损失。

7.租赁期满，乙方应按时迁出。若要继续租用，乙方须提前

一个月向甲方提出续租申请，经重新签约后方可继续使用。甲方

在同等条件下应优先考虑乙方的续租。

8.租赁未满，甲乙双方中任何一方均不得提前解除本合同，

否则视为违约。违约方应向对方支付两个月租金作为违约金。

9.因不可抗力的因素致使本合同无法履行，甲乙双方互不承

担责任。

六、其它

1.本合同在履行过程中若发生争议，应先协商解决。协商不

成，任何一方均可向合同签订的人民法院提起诉讼。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

七、房屋附属设施及其它事项：

1.水表底数吨，电表底数度，天然气底数方。

2.室内家具家电：电视柜1套，1.8米全友床1张及1床垫1

张，L5米木床1张，2台三开门木质衣柜，玻璃餐桌、木质茶几

各1张，6张餐桌凳子，热水器1台，电视机1台，炉具1台，门

钥匙1把。

3.租期满后，乙方应将室内卫生打扫干净，完好无损将水、

电、天然气、闭路电视畅通机、房屋、家具、家电、厨具、电视

机、热水器交还与甲方，不得拆走或损坏，若有损坏，应照价赔

偿；房屋卫生脏、乱、差，由乙方负责打扫干净，否则甲方将从押

金中扣除200.00元卫生打扫费。

甲方签字（盖章/手印）：乙方签字（盖章/手印）：

签约日前：年月日签约日前：年月日

标准租房合同12

出租方（甲方）,男女，

身份证号码

承租方（乙方）,男女，

身份证号码___________________________

根据《中华人关共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁

达成如下协议：

第一条：房屋基本情况甲方将自有的'坐落在市

街道_____小区栋______号的房屋出租给乙方使用。

第二条：租赁期限租赁期共个月，甲方从

年一月一日起将出租房屋交付乙方使用，至年—

月____日收回。

第三条：租金本房屋月租金为人民币元，按月季度

年算。每月月初每季季初每年年初日内，乙方向甲方支付全月季

年租金。

第四条：交付房租期限乙方应于本合同生效之日起—日

内，将该房屋交付给甲方。

第五条：房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间，水、

电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用

由乙方负担。租赁时，乙方须交清欠费。

第六条：房屋维护养护责任租赁期间，乙方不得随意损坏

房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改

造费用。租赁时，乙方须将房屋设施恢复原状。

第七条：租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则

须提前一个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后一天内答复。

如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先

租赁的权利。

第八条：提前终止合同在房屋租赁期间，任何一方提出终

止合同，需提前一月书面通知对方，经双方协商后签订终止合

同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。受不可抗力因素

影响，甲方必须终止合同时，一般应提前个月书面通知乙方。

乙方的经济损失甲方不予补偿。

第九条：违约责任在房屋租赁期间，任何一方违反本合同

的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为

违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期—日，甲方有权按月

租金的2%向乙方加收滞纳金。

第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均

具有同等效力。

甲方：

乙方：

年—月—日

标准租房合同13

租房合同编号：_________________________

租房合同出租方：（以下简称甲方）

联系地址：_____________________________

证件号码：_____________________________

电话：________________________________

传真：________________________________

邮政编码：_____________________________

租房合同承租方：（以下简称乙方）

联系地址：_____________________________

证件号码：_____________________________

电话：________________________________

传真：________________________________

邮政编码：_____________________________

甲乙双方经协商，于_____年______月日订立本

租房合同，并就以下各条款达成协议：

第一条：租赁范围及用途

1、甲方同意将______市路的房屋及其设

施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》（产

权证编号：字第号）

2、乙方租用上述房屋作之用，未经甲方同意，

乙方不得将房屋另作他用或转租。

第二条：提供设备

1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同，清

单租房合同与本租房合同同时生效等设施。

2、乙方使用二述设备所发生的各项费用由乙方承担。

第三条：

1、租赁期自年月______日起至

年月日止C

2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书

面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙

方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权,

但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

第四条：租金_____________

租金为每月人民币，如租期不满一个月，可

按当月实际天数计算。

第五条：支付方法

1、租金须预付，乙方以每个月为一个支付周期，乙

方每个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付

款，乙方收到甲方付款通知后，即在15天内支付下个月的租金,

以此类推。

2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：

开户银行

账号

抬头

3、乙方也可以现金方式支付给甲方。

第六条：物业管理费及其它费用

1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标

准支付。

2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，例如:

水、电、煤气、有线电视、电话费等。

第七条：押金

1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙

方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止

时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还；若甲

方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租

金费用作为因租房造成的损失。但因有容整顿和市政动迁而无法

续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。

2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不能私自随意加减租金

和更改终止合同租借期。

3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国

际长途电话，可由甲方代买"国际长途电话使用卡”，费用由乙方

支付（根据卡上密码可在室内电话机上直拨）。甲方有权向乙方追

索C

第八条：禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为：

1、租赁权转让或用作担保。

2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使

用。

3、未经甲方同意，在租赁场所内和第三者共同使用。

第九条：维修保养

1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修

保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修

保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。

2、上述维修保养费用由甲方承担，但是若由于乙方原因造

成的修理