2025上海购房合同

合同编号：卖方：姓名（或名称）：地址：联系电话：身份证号码（或营业执照号码）：买方：姓名（或名称）：地址：联系电话：身份证号码（或营业执照号码）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：上海市区路号室1.2房屋结构及面积：平方米，室厅卫1.3房屋所有权证号：1.4房屋性质：住宅非住宅第二条交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买上述房屋。2.2买方应自本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，买方应于年月日前，向卖方支付。2.4买方未按约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为房款的10%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条其他约定4.1房屋买卖过程中发生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方承担。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方修复或赔偿。4.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4.4本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。卖方（盖章或签名）：买方（盖章或签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，如有疑问，可要求提供相关证件进行核实。解决办法：在签订合同前，核实卖方和买方的身份证件或营业执照，确保双方身份真实有效。2.房屋信息应准确无误，如有误差，应及时沟通更正。解决办法：在签订合同前，双方应共同实地查看房屋，确认房屋信息无误。如发现误差，应及时沟通并更正合同内容。3.定金和房款的支付时间及金额，应严格按照合同约定执行。解决办法：买方应按照合同约定的时间支付定金和房款，卖方应按时履行合同义务。如一方违约，可根据合同约定要求支付违约金。4.过户手续及费用应明确，如有纠纷，应按合同约定解决。解决办法：双方应在合同中明确过户手续及费用承担方式，如发生纠纷，可按合同约定解决。5.房屋交付后，如出现质量问题，应及时沟通并协商解决。解决办法：买方在接收房屋后，如发现质量问题，应及时与卖方沟通，并协商解决。如卖方拒绝或无法解决，可寻求法律途径维权。6.合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：双方在签订合应明确合同适用法律，如发生争议，可按照适用法律寻求解决。涉及到的法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给买方的当事人。2.买方：愿意购买房屋的当事人。3.定金：买方在签订合同后，向卖方支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意表现。4.房款：买方购买房屋所需支付的全部金额，包括定金和尾款。5.过户：将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。6.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.适用法律：合同双方在签订合约定适用于合同履行、解释及争议解决的法律。应用场合：1.上海购房合同适用于上海市范围内的房屋买卖交易。2.本合同适用于卖方为房屋所有权人，买方为购房人的情况。3.本合同可作为上海市房地产交易中心认可的购房合同范本。补充条款：1.房屋附属设施：包括家具、家电等附属设施的清单及归属。2.房屋交付时间：卖方应在本合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施完好无损地交付给买方。3.房屋维修责任：卖方在交付房屋后，如出现质量问题，应承担相应的维修责任。4.房屋过户手续：双方应按照上海市房地产交易中心的规定，办理房屋过户手续。5.税费承担：双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。6.违约责任：一方违反合同约定，应承担违约责任，并支付相应的违约金。7.争议解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可向上海市房地产交易中心申请