2025深圳市公共租赁住房租赁合同（个人）示范文本

合同编号：出租方：名称：地址：法定代表人：联系电话：承租方：姓名：性别：身份证号码：联系电话：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋位于：1.2房屋结构及面积：1.3房屋用途：租赁房屋仅用于居住，不得转租、转借或用于其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月元，租赁面积为平方米，每月租金总额为元。3.2承租方应在每月日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为（转账、现金等）。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金元。4.2租赁期满或合同提前解除后，如租赁房屋及附属设施无损坏或损坏已修复，出租方应在扣除应付款项后无息退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方负责租赁房屋及附属设施的日常维护、保养和管理，确保租赁房屋的安全和使用功能。5.2承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，承租方应及时修复或承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付违约金元。6.3承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付违约金元。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金元，并赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（签字）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.租赁房屋的实际情况：在签订合同前，承租方应充分了解租赁房屋的实际情况，包括房屋的结构、面积、设施设备等，确保符合自己的居住需求。解决办法：双方可以签订前进行实地查看，确认无误后签订合同。2.租金及押金：租金和押金的数额应在合同中明确约定，避免后期因金额问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确租金标准和押金数额，双方确认无误后签字。3.维修责任：明确双方在维修方面的责任，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明双方在维修方面的责任，双方确认无误后签字。4.合同变更和解除：合同签订后，如双方确需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及通知期限，双方确认无误后签字。5.违约责任：明确双方在违约时的责任和违约金数额，以避免违约行为产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明违约责任及违约金数额，双方确认无误后签字。6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决方式，双方确认无误后签字。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人和其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限，自合同签订之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。7.维修责任：指出租方和承租方对租赁房屋及附属设施的维修和保养责任。8.合同变更：指合同履行过程中，双方对合同内容进行修改或补充的行为。9.合同解除：指合同履行过程中，双方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。10.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.深圳市公共租赁住房租赁合同（个人）示范文本适用于深圳市公共租赁住房的管理和租赁交易。2.本合同适用于出租方为深圳市公共租赁住房管理机构或其他合法拥有公共租赁住房的主体，承租方为符合条件的个人。3.本合同适用于租赁公共租赁住房的个人，作为居住使用，不适用于商业、办公或其他非居住用途。4.本合同适用于租赁双方在深圳市签订的公共租赁住房租赁关系。5.本合同适用于租赁双方在租赁期间内对租赁房屋的占有、使用和收益权。6.本合同适用于租赁双方在租赁期间内对租赁房屋的维修、保养和管理责任。7.本合同适用于租赁双方在租赁期间内对租金支付、押金退还等经济事项的约定。8.本合同适用于租赁双方在租赁期间内对违约行为的责任追究和争议解决。补充条款：1.租赁房屋的消防安全规定，包括但不限于消防安全设施的维护、使用和禁止存放易燃易爆危险物品等。2.租赁房屋的宠物管理规定，包括但不限于宠物的种类、数量限制、管理责任和对邻居的干扰控制等。3.租赁房屋的噪音控制规定，包括但不限于日常活动产生的噪音限制、装修等特殊情况的噪音控制要求等。4.租赁房屋的垃圾分类和环境保护规定，包括但不限于垃圾的分类投放、处理和环境保护的责任等。5.租赁房屋的公共区域使用规定，包括但不限于公共区域的开放时间、使用范围和维护责任等。6.租赁房屋的维修保养响应时间规定，包括但不限于维修保养的响应时间、紧急情况的处理程序等。7.租赁房屋的租金调整机制，包括但不限于租金调整的依据、频率和程序等。8.租赁房屋的合同续约条款，包括但不限于合同续约的条件、期限和续约通知的时限等。9.租赁房屋的提前终止合同条款，包括但不限于提前终止合同的条件、通知期限和违约金等。10.租赁房屋的争议解决补充条款，包括但不限于仲裁或诉讼的管辖法院、适用法律等。附件列表：A.租赁房屋的房产证或其他权属证明文件。B.租赁房屋的现状照片或视频资料，以证明租赁起始时的房屋状