2025个人借款抵押担保的合同

合同编号：合同各方当事人：鉴于借款人有资金需求，担保人愿意为借款人提供抵押担保，为确保各方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，经协商一致，特订立本合同。第一条借款金额借款人向担保人借款人民币（大写）：元整（小写）：元。第二条借款期限1.本合同借款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.借款人应按约定的还款计划及时足额偿还借款本息。第三条还款方式1.借款人应按照本合同约定的还款计划，分期偿还借款本金及利息。2.借款人每期还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.借款人应按照约定的还款日期和金额，将款项直接划入担保人指定的账户。第四条抵押担保1.担保人同意以自身的房产作为借款人的借款提供抵押担保。2.担保人对抵押房产的权属、价值及设定抵押权的行为具有完全民事行为能力，且未设定的抵押权及其他债权。3.如借款人未按约定偿还借款本息，担保人应承担连带清偿责任。第五条费用1.借款人应承担与本合同借款相关的各项费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。2.担保人应承担与本合同担保相关的各项费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第六条违约责任1.如借款人未按约定用途使用借款，或未按约定的还款计划及时足额偿还借款本息，担保人应承担违约责任。2.如担保人未履行抵押担保义务，借款人应承担违约责任。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同履行过程中，如各方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经各方签字盖章确认。3.如发生不可抗力等法定事由，导致合同无法履行，各方可协商变更或解除合同。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式肆份，各方当事人各执一份。2.本合同自各方签字盖章之日起生效。借款人（盖章）：地址：联系人：联系电话：担保人（盖章）：地址：联系人：联系电话：签订日期：年__月__日注意事项：1.确保合同各方当事人的身份真实、有效，具备签订合同的民事行为能力。2.确认借款金额、借款期限、还款方式等合同条款是否明确、合理，符合双方意愿。3.确保抵押担保的房产权属清晰，无抵押权及其他债权纠纷。4.注意合同中约定的费用承担、违约责任、合同变更解除等条款，确保自身权益。5.在签订合同前，仔细阅读合同全文，确保无遗漏或误解。6.签订合同后，妥善保管好合同副本，以备不时之需。解决办法：1.如合同各方身份问题，可通过身份证明、营业执照等文件进行核实。2.如合同条款存在争议，可寻求专业律师意见，或与对方进行进一步协商。3.如抵押房产存在权属问题，应进行房产产权调查，确保房产权属清晰。4.如合同履行过程中发生违约行为，可依据合同约定和相关法律法规，采取相应的维权措施。5.如合同签订后发现遗漏或误解，可通过签订补充协议进行修正。法律名词及名词解释：1.借款人：指向担保人借款的个人或机构。2.担保人：指为借款人提供抵押担保的个人或机构。3.抵押担保：指担保人将其拥有的房产等财产权利设定为借款人的借款提供担保。4.还款方式：指借款人按照约定的期限和金额，偿还借款本息的方式。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。8.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。9.连带清偿责任：指担保人在借款人无法偿还借款本息时，应承担的偿还责任。10.民事行为能力：指个人或机构通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。应用场合：1.个人借款抵押担保：当个人需要向他人借款，并提供抵押房产作为担保时，可以使用本合同。2.房产抵押贷款：银行或其他金融机构向个人发放贷款，要求以个人房产作为抵押担保时，可以使用本合同。3.私人借款：个人之间的借款，双方约定以房产作为抵押担保，确保借款安全时，可以使用本合同。4.企业融资：企业向个人或机构借款，提供企业资产作为抵押担保，签订类似合同以明确双方权益。补充条款：1.抵押房产评估报告：作为合同附件，详细记录抵押房产的评估过程、评估值等信息。2.房产证复印件：证明抵押房产权属关系的法律文件，应附在本合同后。3.借款人信用报告：作为合同附件，展示借款人的信用状况，以评估借款风险