2025农村委托建房合同

合同编号：合同双方：甲方（委托方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方需要在农村建设房屋，并希望乙方承担该项建设工作，双方经协商一致，达成如下协议：第一条建房内容1.1甲方委托乙方建设的房屋位于，占地面积约为平方米。1.2房屋建设规模、结构、层数、设计方案等均需按照甲方提供的方案进行，具体内容详见附件一。第二条建房费用2.1甲方应支付给乙方的建房费用为人民币元（大写：元整），包括但不限于建筑材料费、人工费、设计费、施工管理费等。2.2甲方支付费用后，乙方应按照合同约定完成房屋建设。第三条建房期限3.1乙方应在合同签订后个月内完成房屋建设。3.2因不可抗力等特殊情况导致乙方无法按期完成建设的，乙方应及时通知甲方，并协商延期。第四条质量保证4.1乙方应保证房屋建设质量，符合国家相关法律法规及建筑规范要求。4.2房屋交付使用后，乙方应承担一定的质保期限，具体期限为年。第五条变更与解除5.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，需签订书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除协议的内容履行相应义务。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的%。6.2乙方未按照约定完成房屋建设，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金为合同总金额的%。第七条争议解决7.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更房屋用途。8.2房屋建设过程中，乙方应确保施工安全，防止安全事故的发生。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋建设完毕并验收合格之日终止。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：签订地点：注意事项及解决办法：1.注意合同双方的身份和资质：确保甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的自然人或者合法注册的法人或其他组织。解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方提供有效的身份证明和相关资质文件，以核实其身份和资质。2.明确房屋建设内容和要求：详细约定房屋的规模、结构、层数、设计方案等，确保双方对建设内容有共同的理解。解决办法：签订附件一，详细描述房屋建设的各项内容和要求，并由双方确认。3.明确建房费用和支付方式：约定清晰的费用金额和支付时间，避免后期因费用问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定建房费用金额、支付时间及支付方式，并由双方签字确认。4.注意合同的履行期限：确保乙方在约定的时间内完成房屋建设。解决办法：在合同中明确约定乙方完成建设的时间，并留有一定的缓冲期限以应对不可抗力等因素。5.关注房屋质量问题：确保乙方提供的房屋建设质量符合国家标准。解决办法：乙方应按照国家标准进行建设，并承担一定的质保期限，确保房屋质量。6.明确违约责任：约定违约金的比例，以便在违约情况下能及时解决问题。解决办法：在合同中明确规定违约金的比例，并由双方签字确认。7.争议解决方式：约定解决争议的方式，以便在发生争议时能顺利进行解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商或诉讼等，并由双方签字确认。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人年满18周岁，能够独立进行民事活动并承担相应法律责任的能力。2.法人：指依法设立，具有独立法人财产，能够独立承担民事责任的组织。3.委托：指委托方请求受托方代表其办理某项事务的行为。4.受托方：指接受委托方请求，代表其办理某项事务的一方。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.质保期限：指商品或服务提供商在交付商品或服务后，对商品或服务质量承担保证责任的期限。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以补偿因违约所造成的损失。8.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种方式。应用场合：1.农村居民自建住宅。2.农村集体土地上房屋建设。3.农村建设中，委托第三方进行房屋建设的场景。补充条款：1.建设材料：明确建设房屋所需材料的品牌、类型、质量等要求。2.施工人员：约定乙方的施工人员应具备的资质和经验。3.施工许可：约定办理施工许可的相关事宜，包括责任方和时间节点。4.环保要求：明确建设过程中应遵守的环保规定和要求。5.工程进度报告：约定乙方应定期向甲方报告工程进度。6.验收标准：明确房屋验收的标准和流程。7.保险责任：约定建设过程中发生意外伤害的保险责任。附件列表：1.附件一：房屋建设方案，包括设计图纸、