2025商品房房屋贷款合同有什么用

合同编号：合同各方：贷款人（甲方）：地址：联系人：联系电话：借款人（乙方）：地址：联系人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供商品房房屋贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。第二条贷款用途乙方将贷款用于购买位于的商品房，房屋产权证号：。第三条贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。第四条贷款利率贷款年利率为%。第五条还款方式乙方应按月分期还款，还款方式为等额本息。每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。第六条还款账户乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并按时将还款金额存入该账户。第七条违约责任乙方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金%逐日计算。乙方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第八条合同的变更和解除甲乙双方同意，合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定甲乙双方另有约定的，可以从本合同附件中载明。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：乙方（借款人）：签订日期：年月日注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对贷款金额、期限、利率、还款方式等关键内容达成一致理解。解决办法：如有疑问，应及时与甲方沟通，寻求澄清和解释，直至完全明了合同内容。2.确保所有提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于身份证明、收入状况等。解决办法：在签订合同前，乙方应准备好所有必要的文件，并对所提供信息的真实性负责。3.按时履行还款义务，避免逾期还款产生额外费用。解决办法：乙方应合理安排财务状况，确保有足够的资金按时还款。必要时，可以设立自动转账还款机制。4.注意合同的变更和解除条件，任何修改或终止合同都需双方书面确认。解决办法：任何关于合同变动的讨论都应以书面形式记录，并由双方签字确认。5.了解并明确争议解决方式，以便在发生争议时能够及时采取措施。解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和地点，如协商不成，应及时寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.贷款人（甲方）：指提供贷款的金融机构。2.借款人（乙方）：指接受贷款并承担还款责任的个人或单位。3.商品房：指按照市场需求和规划条件建设的，用于销售的住宅房屋。4.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款总额。5.贷款期限：指贷款合同规定的贷款有效期限。6.贷款利率：指借款人需支付的贷款成本，通常以年化利率表示。7.还款方式：指借款人偿还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等。8.逾期利息：指借款人未按约定的还款日期还款所产生的额外利息。9.争议解决：指当合同执行中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。10.等额本息：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中一部分用于还本，一部分用于付息，随着时间的推移，每月还款中还本比例逐渐增加，付息比例逐渐减少。应用场合：1.商品房购买者与银行之间，当购买者需要通过贷款方式支付购房款时。2.贷款人与借款人之间，当双方达成商品房贷款的合意时。3.开发商与银行之间，当开发商需要为购买者提供贷款担保时。补充条款：1.贷款发放条件：明确贷款发放的前提条件，如借款人的信用评级、首付款比例等。解决办法：在合同附件中详细列明贷款发放的条件，并注明不符合条件时的处理方式。2.贷款用途限制：规定贷款资金的具体用途，确保贷款用于购买指定的商品房。解决办法：在合同中明确贷款资金的用途，并约定违反用途时的处理措施。3.房产抵押手续：明确抵押房产的手续和要求，确保贷款的安全性。解决办法：在合同附件中详细列明抵押手续的流程和要求，并注明办理时限。4.保险购买：要求借款人购买相关保险，如房屋保险、贷款人保险等。解决办法：在合同中明确保险购买的要求和标准，并约定保险的有效期限和保额。5.违约金计算：约定违约金的计算方式和标准，以便在借款人违约时使用。解决办法：在合同中明确违约金的计算方法和上限，并