2025北京市房屋出租委托代理合同范本

合同编号：甲方（出租方）：乙方（代理方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行出租代理的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面积：1.3甲方出租房屋户型：1.4甲方出租房屋配套设施：第二条代理期限2.1本合同代理期限为：自年__月__日起至年__月__日止。第三条代理内容3.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方出租房屋对外出租，并负责与承租人的租赁合同签订及管理工作。3.2乙方应按照甲方的要求，及时发布出租房屋的租赁信息，并确保信息的真实性、准确性和合法性。3.3乙方在代理过程中，应严格遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害甲方的合法权益。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理费用为：人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2甲方应在合同签订后的七个工作日内，向乙方支付代理费用。4.3乙方收取代理费用后，应向甲方提供正规发票。第五条合同的变更和解除5.1在合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2在合同期内，如乙方未按照约定履行代理职责，甲方有权提前解除本合同。5.3在合同期内，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除或变更本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方在代理过程中，如因违法行为导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日注意事项：1.仔细阅读合同：在签订合同前，请务必仔细阅读本合同的全部条款，以确保您的权益得到保障。2.明确双方权益：了解并明确甲方（出租方）和乙方（代理方）的权利和义务。3.合法使用房屋：乙方应按照甲方的要求，及时发布出租房屋的租赁信息，并确保信息的真实性、准确性和合法性。4.支付代理费用：甲方应在合同签订后的七个工作日内，向乙方支付代理费用。5.合同变更和解除：在合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，并经双方签字盖章确认。6.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等事项。2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整城市房地产管理关系的基本法律，规定了房地产的开发、销售、交易和登记等事项。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.代理：是指代理人按照被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。5.出租方：是指将其房屋出租给他人的一方。6.代理方：是指接受出租方委托，负责出租房屋代理业务的一方。7.租赁合同：是指出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。8.代理费用：是指代理人为提供代理服务而收取的费用。应用场合：1.北京市范围内的房屋出租方寻求专业代理机构进行房屋租赁代理服务。2.房屋出租方与代理方之间需要明确权责，确保房屋租赁过程顺利的双方。3.出租方希望对代理方的代理行为进行规范，保障自身权益的情况下。补充条款：10.房屋保险：甲方应自行购买并维持房屋保险，以保障房屋及财产的安全。如甲方未购买保险，发生损失时，责任由甲方自行承担。11.租金调整：合同期内，如市场租金发生重大变化，甲乙双方可协商调整租金。12.房屋转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。13.合同续约：合同到期前，甲乙双方可协商续约事宜。如双方同意续约，应签订书面续约协议。14.个人信息保护：乙方应妥善保管甲方的个人信息，不得泄露给无关第三方。如因乙方原因导致甲方个人信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。附件列表：1.房屋