卖地盖房合同范例

卖地盖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于：

1.出卖方拥有位于__________的__________地块（以下简称“土地”）所有权，该地块面积为__________平方米，土地性质为__________。

2.买受方有意购买上述土地，并在土地上进行房屋建设。

3.出卖方同意将上述土地出售给买受方，买受方同意购买上述土地。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地转让

1.1出卖方同意将上述土地转让给买受方，买受方同意购买上述土地。

1.2土地转让价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

1.3出卖方应在合同签订之日起__________个工作日内将土地权属证书交付买受方。

第二条土地使用权

2.1买受方取得上述土地后，享有土地使用权。

2.2土地使用权期限为__________年，自土地权属证书记载的起算之日起计算。

2.3买受方在土地使用权期限内，有权对土地进行建设、使用、收益和处分。

第三条房屋建设

3.1买受方取得土地使用权后，有权在土地上建设房屋。

3.2房屋建设应符合国家相关法律法规、建筑规范和设计要求。

3.3买受方应在取得土地使用权之日起__________个月内完成房屋建设。

第四条合同履行

4.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

4.2出卖方应在合同签订之日起__________个工作日内，将土地交付给买受方。

4.3买受方应在合同签订之日起__________个工作日内，支付土地转让价款。

第五条违约责任

5.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价的__________%。

5.3若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.土地权属证书

2.房屋建设规划许可证

3.相关法律法规及政策文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（以下简称“第三方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于：

1.出卖方拥有位于__________的__________地块（以下简称“土地”）所有权，该地块面积为__________平方米，土地性质为__________。

2.买受方有意购买上述土地，并在土地上进行房屋建设。

3.丙方作为第三方，同意协助买受方完成房屋建设，并承担相应的责任和义务。

4.出卖方同意将上述土地出售给买受方，并要求丙方提供必要的协助和保证。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地转让

1.1出卖方同意将上述土地转让给买受方，买受方同意购买上述土地。

1.2土地转让价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

1.3出卖方应在合同签订之日起__________个工作日内将土地权属证书交付买受方。

第二条土地使用权

2.1买受方取得土地使用权后，享有土地使用权。

2.2土地使用权期限为__________年，自土地权属证书记载的起算之日起计算。

2.3买受方在土地使用权期限内，有权对土地进行建设、使用、收益和处分。

第三条第三方责任与权利

3.1丙方作为第三方，应协助买受方完成房屋建设，包括但不限于：

（1）提供设计、施工等方面的技术支持；

（2）监督施工进度和质量；

（3）协调相关政府部门和供应商；

（4）保证工程进度和质量的顺利进行。

3.2丙方享有以下权利：

（1）根据合同约定收取相应的服务费用；

（2）在买受方违约时，有权采取必要的法律措施维护自身权益。

第四条房屋建设

4.1买受方取得土地使用权后，有权在土地上建设房屋。

4.2房屋建设应符合国家相关法律法规、建筑规范和设计要求。

4.3买受方应在取得土地使用权之日起__________个月内完成房屋建设。

第五条甲方权益保障

5.1出卖方有权在合同签订后对土地建设情况进行监督，确保买受方按照合同约定进行房屋建设。

5.2出卖方有权要求买受方在房屋建设过程中提供相关资料，如施工图纸、施工进度报告等。

5.3出卖方有权在房屋建设过程中对施工质量进行抽检，确保房屋建设质量符合国家标准。

第六条乙方违约及限制条款

6.1买受方未按合同约定完成房屋建设，或房屋建设质量不符合国家标准的，应向出卖方支付违约金，违约金金额为合同总价的__________%。

6.2买受方在房屋建设过程中，如需变更设计、增加工程量等，应提前向出卖方申请，并经出卖方同意后方可实施。

6.3买受方未经出卖方同意，擅自改变土地用途或转让土地使用权的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的在于为买受方提供专业、高效的建设服务，确保房屋建设质量，降低甲方风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保土地用途得到合理利用，实现土地价值的最大化。通过引入第三方，甲方能够在确保房屋建设质量的同时，降低管理成本，提高项目运营效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（以下简称“第三方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于：

1.出卖方拥有位于__________的__________地块（以下简称“土地”）所有权，该地块面积为__________平方米，土地性质为__________。

2.买受方有意购买上述土地，并计划在该土地上开发建设住宅项目。

3.丙方作为第三方，具备房地产开发经验，同意协助买受方完成住宅项目的开发建设。

4.出卖方同意将上述土地出售给买受方，并同意丙方参与项目开发，共同保障买受方的权益。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地转让

1.1出卖方同意将上述土地转让给买受方，买受方同意购买上述土地。

1.2土地转让价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

1.3出卖方应在合同签订之日起__________个工作日内将土地权属证书交付买受方。

第二条第三方参与

2.1丙方同意参与买受方的住宅项目开发建设，提供以下服务：

（1）项目策划与咨询；

（2）设计、施工监督与管理；

（3）销售代理与推广；

（4）项目运营与维护。

2.2丙方有权根据项目进展收取相应的服务费用。

第三条买受方权益保障

3.1买受方在项目开发建设过程中，享有以下权利：

（1）对丙方提供的服务进行监督与评估；

（2）要求丙方提供项目进展报告；

（3）在丙方服务质量不符合约定时，有权要求丙方整改或更换服务团队；

（4）在项目完成后，享有项目运营收益的优先分配权。

第四条项目开发建设

4.1买受方应在取得土地使用权后__________个月内完成住宅项目的立项审批。

4.2买受方应在立项审批通过后__________个月内完成住宅项目的建设。

4.3住宅项目建设应符合国家相关法律法规、建筑规范和设计要求。

第五条甲方违约及限制条款

5.1出卖方未按合同约定交付土地或提供必要的支持，导致买受方项目进度延误，应向买受方支付违约金，违约金金额为合同总价的__________%。

5.2出卖方不得在买受方项目开发建设期间擅自改变土地用途或转让土地使用权。

5.3出卖方应配合买受方和丙方进行项目开发建设的相关手续办理。

第六条争议解决

6.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自