新房预售合同范例

新房预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房地产权，并愿意将其位于____________________的房屋预售给乙方，乙方愿意购买上述房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方预售房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋楼层：____________________

6.房屋权属：____________________

二、预售价格及支付方式

1.预售总价款：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为首付款；

（2）分期付款：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为第二期付款；

（3）尾款：乙方在房屋交付使用前____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为尾款。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在房屋竣工并取得相关部门的竣工验收合格证明后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.验收标准：乙方在接到甲方通知后____个工作日内，对房屋进行验收。如验收合格，乙方应在本合同约定的交付时间前办理房屋交接手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于预售总价款____%的违约金；

（2）甲方提供的房屋与合同约定不符的，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改，整改期间，甲方应承担乙方因整改产生的合理费用；

（3）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项____%的违约金；

（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋预售许可证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋质量保证书；

（4）房屋配套设施清单；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房地产权，并愿意将其位于____________________的房屋预售给乙方，为保障甲方的权益，乙方同意由丙方作为第三方担保人，对乙方的付款义务提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方预售房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋楼层：____________________

6.房屋权属：____________________

二、预售价格及支付方式

1.预售总价款：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为首付款；

（2）分期付款：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为第二期付款；

（3）尾款：乙方在房屋交付使用前____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为尾款。

三、第三方担保条款

1.丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带保证责任，保证期限自本合同签订之日起至乙方全部履行完毕止。

2.丙方保证在乙方未按约定支付款项时，在接到甲方通知后____个工作日内，代为支付相应的款项。

3.丙方保证在履行保证责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障条款

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项，乙方未按约定支付的，甲方有权要求丙方履行保证责任。

2.甲方有权要求丙方提供相应的担保措施，包括但不限于提供银行保函、抵押物等。

3.甲方有权要求丙方在保证期限内提供财务状况证明，确保其具备履行保证责任的能力。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项____%的违约金；

2.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

3.乙方在未支付全部款项前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋；

4.乙方在房屋交付使用前，不得擅自改变房屋结构、用途等。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋预售许可证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋质量保证书；

（4）房屋配套设施清单；

（5）第三方担保协议；

（6）其他相关文件。

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方担保人的介入，有利于保障甲方的权益，降低交易风险；

2.第三方担保人提供担保，增强乙方的付款能力，提高交易效率；

3.第三方担保人作为第三方主体，有利于维护合同的公平性和严肃性。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为房屋的所有权人，拥有合同的主导权，有利于维护自身合法权益；

2.甲方通过设定严格的付款方式和违约条款，保障自身利益不受损害；

3.甲方通过引入第三方担保人，降低交易风险，确保合同顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（租赁方）：____________________

甲方（出租方）：____________________

丙方（第三方租赁担保人）：____________________

鉴于乙方有租赁房屋的需求，甲方愿意将位于____________________的房屋出租给乙方，为保障乙方的租赁权益，丙方同意作为第三方租赁担保人，对乙方的租赁义务提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋楼层：____________________

6.房屋权属：____________________

二、租赁价格及支付方式

1.租赁总价款：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）押金：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为押金；

（2）租金：乙方应于每月____日向甲方支付人民币____________________元整作为租金；

（3）保证金：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为保证金。

三、第三方担保条款

1.丙方对本合同项下乙方的租赁义务承担连带保证责任，保证期限自本合同签订之日起至乙方租赁期满止。

2.丙方保证在乙方未按约定支付租金、押金或保证金时，在接到甲方通知后____个工作日内，代为支付相应的款项。

3.丙方保证在履行保证责任后，有权向乙方追偿。

四、乙方权益保障条款

1.乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋的合法使用。

2.乙方有权在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。

3.乙方有权在租赁期满后，如无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。

3.甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，除非在紧急情况下，并提前通知乙方。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋租赁许可证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋质量保证书；

（4）第三方租赁担保协议；

（5）其他相关文件。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为租赁方，拥有合同的主导权，有利于确保租赁权益得到充分保障；