标准抵押合同范例

标准抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

抵押人（以下简称“甲方”）与抵押权人（以下简称“乙方”）为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方同意将其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物的具体信息如下：

房产证号：__________

房产地址：__________

建筑面积：__________

房屋结构：__________

土地使用权类型：__________

土地使用权年限：__________

1.2甲方保证抵押物为甲方合法拥有且无任何权利瑕疵，如因抵押物存在权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

二、抵押权设定

2.1乙方同意接受甲方提供的抵押物，并设定抵押权。

2.2抵押权设立后，抵押物上的所有权、使用权、收益权等均不因抵押权设定而受到限制。

2.3抵押权设定后，甲方应按照乙方的要求，及时办理抵押登记手续。

三、抵押担保范围

3.1本抵押合同担保的范围包括但不限于以下债务：

（1）甲方与乙方签订的借款合同项下的本金、利息、违约金、滞纳金等；

（2）甲方与乙方签订的其他合同项下的债务；

（3）因抵押物产生的税费、维修费、保管费等费用；

（4）因抵押物而产生的其他债务。

四、抵押物的保管与处置

4.1抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行转让、出租、抵押、赠与等处分行为。

4.3如因抵押物被查封、扣押、拍卖等原因导致抵押权无法实现，乙方有权依照法律规定对抵押物进行处置。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方因甲方违约而遭受损失的，甲方应赔偿乙方相应的损失。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件

2.借款合同复印件

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“债务人”）与抵押权人（以下简称“乙方”）及担保人（以下简称“丙方”）为明确各方权利义务，保障债权实现，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1债务人同意将其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物的具体信息如下：

房产证号：__________

房产地址：__________

建筑面积：__________

房屋结构：__________

土地使用权类型：__________

土地使用权年限：__________

1.2债务人保证抵押物为债务人合法拥有且无任何权利瑕疵，如因抵押物存在权利瑕疵导致乙方遭受损失的，债务人应承担相应的法律责任。

二、抵押权设定

2.1乙方同意接受债务人提供的抵押物，并设定抵押权。

2.2抵押权设立后，抵押物上的所有权、使用权、收益权等均不因抵押权设定而受到限制。

2.3抵押权设定后，债务人应按照乙方的要求，及时办理抵押登记手续。

三、担保人责任

3.1丙方同意作为担保人对债务人提供的抵押物承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同约定的债务履行期限内，履行担保义务，确保乙方的债权得到实现。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向债务人追偿。

四、债务人权益

4.1债务人有权在抵押权设定期间，继续享有抵押物的占有、使用和收益权。

4.2债务人有权要求乙方在抵押权实现前，不得对抵押物进行查封、扣押、拍卖等处分行为。

4.3债务人有权在抵押权实现后，优先受偿抵押物的价值。

五、乙方权利与义务

5.1乙方有权要求债务人提供抵押物，并对抵押物进行保管、维护。

5.2乙方有权在债务履行期限内，要求债务人履行债务。

5.3乙方有权在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，实现抵押权。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方不得擅自处分抵押物，否则应承担相应的法律责任。

6.3乙方在实现抵押权前，未经债务人同意，不得对抵押物进行查封、扣押、拍卖等处分行为。

七、丙方权益与义务

7.1丙方有权要求债务人履行债务，并有权向债务人追偿。

7.2丙方应在本合同约定的债务履行期限内，履行担保义务。

7.3丙方在履行担保义务后，有权向债务人追偿。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件

2.借款合同复印件

3.担保合同复印件

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为乙方提供了更加坚实的担保保障，降低了乙方的风险。同时，丙方的加入使得债务人在抵押权设定期间，能够更加放心地使用抵押物，有利于债务人生产经营活动的开展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为债务人，通过设定抵押权，保障了乙方的债权实现。同时，甲方通过引入丙方作为担保人，进一步强化了债权保障，确保了自身权益。此外，甲方在抵押权设定期间，仍能享有抵押物的使用权益，有利于甲方业务的持续发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

抵押权人（以下简称“乙方”）与债务人（以下简称“甲方”）及担保人（以下简称“丙方”）为明确各方权利义务，保障乙方债权安全，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方同意将其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物的具体信息如下：

房产证号：__________

房产地址：__________

建筑面积：__________

房屋结构：__________

土地使用权类型：__________

土地使用权年限：__________

1.2甲方保证抵押物为甲方合法拥有且无任何权利瑕疵，如因抵押物存在权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

二、抵押权设定

2.1乙方同意接受甲方提供的抵押物，并设定抵押权。

2.2抵押权设立后，抵押物上的所有权、使用权、收益权等均不因抵押权设定而受到限制。

2.3抵押权设定后，甲方应按照乙方的要求，及时办理抵押登记手续。

三、担保人责任

3.1丙方同意作为担保人对甲方提供的抵押物承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同约定的债务履行期限内，履行担保义务，确保乙方的债权得到实现。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

四、乙方权益与义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行债务。

4.2乙方有权在债务履行期限内，对抵押物进行必要的检查和评估。

4.3乙方有权在债务履行期限届满而甲方未履行债务时，实现抵押权。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权在抵押权设定期间，继续享有抵押物的占有、使用和收益权。

5.2甲方应按照合同约定，妥善保管抵押物，防止其因甲方原因受损。

5.3甲方应在本合同约定的债务履行期限内，按照乙方要求，提供必要的财务报表和经营状况说明。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方不得擅自处分抵押物，否则应赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3甲方在抵押权设定期间，未经乙方书面同意，不得对抵押物进行转让、出租、抵押、赠与等处分行为。

七、丙方权益与义务

7.1丙方有权要求甲方履行债务，并有权向甲方追偿。

7.2丙方应在本合同约定的债务履行期限内，履行担保义务。

7.3丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件

2.借款合同复印件

3.担保合同复印件

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为抵押权人，通过设定抵押权，确保了其债权的实现。引入丙方作为担保人，进一步增强了债权的保障，降低了风险。乙方在债务履行期限内，有权对抵押物进行检查和评估，保障了其权益。此外，乙方在债务履行期限届满而甲方未履行债务时，能够