物业合伙协议合同范例

物业合伙协议合同范例第一篇范文：合同编号：__________

物业合伙协议合同

甲方（以下简称“甲方”）：

法定代表人：

住所地：

乙方（以下简称“乙方”）：

法定代表人：

住所地：

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”），乙方有意与甲方合作经营该物业，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

一、合作范围

1.1双方合作经营该物业，包括但不限于物业管理、租赁管理、增值服务等。

1.2甲方负责提供该物业的经营管理所需的基本设施和条件。

1.3乙方负责该物业的经营管理工作，并承担相应的法律责任。

二、合作期限

2.1本协议的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。

2.2合作期限届满前，如无特殊情况，双方应继续履行本协议，合作期限自动延长____年。

三、权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）向乙方提供该物业的经营管理所需的基本设施和条件；

（2）监督乙方履行本协议，确保乙方依法经营；

（3）在乙方违反本协议时，有权要求乙方改正或终止合作。

3.2乙方权利义务：

（1）按照本协议约定，对该物业进行经营管理；

（2）承担该物业经营管理过程中的法律责任；

（3）定期向甲方报告经营管理情况；

（4）确保该物业的安全、卫生、环境等符合国家相关规定。

四、收益分配

4.1合作期间，该物业的收益按照以下比例分配：

甲方：____%

乙方：____%

4.2本协议签订后，双方应按照约定比例分配收益，如一方未按约定分配收益，另一方有权要求其履行义务。

五、违约责任

5.1如一方违反本协议，给另一方造成损失的，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应承担的违约责任包括但不限于：

（1）赔偿损失；

（2）支付违约金；

（3）终止合作，退还已收取的费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）该物业的产权证明文件；

（2）物业管理相关法律法规；

（3）其他与本协议相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

物业合伙协议合同

甲方（以下简称“甲方”）：

法定代表人：

住所地：

乙方（以下简称“乙方”）：

法定代表人：

住所地：

丙方（以下简称“丙方”）：

法定代表人：

住所地：

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”），乙方有意与甲方合作经营该物业，丙方作为专业物业公司，愿提供专业管理服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

一、合作范围

1.1甲方负责该物业的产权维护、资产保值增值及长期规划。

1.2乙方负责该物业的日常运营管理，包括但不限于租赁、维修、清洁等。

1.3丙方负责该物业的专业物业管理服务，包括但不限于设施设备维护、安全管理、绿化养护等。

二、合作期限

2.1本协议的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。

2.2合作期限届满前，如无特殊情况，双方应继续履行本协议，合作期限自动延长____年。

三、甲方的权利义务

3.1权利：

（1）对丙方的物业管理服务进行监督和评估；

（2）享有该物业的收益权；

（3）在乙方或丙方违约时，有权要求其承担违约责任。

3.2义务：

（1）向乙方和丙方提供必要的支持与配合；

（2）按照约定支付乙方和丙方的服务费用；

（3）确保该物业的正常运营。

四、乙方的权利义务

4.1权利：

（1）享有该物业的日常运营管理权；

（2）在丙方服务不符合要求时，有权要求甲方更换丙方；

（3）在乙方或丙方违约时，有权要求其承担违约责任。

4.2义务：

（1）按照约定支付甲方服务费用；

（2）遵守国家相关法律法规，合法经营；

（3）定期向甲方报告运营情况。

五、丙方的权利义务

5.1权利：

（1）按照约定收取物业管理服务费用；

（2）在甲方或乙方违约时，有权要求其承担违约责任。

5.2义务：

（1）提供专业、优质的物业管理服务；

（2）遵守国家相关法律法规，合法经营；

（3）定期向甲方和乙方报告服务情况。

六、收益分配

6.1合作期间，该物业的收益按照以下比例分配：

甲方：____%

乙方：____%

丙方：____%

六、违约责任

6.1乙方和丙方违反本协议，给甲方造成损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿损失；

（2）支付违约金；

（3）终止合作，退还已收取的费用。

六、限制条款

6.2乙方和丙方未经甲方同意，不得将该物业的经营权、管理权等转让给第三方；

6.3乙方和丙方不得利用该物业进行违法活动，否则甲方有权终止合作。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

（1）该物业的产权证明文件；

（2）物业管理相关法律法规；

（3）其他与本协议相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，旨在为甲方提供专业的物业管理服务，确保该物业的长期稳定运营，降低甲方在物业管理方面的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为该物业的产权所有者，有权对物业的长期发展和收益进行规划，通过引入乙方和丙方，实现资源共享，降低经营风险，确保甲方在合作中的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

商业运营合伙协议合同

甲方（以下简称“甲方”）：

法定代表人：

住所地：

乙方（以下简称“乙方”）：

法定代表人：

住所地：

丙方（以下简称“丙方”）：

法定代表人：

住所地：

鉴于甲方拥有位于__________的商业综合体（以下简称“商业综合体”），乙方有意与甲方合作经营该商业综合体，丙方作为专业商业运营管理公司，愿提供全面运营管理服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

一、合作范围

1.1甲方负责商业综合体的产权维护、资产保值增值及长期规划。

1.2乙方负责商业综合体的日常运营管理，包括但不限于招商、租赁、营销推广等。

1.3丙方负责商业综合体的专业运营管理服务，包括但不限于设施设备维护、安全管理、客户服务等。

二、合作期限

2.1本协议的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。

2.2合作期限届满前，如无特殊情况，双方应继续履行本协议，合作期限自动延长____年。

三、乙方的权利义务

3.1权利：

（1）享有商业综合体的日常运营管理权；

（2）在丙方服务不符合要求时，有权要求甲方更换丙方；

（3）享有商业综合体的运营收益分配权；

（4）在甲方或丙方违约时，有权要求其承担违约责任。

3.2义务：

（1）按照约定支付甲方服务费用；

（2）遵守国家相关法律法规，合法经营；

（3）定期向甲方和丙方报告运营情况。

四、丙方的权利义务

4.1权利：

（1）按照约定收取商业运营管理服务费用；

（2）在甲方或乙方违约时，有权要求其承担违约责任。

4.2义务：

（1）提供专业、全面的商业运营管理服务；

（2）遵守国家相关法律法规，合法经营；

（3）定期向甲方和乙方报告服务情况。

五、甲方的权利义务

5.1权利：

（1）监督丙方的运营管理服务；

（2）享有商业综合体的收益权；

（3）在乙方或丙方违约时，有权要求其承担违约责任。

5.2义务：

（1）向乙方和丙方提供必要的支持与配合；

（2）按照约定支付乙方和丙方的服务费用；

（3）确保商业综合体的正常运营。

六、收益分配

6.1合作期间，商业综合体的收益按照以下比例分配：

甲方：____%

乙方：____%

丙方：____%

七、违约责任

7.1乙方和丙方违反本协议，给甲方造成损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿损失；

（2）支付违约金；

（3）终止合作，退还已收取的费用。

八、限制条款

8.1乙方和丙方未经甲方同意，不得将该商业综合体的运营权、管理权等转让给第三方；

8.2乙方和丙方不得利用商业综合体进行违法活动，否则甲方有权终止合作。

九、争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁。

十、其他

10.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

（1）商业综合体的产权证明文件；

（2）商业运营相关法律法规；

（3）其他与本协议相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为商业运