使用合同和租赁合同范例

使用合同和租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其所有或有权使用的房屋、设备等财产（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关费用的事项，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同项下的租赁物为甲方所有或有权使用的房屋、设备等财产，具体包括：

（1）房屋：位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________。

（2）设备：__________。

1.2租赁物的权属证明文件及相关手续由甲方提供。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物的租金为人民币__________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期支付的，应按日向甲方支付__________%的滞纳金。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途及功能。

4.2乙方应爱护租赁物，不得损坏、擅自拆除租赁物及其附属设施。

4.3乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、甲方规章制度及物业管理规定。

五、维修与保养

5.1租赁物在租赁期限内发生的正常维修和保养费用由甲方承担。

5.2租赁物在租赁期限内因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修和保养费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付__________%的违约金。

6.3乙方未按时支付租金的，应向甲方支付__________%的违约金。

6.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.设备清单

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）及丙方（以下简称“管理方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其所有或有权使用的房屋、设备等财产（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用，并由丙方负责租赁物的日常管理、维护及监督，乙方支付租金等相关费用的事项，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同项下的租赁物为甲方所有或有权使用的房屋、设备等财产，具体包括：

（1）房屋：位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________。

（2）设备：__________。

1.2租赁物的权属证明文件及相关手续由甲方提供。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物的租金为人民币__________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期支付的，应按日向甲方支付__________%的滞纳金。

四、第三方管理方责任与权利

4.1管理方负责租赁物的日常管理、维护及监督，确保租赁物的正常使用和安全。

4.2管理方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，并对乙方违反本合同的行为进行制止和纠正。

4.3管理方有权要求乙方对租赁物进行必要的保养和维护。

4.4管理方有权在乙方违反本合同约定的情况下，采取必要的措施，包括但不限于停止租赁物使用、要求乙方支付违约金等。

4.5管理方应向甲方报告租赁物的使用情况，包括但不限于租赁物的损坏、维修、保养等。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有本合同项下租赁物的所有权，乙方在租赁期限内不得擅自处置租赁物。

5.2甲方有权要求乙方遵守本合同约定，保障甲方的合法权益。

5.3甲方有权要求乙方对租赁物进行必要的保养和维护，以维护租赁物的价值。

5.4甲方有权在乙方违约的情况下，采取必要的法律措施维护自身权益。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付__________%的违约金。

6.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或功能，造成租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方违反本合同约定，擅自处置租赁物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.4乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将租赁物转租、转借或抵押。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.设备清单

3.管理方资质证明文件

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为管理方的介入，旨在确保租赁物的正常使用和维护，同时监督乙方的使用行为，保障甲方的权益不受侵害。通过丙方的专业管理，可以降低租赁物的损耗风险，提高租赁物的使用寿命，从而保障甲方的长期利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁合同中占据主导地位，其目的在于确保租赁物的安全和完整，同时通过合同条款的设定，保障自身权益不受侵害。甲方通过明确乙方的违约责任和限制条款，以及增加自身的权利条款，能够在租赁过程中维护自身的合法权益，实现租赁目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）与甲方（以下简称“出租方”）及丁方（以下简称“服务方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方所有或有权使用的房屋、设备等财产（以下简称“租赁物”）用于经营活动，并由丁方提供租赁物的维护、保养及增值服务，乙方支付租金等相关费用的事项，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同项下的租赁物为甲方所有或有权使用的房屋、设备等财产，具体包括：

（1）房屋：位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________。

（2）设备：__________。

1.2租赁物的权属证明文件及相关手续由甲方提供。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物的租金为人民币__________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期支付的，应按日向甲方支付__________%的滞纳金。

四、第三方服务方责任与权利

4.1服务方负责租赁物的日常维护、保养及增值服务，确保租赁物的正常使用和价值提升。

4.2服务方有权对租赁物的使用情况进行监督，并提出改进建议。

4.3服务方有权要求乙方遵守租赁物的使用规范，以保证租赁物的安全和功能。

4.4服务方有权在乙方违反使用规范或造成租赁物损坏时，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方承担维修费用。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有租赁物的使用权，在租赁期限内，乙方有权按照合同约定使用租赁物。

5.2乙方有权要求服务方提供高质量的维护和保养服务，确保租赁物的性能和寿命。

5.3乙方有权在服务方未履行服务义务时，要求甲方或服务方承担违约责任。

5.4乙方有权在租赁期限内，根据业务发展需要，对租赁物进行必要的改造和升级。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付__________%的违约金。

6.2甲方未按约定提供必要的服务或支持，导致乙方经营受损的，应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前__________日通知乙方，并经乙方同意。

6.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于限制乙方对租赁物的改造和升级。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.设备清单

3.服务方资质证明文件

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本次租赁合同中占据主导地位，其目的在于确保租赁物的