2025土地融资担保合同

合同编号：甲方（借款人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（担保人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方因经营需要，向乙方申请融资，为确保甲方履行还款义务，乙方愿意为甲方提供土地融资担保。双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条担保范围1.1本合同担保的主债权为甲方在年月日至年月日期间向乙方申请的融资，融资额度为人民币（大写）：元整（小写）：￥。1.2乙方在本合同项下的担保范围包括主债权的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第二条担保方式2.1乙方以其名下的土地使用权提供抵押担保，该土地使用权证号为：。2.2甲方同意在必要时配合乙方办理抵押登记手续。第三条合同的变更和解除3.1在主债权履行期限内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。3.2甲方未经乙方同意，不得将主债权转让给第三方。第四条违约责任（1）要求甲方立即偿还全部未偿还的债务；（2）依法行使抵押权，实现债权的优先受偿；（3）要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还债务总额的%；（4）要求甲方支付因实现债权所产生的费用。4.2乙方未按约定履行担保义务的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主债权履行期限届满之日。甲方（借款人）：乙方（担保人）：甲方法定代表人（或授权代表）：乙方法定代表人（或授权代表）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，应核实甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确认双方具备合同主体资格。2.明确合同中所涉及的融资额度、还款期限、利率等关键条款，避免产生歧义。解决办法：在合同中详细列明融资额度、还款期限、利率等条款，并使用明确、简洁的文字表述。3.确保合同约定的担保范围清晰，避免因担保范围不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确担保范围，包括主债权的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。4.注意合同的生效条件，确保合同在合法有效的情况下履行。解决办法：合同中应明确约定合同的生效条件，如双方签字（或盖章）、抵押登记手续办理完毕等。5.妥善保管合同及相关文件，避免因合同遗失、损坏等原因导致的纠纷。解决办法：合同签订后，甲乙双方均应妥善保管合同及相关文件，并定期进行查阅和核对。涉及到的法律名词及名词解释：1.借款人：指在本合同中向乙方申请融资的甲方。解释：借款人是指需要融资并承担还款责任的合同一方。2.担保人：指在本合同中为甲方提供土地融资担保的乙方。解释：担保人是指为借款人提供担保，承担连带责任的合同一方。3.主债权：指甲方在合同约定的期限内向乙方申请的融资。解释：主债权是指合同约定的借款人应偿还的债务。4.抵押担保：指担保人以其名下的财产（如土地使用权）为借款人的债务提供担保。解释：抵押担保是指担保人将其财产权利转移给债权人，以确保债权人的债权得到偿还。5.抵押登记：指将抵押权依法登记在相关登记机关，以便在债务人不履行还款义务时，债权人可以实现抵押权。解释：抵押登记是为了保障债权人的权益，确保抵押权在法律上得到认可和保护。6.违约金：指债务人未按约定履行还款义务时，应支付给债权人的违约赔偿。解释：违约金是债务人因违约行为所需支付给债权人的经济赔偿。7.实现债权：指债权人通过法律手段，以其拥有的债权为基础，要求债务人履行还款义务或实现抵押权的过程。解释：实现债权是指债权人根据合同约定和法律程序，追究债务人履行还款义务的权利。应用场合：1.土地融资担保：当借款人需要通过土地使用权作为抵押物，向担保人申请融资时，双方签订本合同作为融资过程中的法律文件。2.土地使用权抵押：当借款人将其名下的土地使用权作为债务的担保物，以获得融资支持时，担保人需要该土地使用权作为抵押，本合同为此提供法律框架。3.融资协议配套：本合同作为融资协议的一个组成部分，与融资协议共同构成借款人与担保人之间的法律文件，确保双方权益。补充条款：1.土地评估：合同双方应委托具有资质的中介机构对抵押土地进行评估，以确保融资额度与土地价值相匹配。2.抵押权实现：明确在借款人违约情况下，担保人如何行使抵押权，包括抵押物的处置程序、处置费用、分配原则等。3.保险条款：要求借款人对其抵押的土地购买相应的保险，并将担保人列为第一受益人，以防止因自然灾害等原因导致抵押物价值减损。4.信息披露：借款人和担保人都应履行及时披露合同履行过程中涉及的重大信息的义务，包括但不限于财务状况、土地权属变更等。5.合同终止：约定在何种情况下合同终止，以及合同终止后的相关手续和责任处理。附件列表：1.甲方（借款人）的营业执照复印