东莞物业服务合同范例

东莞物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订，鉴于：

甲方（以下简称“甲方”）：______（以下简称“物业管理人”）

乙方（以下简称“乙方”）：______（以下简称“业主”）

鉴于甲方愿意对乙方位于______的物业管理项目（以下简称“物业管理区域”）提供物业服务，乙方同意接受甲方提供的物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家有关法律法规、行业标准以及本合同约定，对物业管理区域内的公共区域、共用设施设备进行维护、管理、清洁、绿化等工作。

1.2甲方应按照本合同约定，为乙方提供以下服务：

（1）物业管理区域内的安全保卫、消防、交通管理、环境卫生、绿化养护等公共事务管理；

（2）物业管理区域内的公共设施设备的运行、维护、保养；

（3）物业管理区域内的社区文化活动组织与开展；

（4）物业管理区域内的物业服务咨询、投诉处理等服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为____年。

三、服务费用

3.1甲方应按照国家有关规定，合理确定物业服务收费标准，并向乙方公示。

3.2乙方应按照甲方公示的收费标准，于每月____日前支付物业服务费用。

3.3甲方应按照本合同约定，向乙方提供物业服务费用的收支情况报告。

四、双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）按照本合同约定，为乙方提供物业服务；

（2）对物业管理区域内的公共区域、共用设施设备进行维护、管理、清洁、绿化等工作；

（3）对乙方提出的服务需求，应及时予以处理；

（4）遵守国家有关法律法规，履行物业服务企业的职责。

4.2乙方权利与义务：

（1）按照本合同约定，按时支付物业服务费用；

（2）遵守国家有关法律法规，合理使用物业管理区域内的公共区域、共用设施设备；

（3）爱护公共区域、共用设施设备，不得损坏；

（4）配合甲方开展物业管理相关工作。

五、违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还物业服务费用、赔偿损失等。

5.2如乙方未按照本合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并采取必要的法律措施。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

6.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业管理区域平面图

3.甲方物业服务企业资质证书复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：______（以下简称“物业管理人”）

乙方（以下简称“乙方”）：______（以下简称“业主”）

第三方（以下简称“丙方”）：______（以下简称“专业服务机构”）

鉴于甲方作为物业管理人，愿意对乙方位于______的物业管理项目（以下简称“物业管理区域”）提供物业服务，乙方同意接受甲方提供的物业服务。同时，为确保物业管理服务的专业性和高效性，甲乙双方共同委托丙方作为专业服务机构，负责提供专业的物业服务管理咨询、技术支持及专项服务。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家有关法律法规、行业标准以及本合同约定，对物业管理区域内的公共区域、共用设施设备进行维护、管理、清洁、绿化等工作。

1.2甲方应按照本合同约定，为乙方提供以下服务：

（1）物业管理区域内的安全保卫、消防、交通管理、环境卫生、绿化养护等公共事务管理；

（2）物业管理区域内的公共设施设备的运行、维护、保养；

（3）物业管理区域内的社区文化活动组织与开展；

（4）物业管理区域内的物业服务咨询、投诉处理等服务。

二、丙方服务内容

2.1丙方应按照本合同约定，为甲方提供以下专业服务：

（1）物业服务管理咨询，包括但不限于制定物业管理方案、优化服务流程等；

（2）技术支持，包括但不限于提供设施设备维护保养技术指导、安全防范技术支持等；

（3）专项服务，包括但不限于协助甲方处理突发事件、开展专项活动等。

三、服务期限

3.1本合同服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满后，如各方无异议，本合同自动续期，续期期限为____年。

四、服务费用

4.1甲方应按照国家有关规定，合理确定物业服务收费标准，并向乙方公示。

4.2乙方应按照甲方公示的收费标准，于每月____日前支付物业服务费用。

4.3丙方服务费用由甲乙双方另行协商确定，并由甲方支付。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方权利：

（1）对丙方提供的服务进行监督、检查，确保服务质量符合要求；

（2）对丙方违反本合同约定或损害甲方权益的行为，有权要求丙方改正或赔偿；

（3）在合同期内，如丙方服务质量不达标，甲方有权解除本合同。

5.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，支付丙方服务费用；

（2）配合丙方开展物业服务管理工作；

（3）保障丙方在物业管理区域内的合法权益。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方权利：

（1）享有甲方提供的物业服务；

（2）对物业管理区域内的公共区域、共用设施设备合理使用；

（3）对甲方及丙方的服务提出合理建议。

6.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，按时支付物业服务费用；

（2）遵守国家有关法律法规，合理使用物业管理区域内的公共区域、共用设施设备；

（3）爱护公共区域、共用设施设备，不得损坏。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按照本合同约定支付丙方服务费用，应向丙方支付违约金；

（2）如甲方未按照本合同约定提供物业服务，应向乙方支付违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按照本合同约定支付物业服务费用，应向甲方支付违约金；

（2）如乙方损坏公共区域、共用设施设备，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业管理区域平面图

3.丙方专业服务机构资质证书复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.提升物业服务管理水平，确保物业管理区域内的公共区域、共用设施设备得到专业维护；

2.降低甲方运营成本，提高物业服务效率；

3.为业主提供更加优质的物业服务。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在物业服务过程中的权益得到充分保障；

2.通过对丙方的监督和管理，提高物业服务品质，提升甲方品牌形象；

3.优化物业服务流程，提高甲方运营效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）：______（以下简称“业主”）

甲方（以下简称“甲方”）：______（以下简称“物业管理人”）

第三方（以下简称“丙方”）：______（以下简称“专业物业服务公司”）

鉴于乙方作为业主，拥有位于______的物业管理项目（以下简称“物业管理区域”）的所有权，乙方希望接受甲方提供的物业服务，同时为保障物业服务的高标准和专业性，乙方同意引入丙方作为专业物业服务公司，负责提供全面、高效的物业服务。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家有关法律法规、行业标准以及本合同约定，对物业管理区域内的公共区域、共用设施设备进行维护、管理、清洁、绿化等工作。

1.2甲方应按照本合同约定，为乙方提供以下服务：

（1）物业管理区域内的安全保卫、消防、交通管理、环境卫生、绿化养护等公共事务管理；

（2）物业管理区域内的公共设施设备的运行、维护、保养；

（3）物业管理区域内的社区文化活动组织与开展；

（4）物业管理区域内的物业服务咨询、投诉处理等服务。

二、丙方服务内容

2.1丙方应按照本合同约定，为乙方提供以下专业服务：

（1）制定物业管理计划，包括但不限于设施设备维护保养计划、安全管理方案等；

（2）提供专业物业服务团队，负责日常物业管理操作；

（3）定期对物业管理区域进行巡查，确保服务质量；

（4）协助解决业主投诉和突发事件。

三、服务期限

3.1本合同服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满后，如各方无异议，本合同自动续期，续期期限为____年。

四、服务费用

4.1丙方服务费用由乙方支付，具体收费标准由甲乙双方根据丙方提供的服务内容协商确定。

4.2乙方应按照约定的缴费方式和时间支付服务费用。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方权利：

（1）要求丙方提供符合合同约定的物业服务；

（2）对丙方的服务质量进行监督和评估；

（3）在丙方服务质量不达标时，有权要求甲方或丙方采取改进措施；

（4）享有物业服务带来的合法权益，如安全保障、环境舒适等。

5.2乙方义务：

（1）按照合同约定支付丙方服务费用；

（2）遵守物业管理区域的相关规章制度；

（3）合理使用公共区域和共用设施设备。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方权利：

（1）监督丙方执行合同约定的服务内容；

（2）在丙方违约时，有权要求乙方采取措施；

（3）在必要时，有权对丙方的服务进行临时接管。

6.2甲方义务：

（1）协助丙方提供必要的支持，包括但不限于提供物业资料、协助协调业主关系等；

（2）在丙方无法履行合同义务时，甲方应承担相应的责任。

七、违约责任

7.1丙方违约责任：

（1）如丙方未按照合同约定提供物业服务，应向乙方支付违约金；

（2）如丙方损坏公共区域或共用设施设备，应承担赔偿责任。

7.2甲方违约责任：

（1）如甲方未协助丙方履行合同义务，应向乙方支付违约金；

（2）如甲方未在丙方违约时采取必要措施，应承担相应的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业管理区域平面图

3.丙方专业物业服务公司资质证书复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为业主，希望通过引入专业物业服务公司，确保物业管理区域内的生活环境得到有效改善，提升居住