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文档简介
小区普通租房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套,现欲出租给乙方使用,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋地址:__________
1.2房屋面积:__________平方米
1.3房屋结构:__________
1.4房屋装修情况:__________
1.5房屋配套设施:__________
二、租赁期限及租金
2.1租赁期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________个月。
2.2租金:每月人民币__________元,乙方应于每月__________日前支付甲方当月租金。
三、租金支付方式
3.1乙方应按约定的租金支付时间,将租金汇入甲方指定的银行账户。
3.2乙方如因特殊情况无法按时支付租金,应提前__________天书面通知甲方,经甲方同意后,可延期支付。
四、房屋使用及维修责任
4.1乙方在使用房屋过程中,应爱护房屋及配套设施,不得擅自改变房屋结构,不得损坏房屋及配套设施。
4.2房屋及配套设施的维修责任如下:
(1)房屋主体结构、配套设施的维修责任由甲方承担;
(2)乙方在使用过程中,如因使用不当造成房屋及配套设施损坏,应承担相应的维修责任;
(3)房屋及配套设施的日常维修责任由乙方承担。
五、房屋交付及验收
5.1甲方应于租赁期限开始前__________天将房屋交付乙方使用。
5.2乙方在收到房屋后,应立即对房屋进行验收。如有不符合约定之处,应在__________日内书面通知甲方,甲方应在__________日内予以修复。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
6.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应向甲方支付当月租金的__________%作为违约金。
6.3甲方未按时交付房屋的,每逾期一日,应向乙方支付__________元作为违约金。
六、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房屋产权证复印件
2.房屋配套设施清单
3.乙方身份证明复印件
4.其他有关文件
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套,现欲出租给乙方使用,为确保房屋租赁期间的权益,甲方委托丙方作为其代理人,对房屋租赁事务进行管理,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋地址:__________
1.2房屋面积:__________平方米
1.3房屋结构:__________
1.4房屋装修情况:__________
1.5房屋配套设施:__________
二、租赁期限及租金
2.1租赁期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________个月。
2.2租金:每月人民币__________元,乙方应于每月__________日前支付甲方或丙方指定的银行账户。
三、租金支付方式
3.1乙方应按约定的租金支付时间,将租金汇入甲方或丙方指定的银行账户。
3.2乙方如因特殊情况无法按时支付租金,应提前__________天书面通知甲方或丙方,经甲方或丙方同意后,可延期支付。
四、甲方权益及丙方责任
4.1甲方享有房屋租赁期间的所有权益,包括但不限于房屋使用权、收益权等。
4.2丙方作为甲方代理人,负责以下事项:
(1)代表甲方与乙方签订本合同;
(2)监督乙方按时支付租金;
(3)对房屋及配套设施进行日常维护;
(4)协助甲方处理与房屋租赁相关的法律事务。
五、房屋使用及维修责任
5.1乙方在使用房屋过程中,应爱护房屋及配套设施,不得擅自改变房屋结构,不得损坏房屋及配套设施。
5.2房屋及配套设施的维修责任如下:
(1)房屋主体结构、配套设施的维修责任由甲方承担;
(2)乙方在使用过程中,如因使用不当造成房屋及配套设施损坏,应承担相应的维修责任;
(3)房屋及配套设施的日常维修责任由丙方承担。
六、违约责任及限制条款
6.1乙方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
6.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应向甲方或丙方支付当月租金的__________%作为违约金。
6.3甲方或丙方未按时交付房屋的,每逾期一日,应向乙方支付__________元作为违约金。
6.4乙方不得将房屋转租、转借或用于非法活动,否则甲方或丙方有权解除本合同,并要求乙方承担相应责任。
6.5乙方不得擅自改变房屋结构,如需改造,应事先征得甲方或丙方同意,并承担改造费用。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
8.2本合同一式两份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房屋产权证复印件
2.房屋配套设施清单
3.乙方身份证明复印件
4.丙方授权委托书
第三方介入的意义和目的在于,甲方通过委托丙方作为代理人,将房屋租赁事务的管理权交给专业机构,既保证了甲方的权益,又提高了房屋租赁管理的效率。甲方为主导的目的和意义在于,甲方作为房屋所有权人,享有房屋租赁期间的所有权益,通过主导合同条款,确保甲方在租赁过程中的权益不受侵害,同时加强对房屋租赁市场的监管,维护租赁双方的合法权益。
甲方权益主导的目的和意义如下:
1.确保甲方在租赁过程中的权益不受侵害,如租金收益、房屋使用安全等。
2.加强对房屋租赁市场的监管,维护租赁双方的合法权益。
3.提高房屋租赁管理的效率,降低甲方在租赁过程中的风险。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方):__________
鉴于乙方拟租赁甲方位于__________的房屋一套,为保障乙方的居住权益,甲方同意乙方通过丙方提供的租赁服务,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋地址:__________
1.2房屋面积:__________平方米
1.3房屋结构:__________
1.4房屋装修情况:__________
1.5房屋配套设施:__________
二、租赁期限及租金
2.1租赁期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________个月。
2.2租金:每月人民币__________元,乙方应于每月__________日前支付甲方或丙方指定的银行账户。
三、租金支付方式
3.1乙方应按约定的租金支付时间,将租金汇入甲方或丙方指定的银行账户。
3.2乙方如因特殊情况无法按时支付租金,应提前__________天书面通知甲方或丙方,经甲方或丙方同意后,可延期支付。
四、乙方权益及丙方责任
4.1乙方享有租赁期间房屋的居住使用权,包括但不限于居住、使用房屋及配套设施。
4.2丙方作为乙方代理人,负责以下事项:
(1)代表乙方与甲方签订本合同;
(2)协助乙方了解房屋租赁市场信息;
(3)监督甲方履行合同义务,保障乙方权益;
(4)协助乙方处理与房屋租赁相关的法律事务。
五、房屋使用及维修责任
5.1乙方在使用房屋过程中,应爱护房屋及配套设施,不得擅自改变房屋结构,不得损坏房屋及配套设施。
5.2房屋及配套设施的维修责任如下:
(1)房屋主体结构、配套设施的维修责任由甲方承担;
(2)乙方在使用过程中,如因使用不当造成房屋及配套设施损坏,应承担相应的维修责任;
(3)房屋及配套设施的日常维修责任由丙方承担。
六、违约责任及限制条款
6.1甲方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
6.2甲方未按时交付房屋的,每逾期一日,应向乙方支付__________元作为违约金。
6.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应向甲方支付当月租金的__________%作为违约金。
6.4甲方不得随意提高租金,如需调整,应提前__________天书面通知乙方,并经乙方同意后方可执行。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
8.2本合同一式两份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房屋产权证复印件
2.房屋配套设施清单
3.乙方身份证明复印件
4.丙方授权委托书
乙方为主导的目的和意义在于,乙方作为承租方,在租赁过程中享有居住权益,通过主导合同条款,确保乙方在租赁期间的居住环境、租金支付等权益得到充分保障。乙方权益主导的意义和目的如下:
1.确保乙方在租赁期间的居住权益,如居住环境、租金支付等。
2.提高租赁合同的透明度,
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