不定产抵押合同范例

不定产抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

鉴于甲方自愿将其拥有所有权的以下不动产抵押给乙方，以作为甲方对乙方债务的担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方自愿将其位于________________________的不动产抵押给乙方，该不动产的权属证明文件为________________________。

2.抵押物的名称、坐落、面积、用途等基本情况如下：

（1）名称：________________________

（2）坐落：________________________

（3）面积：________________________平方米

（4）用途：________________________

二、抵押权范围

1.本抵押合同项下的抵押权范围包括甲方对乙方的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

2.抵押权人有权就抵押物的全部或部分行使抵押权，但不得损害抵押物的价值。

三、抵押期限

1.本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押期限为____年。

2.抵押期限届满后，如甲方未能履行债务，乙方有权依法行使抵押权。

四、抵押物的保管

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。

2.未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押物。

五、抵押物的处分

1.在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押物。

2.在抵押期限届满后，如甲方未能履行债务，乙方有权依法处分抵押物，所得款项优先用于偿还债务。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，擅自处分抵押物或损害抵押物的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违反本合同约定，未在抵押期限届满后及时行使抵押权的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物权属证明文件

2.抵押物照片

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方自愿将其拥有所有权的以下不动产抵押给乙方，以作为甲方对乙方债务的担保，丙方同意为甲方的债务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方自愿将其位于________________________的不动产抵押给乙方，该不动产的权属证明文件为________________________。

2.抵押物的名称、坐落、面积、用途等基本情况如下：

（1）名称：________________________

（2）坐落：________________________

（3）面积：________________________平方米

（4）用途：________________________

二、抵押权范围

1.本抵押合同项下的抵押权范围包括甲方对乙方的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

2.抵押权人有权就抵押物的全部或部分行使抵押权，但不得损害抵押物的价值。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为甲方的债务提供连带责任担保，担保金额为________________________。

2.在甲方未能履行债务的情况下，丙方应立即承担清偿责任。

3.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

四、甲方权益

1.甲方有权要求乙方在抵押期限届满后，将抵押物的处置所得优先用于偿还甲方债务。

2.甲方有权在抵押期间，要求乙方不得对抵押物进行损害或不当处分。

3.甲方有权要求丙方在担保期间，不得对抵押物进行损害或不当处分。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方违反本合同约定，未在抵押期限届满后及时行使抵押权的，应承担相应的违约责任。

2.乙方不得擅自处分抵押物，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在抵押期间，未经甲方同意，不得对抵押物进行任何形式的损害或不当处分。

六、丙方权利

1.丙方有权在甲方履行债务后，要求乙方将抵押物的处置所得退还给丙方。

2.丙方有权在履行担保责任后，要求甲方提供相应的偿还担保。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物权属证明文件

2.抵押物照片

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更为全面的债务担保，确保甲方的权益得到保障。通过引入担保人，甲方在债务履行过程中拥有了更多的权利和保障，包括抵押物处置所得的优先偿还权、对抵押物安全的监督权等。同时，乙方和丙方的违约责任和限制条款，进一步强化了甲方的权益保护。本合同以甲方权益为主导，旨在通过法律手段确保甲方在债务履行过程中的主导地位，提高甲方的风险控制能力，保障甲方在债务纠纷中的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出质人）：________________________

乙方（质权人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方愿意将其拥有的以下动产作为质物出质给乙方，以担保其对乙方的债务履行，丙方同意为甲方的债务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、质物

1.甲方自愿将其位于________________________的动产作为质物出质给乙方，该动产的权属证明文件为________________________。

2.质物的名称、规格、数量、价值等基本情况如下：

（1）名称：________________________

（2）规格：________________________

（3）数量：________________________件

（4）价值：________________________元

二、质权范围

1.本质权合同项下的质权范围包括甲方对乙方的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、实现质权的费用等。

2.质权人有权就质物行使质权，但不得损害质物的价值。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为甲方的债务提供连带责任担保，担保金额为________________________。

2.在甲方未能履行债务的情况下，丙方应立即承担清偿责任。

3.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

四、乙方权益

1.乙方有权要求甲方在债务履行期限内，保持质物的完好，不得擅自处分或转移质物的占有。

2.乙方有权在债务履行期限届满后，优先从质物的变卖所得中受偿。

3.乙方有权在甲方违约时，直接要求丙方履行担保责任。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方违反本合同约定，擅自处分或转移质物的占有，应承担相应的违约责任。

2.甲方不得在质权存续期间，对质物进行任何形式的损害或不当处分。

3.甲方未按期履行债务，导致乙方实现质权，甲方应承担实现质权所需的合理费用。

六、丙方权利

1.丙方有权在甲方履行债务后，要求乙方将质物的变卖所得退还给丙方。

2.丙方有权在履行担保责任后，要求甲方提供相应的偿还担保。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向质物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.质物权属证明文件

2.质物照片

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

乙方在本合同中作为质权人，其权益为主导。乙方的主要目的是确保其债务得到有效担保，通过质物的占有和变卖所得来优先受偿。乙方权利条款的强化，如要求甲方保持质物的完好、优先受偿权等，旨在保障乙方的债权安全。丙方的担保责任和权利，虽然对甲方有利，但乙方通过增加甲方的违约责任和限制条款，确保了在甲方违约时，乙方能够通过丙方的担保得到补偿。这种以乙方权益为主导的合同模式，有