村民买卖土地合同范例

村民买卖土地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于__________________的（以下简称“标的土地”）土地使用权；

2.卖方同意将标的土地的使用权出售给买方；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地的基本情况

1.标的土地位于__________________，土地面积__________________平方米，土地用途为__________________；

2.标的土地的权属清晰，无任何权属纠纷；

3.标的土地的土地使用权证号为__________________。

二、土地使用权的转让

1.卖方同意将标的土地的使用权转让给买方，买方接受该土地的使用权；

2.买方在支付全部转让款后，取得标的土地的使用权，卖方应配合办理土地使用权过户手续；

3.土地使用权转让后，标的土地的权属归买方所有，卖方不得再行主张任何权利。

三、转让款的支付

1.买方应在本合同签订之日起__________________日内，向卖方支付全部转让款，转让款总额为人民币__________________元；

2.买方支付转让款后，卖方应向买方提供标的土地的交付证明。

四、标的土地的交付

1.卖方应在本合同签订之日起__________________日内，将标的土地交付给买方；

2.买方在收到标的土地后，应及时检查标的土地，如有不符合本合同约定的情况，买方应在收到标的土地之日起__________________日内向卖方提出书面异议；

3.卖方应在收到买方书面异议之日起__________________日内，对异议进行处理。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

2.买方未按约定支付转让款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五的比例计算；

3.卖方未按约定交付标的土地的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之五的比例计算。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）标的土地的使用权证复印件；

（2）标的土地的权属证明材料；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于__________________的（以下简称“标的土地”）土地使用权；

2.卖方同意将标的土地的使用权出售给买方；

3.为保障买方的权益，丙方同意为卖方提供担保；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地的基本情况

1.标的土地位于__________________，土地面积__________________平方米，土地用途为__________________；

2.标的土地的权属清晰，无任何权属纠纷；

3.标的土地的土地使用权证号为__________________。

二、土地使用权的转让

1.卖方同意将标的土地的使用权转让给买方，买方接受该土地的使用权；

2.买方在支付全部转让款后，取得标的土地的使用权，卖方应配合办理土地使用权过户手续；

3.土地使用权转让后，标的土地的权属归买方所有，卖方不得再行主张任何权利。

三、担保方责任

1.担保方同意为卖方提供连带责任担保，确保卖方履行本合同项下的义务；

2.担保方在本合同约定的转让款支付期限内，若卖方未按约定支付转让款，则担保方应立即代为支付；

3.担保方在本合同约定的标的土地交付期限内，若卖方未按约定交付标的土地，则担保方应立即代为交付。

四、转让款的支付

1.买方应在本合同签订之日起__________________日内，向卖方支付全部转让款，转让款总额为人民币__________________元；

2.买方支付转让款后，卖方应向买方提供标的土地的交付证明。

五、标的土地的交付

1.卖方应在本合同签订之日起__________________日内，将标的土地交付给买方；

2.买方在收到标的土地后，应及时检查标的土地，如有不符合本合同约定的情况，买方应在收到标的土地之日起__________________日内向卖方提出书面异议；

3.卖方应在收到买方书面异议之日起__________________日内，对异议进行处理。

六、甲方的权利

1.买方有权要求卖方按照本合同约定履行转让款的支付义务；

2.买方有权要求卖方按照本合同约定履行标的土地的交付义务；

3.买方有权要求担保方按照本合同约定履行担保义务；

4.买方有权要求卖方和担保方在履行合同过程中，不得有任何损害买方权益的行为。

七、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按约定支付转让款的，应向买方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五的比例计算；

2.卖方未按约定交付标的土地的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之五的比例计算；

3.卖方在履行合同过程中，不得擅自改变标的土地的用途，否则应承担相应的法律责任；

4.卖方不得将标的土地的使用权转让给任何第三方，否则买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）标的土地的使用权证复印件；

（2）标的土地的权属证明材料；

（3）担保协议；

（4）其他与本合同相关的文件。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于保障买方的权益，确保卖方和担保方履行合同义务。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障，降低交易风险，实现土地使用权的顺利转让。通过本合同，甲方在交易过程中享有更多权利，同时乙方和担保方承担更多责任和限制，从而实现交易的公平、公正和高效。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

鉴于：

1.乙方有意出售其拥有的位于__________________的（以下简称“标的房产”）房产；

2.甲方有意购买标的房产，并寻求丙方提供融资支持；

3.为确保交易的顺利进行，丙方同意为乙方的房产出售提供融资服务；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________________，建筑面积__________________平方米，房产用途为__________________；

2.标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷；

3.标的房产的房产证号为__________________。

二、房产的出售

1.乙方同意将标的房产出售给甲方，甲方接受该房产的出售；

2.甲方在支付全部房款后，取得标的房产的所有权，乙方不得再行主张任何权利；

3.房产所有权转让后，标的房产的所有权归甲方所有。

三、融资方责任

1.融资方同意为甲方的房款支付提供融资支持，确保甲方能够按时支付房款；

2.融资方在本合同约定的房款支付期限内，若甲方未按约定支付房款，则融资方应立即提供相应的融资支持；

3.融资方在本合同约定的房产交付期限内，若乙方未按约定交付房产，则融资方应立即协助解决。

四、房款的支付

1.甲方应在本合同签订之日起__________________日内，向乙方支付房款，房款总额为人民币__________________元；

2.甲方支付房款后，乙方应向甲方提供标的房产的交付证明。

五、房产的交付

1.乙方应在本合同签订之日起__________________日内，将标的房产交付给甲方；

2.甲方在收到标的房产后，应及时检查房产，如有不符合本合同约定的情况，甲方应在收到房产之日起__________________日内向乙方提出书面异议；

3.乙方应在收到甲方书面异议之日起__________________日内，对异议进行处理。

六、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付房款；

2.乙方有权要求融资方按照本合同约定提供融资支持；

3.乙方有权要求甲方在履行合同过程中，不得有任何损害乙方权益的行为。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五的比例计算；

2.甲方在履行合同过程中，不得擅自改变房产的用途，否则应承担相应的法律责任；

3.甲方不得将房产出售给任何第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.