2025商品房购房合同书

合同编号：名称：地址：法定代表人：联系电话：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋位于市区街道号，房屋结构为，房屋号为，房屋面积为平方米。1.2房屋的规划用途为，土地使用权性质为。第二条购买房屋的价格及支付方式2.1本房屋的购买价格为人民币元整（大写：元整），包括房屋总价、配套设施费用、装修费用等。（1）日内支付定金人民币元整（大写：元整）；（2）自签订本合同之日起日内支付购房款人民币元整（大写：元整）；（3）剩余房款人民币元整（大写：元整）于年月日前一次性支付。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定时间将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件如下：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权证齐全；（2）房屋质量符合国家相关标准和规定；（3）房屋设施设备齐全、功能正常。第四条质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋质量符合国家相关标准和规定，并按照合同约定提供保修服务。4.2甲方对房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为年。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额×0.01%。5.2乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×购房款总额×0.01%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕、所有款项支付完毕之日起终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：甲方应提供合法有效的营业执照、法定代表人证明等相关文件；乙方应提供有效身份证明文件。2.核实房屋信息，包括但不限于位置、结构、面积等。解决办法：乙方应在签订合同前实地查看房屋，向甲方索取相关房产证明文件，以确保房屋信息真实准确。3.注意合同中关于付款、交付时间及违约责任等关键条款。解决办法：乙方应仔细阅读合同条款，确保自己对付款、交付等关键事项有明确了解。如对条款有疑问，可要求甲方解释清楚。4.明确房屋保修范围、保修期限及违约金计算方式等。解决办法：乙方应详细了解保修条款，如有需要，可与甲方协商修改保修范围、期限等。5.确保合同签订后，双方及时履行合同义务，如支付购房款、交付房屋等。解决办法：双方应按照合同约定的时间、方式履行各自义务，并保留相关履行凭证。6.注意合同争议解决方式，了解诉讼管辖权。解决办法：乙方应在签订合明确了解争议解决方式，如有需要，可咨询专业律师。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，按照规划用途建设的，用于销售的住宅房屋。2.购房合同：指购房者与开发商签订的，约定购房者购买开发商开发的房屋，开发商按照约定交付房屋及办理相关权证的合同。3.定金：指购房者为确保履行购房合同，按照约定向开发商支付的一定金额的钱款。4.逾期交付：指开发商未按照合同约定的时间将房屋交付给购房者。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。6.保修：指开发商在房屋交付后一定期限内，对房屋质量问题进行修复或赔偿的行为。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.诉讼管辖权：指双方在合同中约定的，解决合同争议的人民法院的管辖范围。应用场合：1.甲方作为开发商，销售其开发的商品房时，与购房者乙方签订的购房合同。2.用于规范甲方和乙方在商品房购买过程中的权利和义务。3.作为双方解决购房过程中产生的争议的依据。补充条款：1.甲方应保证房屋符合国家关于建筑安全、环保、消防等方面的规定。2.乙方在签订合应如实提供自己的联系方式和地址，如有变更，应及时通知甲方。3.如因政策调整、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决。4.房屋交付后，乙方应按照甲方的要求配合办理产权转移手续。5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具