期房购房定金合同范例

期房购房定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

住址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于__________的期房（以下简称“该房产”）；

2.双方经友好协商，就购房事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产位于__________，房屋类型为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

第二条购房价格

2.1买方同意以人民币__________元整的价格购买该房产。

第三条定金支付及退还

3.1买方于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。

3.2定金支付后，买方如因自身原因解除本合同，定金不予退还；如卖方原因解除本合同，卖方应双倍返还定金。

3.3买方在支付定金前，有权查阅卖方提供的该房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第四条房产交付

4.1卖方应在____年____月____日前将该房产交付给买方。

4.2房产交付时，买方有权对房产进行验收，如发现质量问题，有权要求卖方整改。

第五条履约责任

5.1买方应按约定时间支付购房款，如逾期支付，应向卖方支付_____%的违约金。

5.2卖方应保证该房产的合法性，如因房产权属问题导致合同无法履行，卖方应承担全部责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第八条附件

8.1房产证

8.2土地使用权证

8.3房产测绘图

8.4本合同

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

住址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

住址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于__________的期房（以下简称“该房产”）；

2.为保障买方权益，丙方同意为本合同提供担保；

3.双方经友好协商，就购房事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产位于__________，房屋类型为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

第二条购房价格

2.1买方同意以人民币__________元整的价格购买该房产。

第三条定金支付及退还

3.1买方于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。

3.2定金支付后，买方如因自身原因解除本合同，定金不予退还；如卖方原因解除本合同，卖方应双倍返还定金。

3.3丙方对本合同项下定金支付义务承担连带担保责任。

第四条房产交付

4.1卖方应在____年____月____日前将该房产交付给买方。

4.2房产交付时，买方有权对房产进行验收，如发现质量问题，有权要求卖方整改。

第五条买方权益保障

5.1卖方应确保该房产的合法合规，如因房产权属问题导致合同无法履行，卖方应承担全部责任。

5.2卖方应在合同约定的交付期限内，将房产证、土地使用权证等权属证明文件移交给买方。

5.3买方在支付购房款前，有权要求卖方提供该房产的合法合规证明文件，包括但不限于建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

第六条买方权利

6.1买方有权要求卖方按照合同约定时间交付房产，如卖方逾期交付，买方有权要求卖方支付_____%的违约金。

6.2买方有权要求卖方对房产进行质量保障，如发现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还购房款。

6.3买方有权要求卖方提供房产的合法合规证明文件，如卖方拒绝提供，买方有权解除合同并要求赔偿。

第七条卖方违约及限制条款

7.1卖方如违反本合同约定，导致合同无法履行，应向买方支付_____%的违约金。

7.2卖方如未按时交付房产，应向买方支付_____%的违约金，并承担相应的利息损失。

7.3卖方如未提供房产的合法合规证明文件，买方有权解除合同并要求赔偿。

第八条担保方责任

8.1丙方对本合同项下卖方的违约行为承担连带担保责任。

8.2丙方在担保期间，未经买方书面同意，不得放弃对卖方的追偿权。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十一条附件

11.1房产证

11.2土地使用权证

11.3房产测绘图

11.4本合同

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障了买方的权益。

2.第三方的介入，增加了合同履行的稳定性，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为买方，在合同中享有优先权益，确保了其在交易中的主导地位。

2.甲方通过增加权利条款和利益条款，保护了自己的合法权益。

3.甲方通过限制乙方违约和增加违约金，提高了合同履行的保障程度。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

住址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“购房者”）：

住址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“融资方”）：

住址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.开发商拟开发位于__________的住宅项目（以下简称“项目”）；

2.购房者有意向购买该项目中的期房；

3.为确保项目资金链的稳定性，丙方同意为购房者的购房款提供融资服务；

4.双方经友好协商，就购房事宜达成如下协议：

第一条项目基本情况

1.1项目位于__________，规划总建筑面积为__________平方米，其中住宅面积为__________平方米。

1.2项目预计于____年____月____日开工，____年____月____日落成。

第二条购房价格

2.1购房者同意以人民币__________元整的价格购买项目中的期房。

2.2购房者支付购房款时，应遵循分期付款的原则。

第三条融资安排

3.1丙方同意为购房者的购房款提供融资服务，融资总额为人民币__________元整。

3.2购房者应按照丙方的融资方案，在项目预售期间支付首付款，并在后续按约定时间支付尾款。

第四条开发商权利

4.1开发商有权要求购房者按照约定的付款时间支付购房款。

4.2开发商有权要求购房者提供必要的融资担保或信用保证。

4.3开发商有权在购房者未按时支付购房款的情况下，采取相应的法律措施。

第五条开发商义务

5.1开发商应按照国家相关法律法规和政策要求，办理项目开发所需的各项手续。

5.2开发商应确保项目按时开工和落成，并按照合同约定交付购房者房屋。

5.3开发商应保证房屋质量，对购房者提出的质量问题进行及时整改。

第六条购房者权利

6.1购房者有权要求开发商提供项目的详细资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、预售许可证等。

6.2购房者有权要求开发商按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。

6.3购房者有权在开发商未履行合同义务的情况下，要求开发商承担违约责任。

第七条购房者义务

7.1购房者应按照合同约定的时间支付购房款，并承担相应的利息和费用。

7.2购房者应配合开发商办理项目开发所需的各项手续。

7.3购房者应遵守项目管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

第八条融资方权利

8.1融资方有权要求购房者按照约定的还款计划偿还融资款。

8.2融资方有权要求购房者提供必要的担保措施，确保融资款的偿还。

8.3融资方有权在购房者未按时偿还融资款的情况下，采取相应的法律措施。

第九条融资方义务

9.1融资方应按照合同约定提供融资服务，确保购房者能够按时支付购房款。

9.2融资方应保护购房者的个人信息和隐私。

9.3融资方应按照国家相关法律法规和政策要求，合理收取融资费用。

第十条违约责任

10.1开发商如未按时交付房屋，应向购房者支付_____%的违约金。

10.2购房者如未按时支付购房款，应向开发商支付_____%的违约金。

10.3融资方如未按时提供融资服务，应向购房者支付_____%的违约金。

第十一条争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十三条附件

13.1项目预售许可证

13.2项目规划及设计图纸

13.3本合同

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为购房者，在合同中享有优先权益，确保了其在交易中的主导地位