物业进小区合同范例

物业进小区合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业方）：____________________

乙方（业主方）：____________________

鉴于甲方作为物业管理方，愿意为乙方提供物业管理服务，乙方同意接受甲方提供的物业管理服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围为甲方管理的【小区名称】（以下简称“本小区”）。

1.2甲方应按照物业管理相关法律法规和本合同约定，对本小区的公共区域、设施设备、绿化环境等进行全面管理。

二、物业管理服务内容

2.1甲方应负责本小区的日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生清洁；

（2）公共区域设施设备的维护与保养；

（3）绿化环境的管理；

（4）安全保障；

（5）秩序维护；

（6）其他物业管理服务。

2.2甲方应按照国家相关法律法规和本合同约定，提供以下服务：

（1）及时处理本小区业主的报修、投诉等事项；

（2）定期对公共区域设施设备进行检修和维护；

（3）组织小区业主大会，听取业主意见，解决业主关心的重大问题；

（4）协助政府部门对本小区进行相关管理；

（5）其他物业管理服务。

三、物业管理费用

3.1本合同约定的物业管理费用为人民币【物业管理费用】元/平方米·月。

3.2物业管理费用按季度缴纳，乙方应在每个季度第一个月的第一个工作日内，向甲方缴纳当季物业管理费用。

3.3甲方应在物业管理费用中扣除以下费用：

（1）公共设施设备维修、更换费用；

（2）绿化养护费用；

（3）安保人员工资；

（4）其他合理费用。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按照约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

4.2乙方违反本合同约定，未按时缴纳物业管理费用的，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【合同期限】年。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.《物业管理区域划分示意图》

2.《物业管理服务收费标准》

3.《物业管理公约》

4.《业主大会规则》

5.《物业管理费缴纳方式》

6.《物业管理合同补充协议》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业方）：____________________

乙方（业主方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方作为物业管理方，愿意为乙方提供物业管理服务，丙方愿意为甲方提供专业服务，以提升物业管理水平，乙方同意接受甲方提供的物业管理服务，并认可丙方提供的服务内容。为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.1本合同所指物业管理范围为甲方管理的【小区名称】（以下简称“本小区”）。

1.2甲方应按照物业管理相关法律法规和本合同约定，对本小区的公共区域、设施设备、绿化环境等进行全面管理。

1.3丙方为本小区提供以下专业服务：

（1）设施设备维护与保养；

（2）绿化养护；

（3）安全监控；

（4）其他专业服务。

二、丙方责任与权利

2.1丙方应按照合同约定，提供高质量的专业服务，确保本小区的设施设备、绿化环境等处于良好状态。

2.2丙方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持，包括但不限于人员、设备、场地等。

2.3丙方有权根据服务需要，对乙方提出合理的服务费用调整建议。

三、甲方责任与权利

3.1甲方应负责制定本小区的物业管理方案，并监督丙方按照方案提供服务。

3.2甲方有权对丙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定标准。

3.3甲方有权根据丙方的服务表现，提出改进意见或终止合同。

四、乙方责任与权利

4.1乙方应遵守本合同约定，按时缴纳物业管理费用。

4.2乙方有权对甲方和丙方提供的服务提出意见和建议。

4.3乙方有权要求甲方和丙方解决物业管理中存在的问题。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方未按时缴纳物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的法律责任。

5.2丙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿由此给甲方和乙方造成的损失。

5.3丙方在提供服务过程中，如因自身原因造成第三方损害的，丙方应承担全部责任。

5.4乙方违反本合同约定，损害甲方或丙方权益的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同期限及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【合同期限】年。

7.2合同期满前一个月，如任何一方提出终止合同，需书面通知对方，经双方协商一致，合同可提前终止。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于通过引入专业服务，提升物业管理水平，满足甲方对服务质量的要求。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理服务的规范性和连续性，保障业主的居住环境和生活品质，同时维护甲方的合法权益。通过本合同，甲方可以更好地行使权利，实现利益最大化，乙方和丙方则需在各自的职责范围内履行义务，共同维护小区的和谐稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）：____________________

乙方（购房者）：____________________

丙方（第三方装修服务提供方）：____________________

鉴于甲方开发建设的住宅项目已竣工，乙方购买甲方开发的住宅，为满足个人居住需求，乙方拟委托丙方提供住宅装修服务，甲方同意在乙方装修期间提供必要的服务和支持。为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、装修服务范围

1.1本合同所指装修服务范围为乙方购买的【住宅项目名称】（以下简称“本住宅”）的室内装修工程。

1.2丙方应按照合同约定，完成本住宅的装修工程，包括但不限于设计、施工、材料采购等。

二、丙方责任与权利

2.1丙方应按照合同约定，提供符合国家质量标准的装修服务，确保装修工程的质量和安全。

2.2丙方有权要求甲方提供装修过程中所需的图纸、资料等，并配合甲方对装修工程进行监督。

2.3丙方有权根据装修工程进度，要求乙方支付相应的装修款项。

三、甲方责任与权利

3.1甲方应提供装修图纸、施工规范等必要的技术资料，并配合丙方进行装修工程。

3.2甲方有权对丙方的装修工程进行质量监督，确保装修工程符合约定标准。

3.3甲方有权根据装修工程进度，对丙方提出改进意见或要求暂停施工。

四、乙方责任与权利

4.1乙方应按照合同约定，支付装修款项，并配合丙方进行装修工程。

4.2乙方有权要求丙方提供装修设计图纸，并参与装修工程的设计和施工过程。

4.3乙方有权对装修工程的质量、进度和费用进行监督，并提出合理的要求和变更。

五、违约责任及限制条款

5.1丙方未按合同约定完成装修工程的，应向乙方支付违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。

5.2甲方未按合同约定提供技术资料或配合装修工程的，应承担相应的违约责任。

5.3乙方未按合同约定支付装修款项的，应向丙方支付滞纳金，并承担相应的法律责任。

5.4任何一方违反本合同约定，损害另一方权益的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同期限及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【装修工程期限】年。

7.2合同期满前一个月，如任何一方提出终止合同，需书面通知对方，经双方协商一致，合同可提前终止。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于保障自身在装