房屋买卖协议合同四与房屋买卖协议合同

房屋买卖协议合同四与房屋买卖协议合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买并支付相应价款，双方达成如下协议。1.2本合同所涉及的房屋位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.3甲乙双方保证所提供的资料真实、完整、有效，如因资料不实导致合同无效或产生纠纷，责任由提供方承担。第二章房屋买卖2.1甲方保证其对所售房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。2.2乙方同意购买甲方所售房屋，并按照本合同约定的价格及付款方式支付购房款。2.3甲方应在合同签订后__________日内，将房屋过户至乙方名下。过户过程中所涉及的相关税费由__________（甲方/乙方）承担。第三章价格及付款方式3.1房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照以下付款方式支付购房款：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订后__________日内支付。（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于房屋过户至乙方名下后__________日内支付。第四章房屋交付及验收4.1甲方应在房屋过户至乙方名下后__________日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方对房屋进行验收，确认房屋结构、设施设备等符合约定条件后，双方进行交接。4.3交接过程中，甲乙双方应对房屋现状进行确认，如有损坏或缺失，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第五章违约责任5.1如甲方未能按约定时间将房屋过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。5.2如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。5.3本合同其他未约定事项，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第六章权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。6.1.2甲方应保证房屋在交付前未设置任何形式的抵押权、租赁权或其他权利负担。6.1.3甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。6.1.4甲方应保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方有权按照合同约定的条件购买甲方所售房屋。6.2.2乙方应按照合同约定的付款方式和期限支付购房款。6.2.3乙方有权在房屋交付后对房屋的质量和设施进行验收。6.2.4乙方应按照甲方提供的资料，配合办理房屋所有权转移登记手续。第七章质量保证7.1甲方保证所售房屋的结构安全、设施设备完好，符合国家关于房屋建筑的强制性标准。7.2甲方应提供房屋质量保证书，保证书中应明确房屋保修期限及保修范围。7.3保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内进行修复，费用由甲方承担。7.4如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第八章附属设施及装修8.1甲方应将房屋内的附属设施及装修状况详细告知乙方，并在合同附件中列明。8.2乙方购买的房屋内附属设施及装修状况应以甲方提供的资料为准，双方在交接时进行确认。8.3甲方应保证房屋附属设施的正常运行，如因附属设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.4乙方在购房后对房屋进行装修的，应遵守相关法律法规，并征得甲方同意。第九章争议解决9.1对于本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商的方式解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3在争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。第十一章房屋交付及交接11.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋打扫干净，并保证房屋及附属设施处于良好状态，以便乙方进行验收和交接。11.2乙方应在验收房屋无异议后，与甲方进行交接，并签署房屋交接确认书。11.3交接确认书应包括以下内容：房屋现状、附属设施状况、交接日期及双方签字等。11.4交接后，房屋及附属设施的风险责任转移至乙方。第十二章产权转移登记12.1甲方应在本合同签订后__________日内，向乙方提供办理房屋所有权转移登记所需的全部文件和资料。12.2乙方应在本合同约定的期限内，向甲方支付房屋所有权转移登记所需的相关费用。12.3甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和签署相关文件。12.4房屋所有权转移登记完成后，乙方应及时将房屋所有权证书等相关文件交还给甲方。第十三章税费承担13.1本合同项下房屋买卖所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按照国家的法律法规规定，由__________（甲方/乙方）承担。13.2甲方应如实向乙方提供房屋交易所需的相关税费信息，并协助乙方办理税费缴纳手续。13.3乙方应按照甲方提供的税费信息，及时足额缴纳相关税费。第十四章违约责任及赔偿14.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。14.2违约金的计算方式为：合同总价款的__________%。14.3由于不可抗力因素导致本合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。14.4任何一方因违约而需承担的赔偿责任，不应超过因违约而造成的直接损失。第十五章终止与解除15.1在合同履行过程中，如发生下列情况之一，本合同可终止或解除：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务；（4）一方违反合同，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（5）法律、法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。15.2合同终止或解除后，双方应按照本合同的约定进行清算，并办理房屋及附属设施的交接手续。15.3合同终止或解除后，已支付的部分房款，