新商铺租赁合同与新商铺租赁合同

新商铺租赁合同与新商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为商铺的合法所有权人，拥有出租的权利。1.1.2乙方为具有独立法人资格的企业，具备承租甲方商铺的资格。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁商铺过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益。第二章商铺基本信息2.1商铺位置及面积2.1.1商铺位于______________________，总计面积约为________平方米。2.1.2商铺具体布局及设施情况详见附件一。2.2商铺用途乙方租赁该商铺用于____________________业务经营。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2.2租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.2.3租金调整：本合同租赁期间，如遇市场行情变动，双方可协商调整租金。第四章甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权按约定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方有权对乙方经营情况进行监督，保证乙方合法合规经营。4.2甲方义务4.2.1甲方应保证商铺符合租赁要求，保证乙方正常经营。4.2.2甲方应协助乙方办理相关租赁手续，保证乙方顺利入驻。第五章乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权在租赁期限内合法使用商铺进行经营。5.1.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。5.2乙方义务5.2.1乙方应按时支付租金，保证甲方合法权益。5.2.2乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施，保证商铺安全。5.2.3乙方应在租赁期满后，将商铺恢复原状，如有损坏，应承担修复责任。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第六章维修与保养6.1商铺维修6.1.1甲方负责商铺主体结构的维修。6.1.2乙方负责商铺内部设施的维修及保养，但不得改变商铺主体结构。6.2维修费用6.2.1甲方负责的维修费用由甲方承担。6.2.2乙方负责的维修费用由乙方承担。6.3维修通知6.3.1若商铺需要维修，乙方应及时通知甲方。6.3.2甲方应在接到维修通知后，及时安排维修。第七章保险与安全7.1保险7.1.1甲方应购买商铺的财产保险，保障商铺安全。7.1.2乙方应购买商铺的经营保险，保障经营过程中的安全。7.2安全管理7.2.1乙方应保证商铺内的安全设施齐全并有效运行。7.2.2乙方应遵守消防安全规定，定期进行安全检查。第八章商铺使用8.1商铺使用规范8.1.1乙方应按照甲方提供的商铺使用手册合理使用商铺。8.1.2乙方不得在商铺内从事违法经营活动。8.2商铺变更8.2.1乙方如需对商铺进行装修或变更用途，应事先征得甲方同意。8.2.2甲方应在接到乙方变更申请后，及时给予答复。第九章违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任。9.1.2甲方未按约定维修商铺，导致乙方财产损失，甲方应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。9.2.2乙方未合理使用商铺，导致商铺损坏，乙方应承担修复责任。第十章合同解除与终止10.1合同解除10.1.1在租赁期限内，如乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。10.1.2在租赁期限内，如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.2合同终止10.2.1租赁期满后，双方无续租意向，合同自然终止。10.2.2在租赁期限内，双方协商一致，可以提前终止合同。10.3终止后的处理10.3.1合同终止后，乙方应在规定时间内搬离商铺，并将商铺恢复原状。10.3.2合同终止后，双方应进行财务结算，结清各自债权债务。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁条款11.2.1双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。11.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二章违约赔偿12.1违约赔偿原则12.1.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的赔偿责任。12.1.2违约赔偿应包括因违约而产生的直接损失和间接损失。12.2赔偿计算12.2.1违约赔偿的计算标准按照双方约定的方式进行。12.2.2赔偿金额应在双方协商一致的基础上确定。第十三章转租与分包13.1转租13.1.1乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方。13.1.2如乙方需转租，应提前向甲方提交转租申请，并待甲方批准后方可进行。13.2分包13.2.1乙方未经甲方书面同意，不得将商铺分包给第三方。13.2.2如乙方需分包，应提前向甲方提交分包申请，并待甲方批准后方可进行。第十四章其他约定14.1合同修改14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同副本14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2.2合同副本应与正本具有同等法律效力。第十五章合同生效15.1生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.2合同备案15.2.1双方应将本合同报备至相关部门。15.2.2备案完成后，合