商铺租赁协议合同

商铺租赁协议合同合同编号：__________甲方（出租方）：________公司地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：______________乙方（承租方）：________公司地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：______________第一章总则1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事项达成一致，特订立本合同。第二章商铺基本信息2.1商铺位于：________________________2.2商铺面积：________________________平方米2.3商铺用途：________________________2.4商铺现状：________________________第三章租赁期限3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。第四章租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式为：每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3乙方在租赁期内，如遇国家政策调整导致租金发生变化，双方应按照新的政策规定调整租金。第五章甲方权利与义务5.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应按照约定的时间将商铺交付给乙方使用。5.3甲方应协助乙方办理商铺相关手续，如营业执照、消防安全等。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.5甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发觉乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即整改或解除本合同。5.6甲方在租赁期满后，有权收回商铺并要求乙方迁离。甲方（出租方）：________公司地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：______________乙方（承租方）：________公司地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：______________第六章乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定使用商铺，进行合法经营活动。6.2乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。6.3乙方应负责商铺内部的日常维护和管理，保持商铺的整洁与安全。6.4乙方应按照甲方的要求，参加甲乙双方协商一致的各类商业活动或促销活动。6.5乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.6乙方应遵守国家法律法规，不得利用商铺从事任何违法经营活动。第七章费用承担7.1乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费、维修费等相关费用。7.2乙方在租赁期间产生的税费，包括但不限于营业税、增值税、城市维护建设税等，均由乙方承担。7.3甲方负责商铺的房屋维修及大型设施的正常运行，但乙方造成损坏的除外。7.4乙方在进行商铺装修时，应按照甲方的要求，提供装修方案，并经甲方审核同意后方可施工。第八章商铺使用8.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，不得超负荷使用电力、水源等公共资源。8.2乙方不得在商铺内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。8.3乙方应保证商铺内的安全设施正常运行，如消防器材、安全通道等。8.4乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交书面申请，并征得甲方同意。第九章违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。9.3乙方如未经甲方同意，擅自改变商铺用途或结构，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担违约责任。9.4甲方如未能按照约定时间交付商铺，每逾期一日，甲方应支付乙方__元作为赔偿金。第十章合同解除与终止10.1在租赁期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。10.2如乙方因经营不善，连续__个月未支付租金，甲方有权书面通知乙方解除本合同。10.3如甲方未按约定提供商铺，乙方有权书面通知甲方解除本合同。10.4在租赁期满后，本合同自动终止，双方的权利义务随之终止。10.5本合同终止后，如乙方需迁离商铺，应按照本合同约定的时间完成迁离，并承担相应的迁离费用。甲方（出租方）：________公司地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：______________乙方（承租方）：________公司地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：______________第十一章商铺的维修与保养11.1甲方应负责商铺主体结构的定期检查与维修，保证其安全使用。11.2乙方负责商铺内部设施的日常维护和保养，并承担相关费用。11.3如因乙方使用不当导致商铺主体结构或公共设施损坏，乙方应承担修复费用。11.4乙方在进行商铺装修时，应保证不影响商铺主体结构的安全性和完整性。第十二章保险与安全12.1乙方应购买商铺财产保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾等意外损失。12.2乙方应保证商铺内的安全设施，如消防器材、监控系统等处于良好状态。12.3乙方应遵守消防安全规定，不得堵塞消防通道，不得损坏消防设施。第十三章争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3双方同意，争议期间本合同继续履行，除非双方另有约定。第十四章其他约定14.1双方应遵守国家关于租赁合同的相关法律法规，不得从事任何违法活动。14.2本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.3本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五章合同生效与备案15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.3双方应将本合同备案于各自的主管部门