国有土地租赁合同

国有土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________单位地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________地址：__________电子邮箱：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________地址：__________电子邮箱：__________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的国有土地出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议。1.2甲方出租的土地位于__________，宗地编号为__________，土地面积为__________平方米，土地用途为__________。1.3乙方承租土地的目的是用于__________。1.4本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。第二章租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该土地，应提前三个月向甲方提出续租申请，甲方有权根据实际情况和乙方租赁情况决定是否同意续租。双方就续租事宜达成一致意见后，应签订书面续租合同。第三章租金及支付方式3.1乙方租赁土地的租金为每平方米人民币__________元（大写：__________元整），总计租金为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为__________（现金、转账、支票等）。3.3乙方应在每年__________月__________日前支付当年租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四章土地使用要求4.1乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方在使用土地期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得损坏土地及附属设施。第五章违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2甲方未按约定提供土地，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__________。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__________。5.4乙方未按约定用途使用土地，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金为__________。如乙方拒绝改正，甲方有权解除本合同。甲方（出租方）：单位名称：__________单位地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________地址：__________电子邮箱：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________地址：__________电子邮箱：__________第六章土地交付及验收6.1甲方应在合同生效之日起__________日内，将出租土地的宗地界址、土地使用条件等资料交付给乙方。6.2乙方在接收土地时，应与甲方共同进行实地验收，确认土地的界址、面积、用途等与合同约定相符。6.3验收合格后，甲乙双方应签署验收确认书，作为乙方开始使用土地的依据。第七章土地使用权的变更和转让7.1在租赁期间，乙方不得擅自将土地使用权转租、转让、抵押或以其他方式处分。7.2如乙方因特殊情况需要变更土地用途或进行土地使用权转让，必须提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。7.3甲方在接到乙方的申请后，应在__________日内给予答复。同意变更或转让的，甲乙双方应签订补充协议，并办理土地使用权变更手续。第八章维修保养8.1乙方在使用期间，应负责对租赁土地上的基础设施进行维修保养，保证其正常使用。8.2乙方对土地进行维修保养时，不得影响其他用户的正常使用，并应遵守相关法律法规。8.3乙方进行大型维修保养工程时，应提前通知甲方，并在甲方指导下进行。第九章安全生产与环境保护9.1乙方在使用土地期间，应严格遵守国家安全生产和环境保护的法律法规，保证生产安全和环境保护。9.2乙方应采取有效措施，防止在租赁土地上发生的生产活动对周围环境和居民生活造成污染和影响。9.3乙方因生产活动造成环境污染的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方和其他第三方造成的损失。第十章合同解除与终止10.1在租赁期限内，除非法律法规另有规定，任何一方不得擅自解除或终止本合同。10.2如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除或终止本合同。10.3合同解除或终止后，乙方应在__________日内将租赁土地及附属设施交还给甲方，并承担由此产生的费用。10.4合同解除或终止后，乙方已支付的租金不予退还，但甲方应根据实际情况退还乙方未使用部分的押金。10.5甲方解除合同后，有权要求乙方支付合同约定的违约金，并有权追究乙方的其他法律责任。10.6本合同解除或终止后，甲乙双方应按照国家有关法律法规的规定，办理土地使用权变更登记手续。甲方（出租方）：单位名称：__________单位地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________地址：__________电子邮箱：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________地址：__________电子邮箱：__________第十一章争议解决11.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第十二章保密12.1乙方应对在租赁期间获取的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。12.2乙方的保密义务自本合同签订之日起开始，至合同终止或解除后__________年内有效。12.3如乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金，违约金为__________。第十三章通知13.1甲乙双方在履行本合同过程中，如需向对方发出通知或文件，应采用书面形式。13.2书面通知可通过挂号信、特快专递、邮件等方式发送，以发送时间为通知送达时间。13.3甲乙双方应保证通知送达的地址、联系电话、电子邮箱等信息的准确性，如有变更，应及时通知对方。第十四章其他约定14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与