房屋租赁合同纠纷调解协议书范本

房屋租赁合同纠纷调解协议书范本合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章总则1.1定义1.1.1本协议中所称“甲方”指出租方，即房屋所有权人。1.1.2本协议中所称“乙方”指承租方，即租用甲方房屋的个人或单位。1.1.3本协议中所称“房屋”指甲方拥有所有权并出租给乙方的房屋，具体地址及面积详见附件一。1.2合同目的1.2.1甲乙双方为明确房屋租赁过程中双方的权利义务，维护双方的合法权益，特制定本协议。1.2.2本协议旨在调解甲乙双方在房屋租赁过程中发生的纠纷，达成和解，实现双方共赢。第二章房屋租赁2.1租赁期限2.1.1乙方向甲方租赁房屋的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续租。2.2租金及支付方式2.2.1乙方应按月支付租金，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3房屋使用2.3.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的房屋使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。2.3.2乙方在使用房屋期间，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途，不得从事违法经营活动。第三章维修与保养3.1维修责任3.1.1甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修，乙方负责房屋内部设施的维修。3.1.2因乙方使用不当导致的房屋设施损坏，乙方应承担维修费用。3.2保养责任3.2.1乙方应定期对房屋内部设施进行保养，保证设施正常运行。3.2.2乙方在租赁期间，如发觉房屋设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在__小时内予以答复并尽快维修。第四章纠纷解决4.1协商解决4.1.1甲乙双方在租赁期间如发生纠纷，应首先通过友好协商解决。4.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2争议解决4.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2.2争议解决过程中，双方应保持房屋的正常使用，不得擅自改变房屋现状。第五章其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第六章房屋交付与验收6.1交付条件6.1.1甲方应在租赁期限开始前将房屋及其附属设施按照本协议约定的条件和标准交付给乙方使用。6.1.2房屋交付时，甲乙双方应对房屋现状进行共同验收，并填写《房屋交付验收记录》（附件二），双方签字确认。6.2验收标准6.2.1房屋交付验收应参照附件三所列的《房屋交付验收标准》执行。6.2.2乙方对房屋及附属设施有异议的，应在验收期内提出，并书面通知甲方，甲方应及时处理。6.3交付手续6.3.1甲方交付房屋时应提供房屋所有权证明、物业管理合同等相关文件。6.3.2乙方在验收合格后，应签署《房屋交付验收确认书》（附件四），以确认房屋交付事宜。第七章房屋退还与交接7.1退还条件7.1.1租赁期满或本协议提前解除后，乙方应将房屋及其附属设施按照交付时的状态退还给甲方。7.1.2乙方应在租赁期满前__日通知甲方进行房屋退还交接。7.2交接手续7.2.1乙方退还房屋时，甲乙双方应共同进行房屋交接验收，并填写《房屋退还交接记录》（附件五）。7.2.2交接验收合格后，甲乙双方签署《房屋退还交接确认书》（附件六），并办理相关手续。7.3交接责任7.3.1乙方应保证在退还房屋时，房屋及附属设施无损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。7.3.2甲方应在乙方退还房屋后，及时退还乙方已支付的押金（如有），并扣除乙方应承担的违约金、损坏赔偿金等费用。第八章保险与安全8.1保险责任8.1.1甲方应保证房屋主体结构及公共部位已购买相应的保险，保障租赁期间的安全。8.1.2乙方应自行购买室内财产保险，保障个人财产的安全。8.2安全责任8.2.1甲方应保证房屋符合国家安全规定，不得存在安全隐患。8.2.2乙方在使用房屋期间，应遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线，不得存放易燃易爆物品。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方违反本协议的约定，未能按时交付房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为__个月的租金。9.1.2甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。9.2乙方违约9.2.1乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月的租金。9.2.2乙方违反本协议的约定，从事违法经营活动或损坏房屋及其附属设施，甲方有权要求乙方承担修复费用及违约金。第十章终止与解除10.1协议终止10.1.1本协议因租赁期满、双方协商一致或其他法定原因而终止。10.1.2终止本协议后，甲乙双方应按照本协议约定办理房屋退还、押金退还等相关手续。10.2协议解除10.2.1在租赁期间，如甲方违反本协议的约定，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方承担违约责任。10.2.2在租赁期间，如乙方违反本协议的约定，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。10.3解除后果10.3.1本协议解除后，乙方应立即搬离房屋，并将房屋及其附属设施按原状退还给甲方。10.3.2解除本协议后，甲方应退还乙方已支付的押金（如有），并扣除乙方应承担的违约金、损坏赔偿金等费用。第十一章转租与分租11.1转租11.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。11.1.2如乙方需转租房屋，应提前向甲方提出申请，并提交转租方案，待甲方同意后方可进行转租。11.2分租11.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋分租给第三方。11.2.2如乙方需分租房屋，应提前向甲方提出申请，并提交分租方案，待甲方同意后方可进行分租。11.3转租与分租责任11.3.1乙方在转租或分租房屋期间，应保证第三方遵守本协议的约定，并对第三方的行为承担连带责任。11.3.2乙方在转租或分租房屋期间，如发生纠纷，应立即通知甲方，并协助甲方处理。第十二章房屋用途与改造12.1房屋用途12.1.1乙方应按照本协议约定的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。12.1.2乙方在租赁期间，如需改变房屋用途，应提前向甲方提出申请，并提交改造方案，待甲方同意后方可进行改造。12.2房屋改造12.2.1未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造。12.2.2如乙方需对房屋进行改造，应提前向甲方提出申请，并提交改造方案，待甲方同意后方可进行改造。12.3改造责任12.3.1乙方在改造房屋期间，应保证改造工程符合相关法律法规和建筑标准。12.3.2乙方在改造房屋期间，如发生安全，应承担相应的法律责任。第十三章附属设施使用13.1设施使用13.1.1乙方应合理使用房屋附属设施，按照设施的使用说明进行操作。13.1.2乙方在使用附属设施期间，应遵守物业管理规定，不得损坏或擅自改变设施。13.2维修责任13.2.1乙方在使用附属设施期间，如发生故障，应立即通知甲方，甲方应及时维修。13.2.2因乙方使用不当导致的附属设施损坏，乙方应承担维修费用。13.3设施保护13.3.1乙方应保护附属设施，不得随意破坏或丢弃。13.3.2乙方在租赁期满后，应将附属设施恢复原状或按照甲方的要求处理。第十四章保密与隐私14.1保密14.1.1甲乙双方在租赁期间，应相互保守商业秘密和个人隐私。14.1.2甲乙双方不得向第三方披露对方的商业秘密和个人隐私，除非法律要求或对方书面同意。14.2隐私14.2.1甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，除非出现紧急情况或乙方同意。14.2.2乙方在使用房屋期间，应尊重邻里隐私，不得干扰他人正常生活。14.3违约责任14.3.1如甲乙双方违反保密和隐私的约定，应承担相应的法律责任。14.3.2甲乙双方因违反保密和隐私的约定给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。第十五章其他15.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。15.2本协议的修改和补充，必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。15.3本协议的附