简版租赁合同与简短商铺租赁合同

简版租赁合同与简短商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1定义1.1.1本合同中的“租赁物”指甲方出租的商铺，具体位置、面积等详见附件一。1.1.2“租赁期限”指本合同规定的乙方租赁商铺的期限。1.1.3“租金”指甲乙双方约定的乙方租赁商铺所支付的报酬。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方就租赁物、租赁期限、租金等事项的权利、义务，保证双方合法权益。第二章租赁物2.1商铺概述2.1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。2.1.2商铺的结构、设施及用途详见附件一。2.2商铺交付2.2.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将租赁物按照本合同约定条件交付给乙方使用。2.2.2乙方应在收到租赁物后__________日内，对租赁物进行检查，确认无损坏、缺失等情况。第三章租赁期限3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.2租赁期满后，乙方有优先续租权，具体续租事宜双方协商确定。3.2租赁期限的延长3.2.1若乙方需延长租赁期限，应在租赁期满前__________个月向甲方提出书面申请。3.2.2甲方应在收到乙方申请后__________日内答复，同意或不同意延长租赁期限。第四章租金及支付方式4.1租金4.1.1本合同租赁物的月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.1.2租金每__________个月支付一次，每次支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2支付方式4.2.1乙方应按本合同约定的租金支付时间，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.2.2乙方支付租金时，应注明租赁物名称、租赁期限等相关信息。第五章乙方的权利与义务5.1乙方的权利5.1.1乙方有权按照本合同约定的租赁期限和条件使用租赁物。5.1.2乙方有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务。5.2乙方的义务5.2.1乙方应按本合同约定的租金支付方式及时支付租金。5.2.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管租赁物内的设施。5.2.3乙方在租赁期满后，应将租赁物按照交付时的状态返还给甲方。如有损坏、缺失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六章甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.1.1甲方有权按照本合同约定的条款收取乙方支付的租金。6.1.2甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，保证乙方合理使用租赁物。6.1.3甲方有权在租赁期满后收回租赁物。6.2甲方的义务6.2.1甲方应保证租赁物在交付给乙方时符合本合同约定的条件。6.2.2甲方应负责租赁物在租赁期间的大修及维护，保证租赁物的正常使用。6.2.3甲方应在租赁期满后，按照本合同约定及时办理租赁物的交接手续。第七章商铺的使用7.1商铺用途7.1.1乙方租赁商铺仅限于从事__________业务，不得擅自改变租赁物的用途。7.1.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法经营活动。7.2商铺的维修与保养7.2.1乙方负责租赁物的日常维修与保养，保证租赁物及设施的正常使用。7.2.2乙方在进行维修与保养时，应事先通知甲方，并采取必要的措施，避免对甲方造成损失。第八章租赁物的保险8.1保险责任8.1.1乙方应按照本合同约定，为租赁物购买相应的保险，并承担保险费用。8.1.2乙方购买的保险应包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，保证租赁物在租赁期间的安全。8.2保险赔偿8.2.1如租赁物在租赁期间发生保险，乙方应按照保险合同约定的程序办理赔偿事宜。8.2.2在保险赔偿过程中，甲方应提供必要的协助，保证赔偿事宜的顺利进行。第九章违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。9.1.2甲方未按约定提供维修、保养服务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。9.2.2乙方擅自改变租赁物用途或违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体责任方式为：__________。第十章其他条款10.1合同的变更与解除10.1.1本合同一经签订，双方应严格履行。如需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面协议。10.1.2在租赁期间，如甲方需要提前解除合同，应提前__________日通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。10.1.3在租赁期间，如乙方需要提前解除合同，应提前__________日通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。10.2争议解决10.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3合同的效力10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。10.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章租赁物的改进与装修11.1改进与装修11.1.1乙方在租赁期间，如需对租赁物进行改进或装修，应提前向甲方提出书面申请，并提交改进或装修方案。11.1.2甲方应在收到乙方申请后__________日内进行审核，同意后方可进行改进或装修。11.2改进与装修费用11.2.1乙方进行改进或装修所产生的费用由乙方承担。11.2.2改进或装修完成后，如乙方不再续租，租赁物及设施应恢复原状，否则乙方应承担相应的恢复费用。第十二章保密条款12.1保密内容12.1.1双方在租赁期间所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至租赁期满后__________年内有效。12.2保密措施12.2.1双方应对保密内容采取合理的保密措施，防止信息泄露。12.2.2双方在处理保密信息时，应遵守国家有关保密法律法规。第十三章违约赔偿13.1赔偿标准13.1.1双方违反本合同约定，导致对方损失的，应承担违约责任，并按照本合同约定的赔偿标准进行赔偿。13.1.2赔偿标准为：__________。13.2赔偿期限13.2.1双方应在知道或应当知道损失发生后__________日内向对方提出赔偿要求。13.2.2双方应在提出赔偿要求后__________日内达成赔偿协议，否则可依法向人民法院提起诉讼。第十四章合同的终止与清算14.1合同终止14.1.1本合同在以下情况下终止：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方依法解除合同。14.2清算事项14.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定进行清算，包括但不限于租金、赔偿金等。14.2.2清算完成后，双方应办理租赁物的交接手续。第十五章其他事项15.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与正文