2024年度酒店式公寓物业托管合同CBRE3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店式公寓物业托管合同CBRE本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同期限1.4合同履行地点2.物业托管服务内容2.1物业管理服务2.1.1清洁服务2.1.2维修保养服务2.1.3安全保卫服务2.1.4绿化养护服务2.2客户服务2.2.1客户接待服务2.2.2客户投诉处理2.2.3客户咨询解答3.物业管理费用3.1物业管理费计算方式3.2物业管理费支付方式3.3物业管理费调整机制4.物业维修及更新改造4.1维修及更新改造的范围4.2维修及更新改造的审批程序4.3维修及更新改造的费用承担5.物业安全与消防5.1安全管理制度5.2消防设施设备管理5.3应急预案6.客户权益保障6.1客户入住与退房6.2客户隐私保护6.3客户投诉处理机制7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：物业清单10.2附件二：物业管理服务标准10.3附件三：客户入住协议11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同未尽事宜13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同备案与登记14.1合同备案机构14.2合同登记手续第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1托管方：[托管方全称]，统一社会信用代码：[托管方统一社会信用代码]，法定代表人：[托管方法定代表人姓名]，住所地：[托管方住所地]。1.1.2被托管方：[被托管方全称]，统一社会信用代码：[被托管方统一社会信用代码]，法定代表人：[被托管方法定代表人姓名]，住所地：[被托管方住所地]。1.2合同标的物1.2.1本合同标的物为位于[标的物地址]的酒店式公寓，建筑面积为[标的物面积]平方米。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为[合同期限]年。1.4合同履行地点1.4.1本合同履行地点为[标的物地址]。第二条物业托管服务内容2.1物业管理服务2.1.1清洁服务：每日对公寓公共区域进行清洁，包括但不限于地面、墙面、玻璃、卫生间等。2.1.2维修保养服务：对公寓设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。2.1.3安全保卫服务：24小时安保巡逻，确保公寓安全。2.1.4绿化养护服务：对公寓周边绿化区域进行定期修剪、施肥、浇水等养护工作。2.2客户服务2.2.1客户接待服务：为客户提供入住、退房等服务。2.2.2客户投诉处理：设立投诉电话和投诉邮箱，及时处理客户投诉。2.2.3客户咨询解答：为客户提供相关政策、法规及公寓相关问题的咨询解答。第三条物业管理费用3.1物业管理费计算方式3.1.1物业管理费按月收取，每月[物业管理费金额]元/平方米。3.2物业管理费支付方式3.2.1被托管方应在每月[支付日期]前支付当月物业管理费。3.3物业管理费调整机制3.3.1物业管理费如有调整，需提前[提前通知时间]通知被托管方，并经双方协商一致后方可调整。第四条物业维修及更新改造4.1维修及更新改造的范围4.1.1公共区域及设施设备的维修及更新改造。4.2维修及更新改造的审批程序4.2.1维修及更新改造项目需经被托管方同意后方可实施。4.3维修及更新改造的费用承担4.3.1维修及更新改造费用由托管方承担。第五条物业安全与消防5.1安全管理制度5.1.1托管方应建立健全安全管理制度，确保公寓安全。5.2消防设施设备管理5.2.1托管方应定期检查、维护消防设施设备，确保其完好有效。5.3应急预案5.3.1托管方应制定应急预案，并定期组织演练。第六条客户权益保障6.1客户入住与退房6.1.1客户入住需按照本合同及公寓管理制度办理手续。6.1.2客户退房需提前[提前通知时间]通知托管方，并按照规定办理退房手续。6.2客户隐私保护6.2.1托管方应严格保护客户隐私，不得泄露客户个人信息。6.3客户投诉处理机制6.3.1托管方设立投诉电话和投诉邮箱，及时处理客户投诉。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致，可以解除本合同。7.1.2因不可抗力导致本合同无法履行，可以解除本合同。7.2合同终止条件7.2.1合同期限届满，合同自然终止。7.3合同解除与终止的程序7.3.1双方协商一致解除或终止本合同时，应书面通知对方，并办理相关手续。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1托管方未按照合同约定提供物业管理服务的；8.1.2被托管方未按时支付物业管理费的；8.1.3任何一方未履行合同约定的保密义务的；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.2违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定执行；8.3违约纠纷解决方式8.3.1双方应友好协商解决违约纠纷；8.3.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为[争议解决机构名称]；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非合同另有约定。第十条合同附件10.1附件一：物业清单10.1.1列明本合同标的物的具体设施、设备清单；10.1.2明确各设施、设备的权属和使用情况。10.2附件二：物业管理服务标准10.2.1详细规定物业管理服务的各项标准；10.2.2包括清洁、维修、安全、绿化等方面的具体要求。10.3附件三：客户入住协议10.3.1规定客户入住时需遵守的规则和注意事项；10.3.2包括入住手续、费用支付、退房流程等内容。第十一条合同生效与修改11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章；11.1.2本合同经双方协商一致，符合法律法规的规定；11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改本合同，应书面通知对方；11.2.2双方协商一致后，修改内容应以书面形式作为合同附件。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；12.2通知与送达12.2.1任何一方发出的通知应以书面形式，并通过合同约定的送达方式进行；12.2.2通知送达时间以送达地为准；12.3合同未尽事宜12.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第十三条合同签署13.1合同签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同签署地点13.2.1本合同签署地为[签署地点]。第十四条合同备案与登记14.1合同备案机构14.1.1本合同需报送[备案机构名称]进行备案；14.2合同登记手续14.2.1双方应按照相关法律法规的规定办理合同登记手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、技术服务提供者、保险人等。第二条第三方介入的范畴2.1.1为甲乙双方提供中介服务，协助双方达成合同；2.1.2为甲乙双方提供技术咨询、专业评估或鉴定服务；2.1.3为甲乙双方提供保险或其他金融服务；2.1.4应甲乙双方要求，参与合同履行过程中的特定环节。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容以及可能产生的风险进行合理确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。3.3.1第三方提供服务的性质和风险；3.3.2第三方提供服务的专业性和技术水平；3.3.3第三方服务的市场价值。第四条第三方介入协议4.1甲乙双方应与第三方签订独立的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。4.1.1第三方提供服务的具体内容和范围；4.1.2第三方责任限额；4.1.3第三方服务的费用和支付方式；4.1.4第三方服务的期限；4.1.5第三方服务的保密条款；4.1.6第三方服务的违约责任。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方应自行承担因其提供服务而可能产生的法律责任。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入的必要性、合理性和可行性；6.1.2第三方介入的具体方式和程序；6.1.3第三方介入对合同履行的影响；6.1.4第三方介入的费用承担；6.1.5第三方介入的争议解决机制。第七条第三方介入时的权利义务7.1第三方的权利：7.1.1根据介入协议，获得相应的服务费用；7.1.2在提供服务的范围内，享有相应的知情权和参与权；7.1.3在合同履行过程中，享有相应的监督权。7.2第三方的义务：7.2.1按照介入协议约定，提供高质量的服务；7.2.2遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益；7.2.3对在提供服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密和个人信息负有保密义务。第八条第三方介入时的责任划分8.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。8.2第三方在提供服务过程中，因不可抗力或甲乙双方的原因导致服务无法继续或服务结果不符合约定的，不承担责任。8.3第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入时的合同变更9.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应重新协商，并签订补充协议或修改原合同。9.2补充协议或修改后的合同，经甲乙双方签字盖章后生效。第十条第三方介入时的合同解除10.1第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单要求：详细列出合同标的物的具体设施、设备清单，包括型号、规格、数量、权属和使用情况。说明：物业清单作为合同附件，用于明确标的物的具体内容和双方权利义务。2.附件二：物业管理服务标准要求：详细规定物业管理服务的各项标准，包括清洁、维修、安全、绿化等方面的具体要求。说明：物业管理服务标准作为合同附件，用于规范托管方提供服务的质量。3.附件三：客户入住协议要求：规定客户入住时需遵守的规则和注意事项，包括入住手续、费用支付、退房流程等内容。说明：客户入住协议作为合同附件，用于明确客户入住时的权利义务。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、期限、保密条款和违约责任等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的权利义务。5.附件五：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明文件，包括自然灾害、战争、政府行为等。说明：不可抗力事件证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。6.附件六：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、原因、日期和双方签字盖章等信息。说明：合同变更协议作为合同附件，用于明确合同变更后的权利义务。7.附件七：合同解除协议要求：记录合同解除的原因、日期和双方签字盖章等信息。说明：合同解除协议作为合同附件，用于明确合同解除后的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付物业管理费；托管方未按约定提供物业管理服务；被托管方未按约定使用物业；第三方未按协议提供服务或提供服务不符合要求；任何一方泄露对方商业秘密或个人信息。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担法律责任等；违约责任的具体认定标准根据合同约定和法律法规的规定执行。3.示例说明：若托管方未按时提供清洁服务，导致公共区域卫生状况恶化，被托管方有权要求托管方进行整改，并承担因此产生的费用；若被托管方未按时支付物业管理费，托管方有权采取必要措施，如限制被托管方使用物业设施，并要求被托管方支付滞纳金；若第三方提供的服务不符合协议约定，被托管方有权要求第三方进行整改或重新提供服务，并要求第三方承担因此产生的费用。全文完。2024年度酒店式公寓物业托管合同CBRE1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管方信息1.2受托方信息2.合同标的物2.1物业名称及地址2.2物业类型及面积3.物业托管范围3.1物业管理服务3.2物业维护保养3.3物业维修服务4.物业收费标准4.1物业管理费4.2维修费用4.3其他费用5.物业管理期限5.1托管期限5.2延期及终止条件6.物业管理权责6.1托管方权利6.2受托方权利6.3双方义务7.物业使用规定7.1物业用途7.2物业使用限制8.物业安全与消防8.1安全管理8.2消防管理9.物业档案管理9.1档案建立9.2档案保管9.3档案查阅10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：物业管理服务标准13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知送达14.3合同解释14.4合同签署第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1托管方信息1.1.1名称：[托管方全称]1.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3联系电话：[联系电话]1.1.4住所：[托管方住所地址]1.2受托方信息1.2.1名称：[受托方全称]1.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3联系电话：[联系电话]1.2.4住所：[受托方住所地址]第二条合同标的物2.1物业名称及地址：[物业名称]位于[物业地址]2.2物业类型及面积：[物业类型]总建筑面积为[物业面积]平方米第三条物业托管范围3.1物业管理服务3.1.1按照国家标准和行业标准，对物业进行日常管理，包括但不限于保洁、绿化、秩序维护等。3.1.2对物业进行维护保养，确保设施设备的正常运行。3.2物业维护保养3.2.1定期对物业进行巡检，发现损坏及时修复。3.2.2对物业内的公共区域进行定期清洁和消毒。3.3物业维修服务3.3.1及时处理业主报修的维修事项。3.3.2对物业内的公共设施设备进行定期检查和维护。第四条物业收费标准4.1物业管理费4.1.1物业管理费按月收取，标准为每平方米[收费标准]元。4.1.2物业管理费缴纳时间为每月[缴纳时间]。4.2维修费用4.2.1维修费用根据实际情况按实结算。4.2.2业主报修时，受托方应提供维修报价，经业主确认后进行维修。4.3其他费用4.3.1物业内的水电费、网络费等按实际使用情况由业主支付。第五条物业管理期限5.1托管期限5.1.1本合同托管期限为[托管期限]年。5.1.2自[开始日期]日起至[结束日期]止。5.2延期及终止条件5.2.1双方同意在本合同到期前[提前通知时间]向对方提出延期申请。5.2.2如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。第六条物业管理权责6.1托管方权利6.1.1按照合同约定，享有物业的经营管理权。6.1.2对物业管理服务进行监督和检查。6.2受托方权利6.2.1依照合同约定，负责物业的日常管理和维护。6.2.2收取物业管理费及其他相关费用。6.3双方义务6.3.1托管方应保证物业的合法使用，不得擅自改变物业用途。6.3.2受托方应保证物业的日常管理和维护质量，确保物业安全。第七条物业使用规定7.1物业用途7.1.1物业仅限于居住用途。7.1.2不得用于经营性活动。7.2物业使用限制7.2.1业主不得擅自改变物业结构和使用功能。7.2.2业主在使用物业时，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。第八条物业安全与消防8.1安全管理8.1.1受托方应建立健全安全管理制度，确保物业内的公共安全。8.1.2定期进行安全巡查，发现安全隐患及时整改。8.2消防管理8.2.1受托方应确保物业内的消防设施设备完好有效。8.2.2定期组织消防演练，提高业主和员工的消防安全意识。第九条物业档案管理9.1档案建立9.1.1受托方应建立完整的物业档案，包括物业权属、设施设备、维修保养等记录。9.1.2档案应分类存放，便于查阅和管理。9.2档案保管9.2.1受托方应采取必要措施，确保档案的完整性和安全性。9.2.2档案保管期限按照国家相关规定执行。9.3档案查阅9.3.1业主及其他相关方有权查阅物业档案，受托方应提供便利。9.3.2查阅档案时应遵守保密规定，不得泄露档案内容。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按合同约定履行义务的，视为违约。10.1.2一方违反合同约定造成对方损失的，应承担赔偿责任。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2受害方有权要求违约方继续履行合同。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自[生效日期]起生效。11.1.2本合同经双方签字盖章后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。11.2合同终止条件11.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。11.2.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以终止合同。第十二条合同附件12.1附件一：物业清单12.1.1列明物业的具体名称、型号、数量、位置等详细信息。12.2附件二：物业管理服务标准12.2.1详细规定物业管理服务的具体内容和标准。12.3附件三：其他相关文件12.3.1包括但不限于业主大会议事规则、物业管理规约等。第十三条其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知送达13.2.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。13.3合同解释13.3.1本合同内容如有歧义，应以有利于维护守约方权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入的概述14.1第三方定义14.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要，被甲乙双方邀请或委托参与合同履行的任何个人、企业或其他组织。14.2第三方介入的情形14.2.1物业管理服务需要专业技术人员或机构提供特殊服务时。14.2.2物业维修或改造需要第三方承包商进行施工时。14.2.3合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方提供专业意见或协助时。第十五条第三方的责任与义务15.1第三方的责任15.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的义务。15.1.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。15.2第三方的义务15.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其服务或产品的质量。15.2.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和知识产权。第十六条第三方的权利16.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。16.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以确保其履行合同义务。第十七条第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在附件中明确。17.1.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的[百分比]。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方另行签订合同约定。18.1.2甲方应确保第三方按照合同约定履行义务，并对第三方的行为承担连带责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系，由甲乙双方另行签订合同约定。18.2.2乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，并对第三方的行为承担连带责任。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方之间的关系，由甲乙双方在合同中约定。18.3.2第三方应遵守甲乙双方在合同中的约定，并按照甲乙双方的要求履行义务。第十九条第三方的变更与替换19.1第三方的变更19.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.1.2变更后的第三方应继续履行原合同中的义务。19.2第三方的替换19.2.1如需替换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2.2替换后的第三方应具备原第三方同等或更高的资质和能力。第二十条第三方的退出与终止20.1第三方的退出20.1.1第三方因自身原因退出合同，应提前[通知时间]向甲乙双方书面通知。20.1.2第三方的退出不影响甲乙双方的权利和义务。20.2第三方的终止20.2.1第三方在合同履行过程中，如违反合同约定，甲乙双方有权终止其合同。第二十一条第三方的争议解决21.1第三方的争议解决21.1.1第三方与甲乙双方之间的争议，按照甲乙双方约定的争议解决方式解决。21.1.2第三方与甲乙双方之间的争议，不影响甲乙双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细要求：包括物业的名称、型号、数量、位置、权属证明、设施设备清单等。说明：物业清单是合同履行的重要依据，用于明确物业的具体内容和权属。2.附件二：物业管理服务标准详细要求：详细规定物业管理服务的具体内容、服务标准、服务质量要求等。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的范围、质量要求、费用支付、责任划分等。说明：第三方服务协议是第三方与甲乙双方之间的合同，用于规范第三方在合同履行中的行为。4.附件四：物业管理规约详细要求：规定业主在使用物业时的行为规范、共同维护物业管理秩序等。说明：物业管理规约是业主共同遵守的规则，有助于维护物业的正常秩序。5.附件五：业主大会议事规则详细要求：规定业主大会的召开程序、表决方式、决策事项等。说明：业主大会议事规则是业主大会运作的准则，确保业主大会的合法性和有效性。6.附件六：维修保养记录详细要求：记录物业维修保养的时间、项目、费用、责任人等。说明：维修保养记录是物业维护保养的记录，有助于追踪和评估物业维护保养情况。7.附件七：安全检查报告详细要求：记录安全检查的时间、发现的问题、整改措施等。说明：安全检查报告是确保物业安全的依据，有助于及时发现和消除安全隐患。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：受托方未按合同约定提供物业管理服务。业主未按合同约定支付物业管理费。第三方未按合同约定提供或完成服务。任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约责任的认定依据合同约定、法律法规及行业标准。赔偿损失包括直接损失和间接损失。3.示例说明：示例一：受托方未按合同约定提供物业管理服务，导致业主财产受损，受托方应承担赔偿责任。示例二：业主未按合同约定支付物业管理费，受托方有权停止提供物业管理服务，并要求业主支付滞纳金。示例三：第三方未按合同约定提供或完成服务，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担违约责任。全文完。2024年度酒店式公寓物业托管合同CBRE2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义1.3通用条款2.合同标的2.1物业概述2.2托管范围2.3物业用途3.合同期限3.1承诺期限3.2合同生效3.3续约条款4.物业管理责任4.1物业维护4.2保安服务4.3清洁服务4.4维修保养5.租赁管理5.1租赁政策5.2租赁流程5.3租赁合同5.4租金管理6.物业财务6.1费用结算6.2财务报告6.3费用调整7.合同变更与终止7.1变更程序7.2终止条件7.3终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力责任10.3不可抗力处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效12.合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：租赁合同模板12.3附件三：物业管理费用明细13.其他约定13.1知识产权13.2法律适用13.3合同份数14.合同签署与生效14.1签署日期14.2合同生效条件14.3合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方：[甲方全称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2乙方：[乙方全称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2术语定义1.2.1“物业”指位于[物业地址]，产权归[产权所有人]所有的酒店式公寓。1.2.2“托管服务”指乙方根据本合同约定，对甲方物业进行的管理和维护服务。1.2.3“物业管理费用”指乙方提供托管服务所需支付的费用，包括但不限于物业管理费、公共设施维修费、清洁费等。1.3通用条款1.3.1本合同中的“本”、“该”、“此处”等指代本合同及附件。1.3.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例处理。2.合同标的2.1物业概述2.1.1物业面积：[物业总面积]平方米。2.1.2物业类型：酒店式公寓。2.1.3物业配套设施：[配套设施列表]。2.2托管范围2.2.1乙方负责物业的日常管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全巡逻等。2.2.2乙方负责物业的维修保养，确保物业设施的正常运行。2.2.3乙方负责物业的租赁管理，包括但不限于招租、租赁合同签订、租金收取等。2.3物业用途2.3.1物业用途仅限于酒店式公寓租赁，不得用于其他商业活动。3.合同期限3.1承诺期限3.1.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为[合同期限]年。3.2合同生效3.2.1本合同经双方签字盖章后生效。3.3续约条款3.3.1合同期满前，双方可协商续签本合同。4.物业管理责任4.1物业维护4.1.1乙方应确保物业设施完好，对损坏的设施进行及时维修。4.2保安服务4.2.1乙方应提供24小时保安服务，确保物业安全。4.3清洁服务4.3.1乙方应保证公共区域每日清洁，保持环境整洁。4.4维修保养4.4.1乙方应定期对物业设施进行保养，确保设施正常运行。5.租赁管理5.1租赁政策5.1.1乙方制定合理的租赁政策，确保物业租赁市场的稳定。5.2租赁流程5.2.1乙方应按照规定的流程进行租赁操作。5.3租赁合同5.3.1乙方应与租赁方签订合法有效的租赁合同。5.4租金管理5.4.1乙方应按合同约定收取租金，并妥善保管租金。6.物业财务6.1费用结算6.1.1双方应按月结算物业管理费用。6.2财务报告6.2.1乙方应定期向甲方提供财务报告。6.3费用调整6.3.1物业管理费用可根据实际情况进行调整。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[约定的仲裁委员会]进行仲裁。8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[约定的仲裁委员会名称]。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁时，应提交书面仲裁申请，并附上相关证据材料。8.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后的[规定时间]内组成仲裁庭。9.违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁委员会根据实际情况裁决。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力责任10.2.1发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。10.3不可抗力处理10.3.1发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送，可通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：[甲方送达地址]。11.2.2乙方送达地址：[乙方送达地址]。11.3通知生效11.3.1通知自送达之日起生效。12.合同附件12.1附件一：物业清单12.1.1详细列明物业的名称、规格、数量等。12.2附件二：租赁合同模板12.2.1提供租赁合同的范本，包括租赁双方的权利和义务。12.3附件三：物业管理费用明细12.3.1列明物业管理费用的构成和收费标准。13.其他约定13.1知识产权13.1.1双方对本合同涉及的知识产权享有各自的权利。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数13.3.1本合同一式[规定份数]份，双方各执[规定份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件14.2.1本合同经双方代表签字盖章，且已交付对方一份正本后生效。14.3合同备案14.3.1本合同需在[规定机关]备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲方或乙方的需求，由双方同意介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方的书面同意，并签订补充协议，明确第三方的角色、责任和权利。2.2甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前[规定时间]向对方提出，并说明介入的理由和预期目标。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险进行评估，并在补充协议中明确。3.2第三方责任限额不得超过其提供的服务的合同金额。3.3第三方责任限额的具体数额由双方在补充协议中约定，并可根据实际情况进行调整。4.第三方权利4.1第三方有权根据补充协议的约定，获得相应的报酬。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其工作。4.3第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的工作进行监督和评估。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其工作的合法性和合规性。5.2第三方应按照合同约定，及时、高效地完成其工作。5.3第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任