2024全新商业地产租赁代理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商业地产租赁代理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容3.1服务范围3.2服务期限3.3服务标准4.服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整5.权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密条款的责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他约定11.1适用法律11.2合同份数11.3合同签署12.合同附件12.1甲方授权委托书12.2乙方资质证明文件12.3其他相关文件13.合同签署日期13.1甲方签署日期13.2乙方签署日期14.合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指（甲方全称）；1.1.2“乙方”指（乙方全称）；1.1.3“商业地产”指（商业地产的具体描述，如：位于（具体地址）的（商业地产类型））；1.1.4“服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的商业地产租赁代理服务；1.1.5“服务费用”指乙方根据本合同约定，向甲方收取的服务费用；1.1.6“违约”指任何一方违反本合同约定的义务；1.1.7“保密信息”指任何一方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密或其他应予保密的信息。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释，除非上下文另有要求，均应按照本合同的相关条款进行解释。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方全称：（甲方全称）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方联系人：（甲方联系人姓名）2.1.4甲方联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方信息2.2.1乙方全称：（乙方全称）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方联系人：（乙方联系人姓名）2.2.4乙方联系电话：（乙方联系电话）3.服务内容3.1服务范围3.1.1乙方负责为甲方提供商业地产的租赁代理服务，包括但不限于市场调研、客户推荐、租赁谈判、合同起草等；3.1.2乙方应按照甲方的要求，在约定的时间内完成上述服务。3.2服务期限3.2.1本合同的服务期限自（服务开始日期）起至（服务结束日期）止。3.3服务标准3.3.1乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高质量的服务；3.3.2乙方应确保服务的及时性和准确性。4.服务费用4.1费用构成4.1.1服务费用包括但不限于佣金、税费等；4.1.2具体的费用构成和金额由双方另行协商确定。4.2费用支付方式4.2.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用；4.2.2乙方应在提供完服务后向甲方开具相应的发票。4.3费用调整4.3.1在服务期间，如因市场变化或其他原因导致服务费用发生调整，双方应协商一致后进行调整。5.权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务；5.1.2甲方应按照约定支付服务费用；5.1.3甲方应提供必要的协助和便利条件，以保障乙方服务的顺利进行。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照本合同约定提供服务；5.2.2乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用；5.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和隐私。6.违约责任6.1违约情形6.1.1任何一方未按照本合同约定履行义务；6.1.2任何一方违反本合同约定，造成对方损失的。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失；6.2.2违约责任的具体承担方式和金额由双方协商确定。8.保密条款8.1保密内容8.1.1乙方在履行本合同过程中，应保守甲方的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息；8.1.2保密信息包括但不限于甲方经营状况、财务数据、业务计划、客户名单、市场分析报告等。8.2保密期限8.2.1本合同项下的保密义务自合同生效之日起至合同终止后（具体年限）年止。8.3违反保密条款的责任8.3.1如乙方违反保密义务，导致甲方保密信息泄露或遭受损失，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，经另一方书面通知后，未能履行违约责任且在合理期限内未能纠正；9.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满；9.2.2双方书面同意终止合同；9.2.3合同约定的其他终止条件。9.3合同解除与终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；9.3.3双方应妥善处理合同解除或终止后产生的遗留问题。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在本合同签订之日起（具体时间）日内就争议进行协商；10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自（具体日期）起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改必须以书面形式进行；11.2.2修改后的合同文本经双方签字盖章后生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于甲乙双方的身份证明、授权委托书等；11.3.2附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署日期12.1甲方签署日期：（甲方签署日期）12.2乙方签署日期：（乙方签署日期）13.合同生效日期13.1合同生效日期：（合同生效日期）13.2合同生效条件：（合同生效的具体条件，如：双方签字盖章后）14.合同份数14.1本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由第三方提供专业服务、进行评估或提供法律支持等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如因特殊原因，甲乙双方同意引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.3.2第三方介入应签订书面协议，明确各方的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与甲方的责权利17.1.1第三方应按照甲方要求，独立、客观、公正地提供专业服务；17.1.2甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定和行业标准；17.1.3甲方有权监督第三方的工作进度和质量。17.2第三方与乙方的责权利17.2.1第三方应按照乙方要求，独立、客观、公正地提供专业服务；17.2.2乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定和行业标准；17.2.3乙方有权监督第三方的工作进度和质量。17.3第三方与甲乙双方的权利义务17.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益；17.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和保密信息；17.3.3第三方应按照合同约定和行业标准，按时完成工作任务。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的额外条款18.1.1第三方介入的额外条款由甲乙双方在第三方协议中约定；18.1.2第三方协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容；19.1.2合同变更后，各方的权利义务应按照变更后的内容执行。20.第三方介入的合同解除与终止20.1合同解除与终止20.1.1第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除或终止合同；21.第三方介入的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入引起的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决；21.1.2争议解决过程中，第三方应遵守争议解决规则，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方授权委托书详细要求：授权委托书应明确甲方授权乙方代表其进行商业地产租赁代理服务的权利范围、授权期限以及授权人的签名。说明：授权委托书是证明乙方有权代表甲方进行相关行为的法律文件。2.乙方资质证明文件详细要求：乙方应提供其营业执照、资质证书、从业人员资格证书等证明其具备提供商业地产租赁代理服务能力的文件。说明：资质证明文件用于证明乙方具备从事商业地产租赁代理服务的合法资格。3.商业地产相关文件详细要求：包括商业地产的权属证明、租赁合同、工程验收报告等。说明：相关文件用于证明商业地产的合法性和租赁状态。4.市场调研报告详细要求：报告应包含市场分析、竞争对手分析、租赁趋势等。说明：市场调研报告用于为甲方提供市场信息支持。5.租赁谈判记录详细要求：记录应包括谈判时间、地点、参与方、谈判内容等。说明：谈判记录用于记录租赁谈判过程，作为后续处理的依据。6.服务费用结算单详细要求：单据应包含服务内容、服务费用、支付日期等。说明：结算单用于记录服务费用的支付情况。7.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更日期等。说明：变更协议用于记录合同内容的变更情况。8.争议解决文件详细要求：文件应包含争议内容、解决过程、解决结果等。说明：争议解决文件用于记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：未按时支付服务费用；提供虚假或误导性的信息；干扰乙方正常履行服务。乙方违约：未按时完成服务；提供的服务不符合约定标准；泄露甲方保密信息。2.责任认定标准甲方违约责任：未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金；提供虚假信息导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失；干扰乙方服务，甲方应承担相应的责任。乙方违约责任：未按时完成服务，乙方应向甲方支付违约金；服务不符合标准，乙方应重新提供或赔偿甲方损失；泄露保密信息，乙方应承担相应的法律责任。3.违约示例说明示例一：甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停服务直至费用支付完毕。示例二：乙方未按时完成市场调研报告，甲方有权要求乙方重新提供，并有权要求乙方支付违约金。示例三：乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024全新商业地产租赁代理服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1租赁标的物名称及位置2.2租赁标的物面积2.3租赁标的物权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长及续约4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2相关费用及支付方式4.3租金调整机制5.租赁用途5.1租赁标的物使用范围5.2限制性使用规定6.交付与验收6.1交付条件及时间6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.维修与保养7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3保养责任及费用8.保险8.1甲方保险责任8.2乙方保险责任8.3保险赔偿处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金的计算及支付10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止的条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件的生效及修改14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：___________________甲方联系电话：_________________甲方电子邮箱：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：___________________乙方联系电话：_________________乙方电子邮箱：_________________2.租赁标的物2.1租赁标的物名称及位置名称：____________________位置：____________________2.2租赁标的物面积面积：____________________平方米2.3租赁标的物权属证明产权证号：__________________发证机关：__________________3.租赁期限3.1租赁起始日期起始日期：__________________3.2租赁终止日期终止日期：__________________3.3租赁期限的延长及续约延长方式：__________________续约条件：__________________4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式租金金额：__________________支付方式：__________________4.2相关费用及支付方式水电费：____________________物业管理费：_________________支付方式：__________________4.3租金调整机制调整频率：__________________调整依据：__________________5.租赁用途5.1租赁标的物使用范围使用范围：__________________5.2限制性使用规定限制性规定：_________________6.交付与验收6.1交付条件及时间交付条件：__________________交付时间：__________________6.2验收标准及程序验收标准：__________________验收程序：__________________6.3验收不合格的处理处理方式：__________________7.维修与保养7.1甲方维修责任维修范围：__________________维修责任：__________________7.2乙方维修责任维修范围：__________________维修责任：__________________7.3保养责任及费用保养责任：__________________保养费用：__________________8.保险8.1甲方保险责任甲方应为其所有及使用的财产投保相应的财产保险，保险金额不低于标的物的重置价值。甲方应确保在租赁期间，其所有及使用的财产保险有效，并在保险单中注明乙方为共同被保险人。8.2乙方保险责任乙方应为其使用标的物过程中可能发生的意外事故投保相应的责任保险，保险金额不低于其可能承担的最高赔偿责任。乙方应确保在租赁期间，其责任保险有效，并在保险单中注明甲方为受益人。8.3保险赔偿处理任何保险赔偿的申请和处理，应按照保险合同的约定进行。发生保险事故时，双方应积极配合保险公司进行事故调查和赔偿处理。9.违约责任9.1甲方违约责任甲方未按时交付租赁标的物或交付的标的物不符合约定的，应向乙方支付违约金。甲方未履行维修义务导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方因此产生的全部损失。9.2乙方违约责任乙方未按时支付租金或相关费用的，应向甲方支付违约金。乙方使用标的物违反约定的，应承担相应的法律责任。9.3违约金的计算及支付违约金按每日租金的百分比计算，具体比例在合同中约定。违约金应在违约行为发生后立即支付。10.合同解除与终止10.1合同解除的条件任何一方违约达到合同约定的严重程度，对方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除的程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.3合同终止的条件租赁期限届满，合同自然终止。双方协商一致解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为_________________仲裁委员会。11.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将按照其仲裁规则进行仲裁。12.合同附件12.1合同附件清单附件1：租赁标的物清单附件2：租赁标的物图纸附件3：租赁标的物权属证明复印件12.2合同附件内容附件内容应与合同具有同等法律效力。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同的任何修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.3合同附件的生效及修改合同附件的生效及修改参照合同的相关规定。14.其他约定事项14.1通知送达除非合同另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方提供的地址。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式________________份，甲乙双方各执________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在租赁过程中，为甲方或乙方提供专业服务、咨询、代理或其他协助的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方选择甲方或乙方有权选择第三方介入合同事项，但应提前书面通知对方，并取得对方的同意。15.3第三方责任第三方在合同中提供的服务应遵守法律法规和合同约定，对因其服务导致的结果承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供合同服务而产生的责任，甲方或乙方承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额设定第三方责任限额应在合同中明确约定，具体金额根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。16.3第三方责任限额调整第三方责任限额可根据市场情况、服务内容变化等因素进行调整，调整需经甲方、乙方和第三方三方协商一致。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入条件1.第三方具有相应的资质和执业资格；2.第三方提供的服务与合同内容相关；3.第三方介入需经甲方、乙方同意。17.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲方或乙方提出第三方介入申请；2.双方协商确定第三方及其服务内容；3.甲方、乙方与第三方签订服务协议；4.第三方提供服务，并承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方与第三方的责任划分甲方应对第三方的选择、监督和评估负责，确保第三方服务符合合同要求。第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿。18.2乙方与第三方的责任划分乙方应对第三方的选择、监督和评估负责，确保第三方服务符合合同要求。第三方在提供服务过程中，因自身原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方赔偿。18.3第三方与甲方、乙方的责任划分第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失，应承担相应的法律责任。甲方、乙方因第三方服务问题产生争议，应协商解决，协商不成的，可按合同约定或法律法规的规定处理。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入费用第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。19.2第三方介入费用承担第三方介入费用由甲方、乙方根据服务协议约定承担，具体承担方式在协议中明确。20.第三方介入合同的解除20.1第三方介入合同解除条件1.第三方无法履行合同约定；2.第三方违反合同约定，给甲方或乙方造成重大损失；3.甲方、乙方协商一致解除合同。20.2第三方介入合同解除程序第三方介入合同解除程序如下：1.甲方、乙方或第三方提出解除合同申请；2.双方协商解除合同，并签订解除协议；3.第三方撤离合同服务，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：租赁标的物清单要求：详细列明租赁标的物的名称、规格、数量、位置等信息。说明：此清单作为租赁标的物的交付和验收依据。2.附件2：租赁标的物图纸要求：提供租赁标的物的平面图、立面图、剖面图等，以便双方了解标的物的结构。3.附件3：租赁标的物权属证明复印件要求：提供租赁标的物的产权证、土地使用权证等证明文件的复印件。说明：权属证明作为标的物合法租赁的依据。4.附件4：租赁合同签订凭证要求：提供租赁合同签订的书面凭证，如合同原件、签字盖章的扫描件等。说明：签订凭证作为合同生效的证明。5.附件5：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证作为租金支付的有效证明。6.附件6：相关费用支付凭证要求：提供水、电、物业管理费等费用的支付凭证。说明：支付凭证作为费用支付的有效证明。7.附件7：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：服务协议作为第三方提供服务的依据。8.附件8：争议解决协议要求：提供争议解决的相关协议，如仲裁协议、调解协议等。说明：争议解决协议作为解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时交付租赁标的物；b.交付的标的物不符合约定；c.未履行维修义务；d.违反租赁用途规定；e.未按时支付租金及相关费用。乙方违约行为：a.未按时支付租金及相关费用；b.使用标的物违反约定；c.未按时交付租赁标的物；d.交付的标的物不符合约定；e.未履行维修义务。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：a.甲方未按时交付租赁标的物的，应向乙方支付违约金；b.甲方交付的标的物不符合约定的，应赔偿乙方因此产生的损失；c.甲方未履行维修义务的，应赔偿乙方因此产生的损失；d.甲方违反租赁用途规定的，应承担相应的法律责任；e.甲方未按时支付租金及相关费用的，应支付违约金。乙方违约责任认定：a.乙方未按时支付租金及相关费用的，应支付违约金；b.乙方使用标的物违反约定的，应承担相应的法律责任；c.乙方未按时交付租赁标的物的，应向甲方支付违约金；d.乙方交付的标的物不符合约定的，应赔偿甲方因此产生的损失；e.乙方未履行维修义务的，应赔偿甲方因此产生的损失。3.示例说明：甲方违约示例：甲方未按时交付租赁标的物，导致乙方无法按期开始使用，乙方因此遭受损失。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的实际损失。全文完。2024全新商业地产租赁代理服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.服务内容2.1代理服务范围2.2租赁代理服务流程2.3服务期限3.双方责任与义务3.1甲方责任与义务3.2乙方责任与义务4.租赁代理费用4.1费用构成4.2收费标准4.3支付方式5.租赁合同签订与备案5.1租赁合同签订5.2合同备案6.租赁合同履行6.1租赁期限6.2租金支付6.3租赁合同变更7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同附件11.1附件一：租赁合同11.2附件二：服务费用明细表12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1其他事项14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指（甲方全称）；1.1.2“乙方”指（乙方全称）；1.1.3“商业地产”指甲方拥有的或有权出租的商业用途地产；1.1.4“租赁代理服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供寻找潜在租户、谈判租赁条款、协助签订租赁合同等系列服务；1.1.5“服务费用”指乙方为甲方提供租赁代理服务所收取的费用；1.1.6“租赁合同”指甲方与潜在租户签订的正式租赁协议；1.2合同解释1.2.1本合同条款的任何解释应以通常的商业含义为准；1.2.2若合同条款含义不明确，应以有利于甲方的解释为准。2.服务内容2.1代理服务范围2.1.1乙方负责协助甲方寻找符合条件的潜在租户；2.1.2乙方协助甲方进行租金谈判，包括但不限于租金水平、付款方式、租期等；2.1.3乙方协助甲方与潜在租户签订租赁合同；2.1.4乙方负责租赁合同的审核和备案；2.2租赁代理服务流程2.2.1乙方在合同签订后15个工作日内提交初步服务方案；2.2.2乙方在合同签订后30个工作日内完成租赁代理服务；2.2.3乙方在租赁合同签订后10个工作日内完成备案手续；2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自合同签订之日起至租赁合同签订之日止。3.双方责任与义务3.1甲方责任与义务3.1.1甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用；3.1.2甲方应提供乙方进行租赁代理服务所需的相关资料；3.1.3甲方应配合乙方进行租赁谈判和合同签订；3.2乙方责任与义务3.2.1乙方应按照本合同约定提供租赁代理服务；3.2.2乙方应保守甲方商业秘密；3.2.3乙方应确保租赁代理服务的质量。4.租赁代理费用4.1费用构成4.1.1服务费用包括但不限于佣金、差旅费、通讯费等；4.2收费标准4.2.1乙方根据甲方委托的租赁面积和服务难度，按固定比例收取服务费用；4.3支付方式4.3.1甲方应在租赁合同签订后5个工作日内支付乙方50%的服务费用；4.3.2甲方应在租赁合同生效后30日内支付乙方剩余50%的服务费用。5.租赁合同签订与备案5.1租赁合同签订5.1.1乙方协助甲方与潜在租户签订租赁合同；5.1.2甲方应确保租赁合同的合法性和有效性；5.2合同备案5.2.1乙方在租赁合同签订后10个工作日内协助甲方完成合同备案手续。6.租赁合同履行6.1租赁期限6.1.1租赁期限由甲方与潜在租户在租赁合同中约定；6.2租金支付6.2.1租金支付方式及时间由甲方与潜在租户在租赁合同中约定；6.3租赁合同变更6.3.1租赁合同如有变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼的一方应向人民法院提交书面起诉状及有关证据；8.2.2人民法院应在收到起诉状之日起5个工作日内立案；8.2.3双方应按照人民法院的通知参加庭审。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务；9.1.2任何一方违反保密条款；9.1.3任何一方故意拖延或阻碍合同履行；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失；9.2.2违约方应支付对方因违约所造成的合理费用。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；10.1.2出现不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同；10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方；10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2合同双方协商一致；11.1.3出现合同约定的其他终止条件；11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜；11.2.2双方应在合同终止后10个工作日内完成财务结算。12.合同附件12.1附件一：租赁合同12.1.1本合同附件一为租赁合同；12.2附件二：服务费用明细表12.2.1本合同附件二为服务费用明细表。13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2管辖法院13.2.1本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。14.其他约定14.1其他事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2合同附件清单14.2.1本合同附件清单包括附件一和附件二。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行的相关个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等；15.1.2第三方介入的目的是为了协助合同执行、提供专业意见或服务。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙双方同意，在合同执行过程中，可引入第三方介入；15.2.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权利。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务；15.3.2第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；15.3.3第三方应按照甲乙双方的要求，提交相关报告或文件。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；15.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同执行情况进行监督。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方不参与甲乙双方的合