2024小产权房预售款监管合同范本（年度版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小产权房预售款监管合同范本（年度版）本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策2.合同双方基本信息2.1预售方基本信息2.2购买方基本信息3.预售房基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.预售款监管方式4.1预售款监管账户设立4.2预售款监管账户资金来源4.3预售款监管账户资金用途5.预售款支付方式5.1首付款支付5.2分期付款5.3预售款支付时间节点6.预售款监管责任6.1预售方责任6.2购买方责任6.3监管机构责任7.房屋交付条件7.1房屋验收标准7.2房屋交付时间7.3房屋交付手续8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋预售许可证11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签订日期13.合同份数及效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关国家法律法规，以及《省小产权房预售管理办法》等相关地方政策订立。2.合同双方基本信息2.1预售方：名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________2.2购买方：名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________3.预售房基本情况3.1房屋位置：________________________3.2房屋面积：________________________（平方米）3.3房屋结构：________________________3.4房屋用途：________________________4.预售款监管方式4.1预售款监管账户设立：预售方应在合同签订后15个工作日内，在银行设立专用预售款监管账户。4.2预售款监管账户资金来源：预售款来源包括首付款、分期付款等。4.3预售款监管账户资金用途：预售款用于支付房屋开发建设、配套设施建设、税费等费用。5.预售款支付方式5.1首付款支付：首付款支付比例为房屋总价的_____%，于合同签订后____个工作日内一次性支付。5.2分期付款：（1）合同签订后____个工作日内支付_____%；（2）房屋主体结构封顶后____个工作日内支付_____%；（3）房屋竣工验收合格后____个工作日内支付_____%；（4）房屋交付使用后____个工作日内支付_____%。5.3预售款支付时间节点：预售款支付时间节点应严格按照双方约定的分期付款计划执行。6.预售款监管责任6.1预售方责任：预售方应确保预售款专款专用，不得挪用、挤占或截留预售款。6.2购买方责任：购买方应按照约定的时间和方式支付预售款。6.3监管机构责任：监管机构应监督预售款的支付和使用，确保预售款安全、合规。7.房屋交付条件7.1房屋验收标准：房屋交付时应符合国家现行建筑工程质量验收标准，并满足合同约定的使用功能。7.2房屋交付时间：房屋交付时间为合同约定的竣工日期后____个工作日内。7.3房屋交付手续：房屋交付时，预售方应向购买方提供房屋产权证、土地证等法律文件，并协助购买方办理过户手续。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违反合同约定，经催告后仍未履行；（3）合同订立时所依据的国家法律法规发生重大变化，导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2违约责任承担：（1）预售方未按合同约定支付房屋的，应向购买方支付_____%的违约金；（2）购买方未按合同约定支付预售款的，应向预售方支付_____%的违约金；（3）预售方未按合同约定交付房屋的，应向购买方支付_____%的违约金；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：（1）房屋交付并办理完毕过户手续；（2）合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1房屋预售许可证：________________________11.2房屋测绘报告：________________________11.3其他相关文件：________________________12.合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。13.合同份数及效力本合同一式____份，预售方执____份，购买方执____份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有修改，应经双方签字（或盖章）确认，修改内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方共同认可的，为提供专业服务、监督合同履行、协调各方关系等目的而介入合同履行的第三方主体。1.1.1房地产中介机构；2.1.2法务顾问；3.1.3工程监理单位；4.1.4银行或其他金融机构；5.1.6其他经双方同意的第三方主体。2.第三方的选定和授权2.1第三方的选定：2.1.1第三方由合同双方共同选定，并签订相应的合作协议；2.1.2第三方的选定应确保其具备履行合同所需的专业能力和信誉。2.2第三方的授权：2.2.1第三方在授权范围内，代表合同双方行使相关权利，履行相关义务；2.2.2第三方应遵守合同约定，不得超越授权范围行事。3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定和授权范围，履行其职责，确保合同履行的顺利进行；3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责；3.2.2第三方有权在授权范围内，对合同履行的相关事宜提出建议或意见。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方的责任限额由合同双方在合作协议中约定，最高不超过合同总价的_____%；4.1.2超过责任限额的部分，由合同双方根据实际情况另行协商解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与预售方的关系：5.1.1第三方作为预售方的代表，在合同履行过程中，与预售方应保持密切沟通，确保合同条款的执行；5.1.2第三方在履行职责过程中，如发现预售方存在违约行为，应及时通知预售方，并要求其采取措施纠正。5.2第三方与购买方的关系：5.2.1第三方作为购买方的代表，在合同履行过程中，与购买方应保持密切沟通，确保合同条款的执行；5.2.2第三方在履行职责过程中，如发现购买方存在违约行为，应及时通知购买方，并要求其采取措施纠正。5.3第三方与监管机构的关系：5.3.1第三方应积极配合监管机构的工作，按照监管要求履行职责；5.3.2第三方在履行职责过程中，如发现监管机构有不当行为，应及时向监管机构提出，并要求其纠正。6.第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更：6.1.1合同双方如需变更第三方，应提前____个工作日书面通知对方，并签订新的合作协议；6.1.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责。6.2第三方介入的终止：6.2.1第三方介入的终止条件由合同双方在合作协议中约定；6.2.2第三方介入终止后，合同双方应根据实际情况重新协商，确定后续事宜的处理方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋预售许可证要求：合法有效的预售许可证复印件，需加盖预售方公章。说明：证明预售方具备合法预售资格。2.房屋测绘报告要求：合法有效的房屋测绘报告复印件，需加盖测绘机构公章。说明：证明房屋面积、结构等基本情况。3.预售款监管账户开户证明要求：银行出具的预售款监管账户开户证明复印件，需加盖银行公章。说明：证明预售款监管账户已设立。4.预售款支付凭证要求：购买方支付预售款的银行转账记录或现金支付凭证复印件。说明：证明购买方已按约定支付预售款。5.房屋交付验收报告要求：房屋交付验收报告复印件，需加盖验收机构公章。说明：证明房屋已按照约定交付并符合验收标准。6.房屋产权证、土地证要求：房屋产权证、土地证复印件，需加盖预售方公章。说明：证明房屋产权清晰，可用于过户。7.合同双方身份证件复印件要求：合同双方身份证件复印件，需加盖本人签字。说明：证明合同双方身份真实有效。8.其他相关文件要求：合同双方认为需要提供的其他相关文件。说明：根据实际情况，可能涉及规划许可证、消防验收合格证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.预售方违约行为及责任认定：1.1预售方未按合同约定支付房屋的，应向购买方支付_____%的违约金。示例：预售方应于合同签订后____个工作日内支付房屋首付款，若逾期未支付，则需向购买方支付房屋总价_____%的违约金。1.2预售方未按合同约定交付房屋的，应向购买方支付_____%的违约金。示例：预售方应于合同约定的竣工日期后____个工作日内交付房屋，若逾期未交付，则需向购买方支付房屋总价_____%的违约金。2.购买方违约行为及责任认定：2.1购买方未按合同约定支付预售款的，应向预售方支付_____%的违约金。示例：购买方应于合同约定的分期付款时间节点支付预售款，若逾期未支付，则需向预售方支付未付款项_____%的违约金。2.2购买方擅自变更房屋用途的，应向预售方支付_____%的违约金。示例：购买方未经预售方同意，擅自将房屋用于其他用途，则需向预售方支付房屋总价_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按合同约定履行职责的，应向合同双方支付_____%的违约金。示例：第三方未按合同约定提供专业服务，导致合同履行受阻，则需向合同双方支付服务费用_____%的违约金。3.2第三方泄露合同双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例：第三方在履行职责过程中，泄露合同双方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024小产权房预售款监管合同范本（年度版）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同丙方信息2.预售款监管协议概述2.1监管目的2.2监管范围2.3监管方式2.4监管期限3.预售款收取及监管流程3.1预售款收取方式3.2预售款监管账户设立3.3预售款使用及支付3.4预售款监管账户变动4.预售款监管责任与义务4.1甲方责任与义务4.2乙方责任与义务4.3丙方责任与义务5.监管账户管理5.1账户设立及变更5.2账户密码管理5.3账户资金流动监控5.4账户资金安全6.监管信息查询与报告6.1信息查询方式6.2信息报告内容6.3信息报告时间6.4信息报告责任7.监管费用7.1费用承担主体7.2费用计算方式7.3费用支付时间8.监管合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更或解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同解释13.合同签订与履行13.1签订时间13.2履行时间13.3履行地点14.合同附件清单14.1附件一：预售款监管协议14.2附件二：预售款监管账户信息14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合同甲方信息（1）甲方名称：____________________（2）甲方法定代表人：____________________（3）甲方住所地：____________________（4）甲方联系方式：____________________1.2合同乙方信息（1）乙方名称：____________________（2）乙方法定代表人：____________________（3）乙方住所地：____________________（4）乙方联系方式：____________________1.3合同丙方信息（1）丙方名称：____________________（2）丙方法定代表人：____________________（3）丙方住所地：____________________（4）丙方联系方式：____________________2.预售款监管协议概述2.1监管目的为确保预售款的安全，防止预售款被挪用、侵占或流失，特设立本预售款监管协议。2.2监管范围本协议适用于甲方销售的小产权房项目预售款的监管。2.3监管方式乙方负责设立专门的预售款监管账户，对预售款进行监管，确保预售款专款专用。2.4监管期限本协议自签订之日起至预售款全额收齐并按照约定使用完毕之日止。3.预售款收取及监管流程3.1预售款收取方式甲方通过银行转账、现金或其他约定的方式收取预售款。3.2预售款监管账户设立乙方在银行设立专门的预售款监管账户，并将账户信息告知甲方。3.3预售款使用及支付预售款的使用和支付需经甲方、乙方和丙方三方共同确认，并按照约定的用途和方式执行。3.4预售款监管账户变动预售款监管账户的变动需经甲方、乙方和丙方三方共同确认，并及时通知对方。4.预售款监管责任与义务4.1甲方责任与义务（1）按照约定收取预售款，并确保款项及时入账；（2）配合乙方和丙方进行预售款监管；（3）按照约定使用预售款，不得挪用、侵占或流失。4.2乙方责任与义务（1）设立并管理预售款监管账户；（2）对预售款进行监管，确保专款专用；（3）按照约定向甲方、丙方提供监管账户信息；（4）监督预售款的使用和支付。4.3丙方责任与义务（1）监督预售款的使用和支付；（2）确保预售款按照约定用途使用；（3）在必要时协助甲方和乙方进行预售款监管。5.监管账户管理5.1账户设立及变更乙方在银行设立预售款监管账户，并将账户信息及时告知甲方、丙方。5.2账户密码管理预售款监管账户的密码由乙方负责管理，确保密码安全。5.3账户资金流动监控乙方对预售款监管账户的资金流动进行实时监控，确保资金安全。5.4账户资金安全乙方确保预售款监管账户的资金安全，防止资金被挪用、侵占或流失。6.监管信息查询与报告6.1信息查询方式甲方、乙方和丙方均可通过书面、电话或电子方式查询预售款监管账户信息。6.2信息报告内容乙方定期向甲方、丙方报告预售款监管账户的资金变动情况。6.3信息报告时间乙方每月至少向甲方、丙方报告一次预售款监管账户的资金变动情况。6.4信息报告责任乙方对信息报告的真实性、准确性和完整性负责。8.监管合同的变更与解除8.1变更条件（1）经甲乙双方协商一致，认为有必要变更本协议的条款；（2）法律法规或政策变化，导致本协议部分条款不再适用。8.2解除条件（1）本协议约定的监管期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）出现不可抗力，导致本协议无法履行。8.3变更或解除程序（1）变更或解除本协议，甲乙双方应书面通知对方；（2）变更或解除本协议后，双方应按照新的约定继续履行或终止履行。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按照约定收取预售款；（2）乙方未按照约定监管预售款；（3）丙方未按照约定监督预售款使用；（4）任何一方违反本协议其他约定。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额根据违约情形和损失程度确定；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。9.3违约金计算方式违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会由中国国际经济贸易仲裁委员会指定。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。11.合同生效与终止11.1生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期本协议自2024年1月1日起生效。11.3终止条件见第八条解除条件。11.4终止日期本协议终止日期见第八条解除条件。12.其他约定事项12.1合同附件本协议附件包括但不限于预售款监管账户信息、预售款监管协议等。12.2合同未尽事宜本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。12.3合同解释本协议的解释权归甲乙双方共同所有。13.合同签订与履行13.1签订时间本合同于2024年1月1日签订。13.2履行时间本合同自签订之日起至预售款全额收齐并按照约定使用完毕之日止。13.3履行地点本合同履行地点为甲方销售的小产权房项目所在地。14.合同附件清单14.1附件一：预售款监管协议14.2附件二：预售款监管账户信息14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，对甲乙双方或合同标的物造成的直接经济损失，其责任限额为本合同总金额的5%。3.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。4.第三方责任与义务4.1第三方应按照本合同约定，履行其职责和义务。4.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.3第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，获得合理的报酬。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应协助甲方履行合同义务，如协助甲方收取预售款、监管预售款等；（2）第三方不得干预甲方与其他方的业务往来。6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应协助乙方履行监管职责，如协助乙方监管预售款、提供监管账户信息等；（2）第三方不得干预乙方与其他方的业务往来。6.3第三方与丙方的关系：（1）第三方应协助丙方监督预售款的使用，如提供监管账户信息、协助丙方查询预售款变动等；（2）第三方不得干预丙方与其他方的业务往来。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可就本合同进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。7.2变更后的合同条款应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入协议；（3）第三方因故无法继续履行职责。8.2第三方介入终止后的处理：（1）第三方应将已完成的职责和剩余的职责进行交接；（2）甲乙双方应根据本合同约定，继续履行合同义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。10.2第三方介入的费用应在合同履行过程中分阶段支付。11.第三方介入的其他事项11.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方应在第三方介入协议中详细约定。11.2第三方介入协议与本合同不一致的，以第三方介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预售款监管协议详细要求：详细列明预售款监管的具体条款，包括监管账户的设立、资金流动监控、信息报告等。说明：本附件为合同主体部分，是预售款监管的核心内容。2.附件二：预售款监管账户信息详细要求：提供预售款监管账户的名称、账号、开户行等信息。说明：本附件用于确保预售款监管账户的准确性和可追溯性。3.附件三：合同当事人信息表详细要求：包含甲乙丙三方的详细信息，包括名称、法定代表人、住所地、联系方式等。说明：本附件用于确认合同当事人的身份和联系方式。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、义务和责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保其履行职责。5.附件五：争议解决规则详细要求：规定争议解决的方式、机构、程序和期限等。说明：本附件用于确保争议能够得到及时、公正的解决。6.附件六：合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括资金流动、项目进度等。说明：本附件用于监督合同履行情况，确保各方及时了解合同执行情况。7.附件七：其他相关文件详细要求：包括与合同履行相关的其他文件，如政府批文、协议等。说明：本附件用于补充合同履行所需的其他证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定收取预售款。乙方未按约定监管预售款。丙方未按约定监督预售款使用。第三方未按约定履行职责。任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。违约方应支付违约金，违约金金额根据违约情形和损失程度确定。违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。3.示例说明：示例一：甲方未按约定收取预售款，导致乙方无法按约定监管预售款，造成丙方监督工作受阻。甲方应承担违约责任，赔偿丙方因此遭受的损失。示例二：第三方未按约定履行职责，导致预售款监管账户资金安全受到威胁。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙丙三方因此遭受的损失。全文完。2024小产权房预售款监管合同范本（年度版）2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1相关术语定义2.2合同条款解释3.预售款监管机构3.1监管机构名称3.2监管机构职责3.3监管机构资质要求4.预售款监管账户4.1账户设立4.2账户管理4.3账户资金用途5.预售款监管流程5.1预售款收取5.2预售款支付5.3预售款监管期限6.预售款监管费用6.1费用计算方式6.2费用支付方式6.3费用承担主体7.预售款监管责任7.1监管机构责任7.2开发商责任7.3买受人责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：预售款监管账户信息12.2附件二：预售款监管协议12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止后的处理13.1预售款返还13.2房屋交付13.3合同解除后的其他事项14.其他约定14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同附件份数14.4合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度小产权房预售款监管，具体项目为[项目名称]，预售款监管期限自[起始日期]至[终止日期]。第二条定义与解释2.1相关术语定义“预售款”指买受人购买小产权房时预付的房款；“监管机构”指依法设立，负责对小产权房预售款进行监管的机构；“开发商”指小产权房的建设单位；“买受人”指购买小产权房的个人或单位。2.2合同条款解释本合同条款如与法律法规冲突，以法律法规为准。第三条预售款监管机构3.1监管机构名称[监管机构全称]3.2监管机构职责（1）设立预售款监管账户，确保预售款的安全；（2）监督预售款的使用，确保按照合同约定用途使用；（3）定期向开发商和买受人提供预售款监管报告；（4）在合同约定的期限内，确保预售款按照约定比例用于房屋建设。3.3监管机构资质要求（1）依法设立，具有独立法人资格；（3）具备专业的人员和设备。第四条预售款监管账户4.1账户设立监管机构应在[银行名称]设立专用预售款监管账户，账户名称为[账户名称]。4.2账户管理（1）预售款应全部存入监管账户，不得挪作他用；（2）账户资金的使用需经过监管机构审核；（3）监管机构应定期核对账户资金，确保资金安全。4.3账户资金用途（1）支付小产权房的建设、维修、管理等相关费用；（2）支付与预售款有关的税费；（3）根据合同约定，支付其他相关费用。第五条预售款监管流程5.1预售款收取（1）买受人将预售款支付至监管账户；（2）监管机构在收到预售款后，向买受人出具收款凭证。5.2预售款支付（1）开发商提出支付申请，说明支付用途和金额；（2）监管机构审核支付申请，确认无误后，将预售款支付至开发商指定账户；（3）支付后，监管机构向开发商和买受人出具支付凭证。5.3预售款监管期限预售款监管期限自合同签订之日起至小产权房竣工验收合格之日止。第六条预售款监管费用6.1费用计算方式监管费用按照监管金额的[比例]%计算。6.2费用支付方式监管费用由开发商支付，支付时间为合同签订之日起[天数]个工作日内。6.3费用承担主体监管费用由开发商承担。第七条预售款监管责任7.1监管机构责任（1）确保预售款安全，防止资金挪用；（2）按时提供预售款监管报告；（3）对预售款的使用情况进行监督。7.2开发商责任（1）保证预售款的用途合理；（2）配合监管机构进行预售款监管；（3）承担因预售款监管不力导致的法律责任。7.3买受人责任（1）按照合同约定支付预售款；（2）配合监管机构进行预售款监管；（3）对预售款的使用情况进行监督。第八部分：合同解除与终止8.1合同解除条件（1）买受人因开发商违反合同约定，导致合同目的无法实现；（2）开发商未按合同约定进行房屋建设，且未在合理期限内改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件（1）预售款监管期限届满，小产权房竣工验收合格；（2）合同约定的其他终止条件成就。第九部分：违约责任9.1违约情形（1）开发商未按合同约定支付预售款；（2）开发商未按合同约定用途使用预售款；（3）监管机构未按合同约定履行监管职责；（4）买受人未按合同约定支付预售款。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）因违约造成损失的，违约方应赔偿损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。第十部分：争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构[仲裁委员会名称]10.3争议解决程序（1）一方提出仲裁申请；（2）仲裁委员会受理并组成仲裁庭；（3）仲裁庭进行仲裁；（4）仲裁庭作出仲裁裁决。第十一部分：合同生效与变更11.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）预售款监管账户设立完毕。11.2合同变更程序（1）双方协商一致，对合同内容进行变更；（2）变更内容经双方签字盖章后生效。第十二部分：合同附件12.1附件一：预售款监管账户信息（1）账户名称；（2）账户号码；（3）开户行；（4）账户性质。12.2附件二：预售款监管协议（1）监管机构与开发商之间的监管协议；（2）监管机构与买受人之间的监管协议。12.3附件三：其他相关文件（1）预售款监管账户设立证明；（2）预售款监管报告；（3）预售款支付凭证。第十三部分：合同解除与终止后的处理13.1预售款返还（1）合同解除或终止后，监管机构应将剩余预售款返还给买受人；（2）返还方式为直接支付至买受人指定账户。13.2房屋交付（1）合同解除或终止后，开发商应按照合同约定交付房屋；（2）房屋交付标准应符合合同约定。13.3合同解除后的其他事项（1）双方应按照合同约定处理合同解除后的其他事项；（2）合同解除或终止后，双方应互相配合，妥善处理相关事宜。第十四部分：其他约定14.1合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。14.2合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同附件份数本合同附件一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同签署地点本合同在[签署地点]签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定原因被甲乙双方邀请或同意介入合同关系中的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性。2.第三方责权利2.1责任（1）按照合同约定和法律法规的规定，独立、公正地履行职责；（2）对合同履行的过程和结果承担相应的法律责任；（3）因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的赔偿责任。2.2权利（1）根据合同约定和法律法规的规定，获取必要的信息和资料；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价；（3）根据合同约定，收取相应的服务费用。2.3利益（1）合同履行过程中，因提供专业服务而获得的服务费用；（2）合同履行过程中，因甲乙双方履行情况良好而获得的信誉和口碑；（3）合同履行过程中，因专业能力提升而获得的职业发展机会。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分第三方在合同履行过程中，应与甲方保持独立，不得接受甲方的直接指令，应按照合同约定和法律法规的规定独立履行职责。3.2第三方与乙方的划分第三方在合同履行过程中，应与乙方保持独立，不得接受乙方的直接指令，应按照合同约定和法律法规的规定独立履行职责。3.3第三方与监管机构的划分第三方在合同履行过程中，应与监管机构保持独立，监管机构对第三方的工作进行监督，第三方应向监管机构提供必要的报告和资料。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度、合同金额等因素综合确定。