2024年新型城镇化住宅区物业管理顾问合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城镇化住宅区物业管理顾问合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间和地点1.3合同的生效日期2.物业管理顾问的服务内容2.1物业管理顾问的基本职责2.2物业管理顾问的专业服务内容2.3物业管理顾问的辅助服务内容3.服务期限3.1服务期限的起止时间3.2服务期限的延期条件3.3服务期限的终止条件4.服务费用及支付方式4.1服务费用的计算方法4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的调整机制5.物业管理顾问的义务与责任5.1物业管理顾问的保密义务5.2物业管理顾问的服务质量保证5.3物业管理顾问的违约责任6.住宅区业主的义务与责任6.1住宅区业主的配合义务6.2住宅区业主的遵守规定6.3住宅区业主的违约责任7.物业管理顾问与住宅区业主的沟通机制7.1沟通渠道的建立7.2沟通方式的约定7.3沟通内容的记录与保存8.物业管理顾问的业绩考核与评估8.1业绩考核的标准与方法8.2业绩评估的周期与流程8.3业绩考核结果的处理9.合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同解除后的善后处理10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决费用的承担11.合同附件11.1附件一：物业管理顾问服务内容明细11.2附件二：住宅区业主权益保障措施11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同终止后的处理13.合同的签署与生效13.1合同的签署方式13.2合同的签署日期13.3合同的生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方的基本信息甲方（物业管理顾问方）：名称、法定代表人、住所、联系方式乙方（住宅区业主方）：名称、法定代表人、住所、联系方式1.2合同订立的时间和地点合同订立时间：年月日合同订立地点：地点1.3合同的生效日期合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.物业管理顾问的服务内容2.1物业管理顾问的基本职责负责住宅区的日常物业管理制定并执行物业管理规章制度维护住宅区的公共设施和环境卫生2.2物业管理顾问的专业服务内容住宅区的设施设备维护与管理住宅区绿化养护与管理住宅区安全防范与消防管理2.3物业管理顾问的辅助服务内容住宅区业主投诉处理住宅区内部沟通协调住宅区活动策划与组织3.服务期限3.1服务期限的起止时间服务期限：自年月日至年月日3.2服务期限的延期条件经双方协商一致，可延长服务期限3.3服务期限的终止条件合同期满双方协商一致解除合同乙方违约导致合同解除4.服务费用及支付方式4.1服务费用的计算方法服务费用按月计算，每月费用为人民币元4.2服务费用的支付方式乙方应于每月前五日内向甲方支付当月服务费用4.3服务费用的调整机制如物价上涨，经双方协商一致，可调整服务费用5.物业管理顾问的义务与责任5.1物业管理顾问的保密义务甲方对乙方提供的相关信息负有保密义务5.2物业管理顾问的服务质量保证甲方确保提供的服务达到行业标准和约定要求5.3物业管理顾问的违约责任如甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失6.住宅区业主的义务与责任6.1住宅区业主的配合义务乙方应积极配合甲方开展物业管理服务工作6.2住宅区业主的遵守规定乙方应遵守住宅区的各项规章制度6.3住宅区业主的违约责任如乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失7.物业管理顾问与住宅区业主的沟通机制7.1沟通渠道的建立建立线上沟通平台，如群、QQ群等7.2沟通方式的约定通过线上平台进行日常沟通，重要事项可通过电话或书面形式通知7.3沟通内容的记录与保存沟通内容应真实记录，并存档备查8.物业管理顾问的业绩考核与评估8.1业绩考核的标准与方法考核标准包括服务态度、服务质量、工作效率、客户满意度等考核方法采用定期检查、业主反馈、第三方评估等方式8.2业绩评估的周期与流程业绩评估周期为每季度一次8.3业绩考核结果的处理根据考核结果，对物业管理顾问进行奖惩或调整服务方案9.合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认9.2合同解除的条件与程序合同解除需符合法定或约定的解除条件合同解除程序：提出解除意向、协商一致、签署解除协议9.3合同解除后的善后处理合同解除后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于资产移交、费用结算等10.争议解决10.1争议解决的方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼10.2争议解决机构的选定争议解决机构可根据双方协商结果选定10.3争议解决费用的承担争议解决费用按实际发生额由双方协商分担11.合同附件11.1附件一：物业管理顾问服务内容明细详细列出物业管理顾问的服务项目及对应标准11.2附件二：住宅区业主权益保障措施列出保障业主权益的具体措施及实施方式11.3附件三：其他相关文件包括但不限于相关法律法规、政策文件等12.合同生效与终止12.1合同生效的条件双方签署合同并盖章12.2合同终止的条件合同期满或双方协商一致解除合同12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按约定处理剩余事务，包括但不限于资产移交、费用结算等13.合同的签署与生效13.1合同的签署方式合同以书面形式签署，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章13.2合同的签署日期合同签署日期：年月日13.3合同的生效日期合同自签署之日起生效14.其他约定事项14.1合同的补充与修改合同的补充与修改需经双方协商一致，并以书面形式确认14.2合同的解释合同的条款如有歧义，以双方协商解释为准14.3合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律14.4合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围及程序15.1适用范围1.争议解决：双方协商无法解决的争议2.技术支持：需要专业技术支持的物业管理服务3.评估鉴定：对物业管理顾问的服务质量或住宅区状况进行评估15.2程序甲方或乙方提出第三方介入的需求，另一方应在收到通知后五日内予以答复双方同意后，选择合适的第三方介入机构第三方介入机构应在接到通知后三日内开展相关工作16.第三方介入的职责与权利16.1职责1.调查了解相关情况2.收集、整理、分析相关证据3.提出解决方案或评估意见4.完成双方委托的其他工作16.2权利1.要求甲方、乙方提供必要的信息和资料2.要求甲方、乙方配合调查3.请求相关单位或个人提供协助17.第三方介入的费用承担17.1费用计算第三方介入费用按实际发生额计算，包括但不限于咨询费、评估费、鉴定费等17.2费用承担第三方介入费用由委托方承担，除非合同另有约定18.第三方介入的责任限额18.1责任界定第三方介入机构因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任第三方介入机构因一般过失造成甲方、乙方损失的，其赔偿责任由其所在机构承担18.2责任限额第三方介入机构的责任限额由双方在合同中约定，或根据第三方介入机构的相关规定确定19.第三方介入与其他各方的划分说明19.1第三方介入机构与甲方的关系第三方介入机构与甲方之间是委托与被委托的关系，甲方是委托方19.2第三方介入机构与乙方的关系第三方介入机构与乙方之间是委托与被委托的关系，乙方是委托方19.3第三方介入机构与物业管理顾问的关系第三方介入机构在履行职责过程中，与物业管理顾问是协作关系，需配合物业管理顾问的工作19.4第三方介入机构与住宅区业主的关系第三方介入机构在履行职责过程中，与住宅区业主是调查了解和提供咨询的关系20.第三方介入的保密义务20.1保密内容第三方介入机构应对在介入过程中知悉的甲方、乙方和物业管理顾问的保密信息予以保密20.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，不少于五年第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理顾问服务内容明细详细列出物业管理顾问的服务项目及对应标准，包括但不限于：1.1日常物业管理服务1.2设施设备维护与管理1.3绿化养护与管理1.4安全防范与消防管理1.5业主投诉处理1.6沟通协调与活动策划2.附件二：住宅区业主权益保障措施列出保障业主权益的具体措施及实施方式，包括但不限于：2.1业主大会制度2.2业主委员会职责2.3业主投诉处理流程2.4业主共同利益保护2.5业主个人信息保护3.附件三：第三方介入协议明确第三方介入的适用范围、程序、职责、权利、费用承担、责任限额等内容4.附件四：物业管理顾问服务费用明细列出物业管理顾问服务费用的计算方法、支付方式、调整机制等5.附件五：物业管理规章制度制定住宅区的各项规章制度，包括但不限于：5.1入住及退住管理规定5.2住宅区公共秩序维护规定5.3住宅区公共设施使用规定5.4住宅区绿化养护规定5.5住宅区安全防范规定6.附件六：合同签订证明文件包括双方签署合同的证明文件，如合同复印件、签字盖章等说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业管理顾问违约未按约定提供服务或服务质量不符合标准拖欠或未足额支付服务费用泄露业主个人信息1.2住宅区业主违约违反住宅区规章制度损坏公共设施不配合物业管理顾问的工作1.3第三方介入机构违约未按约定履行职责或提供虚假信息拖欠或未足额支付相关费用泄露保密信息2.责任认定标准2.1违约行为的认定以合同约定、相关法律法规及行业标准为依据2.2责任认定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.2.1赔偿损失2.2.2支付违约金2.2.3恢复原状2.2.4承担诉讼费用3.违约责任示例3.1物业管理顾问未按约定提供服务甲方因物业管理顾问未按约定提供服务导致损失，要求乙方支付赔偿金人民币元3.2住宅区业主损坏公共设施乙方因损坏住宅区公共设施，导致维修费用人民币元，要求甲方承担3.3第三方介入机构提供虚假信息甲方因第三方介入机构提供虚假信息导致损失，要求乙方支付赔偿金人民币元全文完。2024年新型城镇化住宅区物业管理顾问合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同签订背景2.1项目概况2.2项目地点2.3项目规模3.物业管理顾问服务内容3.1物业管理顾问服务范围3.2物业管理顾问服务期限3.3物业管理顾问服务方式4.物业管理顾问服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.物业管理顾问服务标准5.1服务质量标准5.2服务效率标准5.3服务满意度标准6.物业管理顾问服务成果6.1服务成果内容6.2服务成果交付方式6.3服务成果验收标准7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：物业管理顾问服务内容明细13.2附件二：物业管理顾问服务费用明细13.3附件三：物业管理顾问服务标准明细14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系地址]、[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系地址]、[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.合同签订背景2.1项目概况项目名称：[项目名称]项目地点：[项目具体地址]项目规模：[项目占地面积]、[总建筑面积]3.物业管理顾问服务内容3.1物业管理顾问服务范围包括但不限于：物业管理咨询服务物业管理方案制定物业管理团队培训物业管理标准制定物业管理设施设备维护3.2物业管理顾问服务期限自[服务开始日期]起至[服务结束日期]止，共计[服务期限]年。3.3物业管理顾问服务方式现场实地考察定期召开会议提供书面报告实施现场指导4.物业管理顾问服务费用4.1服务费用总额[服务费用总额]元人民币。4.2服务费用支付方式甲方应在合同签订后[支付比例]日内支付[支付金额]元作为预付款。剩余[支付比例]的服务费用在服务期间分[支付次数]次支付，每次支付[支付金额]元。4.3服务费用支付时间预付款支付时间：[预付款支付日期]剩余服务费用支付时间：[每次支付日期]5.物业管理顾问服务标准5.1服务质量标准服务质量达到行业领先水平。客户满意度达到[满意度标准]。5.2服务效率标准及时响应客户需求，确保问题在[响应时间]内得到解决。5.3服务满意度标准通过[满意度调查方式]，确保客户满意度达到[满意度标准]。6.物业管理顾问服务成果6.1服务成果内容物业管理方案物业管理标准物业管理培训记录物业管理设施设备维护记录6.2服务成果交付方式以电子文档形式交付至甲方指定邮箱。6.3服务成果验收标准甲方对服务成果进行审核，并在[验收期限]内完成验收。7.保密条款7.1保密信息范围包括但不限于：甲方项目信息物业管理顾问服务内容双方约定的商业秘密7.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。7.3违约责任若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。8.违约责任8.1违约情形乙方未按约定提供物业管理顾问服务或服务质量不符合合同约定的；甲方未按约定支付物业管理顾问服务费用的；双方一方违反保密条款的；因一方违约导致合同无法继续履行或造成对方损失的。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：向守约方支付违约金，违约金为[违约金比例]；赔偿守约方因此遭受的直接损失；支付因违约而产生的合理费用。8.3违约纠纷解决方式双方应友好协商解决合同争议；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件合同双方协商一致解除合同；一方违约，另一方有权解除合同；发生不可抗力，导致合同无法履行。9.2合同解除程序解除合同需书面通知对方，自通知到达对方时生效；双方应立即采取必要措施，减少因解除合同造成的损失。9.3合同解除后的处理双方应结清所有未付款项和服务费用；双方应返还各自拥有的财产和资料；双方应就解除合同后的后续事宜进行协商。10.合同争议解决10.1争议解决方式通过友好协商解决；若协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决机构[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签字盖章；甲方支付预付款。11.2合同终止条件合同期限届满；合同解除；双方协商一致终止。11.3合同终止后的处理双方应结清所有未付款项和服务费用；双方应返还各自拥有的财产和资料。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2通知方式以书面形式发送至对方指定地址，或通过双方约定的电子邮箱。12.3合同附件合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：物业管理顾问服务内容明细[详细列出服务内容]13.2附件二：物业管理顾问服务费用明细[详细列出费用构成]13.3附件三：物业管理顾问服务标准明细[详细列出服务标准]14.合同签署14.1合同签署日期[合同签署日期]14.2合同签署地点[合同签署地点]14.3合同签署人甲方代表签字：乙方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指非合同双方当事人，但因其专业能力、资源或技术支持等被引入合同执行过程中，以协助合同双方实现合同目的的独立实体。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同执行的效率、确保服务质量、解决技术难题或提供专业支持。15.3第三方介入方式提供专业咨询服务；承担部分或全部物业管理顾问服务；提供技术支持或设备；参与项目管理和决策。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的任何直接或间接损失、索赔或责任，其最高赔偿额为[责任限额金额]元人民币。16.2责任限额适用范围第三方在执行合同过程中因疏忽或故意造成的损失；第三方提供的设备或技术问题导致的损失；第三方违反保密义务导致的损失。16.3超过责任限额的处理若第三方造成的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方责任与合同关系17.1第三方责任第三方应按照本合同的规定和双方的约定履行其义务，并对其履行义务的行为承担相应的责任。17.2第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用和报酬，并有权要求甲方和乙方提供必要的支持。17.3第三方与其他各方的划分第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业顾问，其责任和义务直接对甲方负责。第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供的服务提供方，其责任和义务直接对乙方负责。第三方与合同其他方的关系：第三方在合同执行过程中，应遵守合同规定，不得损害其他方的合法权益。18.第三方介入后的额外条款18.1第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业资格，并提交相关证明文件。18.2第三方变更程序若需要更换第三方，双方应协商一致，并签订补充协议。18.3第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲方和乙方按约定比例承担。18.4第三方介入监督甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督，确保其履行合同义务。19.第三方介入的合同解除19.1解除条件若第三方严重违反合同约定，导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除与第三方的合同关系。19.2解除程序解除第三方合同关系需书面通知第三方，自通知到达第三方时生效。19.3解除后的处理第三方应立即停止执行合同，并返还甲方和乙方提供的财产和资料；双方应就解除合同后的后续事宜进行协商。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理顾问服务内容明细详细列出乙方提供的服务内容，包括但不限于咨询服务、方案制定、团队培训、标准制定和设施设备维护等。2.附件二：物业管理顾问服务费用明细列出服务费用的构成，包括但不限于预付款、分期付款金额及支付时间等。3.附件三：物业管理顾问服务标准明细列出服务质量、效率、满意度等标准的具体要求。4.附件四：第三方资质证明文件第三方提供的相关资质和执业资格证明。5.附件五：第三方变更协议当需要更换第三方时，双方签订的变更协议。6.附件六：第三方介入费用明细列出第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询服务费、技术支持费等。7.附件七：第三方介入监督报告甲方和乙方对第三方工作进行监督后的报告。8.附件八：合同解除协议双方协商一致解除合同时签订的协议。9.附件九：违约金计算标准列出违约金计算的具体标准。10.附件十：争议解决文件包括仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定提供物业管理顾问服务或服务质量不符合合同约定的；甲方未按约定支付物业管理顾问服务费用的；第三方未按约定提供专业支持或违反保密义务的；双方一方违反合同解除规定的；因一方违约导致合同无法履行或造成对方损失的。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：向守约方支付违约金，违约金为[违约金比例]；赔偿守约方因此遭受的直接损失；支付因违约而产生的合理费用。3.示例说明：示例一：若乙方未按约定提供物业管理顾问服务，导致甲方项目延误，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。示例二：若第三方在提供技术支持过程中泄露甲方商业秘密，第三方应承担违约责任，赔偿甲方因保密义务受损的损失。示例三：若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。全文完。2024年新型城镇化住宅区物业管理顾问合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理顾问服务内容2.2住宅区范围及物业类型3.合同期限及生效条件3.1合同期限3.2合同生效条件4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式及时间5.服务内容及标准5.1物业管理服务内容5.2服务质量标准6.物业管理费用预算及调整6.1物业管理费用预算6.2费用调整条件及程序7.物业管理责任与义务7.1物业管理顾问责任7.2住宅区业主责任8.物业管理争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约行为及责任10.2违约赔偿方式11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务13.法律适用及争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.合同生效及其他14.1合同生效时间14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址（1）甲方地址：[甲方详细地址]（2）乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式（1）甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]（2）乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]2.合同标的及范围2.1物业管理顾问服务内容（1）提供物业管理咨询服务（2）制定物业管理方案（3）协助甲方进行物业管理招标（4）监督物业管理执行情况2.2住宅区范围及物业类型（1）住宅区范围：[住宅区具体范围描述]（2）物业类型：[住宅区物业类型，如多层住宅、高层住宅等]3.合同期限及生效条件3.1合同期限（1）合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止。（2）合同期满后，经双方协商一致，可续签合同。3.2合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效前，甲方应向乙方支付一定比例的履约保证金。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准（1）乙方提供物业管理顾问服务的费用为人民币[金额]元。（2）费用包含但不限于物业管理咨询服务、制定物业管理方案等。4.2支付方式及时间（1）甲方应按约定的服务阶段支付费用。（2）甲方应在每个服务阶段完成后[支付时间]内支付相应费用。5.服务内容及标准5.1物业管理服务内容（1）协助甲方建立健全物业管理制度（2）监督物业管理项目的实施（3）提供物业管理培训及咨询服务5.2服务质量标准（1）确保物业管理服务的质量符合国家相关法律法规及行业标准（2）确保物业管理项目的正常运行6.物业管理费用预算及调整6.1物业管理费用预算（1）乙方应根据实际情况制定物业管理费用预算（2）预算应包括物业管理、维修、绿化等方面的费用6.2费用调整条件及程序（1）在合同执行期间，如遇物价上涨等客观因素，乙方有权提出费用调整申请（2）费用调整需经双方协商一致后，方可执行7.物业管理责任与义务7.1物业管理顾问责任（1）乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理顾问服务（2）乙方应确保物业管理服务的连续性和稳定性7.2住宅区业主责任（1）甲方应积极配合乙方的工作，确保物业管理工作的顺利进行（2）甲方应按时足额支付物业管理费用8.物业管理争议解决8.1争议解决方式（1）本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁机构]仲裁。8.2争议解决程序（1）提交仲裁的争议，应按照[指定仲裁机构]的仲裁规则进行。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）甲方未按时支付服务费用，经催告后仍未支付的。（2）乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的。（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。9.2合同终止条件（1）合同期限届满，且双方未续签合同的。（2）合同解除后，双方协商一致解除合同的。（3）根据法律规定或合同约定，合同应当终止的其他情形。10.违约责任10.1违约行为及责任（1）甲方违约：如未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]%。（2）乙方违约：如未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的[百分比]%。10.2违约赔偿方式（1）违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额应根据实际损失和违约方过错程度确定。11.合同变更及补充11.1合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方。（2）双方协商一致后，应以书面形式签订补充协议，作为合同的一部分。11.2合同补充协议（1）补充协议应明确变更内容、变更后的权利义务等。（2）补充协议的签订日期应不迟于变更内容开始执行的日期。12.保密条款12.1保密内容（1）合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。（2）合同双方在履行合同过程中产生的技术秘密。12.2保密义务（1）合同双方应对保密内容采取合理的保密措施。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。13.法律适用及争议管辖13.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同条款与法律相抵触的，以法律规定为准。13.2争议管辖（1）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至[指定法院]管辖。（2）提交法院的争议，应按照法院的诉讼程序进行。14.合同生效及其他14.1合同生效时间（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效前，任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。14.2其他约定事项（1）本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义（1）在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）第三方包括但不限于中介方、顾问机构、评估机构、监理单位等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。（1）不损害甲乙双方合法权益。（2）不影响合同履行和合同目的的实现。3.第三方责任及权利3.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。（2）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，明确第三方介入的具体内容、期限和费用等。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保第三方介入工作的顺利进行。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额（1）第三方因履行职责产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。（2）如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担超过责任限额的部分。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与第三方的合作基于甲乙双方签订的合作协议。（2）第三方在履行职责过程中，应服从甲乙双方的管理和监督。6.2第