2024年二手房买卖定金合同风险控制与管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖定金合同风险控制与管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产基本信息3.1房地产地址3.2房地产产权3.3房地产面积3.4房地产用途4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3定金金额4.4定金支付时间4.5定金退还条件5.合同签订时间及地点5.1签订时间5.2签订地点6.房地产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.房地产权属变更7.1权属变更手续7.2权属变更费用承担7.3权属变更时间8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房地产信息11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同份数12.1合同份数12.2份数分配13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充内容14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.2解释（1）“定金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为购买标的房屋的诚意表示。（2）“房地产过户手续”指甲方将标的房屋的产权过户至乙方名下的相关法律程序。（3）“合同解除”指本合同因约定或法定原因被终止。2.合同双方信息2.1甲方信息甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]3.房地产基本信息3.1房地产地址标的房屋地址：[具体地址]3.2房地产产权标的房屋产权证号：[产权证号]3.3房地产面积标的房屋建筑面积：[具体面积]3.4房地产用途标的房屋用途：[具体用途]4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格标的房屋买卖价格为人民币[具体金额]元整。4.2支付方式（1）乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。（2）剩余房款应在标的房屋过户手续办理完毕后[具体天数]内支付完毕。4.3定金金额定金金额为人民币[具体金额]元整。4.4定金支付时间定金支付时间为[具体日期]。4.5定金退还条件如合同解除，甲方应无息退还乙方已支付的定金。5.合同签订时间及地点5.1签订时间本合同签订时间为[具体日期]。5.2签订地点本合同签订地点为[具体地点]。6.房地产过户手续6.1过户手续办理甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续。6.2过户费用承担过户费用由甲方承担。6.3过户时间标的房屋过户手续应在合同签订之日起[具体天数]内完成。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）在合同约定的履行期限内，一方未履行合同义务或违反合同约定的，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。（3）任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，受损方有权解除合同。8.2违约责任（1）如甲方未按约定时间办理过户手续，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元。（2）如乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。（3）如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规进行。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件本合同在符合第八条规定的解除条件时，可被解除。11.合同附件11.1附件一：房地产信息附件一应包括但不限于房地产产权证明、房屋平面图等。11.2附件二：付款凭证附件二应包括乙方支付定金和房款的凭证。11.3附件三：其他相关文件附件三应包括但不限于合同变更协议、补充协议等。12.合同份数12.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。12.2份数分配甲方保留[具体份数]份，乙方保留[具体份数]份，其余份数归甲方所有。13.合同修改与补充13.1合同修改程序任何一方要求修改合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面修改协议。13.2合同补充内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同中所有日期的计算，均以公历为准。（3）本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。（4）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等，以及任何被甲乙双方一致同意介入本合同履行过程中的其他个人或组织。15.2第三方职责（1）房地产中介机构：负责协助甲乙双方进行房地产交易，提供市场信息，协助办理过户手续等。（2）律师：负责提供法律咨询，协助起草、审核合同，处理合同履行过程中的法律事务。（3）评估机构：负责对标的房屋进行评估，提供评估报告。（4）公证机构：负责对合同签订、履行等环节进行公证，确保合同的真实性和合法性。15.3第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定和自身职责，要求甲乙双方提供必要的信息和文件。（2）第三方有权根据自身职责，对甲乙双方的履行情况进行监督和指导。（3）第三方有权在合同履行过程中，根据甲乙双方的要求提供专业意见。15.4第三方义务（1）第三方应严格遵守法律法规，确保自身行为合法合规。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）第三方应尽到专业职责，确保提供的服务质量。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入程序（1）甲乙双方一致同意第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体事项和原因。（2）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.2第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致损失的，不承担赔偿责任。16.3第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额为人民币[具体金额]元。（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定分担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务，由双方在书面协议中约定。（2）甲方应确保第三方在履行职责过程中，遵守相关法律法规和合同约定。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务，由双方在书面协议中约定。（2）乙方应确保第三方在履行职责过程中，遵守相关法律法规和合同约定。17.3第三方与合同履行的划分（1）第三方介入后，甲乙双方仍需履行合同约定的义务。（2）第三方在合同履行过程中的行为，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产信息要求：包含标的房屋的产权证复印件、房屋平面图、房屋权属证明、房屋维修记录等。说明：附件一用于证明标的房屋的基本信息，确保交易双方对房屋状况有清晰了解。2.附件二：付款凭证要求：包含乙方支付定金和房款的银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件二用于证明乙方已按合同约定支付款项，作为合同履行的凭证。3.附件三：房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含标的房屋的评估价值、评估依据等。4.附件四：合同签订证明要求：由公证机构出具的合同签订公证证明。说明：附件四用于证明合同的真实性和合法性，增加合同的权威性。5.附件五：合同履行过程中的沟通记录要求：包含甲乙双方在合同履行过程中的通信记录、会议纪要等。说明：附件五用于记录合同履行过程中的重要事项，作为解决争议的依据。6.附件六：第三方介入协议要求：包含第三方介入的具体事项、各方权利义务等。说明：附件六用于明确第三方介入的目的、职责和责任，确保第三方行为的合法合规。7.附件七：合同修改协议要求：包含合同修改的内容、修改后的合同文本等。说明：附件七用于记录合同修改的过程，确保修改后的合同内容合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理过户手续。乙方未按约定时间支付房款。第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致合同无法履行。2.责任认定标准：甲方未按约定时间办理过户手续，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元。乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：示例一：甲方未按约定时间办理过户手续，导致乙方无法按时入住。甲方应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元。示例二：乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法及时收到款项。乙方应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。示例三：第三方在提供评估服务时，评估价值与实际价值相差较大，导致乙方损失。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房买卖定金合同风险控制与管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.二手房买卖基本信息2.1房源地址2.2房源产权2.3房源面积2.4房源价格3.定金支付与退还3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金退还时间4.房源过户与产权转移4.1过户手续办理4.2产权转移手续办理4.3过户税费承担5.房屋验收与瑕疵处理5.1验收标准5.2验收时间5.3瑕疵处理6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房源信息表9.2定金收据9.3其他附件10.合同份数10.1合同份数10.2份数分配11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同修改与补充12.1修改程序12.2补充条款13.合同解除与终止13.1解除程序13.2终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]1.2双方地址出卖方地址：[出卖方详细地址]买受方地址：[买受方详细地址]1.3双方联系方式出卖方联系方式：[出卖方联系电话、电子邮箱等]买受方联系方式：[买受方联系电话、电子邮箱等]2.二手房买卖基本信息2.1房源地址房源地址：[具体地址，如：市区街道号]2.2房源产权房源产权证号：[产权证号]房源产权性质：[房产性质，如：住宅、商业等]2.3房源面积房源面积：[具体面积，如：100平方米]2.4房源价格房源总价：[具体价格，如：人民币壹佰万元整]3.定金支付与退还3.1定金金额定金金额：[具体金额，如：人民币拾万元整]3.2定金支付方式定金支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]3.3定金退还条件（1）因出卖方原因导致合同解除，买受方有权要求退还定金；（2）因买受方原因导致合同解除，出卖方有权扣除定金作为违约金；（3）因不可抗力导致合同解除，双方均不承担违约责任，定金不予退还。3.4定金退还时间定金退还时间：[具体时间，如：合同解除后十日内]4.房源过户与产权转移4.1过户手续办理过户手续由出卖方负责办理，买受方予以配合。4.2产权转移手续办理产权转移手续由出卖方负责办理，买受方予以配合。4.3过户税费承担过户税费由买受方承担。5.房屋验收与瑕疵处理5.1验收标准房屋验收标准参照《房屋买卖合同》约定。5.2验收时间验收时间为合同签订后三十日内。5.3瑕疵处理（1）如房屋存在瑕疵，买受方有权要求出卖方在合理期限内予以修复；（2）如出卖方未在合理期限内修复，买受方有权解除合同，并要求退还定金。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）因一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。6.2违约责任承担（1）因一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的购房款项全部支付完毕；（2）房屋产权转移登记手续办理完毕；（3）因双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.合同附件9.1房源信息表附件一：房源信息表，包括房源地址、产权性质、面积、价格等详细信息。9.2定金收据附件二：定金收据，证明定金已支付。9.3其他附件附件三：房屋买卖合同附件四：房屋产权证复印件附件五：其他相关文件10.合同份数10.1合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。10.2份数分配出卖方执[份数]份，买受方执[份数]份。11.合同签署11.1签署日期本合同于[签署日期]签订。11.2签署地点本合同签订地点为[签署地点]。12.合同修改与补充12.1修改程序对本合同的修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止13.1解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方确认。13.2终止条件合同终止的条件除第八条所述外，还包括：（1）本合同约定的其他终止条件；（2）法律、法规规定的其他终止条件。14.其他约定事项14.1不可抗力条款（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（3）发生不可抗力事件后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，可参照相关法律法规；（2）本合同如有争议，应友好协商解决，协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式（1）提供专业服务，如房屋评估、测绘、法律咨询等；（2）协助办理过户手续；（3）提供担保或信用支持；（4）其他经甲乙双方同意的方式。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方因提供专业服务或协助履行合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在服务合同中另行约定。如无特别约定，第三方对甲乙双方的责任总额不超过[具体金额，如：人民币壹佰万元整]。15.3.2第三方责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系由双方在服务合同中约定，第三方对甲方的责任仅限于其在服务合同中的约定。15.5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系由双方在服务合同中约定，第三方对乙方的责任仅限于其在服务合同中的约定。15.5.3第三方与甲乙双方共同责任的划分如第三方在履行职责过程中，因共同原因导致甲乙双方损失，则第三方、甲方、乙方应按照各自在合同中的责任比例承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需事先书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入的变更如第三方介入需变更，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。16.3第三方介入的费用第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定分担，或由第三方自行承担。17.第三方介入的争议解决17.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。17.2第三方介入的争议解决机构第三方介入的争议解决机构为[仲裁委员会]。17.3第三方介入的争议解决程序第三方介入的争议解决程序参照[仲裁委员会]的仲裁规则执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求：包括房源地址、产权性质、面积、价格、配套设施、交易税费等信息。说明：此表格用于详细记录房源的基本情况，作为合同附件之一。2.定金收据详细要求：包括收据编号、收款日期、收款金额、付款方、收款方等信息。说明：此收据作为定金支付凭证，证明定金已实际交付。3.房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此合同为本合同的核心内容，双方权利义务的详细约定。4.房产权证复印件详细要求：提供产权证的复印件，证明房屋产权清晰。说明：此复印件用于核实房源产权情况，确保交易安全。5.房屋评估报告详细要求：由专业评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：此报告用于确定房屋交易价格，作为合同附件之一。6.房屋测绘报告详细要求：由专业测绘机构出具，测绘房屋的实际面积。说明：此报告用于核实房屋面积，确保交易面积准确。7.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同条款的法律效力进行评估。说明：此意见书用于确保合同条款的合法性，降低法律风险。8.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的复印件，证明身份真实。说明：此复印件用于核实买卖双方的身份信息，确保交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋存在重大瑕疵未告知买受方；未按约定办理过户手续。责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失，包括但不限于定金、房屋修复费用、过户税费等。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款；未按约定办理过户手续；故意隐瞒房屋重大瑕疵。责任认定：买受方应承担违约责任，赔偿出卖方因此遭受的损失，包括但不限于定金、房屋修复费用、过户税费等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若出卖方在约定的时间内未交付房屋，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的[具体比例，如：10%]。若第三方在评估房屋过程中出现重大过失，导致评估价格与实际价格差异较大，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房买卖定金合同风险控制与管理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.二手房基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.定金支付与退还4.1定金支付4.2定金退还4.3定金利息5.合同履行与解除5.1合同履行5.2合同解除5.3解除条件6.产权过户6.1过户程序6.2过户费用6.3过户时间7.房屋交付与验收7.1房屋交付7.2验收标准7.3验收时间8.产权证办理8.1办理程序8.2办理费用8.3办理时间9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3变更条件12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“买方”指愿意购买出卖方房屋的当事人；（2）“卖方”指拥有房屋所有权的当事人；（3）“二手房”指已取得房屋所有权证书的房屋；（4）“定金”指买方为确保履行本合同而支付给卖方的部分房款。2.合同双方2.1买方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______2.2卖方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______3.二手房基本情况3.1房屋位置：_______3.2房屋面积：_______平方米3.3房屋结构：_______3.4房屋权属：_______4.定金支付与退还4.1定金支付（1）买方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向卖方支付定金人民币_______元；（2）定金支付方式：_______。4.2定金退还（1）如因卖方原因导致合同解除，卖方应在合同解除之日起_______个工作日内，无息退还买方已支付的定金；（2）如因买方原因导致合同解除，已支付的定金不予退还。4.3定金利息（1）定金利息按银行同期贷款利率计算；（2）定金利息自定金支付之日起计算至定金退还之日止。5.合同履行与解除5.1合同履行（1）买方应在合同约定的期限内支付房款；（2）卖方应在合同约定的期限内将房屋交付给买方。5.2合同解除（1）在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（2）如一方违约，另一方有权解除合同。5.3解除条件（1）因卖方原因导致合同无法履行，如房屋存在产权纠纷、质量问题等；（2）因买方原因导致合同无法履行，如买方未按时支付房款等。6.产权过户6.1过户程序（1）卖方应在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续；（2）买方应在卖方办理过户手续后，支付剩余房款。6.2过户费用（1）过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担；（2）过户费用具体金额以实际发生为准。6.3过户时间（1）卖方应在合同约定的期限内完成房屋产权过户手续；（2）过户时间以相关部门实际办理时间为准。8.房屋交付与验收8.1房屋交付（1）卖方应在合同约定的房屋交付日期前，将房屋及附属设施交付给买方；（2）交付的房屋应具备居住条件，并符合合同约定的房屋状况。8.2验收标准（1）买方应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收；（2）验收标准以合同附件中约定的房屋状况描述为准；（3）验收过程中发现的房屋质量问题，卖方应在_______个工作日内予以修复。8.3验收时间（1）验收时间由买方与卖方协商确定；（2）验收时间应在房屋交付后_______个工作日内完成。9.产权证办理9.1办理程序（1）卖方应在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续；（2）买方应在卖方办理过户手续后，协助办理房屋产权证。9.2办理费用（1）产权证办理费用包括但不限于过户税费、工本费等，由买方承担；（2）具体费用以实际发生为准。9.3办理时间（1）产权证办理时间以相关部门实际办理时间为准；（2）办理时间应在卖方完成过户手续后_______个工作日内完成。10.违约责任10.1违约行为（1）卖方未按合同约定交付房屋；（2）买方未按合同约定支付房款；（3）双方未按合同约定履行其他义务。10.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿（1）违约金按合同约定的比例计算；（2）损失赔偿按实际损失计算。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交合同签订地人民法院；（2）争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序（1）争议解决程序按相关法律法规执行；（2）双方应积极配合争议解决程序的进行。12.合同变更与解除12.1合同变更（1）合同变更需经双方协商一致；（2）变更内容应以书面形式约定。12.2合同解除（1）合同解除需经双方协商一致；（2）解除合同应以书面形式通知对方。12.3变更条件（1）变更条件应符合法律法规及合同约定；（2）变更条件应以书面形式约定。13.合同生效与终止13.1合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同生效前，双方已履行完毕合同约定的义务。13.2合同终止（1）合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除等；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。14.其他约定14.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争等。14.2通知与送达（1）通知应以书面形式发送；（2）送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。14.3合同附件（1）合同附件为本合同不可分割的一部分；（2）合同附件的效力与本合同相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估服务、金融服务、法律服务或其他相关服务而介入本合同的第三方机构或个人。15.2第三方介入方式（1）中介方：指在买卖双方签订本合同时，提供房屋买卖信息、促成交易、协助办理相关手续的房地产经纪机构或个人。（2）评估方：指对房屋价值进行评估的第三方评估机构。（3）金融服务方：指提供贷款、担保等金融服务的金融机构。（4）法律服务方：指提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的律师事务所或律师。15.3第三方责任限额（1）中介方责任限额：中介方因故意或重大过失导致合同无法履行，其责任限额为本合同约定中介服务费用的一倍。（2）评估方责任限额：评估方因故意或重大过失导致评估结果与实际价值存在重大差异，其责任限额为评估费用的一倍。（3）金融服务方责任限额：金融服务方因故意或重大过失导致金融服务无法履行，其责任限额为金融服务费用的一倍。（4）法律服务方责任限额：法律服务方因故意或重大过失导致法律事务处理不当，其责任限额为法律服务费用的一倍。16.甲乙方额外条款16.1中介方（1）中介方应保证提供的信息真实、准确、完整；（2）中介方应遵守职业道德，维护买卖双方的合法权益；（3）中介方不得泄露买卖双方的商业秘密。16.2评估方（1）评估方应在合同约定的期限内完成房屋价值评估；（2）评估方应保证评估结果的独立、客观、公正；（3）评估方不得泄露买卖双方的商业秘密。16.3金融服务方（1）金融服务方应在合同约定的期限内提供金融服务；（2）金融服务方应保证金融服务的安全性、合规性；（3）金融服务方不得泄露买卖双方的商业秘密。16.4法律服务方（1）法律服务方应在合同约定的期限内提供法律服务；（2）法律服务方应保证法律服务的专业性、有效性；（3）法律服务方不得泄露买卖双方的商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方的划分（1）第三方应按照合同约定，独立履行其职责，不得干预买方的合法权益；（2）买方有权对第三方的服务提出意见和建议。17.2第三方与卖方的划分（1）第三方应按照合同约定，独立履行其职责，不得干预卖方的合法权益；（2）卖方有权对第三方的服务提出意见和建议。17.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方应独立履行其职责，不得因甲乙双方的争议而影响其服务；（2）甲乙双方应共同配合第三方的工作，确保合同顺利履行。18.第三方介入的合同变更18.1当第三方介入本合同时，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议；18.2合同变更需经甲乙双方