2024版成都二手房买卖合同（含家电设备检验报告）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都二手房买卖合同（含家电设备检验报告）本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本信息2.1房地产产权证信息2.2房地产位置与面积2.3房地产用途与性质3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3付款担保4.交易税费承担4.1税费种类及计算方式4.2税费承担比例4.3税费缴纳义务人5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及流程5.3验收不合格的处理6.家电设备检验报告6.1家电设备清单6.2检验机构及检验时间6.3检验报告内容7.产权转移手续7.1产权转移登记申请7.2产权转移登记时间7.3产权转移登记费用8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.2附件二：产权转移登记申请书12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________买方联系方式：__________________1.2卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方联系方式：__________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份证明：________________代理人联系方式：__________________2.房地产基本信息2.1房地产产权证信息房地产产权证号：________________房地产证载用途：________________房地产证载面积：________________2.2房地产位置与面积房地产地址：____________________实际建筑面积：__________________实际使用面积：__________________2.3房地产用途与性质房地产用途：____________________房地产性质：____________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格房地产交易价格：________________3.2付款方式及时间付款方式：____________________付款时间：____________________3.3付款担保付款担保方式：__________________担保人信息：____________________4.交易税费承担4.1税费种类及计算方式税费种类：____________________计算方式：____________________4.2税费承担比例买方承担比例：__________________卖方承担比例：__________________4.3税费缴纳义务人税费缴纳义务人：__________________5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：__________________5.2房屋验收标准及流程验收标准：____________________验收流程：____________________5.3验收不合格的处理处理方式：____________________6.家电设备检验报告6.1家电设备清单家电设备名称：__________________家电设备品牌：__________________家电设备型号：__________________6.2检验机构及检验时间检验机构：____________________检验时间：____________________6.3检验报告内容检验报告内容：__________________7.产权转移手续7.1产权转移登记申请登记申请时间：__________________7.2产权转移登记时间登记时间：____________________7.3产权转移登记费用登记费用：____________________8.违约责任8.1买方违约责任买方未按时付款：________________买方未按时办理产权转移手续：_______买方其他违约行为：________________8.2卖方违约责任卖方未按时交付房屋：________________卖方隐瞒房屋瑕疵：________________卖方其他违约行为：________________8.3第三方违约责任第三方未按时履行付款义务：_________第三方未按时办理产权转移手续：_______9.争议解决方式9.1争议解决途径和解：_____________________诉讼：_____________________9.2争议解决机构和解机构：____________________诉讼法院：____________________9.3争议解决费用和解费用：____________________诉讼费用：____________________10.合同解除与终止10.1合同解除条件买方违约：____________________卖方违约：____________________不可抗力：____________________10.2合同终止条件买方、卖方协商一致：____________房屋灭失：____________________法律法规规定：__________________10.3合同解除与终止的程序解除通知：____________________解除确认：____________________终止手续：____________________11.合同生效与期限11.1合同生效条件双方签字盖章：__________________付款完成：____________________11.2合同生效时间合同生效日期：__________________11.3合同期限合同有效期：__________________12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件房屋买卖合同附件一：________________12.2附件二：产权转移登记申请书产权转移登记申请书：_____________12.3附件三：其他相关文件其他相关文件：________________13.其他约定事项13.1其他约定事项一______________________________13.2其他约定事项二______________________________13.3其他约定事项三______________________________14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、保险公司等提供专业服务的实体或个人。2.第三方责任2.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规及行业标准，保证所提供的服务真实、准确、完整。2.2第三方对因自身原因导致的错误、遗漏或延误，应承担相应的法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额不得超过合同总价的百分之五（5%）。a.第三方提供的服务属于其专业范围内；b.第三方在提供服务过程中存在过错；c.第三方的过错直接导致甲乙双方遭受损失。4.第三方介入程序4.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入，具体程序如下：a.甲乙双方协商确定引入的第三方及其服务内容；b.第三方在甲乙双方约定的期限内提供相关服务；c.第三方完成服务后，向甲乙双方提交服务报告。5.第三方费用承担5.1第三方费用的承担方式如下：a.中介费：由甲乙双方按照中介协议的约定承担；b.评估费：由甲乙双方按照评估协议的约定承担；c.律师费：由败诉方承担，但甲乙双方另有约定的除外；d.其他费用：由甲乙双方根据实际情况协商确定。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：a.第三方应独立、客观地提供专业服务，不受甲乙双方的影响；b.第三方在提供专业服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益；c.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.2第三方与中介机构的关系：a.第三方如为中介机构推荐的，应与中介机构签订合作协议；b.中介机构对第三方的服务质量和结果承担连带责任。7.第三方介入后的合同变更a.变更内容应经甲乙双方协商一致；b.变更内容应符合法律法规及行业标准；c.变更内容应以书面形式确认。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，导致合同无法继续履行，任何一方均可根据本合同第10条的规定解除合同。10.第三方介入后的其他事项10.1本条款的制定不影响甲乙双方在合同中的其他约定；10.2本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、税费承担、交付与验收、违约责任、争议解决方式、合同解除与终止、合同生效与期限等内容。附件说明：本附件为房屋买卖合同主体，是双方权利义务的基础文件。2.附件二：产权转移登记申请书详细要求：包括房屋产权转移登记的相关信息，如房屋产权证号、申请人信息、受让人信息等。附件说明：本附件用于申请房屋产权转移登记，是产权转移手续的重要组成部分。3.附件三：家电设备检验报告详细要求：包括家电设备清单、检验机构、检验时间、检验结果等。附件说明：本附件用于确认房屋家电设备的状态，保障买卖双方权益。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、保密等内容。附件说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保第三方服务的质量。5.附件五：中介协议详细要求：包括中介机构服务内容、费用、责任等内容。附件说明：本附件用于明确中介机构在合同中的角色和责任，保障双方权益。6.附件六：税费缴纳凭证详细要求：包括税费种类、金额、缴纳时间等。附件说明：本附件用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要凭证。7.附件七：争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的相关文件，如和解协议、诉讼文书等。附件说明：本附件用于记录争议解决过程，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时付款、未按时办理产权转移手续、隐瞒房屋瑕疵等。责任认定：买方应承担违约责任，赔偿卖方损失，包括但不限于房屋价值损失、利息损失等。示例：买方未按时支付购房款，应向卖方支付逾期付款违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、隐瞒房屋瑕疵、提供虚假信息等。责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方损失，包括但不限于房屋价值损失、利息损失等。示例：卖方未按时交付房屋，应向买方支付逾期交付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息、未按时完成服务、泄露商业秘密等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失，包括但不限于合同约定赔偿金、实际损失等。示例：第三方泄露商业秘密，应向甲乙双方支付赔偿金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提供解决方案、未按约定程序进行争议解决等。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失，包括但不限于争议解决费用、实际损失等。示例：一方未按约定时间提供解决方案，应向另一方支付违约金。全文完。2024版成都二手房买卖合同（含家电设备检验报告）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交房时间及方式2.房屋产权状况2.1房屋产权证信息2.2房屋他项权利2.3房屋抵押情况3.房屋质量及瑕疵3.1房屋质量承诺3.2房屋瑕疵说明3.3瑕疵处理方式4.家电设备检验报告4.1家电设备清单4.2检验机构及检验结果4.3家电设备维修及更换责任5.交易税费及费用5.1交易税费承担5.2其他费用承担5.3费用支付时间及方式6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2家电设备检验报告复印件10.3其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同变更及解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同终止及后续事宜13.1终止条件13.2后续事宜处理14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项解释第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系人：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.1.5卖方名称：____________________1.1.6卖方地址：____________________1.1.7卖方联系人：____________________1.1.8卖方联系电话：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋所有权证号：____________________1.2.3房屋建筑面积：____________________平方米1.2.4房屋结构：____________________1.2.5房屋用途：____________________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易总价：人民币______元整（大写：____________________）1.3.2付款方式：____________________1.3.3付款时间及节点：____________________第二条房屋产权状况2.1房屋产权证信息2.1.1房屋所有权证编号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.1.3房屋所有权取得时间：____________________2.2房屋他项权利2.2.1房屋是否存在抵押、查封等他项权利：____________________2.2.2他项权利的详情：____________________2.3房屋抵押情况2.3.1房屋是否设有抵押：____________________2.3.2抵押权人：____________________2.3.3抵押权设定时间：____________________2.3.4抵押权解除条件：____________________第三条房屋质量及瑕疵3.1房屋质量承诺3.1.1卖方承诺房屋在交付时符合国家规定的住宅质量标准。3.1.2卖方承诺房屋不存在重大安全隐患。3.2房屋瑕疵说明3.2.1房屋存在的瑕疵清单：____________________3.2.2瑕疵的处理方式：____________________3.3瑕疵处理责任3.3.1瑕疵的修复期限：____________________3.3.2修复费用的承担：____________________第四条家电设备检验报告4.1家电设备清单4.1.1家电设备品牌及型号：____________________4.1.2家电设备数量：____________________4.2检验机构及检验结果4.2.1检验机构名称：____________________4.2.2检验日期：____________________4.2.3检验结果：____________________4.3家电设备维修及更换责任4.3.1家电设备在保修期内出现故障的维修责任：____________________4.3.2家电设备损坏无法维修或更换的条件：____________________第五条交易税费及费用5.1交易税费承担5.1.1买方承担的税费：____________________5.1.2卖方承担的税费：____________________5.2其他费用承担5.2.1交易过程中的其他费用：____________________5.2.2费用的承担方：____________________5.3费用支付时间及方式5.3.1费用支付时间：____________________5.3.2费用支付方式：____________________第六条合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.1.1交房日期：____________________6.1.2交房地点：____________________6.2合同履行方式6.2.1买方接收房屋的方式：____________________6.2.2卖方交付房屋的方式：____________________6.3违约责任及赔偿6.3.1违约情形及处理：____________________6.3.2违约赔偿金额：____________________第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成时，任何一方均有权将争议提交至成都市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：成都市仲裁委员会8.2.2仲裁规则：根据《中华人民共和国仲裁法》及成都市仲裁委员会仲裁规则进行。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买方或卖方违约，对方给予书面通知后，有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同双方协商一致解除合同。第十条合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同经成都市房产管理局备案。10.2合同备案手续10.2.1双方应于合同签订后____个工作日内，将合同及相关文件提交至成都市房产管理局备案。10.2.2备案手续齐全，合同自备案之日起生效。第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2家电设备检验报告复印件11.3其他相关文件：____________________第十二条合同签署及生效日期12.1签署日期：____________________12.2生效日期：____________________第十三条合同变更及解除13.1变更条件13.1.1合同变更需经双方书面同意。13.1.2变更内容应明确、具体。13.2解除条件13.2.1合同解除需经双方书面同意。13.2.2解除合同应提前____个工作日通知对方。第十四条合同终止及后续事宜14.1终止条件14.1.1合同履行完毕。14.1.2合同解除或终止。14.2后续事宜处理14.2.1房屋交付后的维修责任：____________________14.2.2合同解除或终止后的款项结算：____________________14.2.3合同解除或终止后的文件归档：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助双方完成交易或提供专业服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2.1提供交易信息及咨询服务；2.2.2对房屋进行评估；2.2.3协助办理房屋过户手续；2.2.4提供法律、财务等专业意见。第二条第三方介入的申请及程序2.1任何一方需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出书面申请，并说明介入的目的、范围及所需费用。2.2对方应在____个工作日内回复是否同意第三方介入。2.3双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。第三条第三方的责任与权利3.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关约定，对其提供的服务承担相应责任。3.2第三方的权利包括：3.2.1要求买方和卖方提供必要的资料和信息；3.2.2对买方和卖方进行必要的咨询和指导；3.2.3对房屋进行必要的检查和评估；3.2.4在服务过程中发现的问题，向买方和卖方提出建议或解决方案。第四条第三方的责任限额4.1第三方对其提供的服务承担有限责任，其责任限额为人民币______元。4.2第三方因故意或重大过失导致买方或卖方损失的，应承担全部赔偿责任。4.3第三方的责任限额不因本合同的履行期限、服务范围等因素而变更。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方、卖方之间是独立的合同关系，第三方对买方和卖方承担的是服务合同责任。5.2第三方对买方和卖方的责任不涉及本合同中买方和卖方之间的权利义务关系。5.3第三方在履行服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由提出申请的一方承担，除非双方另有约定。6.2第三方介入的费用应在服务协议中明确约定，并在服务完成后支付。第七条第三方介入的终止7.1当第三方介入的目的达到或无法实现时，任何一方均可提出终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，买方和卖方应继续履行本合同的其他条款。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方均有权将争议提交至成都市仲裁委员会仲裁。8.3仲裁机构应参照本合同及第三方服务协议进行仲裁。第九条本合同的修改与补充9.1本合同如有与第三方介入相关的条款发生冲突，以本部分的条款为准。9.2本合同的修改与补充需经买方、卖方及第三方共同书面同意，并签订补充协议。9.3本部分的条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权人公章，清晰可辨。说明：用于证明房屋产权的真实性和合法性。2.家电设备检验报告复印件要求：检验报告需加盖检验机构公章，检验结果明确。说明：用于确认房屋内家电设备的检验情况。3.交易税费缴纳凭证要求：凭证需加盖税务机关公章，清晰可辨。说明：用于证明买方已缴纳相关税费。4.房屋维修基金缴纳凭证要求：凭证需加盖物业管理处公章，清晰可辨。说明：用于证明买方已缴纳房屋维修基金。5.房屋钥匙要求：钥匙需完整无损，数量与房屋数量一致。说明：用于交付房屋时使用的钥匙。6.家电设备清单要求：清单需详细列出家电设备品牌、型号、数量等信息。说明：用于确认房屋内家电设备的种类和数量。7.第三方服务协议要求：协议需加盖双方及第三方公章，条款明确。说明：用于明确第三方介入服务的具体内容和责任。8.合同变更协议要求：协议需加盖双方公章，变更内容清晰。说明：用于记录合同履行过程中发生的变更事项。9.合同解除协议要求：协议需加盖双方公章，解除原因明确。说明：用于记录合同解除的原因和后果。10.争议解决协议要求：协议需加盖双方公章，仲裁或诉讼方式明确。说明：用于记录双方对争议解决方式的选择。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付______的违约金，并承担由此产生的利息损失。示例：若买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付人民币______元的违约金，并承担自逾期之日起按年利率______计算的利息损失。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付______的违约金，并赔偿买方因延迟收房造成的损失。示例：若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付人民币______元的违约金，并赔偿买方因延迟收房造成的装修、租赁等损失。3.违约行为：买方未按约定使用房屋。责任认定：买方应承担由此造成的损失，并向卖方支付______的违约金。示例：若买方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担维修费用，并向卖方支付人民币______元的违约金。4.违约行为：卖方未按约定履行维修义务。责任认定：卖方应承担维修费用，并向买方支付______的违约金。示例：若卖方未按约定时间修复房屋的瑕疵，应承担维修费用，并向买方支付人民币______元的违约金。5.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并向买方或卖方支付______的违约金。示例：若第三方未按约定时间完成房屋评估，造成买方或卖方损失，应承担损失赔偿，并向买方或卖方支付人民币______元的违约金。全文完。2024版成都二手房买卖合同（含家电设备检验报告）2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间、地点1.3合同标的2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产配套设施3.交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件5.房产交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件6.房产过户6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间节点7.附属设施设备7.1设备清单7.2设备检验报告7.3设备质量保证8.产权瑕疵及违约责任8.1产权瑕疵说明8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.其他约定10.1税费承担10.2不可抗力10.3合同生效条件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地13.合同附件13.1房产证复印件13.2其他相关证明材料13.3家电设备检验报告14.合同签署14.1签署人姓名及日期14.2代理人信息（如有）14.3签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间、地点本合同于____年____月____日，在成都市____地点订立。1.3合同标的2.房产信息2.1房产基本情况标的房屋为____层____户，户型为____，建筑年代为____年，装修情况为____。2.2房产权属证明甲方保证标的房屋权属清晰，无抵押、查封等限制性权利，并已取得合法产权证明文件。2.3房产配套设施标的房屋配备有____，具体清单详见附件。3.交易价格3.1交易价格标的房屋交易价格为人民币____元整。3.2付款方式乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部房款支付至甲方指定的账户。3.3付款时间节点（1）甲方在签订本合同后____个工作日内，向乙方提供标的房屋的钥匙；（2）乙方在收到标的房屋钥匙后____个工作日内，支付房款的____%；（3）标的房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，支付房款的____%；（4）本合同约定的其他付款时间节点。4.履约保证金4.1保证金金额双方在本合同签订时，乙方应向甲方支付人民币____元作为履约保证金。4.2保证金缴纳方式乙方应将履约保证金汇入甲方指定的账户。4.3保证金退还条件（1）本合同约定的交易条件全部履行完毕；（2）双方无其他违约行为；（3）甲方收到乙方支付的履约保证金。5.房产交付5.1交付时间乙方应在支付完毕全部房款后____个工作日内，接收标的房屋。5.2交付方式甲方应将标的房屋交付给乙方，乙方应自行负责接收。5.3交付条件（1）标的房屋权属清晰，无任何争议；（2）标的房屋符合合同约定的条件；（3）标的房屋附属设施设备齐全。6.房产过户6.1过户手续办理双方应在本合同约定的过户时间节点内，共同办理标的房屋的过户手续。6.2过户费用承担标的房屋过户产生的税费，由双方按照国家规定各自承担。6.3过户时间节点（1）乙方在支付完毕房款后____个工作日内，办理标的房屋过户手续；（2）甲方在收到乙方支付的全部房款后____个工作日内，协助乙方办理过户手续。7.附属设施设备7.1设备清单标的房屋配备的附属设施设备清单如下：（1）家电设备：____；（2）家具设备：____；（3）其他设施设备：____。7.2设备检验报告甲方应提供标的房屋附属设施设备的检验报告，确保设备质量符合国家标准。7.3设备质量保证甲方对标的房屋附属设施设备承担质量保证责任，保证设备在正常使用情况下，自交付之日起____年内无质量问题。8.产权瑕疵及违约责任8.1产权瑕疵说明甲方保证标的房屋权属清晰，如因标的房屋产权问题导致合同无法履行，由甲方承担全部责任。8.2违约责任承担（1）如甲方未按约定时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金；（2）如乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金；（3）如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。8.3违约金计算方式违约金以人民币计算，按实际损失的一定比例确定，最高不超过标的房屋交易价格的一定比例。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的人民法院或仲裁机构。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。10.其他约定10.1税费承担标的房屋交易过程中产生的税费，除法律另有规定外，由双方按照各自应承担的比例分担。10.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）其他双方约定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。11.3合同解除后的处理（1）解除合同后，已履行的部分按照实际履行情况处理；（2）解除合同后，尚未履行的部分不再履行；（3）合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效地本合同生效地为标的房屋所在地。13.合同附件13.1房产证复印件本合同附件包括甲方提供的标的房屋产权证复印件。13.2其他相关证明材料本合同附件还包括其他双方认为必要的证明材料。13.3家电设备检验报告本合同附件包括标的房屋附属设施设备的检验报告。14.合同签署14.1签署人姓名及日期甲方（盖章）：_________，乙方（盖章）：_________，签订日期：____年____月____日。14.2代理人信息（如有）如任何一方通过代理人签订本合同，代理人应提供授权委托书。14.3签署地点本合同签署地点为标的房屋所在地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、金融机构、政府部门等。1.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行标的房屋的评估、鉴定、过户等手续；（2）提供金融服务，如贷款、担保等；（3）提供法律咨询、纠纷调解等服务；（4）其他甲乙双方约定的第三方介入事项。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同过程中产生的责任，甲乙双方约定的最高赔偿金额。2.2责任限额约定甲乙双方在本合同中约定第三方责任限额为标的房屋交易价格的____%。2.3责任限额计算方式第三方责任限额=标的房屋交易价格×责任限额比例3.第三方介入时的额外条款及说明3.1第三方介入的约定（1）标的房屋评估、鉴定等手续需要第三方专业机构协助；（2）甲乙双方需要第三方提供金融服务；（3）甲乙双方需要第三方提供法律咨询、纠纷调解等服务；（4）甲乙双方认为有必要引入第三方介入的其他情况。3.2第三方介入的流程（1）甲乙双方应提前向第三方发出邀请，并说明介入事项及要求；（2）第三方应在收到邀请后____个工作日内给予回复；（3）甲乙双方与第三方协商确定介入事项的具体内容、费用及责任；（4）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务及责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行本合