2024年度房屋维修基金买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋维修基金买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.房屋维修基金概述2.1房屋维修基金的定义2.2房屋维修基金的构成2.3房屋维修基金的使用范围3.合同标的3.1房屋维修基金买卖双方3.2房屋维修基金买卖标的3.3房屋维修基金买卖标的面积3.4房屋维修基金买卖标的金额4.买卖双方的权利和义务4.1买方的权利和义务4.2卖方的权利和义务5.买卖标的交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付方式5.4交付手续6.付款方式6.1付款时间6.2付款金额6.3付款方式6.4付款凭证7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房屋维修基金买卖协议书11.2附件二：房屋维修基金买卖合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同转让14.4合同保密14.5合同解释14.6合同解除14.7合同争议解决14.8合同签署14.9合同备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：物业管理有限公司1.2合同双方地址（1）甲方地址：市区路号（2）乙方地址：市区路号1.3合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.房屋维修基金概述2.1房屋维修基金的定义本合同所指房屋维修基金是指由业主按照国家规定缴纳的，用于房屋共用部位、共用设施设备维修的资金。2.2房屋维修基金的构成房屋维修基金由业主按照房屋建筑面积的一定比例缴纳，具体比例由当地政府规定。2.3房屋维修基金的使用范围（1）房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造；（2）房屋共用设施设备的日常运行、维护和保养；（3）其他经业主大会同意的与房屋维修相关的支出。3.合同标的3.1房屋维修基金买卖双方（1）甲方作为房屋维修基金的缴纳主体，同意将房屋维修基金出售给乙方；（2）乙方同意购买甲方所持有的房屋维修基金。3.2房屋维修基金买卖标的甲方所持有的房屋维修基金，共计人民币万元。3.3房屋维修基金买卖标的面积房屋维修基金对应的建筑面积为平方米。3.4房屋维修基金买卖标的金额房屋维修基金买卖标的金额为人民币万元。4.买卖双方的权利和义务4.1买方的权利和义务（1）买方有权获得甲方所持有的房屋维修基金；（2）买方有义务按照约定支付房屋维修基金买卖标的金额；（3）买方有义务遵守国家关于房屋维修基金的相关规定。4.2卖方的权利和义务（1）卖方有权收取买方支付的房屋维修基金买卖标的金额；（2）卖方有义务将房屋维修基金出售给买方；（3）卖方有义务按照国家关于房屋维修基金的相关规定进行使用。5.买卖标的交付5.1交付时间本合同签订之日起X个工作日内，甲方应将房屋维修基金交付给乙方。5.2交付地点交付地点为市区路号。5.3交付方式甲方应以银行转账方式将房屋维修基金交付给乙方。5.4交付手续甲方应向乙方提供房屋维修基金缴纳凭证和相关证明文件。6.付款方式6.1付款时间买方应在合同签订之日起X个工作日内支付房屋维修基金买卖标的金额。6.2付款金额买方应支付房屋维修基金买卖标的金额人民币万元。6.3付款方式买方应通过银行转账方式支付房屋维修基金买卖标的金额。6.4付款凭证买方应向甲方提供银行转账凭证作为付款凭证。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。8.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定，依法进行诉讼。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反合同约定，给对方造成损失的；（3）一方未按照国家关于房屋维修基金的相关规定使用维修基金。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）违约方应承担因违约行为引起的其他法律责任。9.3违约责任赔偿违约金及损失赔偿的具体金额，由双方协商确定；协商不成的，由人民法院依法判决。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方应按照法定程序办理合同解除手续；（3）合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行完毕的义务。10.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行完毕的义务；（2）合同解除后，双方应相互返还已经交付的款项和物品；（3）合同解除后，双方应相互承担因合同解除而产生的法律责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。11.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）合同解除。11.4合同终止时间本合同自合同终止条件成就之日起终止。12.合同附件12.1附件一：房屋维修基金买卖协议书12.2附件二：房屋维修基金买卖合同附件13.合同签署13.1签署时间本合同自2024年1月1日起签署。13.2签署地点本合同签署地点为市区路号。13.3签署方式本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2合同变更本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议。14.3合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。14.4合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.5合同解释本合同的解释以中文为准。14.6合同解除本合同的解除，必须符合合同约定的条件。14.7合同争议解决本合同的争议解决方式，按照第八条的规定执行。14.8合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。14.9合同备案本合同签署后，双方应按照规定向有关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了协助合同双方履行合同义务，保证合同的顺利执行，提高合同的履行效率。15.3第三方介入形式（1）提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；（2）作为担保人，为合同履行提供担保；（3）作为监管人，监督合同履行情况。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因介入本合同而产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任的上限。16.2责任限额约定（1）第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由合同双方与第三方另行协商确定，并在相关协议中明确；（2）第三方作为担保人，其责任限额不得超过其担保的金额；（3）第三方作为监管人，其责任限额由合同双方与第三方根据监管范围和职责协商确定。17.第三方权利和义务17.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的报酬；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守合同双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方在提供专业服务时，其责任限于其专业服务范围内；（2）第三方作为担保人，其责任限于其担保的金额；（3）第三方作为监管人，其责任限于其监管职责范围内。18.2权利划分（1）合同双方的权利和义务不受第三方介入的影响；（2）第三方在履行职责时，应尊重合同双方的权利；（3）第三方不得干预合同双方的正常沟通和协商。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的同意合同双方同意，在必要时可引入第三方介入本合同，但需征得对方的书面同意。19.2第三方介入的协议第三方介入本合同，需与合同双方签订书面协议，明确双方的权利和义务。19.3第三方介入的费用第三方介入的费用由合同双方按照约定承担，或由第三方自行承担。19.4第三方介入的期限第三方介入的期限由合同双方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方履行完其职责；（4）合同双方同意终止第三方介入。20.2终止程序第三方介入的终止，需由合同双方与第三方协商一致，并签署书面协议。20.3终止后果（1）合同双方应按照约定处理第三方介入期间产生的债权债务；（2）第三方应退还合同双方已经支付的费用；（3）合同双方应相互承担因第三方介入终止而产生的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋维修基金买卖协议书详细要求：协议书应包含双方基本信息、房屋维修基金买卖标的、金额、交付时间、交付方式、付款方式等内容。说明：本附件为合同主体，详细记载房屋维修基金买卖的基本信息。2.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：凭证应包含房屋维修基金缴纳时间、金额、缴纳人信息等。说明：本附件用于证明甲方已缴纳房屋维修基金。3.房屋维修基金使用情况说明详细要求：说明应包含房屋维修基金的使用时间、用途、金额、使用效果等。说明：本附件用于说明房屋维修基金的使用情况。4.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、费用、期限、责任等内容。说明：本附件用于明确第三方服务的具体内容和责任。5.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：本附件用于明确争议解决的途径和程序。6.违约责任协议详细要求：协议应包含违约行为、违约责任、赔偿标准等内容。说明：本附件用于明确违约行为的认定标准和违约责任。7.合同解除协议详细要求：协议应包含合同解除条件、解除程序、解除后果等内容。说明：本附件用于明确合同解除的途径和后果。8.第三方评估报告详细要求：报告应包含房屋维修基金评估时间、评估方法、评估结果等。说明：本附件用于提供房屋维修基金评估的专业意见。9.第三方审计报告详细要求：报告应包含房屋维修基金审计时间、审计方法、审计结果等。说明：本附件用于提供房屋维修基金审计的专业意见。10.第三方监管报告详细要求：报告应包含房屋维修基金监管时间、监管方法、监管结果等。说明：本附件用于提供房屋维修基金监管的专业意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋维修基金；乙方未按约定时间支付房屋维修基金买卖标的金额；任何一方未按约定使用房屋维修基金；第三方未按约定履行职责，造成合同无法履行。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋维修基金，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日万分之五；乙方未按约定时间支付房屋维修基金买卖标的金额，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日万分之五；任何一方未按约定使用房屋维修基金，应承担相应的赔偿责任；第三方未按约定履行职责，造成合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋维修基金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋维修基金总额的万分之五乘以逾期天数；若乙方未在合同约定的支付时间内支付房屋维修基金买卖标的金额，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋维修基金买卖标的金额的万分之五乘以逾期天数；若第三方未按约定履行评估职责，导致评估结果不准确，造成合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋维修基金买卖合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.维修基金金额4.1维修基金总额4.2维修基金分配比例4.3维修基金支付方式5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期6.维修基金使用范围6.1维修基金用途6.2维修基金限制7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款凭证8.交付与接收8.1交付方式8.2接收时间8.3接收凭证9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他条款13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“维修基金”指本合同项下由出卖方提供的，用于房屋维修、保养、更新改造的资金。1.1.2“出卖方”指本合同中出售维修基金的房屋所有权人。1.1.3“买受方”指本合同中购买维修基金的另一方。1.1.4“房屋”指出卖方所拥有的位于[房屋地址]的房屋。1.2解释1.2.1本合同中所有用语均应按其通常含义进行解释。1.2.2如有歧义，应按照有利于合同目的的原则进行解释。第二条合同双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：[出卖方全称]2.1.2出卖方住所：[出卖方住所]2.1.3出卖方联系人：[联系人姓名]2.1.4联系人电话：[联系电话]2.2买受方信息2.2.1买受方全称：[买受方全称]2.2.2买受方住所：[买受方住所]2.2.3买受方联系人：[联系人姓名]2.2.4联系人电话：[联系电话]第三条房屋信息3.1房屋地址：[房屋地址]3.2房屋面积：[房屋面积]平方米3.3房屋结构：[房屋结构类型]3.4房屋用途：[房屋用途类型]第四条维修基金金额4.1维修基金总额：[维修基金总额]元4.2维修基金分配比例：[分配比例]4.3维修基金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]第五条合同期限5.1合同起始日期：[合同起始日期]5.2合同终止日期：[合同终止日期]第六条维修基金使用范围6.1维修基金用途：[维修基金用途说明，如房屋维修、保养、更新改造等]6.2维修基金限制：[维修基金使用限制说明，如禁止用于其他非房屋相关用途等]第七条付款方式7.1付款时间：[付款具体时间，如合同签订后X日内]7.2付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]7.3付款凭证：买受方应在付款后向出卖方提供付款凭证，出卖方收到凭证后应在X日内予以确认。第八条交付与接收8.1交付方式8.1.1出卖方应在本合同签订后X日内，将维修基金支付至买受方指定的账户。8.1.2买受方应在收到维修基金后X日内，向出卖方出具收款确认函。8.2接收时间8.2.1买受方应在合同约定的付款时间前完成维修基金的支付。8.2.2出卖方应在买受方完成支付后X日内，完成维修基金的交付。8.3接收凭证8.3.1买受方应在维修基金到账后，向出卖方提供银行到账单或转账凭证作为接收凭证。8.3.2出卖方应在收到接收凭证后X日内，向买受方出具交付确认函。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间交付维修基金；9.1.2买受方未按约定时间支付维修基金；9.1.3任何一方违反本合同约定的其他条款。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为[违约金比例]%。9.2.2如违约行为导致对方遭受损失的，违约方还应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条合同变更与解除11.1合同变更11.1.1本合同任何条款的变更，均需双方书面同意。11.1.2变更后的合同条款应与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1本合同任何一方违约，守约方有权解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事项。第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章；12.1.2买受方按照合同约定支付维修基金。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他条款13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。13.1.2通知送达地址为双方在本合同中指定的住所或联系地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同份数13.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为[签署地点]。14.3签署人14.3.1出卖方代表（签字）：[姓名]14.3.2买受方代表（签字）：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方1.1.1“第三方”指本合同签订后，由甲乙双方一致同意介入合同关系，提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。1.1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并在本合同中明确第三方的职责和权利。第二条第三方介入的职责与权利2.1职责2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。2.1.2第三方应协助甲乙双方完成合同项下的相关手续和程序。2.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。2.2权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。2.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的服务建议。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的申请3.1.1甲乙双方一致同意第三方介入时，应向对方提出书面申请。3.1.2第三方应在收到申请后X日内，向甲乙双方提交其资质证明和服务方案。3.2第三方介入的确认3.2.1甲乙双方应在收到第三方资质证明和服务方案后X日内，共同决定是否同意第三方介入。3.2.2如同意第三方介入，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的具体职责和权利。第四条甲乙双方的额外条款4.1甲方的额外条款4.1.1如第三方介入，甲方应向第三方支付约定的服务费用。4.1.2甲方应确保第三方提供的服务的合法性和合规性。4.2乙方的额外条款4.2.1如第三方介入，乙方应向第三方支付约定的服务费用。4.2.2乙方应配合第三方完成合同项下的相关工作。第五条第三方的责任限额5.1责任类型5.1.1第三方的责任限于其在提供中介服务、咨询服务或其他相关服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的赔偿责任。5.1.2第三方的责任不涵盖因其提供的服务本身导致的损失。5.2责任限额5.2.1第三方的责任限额为[责任限额]元。5.2.2如第三方造成的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。第六条第三方的责任免除6.1.1因不可抗力导致的服务中断；6.1.2因甲乙双方的过错导致的服务无法正常进行；6.1.3因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的服务结果。6.2第三方在免责情况下的通知义务6.2.1第三方应在免责情况发生后X日内，书面通知甲乙双方。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分7.1.1第三方与甲方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的补充协议约定。7.1.2甲方应直接向第三方支付服务费用，并要求第三方直接向甲方提供服务。7.2第三方与乙方的划分7.2.1第三方与乙方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的补充协议约定。7.2.2乙方应直接向第三方支付服务费用，并要求第三方直接向乙方提供服务。第八条补充协议的效力8.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同的补充协议的变更和解除，应遵循本合同约定的原则和程序。第九条本合同的补充9.1本合同的补充应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式作出。9.2本合同的补充与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出卖方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等。2.买受方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等。3.房屋产权证：证明房屋所有权的合法文件。4.房屋维修基金相关文件：包括但不限于维修基金缴纳证明、维修基金使用记录等。5.付款凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。6.交付确认函：买受方收到维修基金后的确认函。7.交付确认函：出卖方交付维修基金后的确认函。8.违约金支付凭证：违约方支付违约金的凭证。9.争议解决机构仲裁规则：如涉及仲裁，应提供仲裁机构的仲裁规则。10.第三方资质证明文件：第三方介入合同关系时，应提供的资质证明文件。11.第三方服务方案：第三方介入合同关系时，应提供的服务方案。12.第三方补充协议：甲乙双方与第三方签订的补充协议。13.合同补充协议：甲乙双方就合同内容进行的补充协议。14.其他相关文件：双方认为需要作为附件的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付维修基金。1.2买受方未按约定时间支付维修基金。1.3第三方未按约定提供专业、客观、公正的服务。1.4甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付维修基金，应向买受方支付违约金，违约金为维修基金总额的[违约金比例]%。2.2买受方未按约定时间支付维修基金，应向出卖方支付违约金，违约金为维修基金总额的[违约金比例]%。2.3第三方未按约定提供专业、客观、公正的服务，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。2.4甲乙双方未按约定履行合同义务，应根据违约的性质和程度，承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1出卖方应在合同签订后的10日内交付维修基金，但实际交付时间为第15日。出卖方应向买受方支付违约金，违约金为维修基金总额的1%。3.2买受方应在收到维修基金后的5日内向出卖方出具收款确认函，但实际出具时间为第7日。买受方应向出卖方支付违约金，违约金为维修基金总额的1%。3.3第三方在提供咨询服务时，未按照约定提供准确的信息，导致甲乙双方遭受损失。第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋维修基金买卖合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体定义1.2术语解释2.合同标的2.1房屋基本情况2.2维修基金总额2.3维修基金使用范围3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式5.合同履行与交付5.1履行期限5.2交付方式5.3交付地点6.质量保证与验收6.1质量保证6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.附件与补充条款11.1附件11.2补充条款12.合同份数12.1合同份数12.2份数效力13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3法律适用14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体定义1.2术语解释“房屋维修基金”是指根据《中华人民共和国住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规设立，用于房屋共用部位、共用设施设备维修的资金；“合同标的”是指本合同中买卖双方同意交易的房屋维修基金；“交付”是指卖方按照合同约定将房屋维修基金的相关权益转移给买方；“验收”是指买方对交付的房屋维修基金进行审查，确认其符合合同约定的质量标准；“违约”是指一方当事人违反本合同的约定，未履行其应尽的义务。第二条合同标的2.1房屋基本情况本合同标的房屋的具体情况如下：房屋地址：________房屋建筑面积：________平方米房屋权属证明：________2.2维修基金总额本合同标的房屋的维修基金总额为：________元人民币。2.3维修基金使用范围（1）房屋共用部位、共用设施设备的维修；（2）房屋共用设施设备的更新改造；（3）其他经业主大会或业主委员会决定的相关费用。第三条买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务买方的权利包括但不限于：（1）取得合同标的房屋维修基金的所有权；（2）按照合同约定使用维修基金；买方的义务包括但不限于：（1）按照合同约定支付维修基金价款；（2）遵守国家关于住宅专项维修资金管理的相关规定。3.2卖方权利与义务卖方的权利包括但不限于：（1）收取合同标的房屋维修基金价款；卖方的义务包括但不限于：（1）按照合同约定交付维修基金；（2）保证维修基金的真实性、有效性；（3）提供必要的证明文件。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格本合同标的房屋维修基金的交易价格为：________元人民币。4.2付款时间买方应在本合同签订后________日内支付全部维修基金价款。4.3付款方式买方应通过银行转账方式支付维修基金价款，具体账户信息如下：账户名称：________开户银行：________账号：________行号：________第五条合同履行与交付5.1履行期限本合同自双方签订之日起生效，履行期限为________年。5.2交付方式卖方应在合同约定的履行期限内，将合同标的房屋维修基金的相关权益转移给买方。5.3交付地点交付地点为：________第六条质量保证与验收6.1质量保证卖方保证合同标的房屋维修基金真实、有效，并符合国家相关法律法规的规定。6.2验收标准买方对交付的维修基金进行验收，验收标准应符合国家关于住宅专项维修资金管理的相关规定。6.3验收程序买方应在收到维修基金后________日内进行验收，并书面通知卖方验收结果。第七条违约责任7.1违约情形（1）买方未按合同约定支付维修基金价款的；（2）卖方未按合同约定交付维修基金的；（3）一方当事人违反本合同约定的其他违约情形。7.2违约责任（1）买方未按合同约定支付维修基金价款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付部分价款的________%；（2）卖方未按合同约定交付维修基金的，应向买方支付违约金，违约金为未交付部分维修基金的________%；（3）一方当事人违反本合同约定的其他违约情形，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为________仲裁委员会。8.3争议解决程序提交仲裁的争议，应按照________仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期限自生效之日起至合同约定的履行期限届满之日止。第十一条附件与补充条款11.1附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋维修基金使用情况明细表；（2）房屋维修基金相关证明文件；（3）其他与本合同履行相关的文件。11.2补充条款本合同的补充条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同份数12.1合同份数本合同一式________份，其中买方执________份，卖方执________份，具有同等法律效力。12.2份数效力各份合同具有同等法律效力，任何一方不得以份数多少为由主张权利。第十三条其他约定13.1通知方式双方之间的通知，除非合同另有约定，应以书面形式进行，并送达至对方在合同中指定的地址。13.2不可抗力本合同履行过程中，如因不可抗力事件导致任何一方不能履行合同义务，该方应立即通知对方，并尽力减轻不可抗力的影响。不可抗力事件持续超过________日，任何一方均有权解除合同。第十四条合同签署与生效日期14.1签署日期本合同于________年________月________日由买方代表________与卖方代表________在________签署。14.2生效日期本合同自双方代表签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方同意，介入合同履行、提供专业服务或协助解决争议的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）提供房屋维修基金评估、审计等服务的专业机构；（2）协助买卖双方办理相关手续的中介机构；（3）提供法律咨询、争议调解等服务的律师或律师事务所；（4）合同双方约定的其他第三方介入情形。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责：（1）根据合同约定或双方要求，提供专业服务或协助；（2）按照合同要求，对相关事宜进行审查、评估、审计；（3）协助合同双方解决争议，提供解决方案；（4）遵守国家法律法规和行业规范，维护合同双方的合法权益。3.2第三方权利：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求合同双方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和指导；（4）在合同履行过程中，对合同双方提出合理的要求和建议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买方的划分：（1）第三方在提供专业服务或协助时，应尊重买方的意愿和决策；（2）第三方不得损害买方的合法权益，不得泄露买方的商业秘密。4.2第三方与卖方的划分：（1）第三方在提供专业服务或协助时，应尊重卖方的意愿和决策；（2）第三方不得损害卖方的合法权益，不得泄露卖方的商业秘密。4.3第三方与合同双方的共同利益：（1）第三方应维护合同双方的共同利益，确保合同顺利履行；（2）第三方在履行职责过程中，应公平、公正、客观地处理合同相关事宜。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额：（1）第三方责任限额由合同双方在合同中约定，最高不超过________元人民币；（2）如第三方责任超出约定的限额，超出部分由合同双方根据实际情况分担。第六条第三方介入的合同条款6.1合同双方应在合同中明确第三方的介入