2024年新型公积金购房合同细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型公积金购房合同细则本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期及地点1.3合同编号1.4合同有效期限2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施及设备3.购房款项及支付方式3.1购房总价3.2首付款比例及支付时间3.3按揭贷款额度及年限3.4贷款利率及还款方式3.5预付款及尾款支付方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付日期4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.产权转移及登记5.1产权转移手续办理5.2产权登记手续办理5.3产权登记费用承担5.4产权证书领取6.住房公积金贷款6.1住房公积金贷款申请条件6.2住房公积金贷款额度及年限6.3住房公积金贷款利率及还款方式6.4住房公积金贷款办理流程7.交房后的物业管理7.1物业管理服务内容7.2物业管理费用及支付方式7.3物业管理纠纷处理8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金计算及支付8.3违约纠纷解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2产权证复印件11.3住房公积金贷款合同11.4其他相关文件12.合同生效及通知12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同变更及通知13.合同附件清单13.1房屋买卖合同13.2产权证复印件13.3住房公积金贷款合同13.4其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]；乙方：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订日期及地点本合同于2024年[签订日期]在[签订地点]签订。1.3合同编号本合同编号为：[合同编号]。1.4合同有效期限本合同自签订之日起生效，有效期为[合同有效期限]年。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于[房屋所在城市][房屋所在区域]，具体地址为[详细地址]。2.2房屋产权性质房屋产权性质为[房屋产权性质]，具体为[详细产权性质描述]。2.3房屋面积及结构房屋总面积为[房屋总面积]平方米，房屋结构为[房屋结构描述]。2.4房屋配套设施及设备房屋内配备有[配套设施及设备列表]，包括但不限于[具体设施及设备]。3.购房款项及支付方式3.1购房总价房屋总价为人民币[购房总价]元。3.2首付款比例及支付时间首付款比例为[首付款比例]%，首付款应于合同签订后[首付款支付时间]内支付。3.3按揭贷款额度及年限乙方申请住房公积金贷款，贷款额度为[贷款额度]元，贷款年限为[贷款年限]年。3.4贷款利率及还款方式贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，还款方式为[还款方式描述]。3.5预付款及尾款支付方式预付款为[预付款金额]元，应在合同签订后[预付款支付时间]内支付；尾款为[尾款金额]元，应在房屋交付后[尾款支付时间]内支付。4.房屋交付及验收4.1房屋交付日期房屋交付日期为[房屋交付日期]。4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序房屋验收标准参照国家及地方相关法律法规及行业标准执行。验收程序为：乙方在房屋交付前[验收时间]内，对房屋进行验收，如有异议，应在验收结束后[异议提出时间]内向甲方提出。4.4验收不合格的处理若房屋验收不合格，甲方应在[整改期限]内进行整改，直至房屋达到验收合格标准。如甲方未在规定期限内整改，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.产权转移及登记5.1产权转移手续办理甲方应在房屋交付后[产权转移手续办理时间]内，协助乙方办理房屋产权转移手续。5.2产权登记手续办理甲方应在房屋产权转移手续办理完毕后[产权登记手续办理时间]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。5.3产权登记费用承担房屋产权登记费用由乙方承担。5.4产权证书领取房屋产权证书由乙方领取。6.住房公积金贷款6.1住房公积金贷款申请条件乙方符合住房公积金贷款申请条件，具体条件如下：[住房公积金贷款申请条件详细描述]。6.2住房公积金贷款额度及年限乙方申请的住房公积金贷款额度为[贷款额度]元，贷款年限为[贷款年限]年。6.3住房公积金贷款利率及还款方式贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，还款方式为[还款方式描述]。6.4住房公积金贷款办理流程8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向乙方支付相当于房屋总价千分之一的违约金。8.1.2若乙方未按约定时间支付购房款项，每逾期一日应向甲方支付相当于未付款项千分之一的违约金。8.1.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.2违约金计算及支付违约金应在本合同约定的违约情形发生之日起[违约金支付期限]内支付。8.3违约纠纷解决方式违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后[解除通知期限]内未予纠正的，对方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或继续履行不合理的，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并完成产权转移登记后，合同终止。9.2.2合同约定的权利义务履行完毕，合同自然终止。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的合同义务。9.3.2合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议发生后，双方应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[争议解决机构名称]。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2产权证复印件11.3住房公积金贷款合同11.4其他相关文件12.合同生效及通知12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同生效日期为[合同生效日期]。12.3合同变更及通知12.3.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.合同附件清单13.1房屋买卖合同13.2产权证复印件13.3住房公积金贷款合同13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起至房屋交付并完成产权转移登记之日止，为甲方对乙方提供售后服务期限。14.4本合同未尽事宜，以国家法律法规及政策为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中提及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何被甲乙双方授权协助履行合同义务的独立第三方。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、法律咨询、合同审核、房屋评估等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，获取必要的信息和文件，以完成其职责。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务符合行业标准，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不得以任何形式代表甲乙双方对外承担法律责任。16.2第三方不得利用甲乙双方的合同关系，为自己或他人谋取不正当利益。16.3第三方在履行职责过程中，应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。17.第三方责任限额17.1第三方因履行合同义务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。17.2若第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过合同约定的责任限额。17.3第三方责任限额的约定不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构18.1.1甲乙双方同意在房屋买卖过程中引入中介机构提供居间服务。18.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方按约定的比例承担。18.1.3中介机构应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。18.2评估机构18.2.1房屋买卖合同签订前，甲乙双方同意引入评估机构对房屋进行评估。18.2.2评估机构应按照国家规定的评估程序和方法进行评估。18.3律师事务所18.3.1甲乙双方同意在合同签订、履行过程中引入律师事务所提供法律服务。18.3.2律师事务所的服务内容包括但不限于合同审核、法律咨询、争议解决等。18.3.3律师事务所的服务费用由甲乙双方按约定的比例承担。19.第三方介入的争议解决19.1若第三方在履行职责过程中产生争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的终止20.1若第三方在履行职责过程中出现重大过失，甲乙双方有权终止其服务。20.2第三方服务终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括甲乙双方的详细信息、房屋的基本情况、购房款项及支付方式、房屋交付及验收标准、产权转移及登记手续、违约责任、合同解除及终止条件、争议解决方式等。说明：本附件为合同的主体部分，是甲乙双方权利义务的基础。2.产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权证颁发机关的公章。说明：本附件用于证明房屋的产权归属，是合同履行的重要依据。3.住房公积金贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。说明：本附件为甲乙双方与住房公积金管理中心签订的贷款合同，是履行合同的重要部分。4.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋买卖双方的身份证明、房屋所有权证明、房屋评估报告、中介服务协议等。说明：本附件根据实际情况可能包括多种文件，用于补充和证明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价千分之一的违约金。示例：若合同约定房屋交付时间为2024年5月1日，甲方实际交付时间为2024年6月1日，则甲方应支付违约金。1.2房屋交付不符合约定责任认定：甲方应在乙方提出异议后[整改期限]内进行整改，直至房屋达到验收合格标准。示例：若房屋交付时存在质量问题，乙方应在验收结束后[异议提出时间]内向甲方提出，甲方应在[整改期限]内进行整改。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付购房款项责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项千分之一的违约金。示例：若合同约定首付款支付时间为2024年5月1日，乙方实际支付时间为2024年6月1日，则乙方应支付违约金。2.2未能按时办理贷款责任认定：乙方未能按时办理贷款，导致甲方无法按约定时间交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：若乙方未能按时办理贷款，导致甲方无法在合同约定的时间内交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。全文完。2024年新型公积金购房合同细则1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.购房基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋规划用途3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式及时间节点3.3付款方式的具体内容4.公积金贷款事宜4.1公积金贷款额度4.2公积金贷款利率4.3公积金贷款期限4.4公积金贷款还款方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理方式6.房屋产权过户手续6.1房屋产权过户时间6.2房屋产权过户所需材料6.3房屋产权过户费用6.4房屋产权过户手续办理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3违约金的计算方法8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同修改及补充11.合同份数及生效日期11.1合同份数11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2公积金贷款合同12.3其他相关附件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同备案及存档14.1合同备案机构14.2合同存档机构第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]1.3合同双方住所地甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]第二条购房基本信息2.1房屋坐落地址[具体街道名称][具体小区名称][具体楼号][具体门牌号]2.2房屋产权证号[房屋产权证号]2.3房屋建筑面积[房屋建筑面积]平方米2.4房屋用途[房屋用途描述]2.5房屋规划用途[房屋规划用途描述]第三条购房价格及支付方式3.1购房总价[购房总价]元人民币3.2付款方式及时间节点3.2.1首付款：[首付款金额]元人民币，在合同签订之日起[首付款支付期限]内支付。3.2.2剩余房款：[剩余房款金额]元人民币，通过公积金贷款支付。3.3付款方式的具体内容3.3.1首付款支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]3.3.2公积金贷款申请及审批流程：[公积金贷款申请及审批的具体流程]第四条公积金贷款事宜4.1公积金贷款额度[公积金贷款额度]元人民币4.2公积金贷款利率[公积金贷款利率]%4.3公积金贷款期限[公积金贷款期限]年4.4公积金贷款还款方式[公积金贷款还款方式，如等额本息、等额本金等]第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间[房屋交付具体日期]5.2房屋交付条件5.2.1甲方确保房屋符合合同约定的交付条件。5.2.2乙方在房屋交付前应完成所有购房款的支付。5.3房屋验收标准[房屋验收的具体标准，如房屋结构安全、设备齐全等]5.4验收不合格的处理方式5.4.1乙方在验收不合格的情况下有权要求甲方进行整改。5.4.2甲方应在[整改期限]内完成整改，如未按时整改，乙方有权解除合同。第六条房屋产权过户手续6.1房屋产权过户时间[房屋产权过户具体日期]6.2房屋产权过户所需材料[房屋产权过户所需的具体材料清单]6.3房屋产权过户费用[房屋产权过户所需支付的费用及支付方式]6.4房屋产权过户手续办理[房屋产权过户手续办理的具体流程]第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1甲方未按合同约定交付房屋；7.1.2乙方未按合同约定支付购房款；7.1.3双方协商一致解除合同。7.2违约责任及赔偿7.2.1甲方违约，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。7.2.2乙方违约，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。7.2.3违约金的计算方法：[具体计算方法]7.3违约金的计算方法[违约金的具体计算公式和计算依据]第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[如双方同意，可在此列出具体的仲裁机构名称]8.3争议解决方式8.3.1除非另有约定，所有争议均适用中华人民共和国法律。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章；9.1.2甲方收到乙方支付的首付款。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同依法被解除；9.2.3双方协商一致终止合同。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应结清所有未了事项；9.3.2合同终止后，双方应将合同文本及相关文件归档保存。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等。10.2合同附件10.2.1本合同附件一为房屋买卖合同；10.2.2本合同附件二为公积金贷款合同；10.2.3本合同附件三为其他相关协议或文件。10.3合同修改及补充10.3.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。第十一条合同份数及生效日期11.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。11.2合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条合同签署12.1合同签署时间[合同签署具体日期]12.2合同签署地点[合同签署具体地点]12.3合同签署人员甲方签署代表：[姓名]乙方签署代表：[姓名]第十三条合同备案及存档13.1合同备案机构[合同备案的具体机构名称]13.2合同存档机构[合同存档的具体机构名称]第十四条合同附件14.1房屋买卖合同[房屋买卖合同的具体内容]14.2公积金贷款合同[公积金贷款合同的具体内容]14.3其他相关附件[其他相关附件的具体内容]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，需事先书面通知对方，并获得对方的书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为[金额]元人民币。第四条第三方责任范围4.1第三方在其职责范围内，对合同履行的相关事宜提供专业意见或服务，但不对甲乙双方的合同义务承担连带责任。第五条第三方权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；5.1.2在其职责范围内，对合同履行情况进行监督；5.1.3收取合同约定的服务费用。5.2第三方的义务：5.2.1严格按照合同约定提供专业意见或服务；5.2.2对甲乙双方提供的信息保密；5.2.3在其职责范围内，确保合同履行的合法性、合规性。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方为甲方提供专业意见或服务，甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责；6.1.2第三方对甲方提供的服务不满意，甲方有权要求乙方更换第三方。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方为乙方提供专业意见或服务，乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责；6.2.2第三方对乙方提供的服务不满意，乙方有权要求甲方更换第三方。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方为甲乙双方提供专业意见或服务，甲乙双方均有权对第三方的服务提出意见和建议；6.3.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的具体情形7.1房屋交易过程中，需要第三方进行房屋评估、产权调查等；7.2合同履行过程中，需要第三方进行法律咨询、审计等；7.3双方认为有必要引入第三方进行其他相关事宜的处理。第八条第三方介入的程序8.1甲乙双方协商确定第三方；8.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的职责和权利义务；8.3第三方介入合同关系，开始履行职责。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担；9.2若第三方介入的费用超出合同约定，甲乙双方协商解决。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件：10.1.1合同履行完毕；10.1.2双方协商一致终止第三方介入；10.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。10.2第三方介入终止后的处理：10.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应结清与第三方相关的所有费用；10.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应将第三方介入的相关文件归档保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、购房价格、付款方式、交付时间、产权过户手续等。说明：本附件为合同的主要组成部分，详细规定了房屋买卖的基本条款。2.公积金贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、期限、还款方式、逾期利息等。说明：本附件为合同的重要组成部分，规定了公积金贷款的具体条款。3.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：本附件用于证明合同履行过程中出现的不可抗力事件。4.房屋验收报告详细要求：包含房屋验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：本附件用于证明房屋交付时的验收情况。5.房屋产权过户手续详细要求：包含房屋产权过户的时间、地点、过户双方、过户费用等。说明：本附件用于证明房屋产权过户的合法性。6.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务的类型、费用、期限、权利义务等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的职责和权利义务。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决的途径、机构、方式等。说明：本附件用于明确争议解决的程序。8.合同修改协议详细要求：包含合同修改的内容、时间、双方签字等。说明：本附件用于证明合同修改的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋。乙方未按合同约定支付购房款。第三方未按合同约定履行职责。双方未按合同约定解决争议。2.违约责任认定标准：甲方违约，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。乙方违约，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付[违约金比例]的违约金。示例二：乙方未在合同约定的时间内支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付[违约金比例]的违约金。示例三：第三方在提供房屋评估服务时，未按合同约定提供准确评估，导致甲乙双方产生争议，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年新型公积金购房合同细则2本合同目录一览1.定义与解释1.1公积金购房1.2合同双方1.3合同标的1.4合同期限1.5合同费用1.6付款方式1.7利息计算1.8逾期付款责任2.合同签订与生效2.1签订方式2.2生效条件2.3合同备案3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属3.6房屋状况3.7房屋配套设施4.付款与结算4.1付款方式4.2付款时间4.3结算方式4.4逾期付款责任4.5退款政策5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续5.4交付责任5.5交付验收6.房屋使用6.1使用规定6.2使用范围6.3使用限制6.4使用责任6.5使用费用7.维修与保养7.1维修责任7.2维修费用7.3保养责任7.4保养费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止责任12.合同续签12.1续签条件12.2续签程序12.3续签责任13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：维修保养记录表14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1公积金购房：指购买人使用住房公积金账户中的存款，按照住房公积金管理中心的规定和程序，申请贷款购买房屋的行为。1.2合同双方：甲方（出借方）为住房公积金管理中心，乙方（借款方）为购买房屋的个人。1.3合同标的：乙方拟购买的房屋，具体信息见附件一《房屋信息表》。1.4合同期限：自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。1.5合同费用：包括房屋购买款、贷款利息、手续费等，具体费用见附件二《付款计划表》。1.6付款方式：乙方应按照附件二《付款计划表》的约定分期支付房屋购买款及贷款利息。1.7利息计算：贷款利息按住房公积金管理中心规定的利率计算，具体利率以贷款发放时为准。1.8逾期付款责任：乙方未按约定时间付款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期款项的万分之五。2.合同签订与生效2.1签订方式：本合同采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章后生效。2.2生效条件：本合同经甲乙双方签字或盖章，并经住房公积金管理中心审核批准后生效。2.3合同备案：本合同签订后，乙方应将合同报送住房公积金管理中心备案。3.房屋信息3.1房屋位置：具体位置见附件一《房屋信息表》。3.2房屋面积：具体面积见附件一《房屋信息表》。3.3房屋结构：具体结构见附件一《房屋信息表》。3.4房屋用途：住宅。3.5房屋权属：乙方购买房屋后，取得房屋所有权。3.6房屋状况：详见附件一《房屋信息表》。3.7房屋配套设施：详见附件一《房屋信息表》。4.付款与结算4.1付款方式：乙方应按照附件二《付款计划表》的约定分期支付房屋购买款及贷款利息。4.2付款时间：乙方应在约定的付款时间内完成付款。4.3结算方式：采用银行转账或现金支付方式。4.4逾期付款责任：乙方未按约定时间付款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期款项的万分之五。4.5退款政策：如合同解除，乙方有权要求退还已支付的部分款项，具体退款事宜由甲乙双方协商解决。5.房屋交付5.1交付时间：具体交付时间见附件一《房屋信息表》。5.2交付条件：房屋质量合格，相关手续齐全。5.3交付手续：乙方应按照约定时间到指定地点办理房屋交付手续。5.4交付责任：甲方负责房屋的交付，乙方负责接收房屋。5.5交付验收：乙方应在收到房屋后，对房屋进行验收，如有问题，应在验收之日起三个工作日内通知甲方。6.房屋使用6.1使用规定：乙方应按照房屋的设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2使用范围：乙方应在房屋范围内使用房屋，不得将房屋出租或转借他人。6.3使用限制：乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害公共利益。6.4使用责任：乙方应妥善使用房屋，保持房屋的完好状态。6.5使用费用：乙方应承担房屋使用过程中的相关费用。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按合同约定支付购房款或贷款利息；8.1.2甲方未按合同约定按时交付房屋；8.1.3乙方擅自改变房屋结构或用途；8.1.4乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或安全隐患；8.1.5任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任：8.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%；8.2.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为应交付款项的1%；8.2.3因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3违约赔偿：8.3.1违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿对方实际损失；8.3.2双方应就违约赔偿事项进行协商，协商不成可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1仲裁：双方可协商选择仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决；9.2.2诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：9.3.1仲裁程序：按照所选仲裁机构的仲裁规则进行；9.3.2诉讼程序：按照中华人民共和国民事诉讼法的有关规定进行。10.合同解除10.1解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方违约，经对方催告后仍未履行；10.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2解除程序：10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已付款项、房屋交付等事宜。10.3解除责任：10.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；10.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任。11.合同终止11.1终止条件：11.1.1合同约定的期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3法律法规规定的其他终止合同的情形。11.2终止程序：11.2.1双方应书面通知对方合同终止；11.2.2合同终止后，双方应按照约定处理已付款项、房屋交付等事宜。11.3终止责任：11.3.1合同终止后，双方互不承担责任。12.合同续签12.1续签条件：12.1.1双方同意续签合同；12.1.2合同约定的续签条件得到满足。12.2续签程序：12.2.1双方应书面通知对方续签合同；12.2.2双方应重新签订合同，明确续签后的权利义务。12.3续签责任：12.3.1续签后的合同与原合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：维修保养记录表14.其他约定14.1合同附件：本合同附件与合同具有同等法律效力。14.2合同解释：本合同以书面形式为准，如有歧义，由甲乙双方协商解决。14.3合同变更：任何合同变更需经甲乙双方书面同意，并签署书面变更协议。14.4合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，根据甲乙双方约定或法律法规规定介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或关联方。15.2第三方的责权利：15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同履行。15.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便履行其职责。15.2.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.2.4第三方在合同履行过程中应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方与其他各方的划分说明：15.3.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务，甲方为第三方支付服务费用。15.3.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供服务，乙方为第三方支付服务费用。15.3.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同履行过程中的协助者，应确保其行为符合甲乙双方的共同利益。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的条件：16.1.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。16.1.