2024年度古装剧拍摄场地租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度古装剧拍摄场地租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人1.2甲方联系方式1.3乙方法定代表人/负责人1.4乙方联系方式2.拍摄场地概况2.1场地名称2.2场地地址2.3场地面积2.4场地设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金总额4.2分期支付方式4.3逾期支付及滞纳金5.场地使用规则5.1使用范围5.2使用时间5.3使用限制5.4安全责任6.场地维护及费用6.1甲方责任6.2乙方责任6.3维护费用承担7.保险7.1甲方投保责任7.2乙方投保责任7.3保险范围8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1场地平面图13.2场地租赁合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人：1.3乙方法定代表人/负责人：第二条拍摄场地概况2.1场地名称：古风园林2.2场地地址：省市区路号2.3场地面积：10000平方米2.4场地设施：包括古建筑群、园林景观、古桥、湖泊、亭台楼阁等第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金总额：人民币100万元整4.2分期支付方式：首期租金人民币50万元，于合同签订之日起5个工作日内支付；余款人民币50万元，于租赁期限届满前一个月支付。4.3逾期支付及滞纳金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金总额1%的滞纳金。第五条场地使用规则5.1使用范围：仅限于拍摄古装剧，不得用于其他用途。5.2使用时间：每日拍摄时间为8:00至18:00，如有特殊需求，需提前与甲方协商。5.3使用限制：禁止在场地内进行破坏性活动，禁止在场地内吸烟、饮酒。5.4安全责任：甲方负责场地的安全维护，乙方在拍摄过程中应遵守安全规定，如发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并承担相应责任。第六条场地维护及费用6.1甲方责任：负责场地的日常维护和管理，确保场地设施完好。6.2乙方责任：在使用过程中，应爱护场地设施，如有损坏，应赔偿甲方实际损失。6.3维护费用承担：场地日常维护费用由甲方承担，如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第七条保险7.1甲方投保责任：甲方应自合同签订之日起30日内，为场地及其设施购买意外伤害保险，保险金额不低于人民币1000万元。7.2乙方投保责任：乙方应自合同签订之日起30日内，为参与拍摄的人员购买意外伤害保险，保险金额不低于人民币200万元。7.3保险范围：保险范围应包括意外伤害、疾病、意外事故等。如发生保险范围内的损失，保险公司在保险责任范围内承担赔偿责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1如甲方未按约定提供符合要求的拍摄场地，应向乙方支付相当于租金总额10%的违约金。8.1.2如甲方未按时进行场地维护，导致乙方拍摄工作受到影响，应向乙方支付相当于实际损失金额的赔偿金。8.2乙方违约责任：8.2.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于未付租金总额1%的违约金。8.2.2如乙方违反使用规则，造成场地设施损坏或安全事故，应赔偿甲方实际损失。8.2.3如乙方提前终止合同，未提前一个月通知甲方，应支付相当于一个月租金的违约金。第九条合同解除9.1解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2解除程序：9.2.1双方应书面通知对方解除合同；9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；9.2.3双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，包括场地设施返还、租金结算等。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1双方协商确定的仲裁委员会。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2甲方收到乙方支付的首期租金。11.2合同变更程序：11.2.1双方协商一致后，应以书面形式对合同进行变更；11.2.2变更后的合同内容作为原合同的补充部分。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件：12.1.1如发生第九条约定的解除条件；12.1.2如合同期限届满，合同自然终止。12.2合同终止程序：12.2.1双方应书面确认合同解除或终止；12.2.2合同终止后，双方应履行合同约定的义务，包括场地设施返还、租金结算等。第十三条合同附件13.1场地平面图13.2场地租赁合同附件：包括场地使用规则、场地设施清单、租赁期限变更协议等。第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本合同自签订之日起至租赁期限届满之日止，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。2.第三方介入的适用范围2.1.1合同履行过程中，甲乙双方协商一致需要引入第三方提供专业服务或协助；2.1.2因不可抗力或其他原因，甲乙双方无法直接履行合同义务；2.1.3为保障合同履行，甲乙双方同意引入第三方进行监督或调解。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意并明确第三方的职责和权限；3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书；3.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作。4.第三方责任限额4.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中明确约定；4.1.2若第三方责任限额未明确约定，则第三方对因自身原因导致的损失承担无限责任；4.1.3第三方责任限额不包括因甲乙双方违约或不可抗力导致的损失。5.第三方责权利5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据合作协议或委托书的规定，行使相应的权利；5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照合作协议或委托书的规定，履行相应的义务；5.2.2第三方应确保其提供的服务或协助符合合同要求，并承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方提供的服务或协助，应保证其质量符合合同约定；6.1.2第三方对甲方造成的损失，应承担相应的责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方提供的服务或协助，应保证其质量符合合同约定；6.2.2第三方对乙方造成的损失，应承担相应的责任。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方对甲乙双方共同造成的损失，应按照责任比例分担；6.3.2第三方对甲乙双方因不可抗力等原因造成的损失，不承担责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意；7.2第三方介入后的合同变更，应不影响原合同中甲乙双方的权利义务。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若发生合同解除的情况，甲乙双方应按照本合同约定的解除程序进行；9.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据合作协议或委托书的规定追究责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：提供拍摄场地全貌的平面图，标明主要建筑、设施的位置和尺寸。说明：平面图应清晰、准确，作为合同附件，用于双方确认场地使用范围和设施情况。2.场地租赁合同附件详细要求：a.场地使用规则：详细列出场地使用时间、范围、禁止事项等。b.场地设施清单：详细列出场地内所有设施及其使用说明。c.租赁期限变更协议：明确租赁期限变更的条件、程序和费用。说明：附件应作为合同的一部分，用于双方遵守和使用。3.场地维护及费用明细详细要求：列出场地日常维护的项目、费用及承担方。说明：明细表应详细列出各项维护内容、费用，作为双方共同遵守和维护场地的依据。4.保险合同详细要求：提供甲乙双方投保的保险合同，包括保险范围、保险金额、保险公司等信息。说明：保险合同应作为合同附件，用于证明双方已按照合同约定购买保险。5.第三方合作协议或委托书详细要求：提供第三方合作协议或委托书，明确第三方职责、权限及责任限额。说明：协议或委托书应作为合同附件，用于规范第三方介入后的工作。6.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构和程序。说明：协议应作为合同附件，用于双方在发生争议时遵循的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供符合要求的拍摄场地。责任认定：向乙方支付相当于租金总额10%的违约金。示例：甲方未按时提供符合约定的拍摄场地，导致乙方拍摄工作延误，应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：向甲方支付相当于未付租