2024年二零二四年度小区物业商铺租赁合同违约责任界定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度小区物业商铺租赁合同违约责任界定本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约责任的定义1.2违约责任的适用范围2.租赁合同违约情形2.1未按时支付租金2.2违反租赁用途2.3损坏租赁物业2.4未按规定进行装修2.5违反合同约定的其他行为3.违约责任的具体规定3.1违约金的计算方法3.2违约金的支付方式3.3违约金的最高限额4.违约责任的承担方式4.1违约金的缴纳4.2违约行为的改正4.3违约责任与其他违约条款的关联5.违约责任的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.违约责任的终止6.1违约责任终止的条件6.2违约责任终止的程序6.3违约责任终止后的处理7.违约责任的追索时效7.1追索时效的计算起点7.2追索时效的期限7.3追索时效的中断和延长8.违约责任的免除条件8.1不可抗力8.2因物业原因导致的违约8.3其他法定或约定的免责情形9.违约责任的承担主体9.1租赁双方的违约责任9.2第三方的违约责任9.3特殊情况下违约责任的承担10.违约责任的执行10.1违约责任执行的程序10.2违约责任执行的期限10.3违约责任执行的方式11.违约责任的记录与公示11.1违约责任的记录方式11.2违约责任的公示方式11.3违约责任记录的保存期限12.违约责任的变更与解除12.1违约责任变更的条件12.2违约责任变更的程序12.3违约责任解除的条件12.4违约责任解除的程序13.违约责任的补充条款13.1特殊违约情形的处理13.2违约责任的其他相关规定14.违约责任的其他约定事项第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约责任的定义1.1.1本合同项下，违约责任是指因一方当事人违反本合同约定的义务，导致合同目的不能实现或者损害对方合法权益而应承担的法律责任。1.2违约责任的适用范围1.2.1本合同项下，违约责任适用于租赁双方在履行合同过程中发生的任何违约行为，包括但不限于未按时支付租金、违反租赁用途、损坏租赁物业等。2.租赁合同违约情形2.1未按时支付租金2.1.1租赁期间，承租人应按约定的支付方式、期限足额支付租金。如未按时支付，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金1%的违约金。2.2违反租赁用途2.2.1承租人不得将租赁物业用于违法活动或与租赁用途不符的经营活动。如违反，出租人有权解除合同，并要求承租人承担相应的违约责任。2.3损坏租赁物业2.3.1承租人应妥善保管租赁物业，不得擅自损坏。如造成损坏，应承担修复费用或赔偿损失。2.4未按规定进行装修2.4.1承租人如需对租赁物业进行装修，应事先征得出租人同意，并遵守相关法律法规及出租人的规定。否则，出租人有权要求恢复原状或承担赔偿责任。2.5违反合同约定的其他行为2.5.1租赁双方违反本合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。3.违约责任的具体规定3.1违约金的计算方法3.1.1违约金的计算以违约行为发生的天数或金额为依据，具体计算方法见附件。3.2违约金的支付方式3.2.1违约金应于违约行为发生后，经出租人确认之日起5个工作日内支付。3.3违约金的最高限额3.3.1本合同项下，违约金的最高限额为租赁期限内租金总额的30%。4.违约责任的承担方式4.1违约金的缴纳4.1.1承租人未按时支付租金或违反合同约定的，应向出租人支付违约金。4.2违约行为的改正4.2.1承租人应采取措施改正违约行为，如因承租人原因导致违约，应承担全部责任。4.3违约责任与其他违约条款的关联4.3.1本合同项下，违约责任与其他违约条款并存时，租赁双方应根据实际情况承担相应的责任。5.违约责任的争议解决5.1争议解决方式5.1.1租赁双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构5.2.1本合同项下，争议解决机构为合同签订地人民法院。5.3争议解决程序5.3.1租赁双方在争议解决过程中，应遵守相关法律法规及人民法院的规定。6.违约责任的终止6.1违约责任终止的条件6.1.1违约责任终止的条件包括：违约行为已改正、违约责任已全部履行、争议已解决等。6.2违约责任终止的程序6.2.1违约责任终止，应由租赁双方协商一致，并签订书面协议。6.3违约责任终止后的处理6.3.1违约责任终止后，租赁双方应按照合同约定继续履行合同义务。8.违约责任的免除条件8.1不可抗力8.1.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2因物业原因导致的违约8.2.1因租赁物业存在缺陷或故障，导致承租人无法正常使用或造成损失的，出租人应承担相应的违约责任。8.3其他法定或约定的免责情形8.3.1除上述情况外，根据法律法规或本合同约定的其他免责情形，租赁双方均不承担违约责任。9.违约责任的承担主体9.1租赁双方的违约责任9.1.1租赁双方均应按照本合同约定承担相应的违约责任。9.2第三方的违约责任9.2.1如第三方导致违约，租赁双方应根据合同约定和法律规定，向第三方追究责任。9.3特殊情况下违约责任的承担9.3.1在特殊情况下，如租赁双方均有违约行为，应根据各自违约程度和责任承担比例确定违约责任。10.违约责任的执行10.1违约责任执行的程序10.1.1违约责任执行应按照本合同约定的程序进行，包括违约通知、违约金支付、争议解决等。10.2违约责任执行的期限10.2.1违约责任执行期限自违约行为发生之日起计算，具体期限根据违约情形确定。10.3违约责任执行的方式10.3.1违约责任执行方式包括违约金支付、赔偿损失、恢复原状等。11.违约责任的记录与公示11.1违约责任的记录方式11.1.1违约责任的记录应以书面形式进行，包括违约行为发生的时间、地点、原因、处理结果等。11.2违约责任的公示方式11.2.1违约责任的公示可以通过公告、邮件、短信等方式进行，确保对方知晓。11.3违约责任记录的保存期限11.3.1违约责任记录应保存至合同终止之日起不少于5年。12.违约责任的变更与解除12.1违约责任变更的条件12.1.1违约责任变更需经租赁双方协商一致，并签订书面协议。12.2违约责任变更的程序12.2.1违约责任变更程序与违约责任的执行程序相同。12.3违约责任解除的条件12.3.1违约责任解除需满足合同约定的条件，如违约行为已改正、违约责任已全部履行等。12.4违约责任解除的程序12.4.1违约责任解除程序与违约责任的终止程序相同。13.违约责任的补充条款13.1特殊违约情形的处理13.1.1对于合同中未明确规定的特殊违约情形，租赁双方应根据实际情况协商处理。13.2违约责任的其他相关规定13.2.1本合同项下，违约责任的其他相关规定应与本合同其他条款相一致，并遵循法律法规。14.违约责任的其他约定事项14.1违约责任的其他约定事项包括但不限于：违约责任的具体执行细节、违约责任的争议解决规则、违约责任的适用法律等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方之外的其他参与主体，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者等。1.2第三方的介入应当基于甲乙双方的共同同意，且不得违反相关法律法规和本合同的约定。2.第三方的责权利2.1责任：第三方应当对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于服务质量、服务效果等。2.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合，以完成其职责范围内的服务。2.3利益：第三方有权根据其提供服务的内容和效果，获得相应的报酬。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入租赁关系。3.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责和权限。3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方能够有效履行职责。4.第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量等因素确定。4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，或由甲乙双方与第三方另行签订服务协议确定。4.3第三方责任限额不得超过合同约定的最高赔偿限额。5.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明5.1.1明确第三方介入的具体情形和条件；5.1.2规定第三方介入的程序和责任；5.1.3约定第三方责任限额。5.2.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力；5.2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；5.2.3甲乙双方应监督第三方履行职责，确保服务质量和效果。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的服务提供者，与甲乙双方之间是服务合同关系，而非合同当事人。6.2第三方与租赁物业的关系：第三方在执行服务过程中，应尊重租赁物业的现状和使用性质，不得擅自改变。6.3第三方与其他第三方的责任划分：如第三方与其他第三方存在合作关系，各方应明确各自的责任和权利，并确保不相互推诿责任。7.第三方介入后的违约责任7.1第三方在执行服务过程中，如违反本合同约定或服务协议，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任的承担方式：包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。7.3第三方违约责任的追索：甲乙双方可向第三方追索违约责任，第三方不得以任何理由拒绝。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式：包括协商、调解、仲裁或诉讼。8.2第三方介入后的争议解决机构：可根据争议的性质和金额，选择适当的争议解决机构。8.3第三方介入后的争议解决程序：应遵循相关法律法规和争议解决机构的规则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业描述及照片要求：提供租赁物业的详细描述、位置图、照片等，确保信息真实、准确。说明：此附件作为租赁物业状况的附件，用于证明物业的初始状态。2.附件二：租赁合同签订证明要求：提供租赁合同签订的书面文件或电子文件，证明合同有效成立。说明：此附件用于证明租赁合同的成立，是后续争议解决的重要依据。3.附件三：租金支付记录要求：提供租金支付的所有凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：此附件用于证明租金支付的实际情况，是计算违约金的重要依据。4.附件四：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确各方的权利和义务。说明：此附件用于证明第三方介入租赁关系的合法性，以及第三方提供服务的依据。5.附件五：违约行为记录要求：记录所有违约行为的发生时间、地点、原因、处理结果等。说明：此附件用于证明违约行为的实际情况，是计算违约金和处理违约责任的重要依据。6.附件六：争议解决文件要求：提供争议解决的书面文件，包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：此附件用于证明争议解决的过程和结果，是后续执行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付相当于租金1%的违约金。示例说明：如租金为10000元，逾期一日，需支付100元的违约金。2.违约行为：违反租赁用途责任认定标准：出租人有权解除合同，并要求承租人承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例说明：承租人将租赁物业用于非法经营活动，出租人有权解除合同，并要求承租人赔偿损失。3.违约行为：损坏租赁物业责任认定标准：承租人应承担修复费用或赔偿损失。示例说明：承租人在使用过程中损坏租赁物业，需承担修复费用或赔偿损失。4.违约行为：未按规定进行装修责任认定标准：出租人有权要求恢复原状或承担赔偿责任。示例说明：承租人未按约定进行装修，出租人有权要求恢复原状或要求承租人承担赔偿责任。5.违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定标准：根据违约行为的性质和严重程度，由甲乙双方协商确定违约责任。示例说明：承租人未经出租人同意擅自改变租赁物业用途，甲乙双方可协商确定违约责任。全文完。2024年二零二四年度小区物业商铺租赁合同违约责任界定1本合同目录一览1.违约责任的定义与范围1.1违约责任的含义1.2违约责任的范围2.租赁双方的违约责任2.1租赁方的违约责任2.1.1未按时支付租金2.1.2损坏物业设施2.1.3违反物业管理规定2.2承租方的违约责任2.2.1未按时支付租金2.2.2损坏物业设施2.2.3违反物业管理规定3.违约金的计算与支付3.1违约金的计算方式3.2违约金的支付方式4.违约责任的承担4.1违约责任的承担主体4.2违约责任的承担方式5.违约责任的免除与减轻5.1违约责任的免除条件5.2违约责任的减轻条件6.违约责任的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.违约责任的法律适用7.1法律适用原则7.2具体法律条款8.违约责任的赔偿范围8.1赔偿范围的具体内容8.2赔偿范围的计算方法9.违约责任的期限9.1违约责任的期限界定9.2违约责任期限的延长10.违约责任的终止10.1违约责任终止的条件10.2违约责任终止的程序11.违约责任的记录与备案11.1违约责任记录的方式11.2违约责任备案的要求12.违约责任的执行与监督12.1违约责任执行的程序12.2违约责任监督的方式13.违约责任的变更与解除13.1违约责任变更的条件13.2违约责任解除的条件14.违约责任的附则14.1违约责任的其他规定14.2违约责任合同的生效与终止第一部分：合同如下：第一条违约责任的定义与范围1.1违约责任的含义本合同所指的违约责任，是指租赁双方在履行本合同过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任。1.2违约责任的范围违约责任的范围包括但不限于：未按时支付租金、损坏物业设施、违反物业管理规定等行为。第二条租赁双方的违约责任2.1租赁方的违约责任2.1.1未按时支付租金租赁方应按合同约定的时间支付租金，如未按时支付，应向承租方支付相当于租金总额一定比例的违约金。2.1.2损坏物业设施租赁方在使用物业期间，如因自身原因造成物业设施损坏，应负责修复或赔偿相应损失。2.1.3违反物业管理规定租赁方应遵守物业管理规定，如违反规定，物业管理方有权要求租赁方承担相应的违约责任。2.2承租方的违约责任2.2.1未按时支付租金承租方应按合同约定的时间支付租金，如未按时支付，应向租赁方支付相当于租金总额一定比例的违约金。2.2.2损坏物业设施承租方在使用物业期间，如因自身原因造成物业设施损坏，应负责修复或赔偿相应损失。2.2.3违反物业管理规定承租方应遵守物业管理规定，如违反规定，物业管理方有权要求承租方承担相应的违约责任。第三条违约金的计算与支付3.1违约金的计算方式违约金按合同约定比例计算，具体比例由双方协商确定。3.2违约金的支付方式违约金应在本合同约定的违约事实发生后，由违约方在接到违约通知之日起一定期限内支付。第四条违约责任的承担4.1违约责任的承担主体违约责任由违约方承担，如违约行为涉及第三方，违约方应承担相应的连带责任。4.2违约责任的承担方式违约责任承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状、采取补救措施等。第五条违约责任的免除与减轻5.1违约责任的免除条件因不可抗力导致违约，且违约方已尽合理努力避免损失扩大，可免除违约责任。5.2违约责任的减轻条件因违约行为造成损失的，违约方应根据损失程度承担相应的减轻责任。第六条违约责任的争议解决6.1争议解决方式租赁双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构仲裁机构或人民法院由双方协商确定。第七条违约责任的法律适用7.1法律适用原则本合同违约责任的适用法律为中华人民共和国法律。7.2具体法律条款本合同违约责任的具体法律条款，依据中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定执行。第一部分：合同如下：第八条违约责任的赔偿范围8.1赔偿范围的具体内容赔偿范围包括但不限于：物业设施修复费用、租金损失、物业管理费损失、违约金损失、诉讼费用、仲裁费用等。8.2赔偿范围的计算方法赔偿范围的计算方法根据实际情况确定，如涉及第三方责任，应按照相关法律规定或合同约定计算。第九条违约责任的期限9.1违约责任的期限界定违约责任的期限从违约行为发生之日起计算，至违约责任履行完毕之日止。9.2违约责任期限的延长如因特殊情况导致违约责任期限无法按期履行，双方可协商一致延长期限，并书面确认。第十条违约责任的终止10.1违约责任终止的条件违约责任终止的条件包括：违约责任已履行完毕、双方协商一致解除违约责任、法院或仲裁机构判决终止违约责任等。10.2违约责任终止的程序违约责任终止的程序如下：1.违约方提出终止违约责任申请；2.双方协商确定终止违约责任的具体事宜；3.双方签署终止违约责任协议；4.双方按照协议履行相关义务。第十一条违约责任的记录与备案11.1违约责任记录的方式违约责任记录应以书面形式进行，包括违约事实、违约责任、处理结果等。11.2违约责任备案的要求违约责任记录应在本合同约定的期限内，提交给物业管理方备案。第十二条违约责任的执行与监督12.1违约责任执行的程序违约责任执行程序如下：1.违约方接到违约通知后，应在规定期限内履行违约责任；2.违约方未履行违约责任，物业管理方有权采取必要措施，包括但不限于：强制执行、解除合同等；3.双方协商解决违约责任执行问题。12.2违约责任监督的方式物业管理方有权对违约责任的执行情况进行监督，确保违约责任得到有效履行。第十三条违约责任的变更与解除13.1违约责任变更的条件违约责任变更的条件包括：法律法规变更、双方协商一致等。13.2违约责任解除的条件违约责任解除的条件包括：违约行为已消除、双方协商一致解除等。第十四条违约责任的附则14.1违约责任的其他规定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.2违约责任合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方另有约定之日终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在租赁双方履行本合同过程中，为提供专业服务、协助解决争议或执行合同而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、仲裁机构、律师、专家等。第二条第三方的责权利2.1第三方的责任第三方应按照合同约定或其专业职责，对介入事项承担相应的责任。具体责任包括但不限于：2.1.1依照合同约定提供专业服务；2.1.2确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；2.1.3在其职责范围内，对介入事项的真实性、准确性负责。2.2第三方的权利2.2.1根据合同约定或其专业职责，获取必要的信息和资料；2.2.2在履行职责过程中，享有相应的费用支付权；2.2.3在其职责范围内，独立作出判断和决策。第三条第三方介入的程序3.1介入申请租赁双方在需要第三方介入时，应向第三方发出介入申请，明确介入事项和目的。3.2第三方的接受第三方在接到介入申请后，有权决定是否接受介入请求。如接受，应与租赁双方签订相关协议。3.3介入协议3.3.1介入事项和目的；3.3.2第三方的责任和权利；3.3.3第三方的费用和支付方式；3.3.4介入期限和程序；3.3.5争议解决方式。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的概念本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因违约行为所应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定4.2.1第三方的专业能力；4.2.2介入事项的复杂程度；4.2.3第三方的行业标准；4.2.4双方协商确定。4.3责任限额的履行第三方在履行职责过程中，如发生违约行为，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与租赁双方的关系第三方与租赁双方的关系为独立的合同关系，第三方不对租赁双方之间的合同关系承担责任。5.2第三方与物业管理方的关系第三方与物业管理方的关系为协助或咨询关系，第三方不对物业管理方的决策承担责任。5.3第三方与第三方之间的关系第三方之间如存在合作关系，应另行签订合作协议，明确各方的权利义务。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入过程中如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构仲裁机构或人民法院由争议各方协商确定。第七条第三方介入的记录与备案7.1第三方介入记录第三方介入过程应以书面形式记录，包括介入事项、时间、地点、参与人员、讨论内容等。7.2第三方介入备案第三方介入记录应在一定期限内提交给物业管理方备案。第八条第三方介入的终止8.1终止条件第三方介入的终止条件包括：介入事项完成、双方协商一致终止、法院或仲裁机构判决终止等。8.2终止程序第三方介入终止程序如下：1.第三方提出终止介入申请；2.双方协商确定终止介入的具体事宜；3.双方签署终止介入协议；4.双方按照协议履行相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2024年二零二四年度小区物业商铺租赁合同》详细要求：合同文本应完整、清晰，所有条款应经双方签字或盖章确认。说明：本附件为租赁合同主体文件，包含租赁双方的权利义务。2.《物业管理规定》详细要求：应包含小区的物业管理规定，包括但不限于安全、卫生、环境等方面的要求。说明：本附件作为租赁合同的一部分，承租方应遵守物业管理规定。3.《租金支付凭证》详细要求：包括租金支付的所有凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明租金支付情况。4.《物业设施使用手册》详细要求：应详细说明物业设施的使用方法、注意事项及维护保养要求。说明：本附件指导承租方正确使用物业设施。5.《违约责任记录》详细要求：记录所有违约行为及处理结果，包括违约金支付情况等。说明：本附件用于跟踪和监督违约责任的履行。6.《第三方介入协议》详细要求：明确第三方介入事项、责任、权利、费用及争议解决方式。说明：本附件用于规范第三方介入过程中的各项事宜。7.《争议解决协议》详细要求：明确争议解决方式、程序及机构。说明：本附件用于解决租赁双方在履行合同过程中产生的争议。8.《终止合同协议》详细要求：明确合同终止的条件、程序及后续事宜。说明：本附件用于处理合同终止的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：违约方应支付相当于租金总额一定比例的违约金。示例：租赁方应在每月1日前支付当月租金，如未按时支付，应支付相当于租金总额5%的违约金。2.违约行为：损坏物业设施责任认定标准：违约方应负责修复或赔偿相应损失。示例：承租方在使用过程中损坏了物业设施，应负责修复或赔偿5000元。3.违约行为：违反物业管理规定责任认定标准：违约方应承担物业管理方提出的合理要求，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：承租方违反了小区的停车规定，导致物业损失1000元，应赔偿损失并支付500元违约金。4.违约行为：擅自改变物业用途责任认定标准：违约方应恢复原状，并承担由此产生的损失。示例：承租方未经允许将商铺改为居住用途，应恢复原状并赔偿因改变用途造成的损失。5.违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任。示例：租赁方未按照合同约定进行装修，应承担由此产生的损失和违约金。全文完。2024年二零二四年度小区物业商铺租赁合同违约责任界定2本合同目录一览1.违约情形概述1.1违约行为定义1.2违约情形分类2.违约责任承担2.1违约责任承担主体2.2违约责任承担方式3.违约金计算方法3.1违约金比例3.2违约金计算公式4.违约金支付期限及方式4.1支付期限4.2支付方式5.违约金减免情况5.1违约金减免条件5.2违约金减免程序6.违约责任与损害赔偿6.1损害赔偿范围6.2损害赔偿计算方法7.违约责任与合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.违约责任与合同续签8.1合同续签条件8.2合同续签程序9.违约责任与争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.违约责任与合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.违约责任与合同续租11.1合同续租条件11.2合同续租程序12.违约责任与合同违约金调整12.1违约金调整条件12.2违约金调整程序13.违约责任与合同终止后责任13.1终止后责任范围13.2终止后责任承担14.违约责任与合同解除后责任14.1解除后责任范围14.2解除后责任承担第一部分：合同如下：1.违约情形概述1.1违约行为定义1.1.1乙方未按合同约定支付租金；1.1.2乙方未按合同约定使用商铺；1.1.3乙方擅自改变商铺结构或用途；1.1.4乙方违反物业管理规定，造成物业损坏或影响他人正常使用；1.1.5乙方未按时提交相关资料或信息；1.2违约情形分类1.2.1轻微违约；1.2.2一般违约；1.2.3严重违约。2.违约责任承担2.1违约责任承担主体2.1.1违约责任由乙方承担；2.1.2若乙方无力承担违约责任，甲方有权要求乙方提供担保。2.2违约责任承担方式2.2.1乙方应支付违约金；2.2.2乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；2.2.3乙方应承担因违约行为造成的其他责任。3.违约金计算方法3.1违约金比例3.1.1轻微违约：按租金的1%计算；3.1.2一般违约：按租金的2%计算；3.1.3严重违约：按租金的3%计算。3.2违约金计算公式3.2.1违约金=租金×违约金比例×违约天数。4.违约金支付期限及方式4.1支付期限4.1.1乙方应在违约行为发生后3日内支付违约金；4.1.2若乙方逾期支付，每日应向甲方支付违约金总额的千分之五作为滞纳金。4.2支付方式4.2.1乙方应通过银行转账方式支付违约金；4.2.2甲方提供的银行账户信息为违约金支付的唯一账户。5.违约金减免情况5.1违约金减免条件5.1.1乙方在违约行为发生后主动采取补救措施，消除违约行为影响的；5.1.2乙方因不可抗力原因导致违约，并经甲方认可的。5.2违约金减免程序5.2.1乙方应在违约行为发生后3日内向甲方提出违约金减免申请；5.2.2甲方应在收到申请后7日内作出是否减免的决定，并通知乙方。6.违约责任与损害赔偿6.1损害赔偿范围6.1.1乙方因违约行为给甲方造成的直接经济损失；6.1.2乙方因违约行为给甲方造成的间接经济损失；6.1.3乙方因违约行为给甲方造成的其他损失。6.2损害赔偿计算方法6.2.1损害赔偿=直接经济损失+间接经济损失+其他损失。8.违约责任与合同解除8.1合同解除条件8.1.1乙方连续两次轻微违约；8.1.2乙方在甲方发出违约警告后30日内仍未纠正一般违约行为；8.1.3乙方严重违约，如擅自改变商铺结构或用途，造成物业重大损坏；8.2合同解除程序8.2.1甲方应在违约行为发生后向乙方发出书面违约警告；8.2.2乙方应在接到违约警告后30日内采取纠正措施；8.2.3若乙方未采取纠正措施，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.违约责任与合同续签9.1合同续签条件9.1.1双方均同意续签合同；9.1.2合同续签不得改变原合同的主要条款；9.2合同续签程序9.2.1双方应在合同到期前30日协商续签事宜；9.2.2续签合同应在原合同基础上进行修改，并经双方签字盖章后生效。10.违约责任与争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决请求；10.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。11.违约责任与合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同到期；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序11.2.1合同到期后，双方应按照合同约定办理合同终止手续；11.2.2双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议。12.违约责任与合同续租12.1合同续租条件12.1.1双方均同意续租；12.1.2续租价格由双方协商确定，不得高于市场同类物业价格；12.2合同续租程序12.2.1双方应在合同到期前30日协商续租事宜；12.2.2续租合同应在原合同基础上进行修改，并经双方签字盖章后生效。13.违约责任与合同终止后责任13.1终止后责任范围13.1.1乙方应恢复商铺原状，不得遗留任何损坏；13.1.2乙方应清理商铺内所有物品，并承担相关费用。13.2终止后责任承担13.2.1乙方应在合同终止后15日内完成上述责任；13.2.2若乙方未按时完成，甲方有权代为处理，所需费用由乙方承担。14.违约责任与合同解除后责任14.1解除后责任范围14.1.1乙方应退还商铺钥匙；14.1.2乙方应清理商铺内所有物品，并承担相关费用。14.2解除后责任承担14.2.1乙方应在合同解除后15日内完成上述责任；14.2.2若乙方未按时完成，甲方有权代为处理，所需费用由乙方承担。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应具备相应的资质和专业知识；2.3第三方介入的目的是为了保障合同的履行，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务；3.2第三方介入协议应经甲乙双方签字盖章后生效；3.3第三方介入协议的生效日期不得早于原合同生效日期。4.第三方介入后的额外条款4.1.1第三方在介入期间，应遵守甲乙双方签订的合同及相关法律法规；4.1.2第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方；4.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施予以纠正。5.第三方责任限额5.1