2024版房地产认筹协议正规范本（含社区绿化建设标准）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产认筹协议正规范本（含社区绿化建设标准）本合同目录一览1.1房地产项目基本信息1.2认筹人基本信息1.3认筹房屋信息1.4认筹费用及支付方式2.1认筹时间及流程2.2认筹资格及条件2.3认筹房屋选择及优先级3.1房屋交付时间及条件3.2房屋交付标准及质量保证3.3房屋验收及交接手续4.1认筹房屋价格及付款方式4.2价格调整及优惠政策4.3逾期付款责任及违约金5.1社区绿化建设标准及要求5.2绿化设施维护及管理责任5.3绿化设施使用及维护费用6.1物业管理服务内容及标准6.2物业管理费用及支付方式6.3物业服务合同及期限7.1房屋产权及登记手续7.2房屋产权证书及证明文件7.3房屋产权变更及继承手续8.1不可抗力及免责条款8.2争议解决方式及管辖法院8.3合同解除及终止条件9.1合同生效及备案9.2合同附件及补充协议9.3合同变更及通知方式10.1合同履行及违约责任10.2合同解除及终止条件10.3合同履行及争议解决11.1合同解除及终止程序11.2合同解除及终止后的处理11.3合同解除及终止后的责任12.1合同解除及终止后的费用结算12.2合同解除及终止后的债权债务12.3合同解除及终止后的财产处理13.1合同解除及终止后的争议解决13.2合同解除及终止后的法律效力13.3合同解除及终止后的其他事项14.1合同签署及生效日期14.2合同份数及保管责任14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.1房地产项目基本信息1.1.1项目名称：房地产项目1.1.2项目地址：市区街道号1.1.3项目开发商：房地产开发有限公司1.1.4项目规划许可证号：1.1.5项目预售许可证号：1.2认筹人基本信息1.2.1认筹人姓名：1.2.2认筹人身份证号码：056781.2.3认筹人联系方式：13856781.3认筹房屋信息1.3.1认筹房屋坐落：栋单元室1.3.2认筹房屋建筑面积：100平方米1.3.3认筹房屋户型：三室两厅一卫1.3.4认筹房屋价格：100万元1.4认筹费用及支付方式1.4.1认筹保证金：5万元1.4.2保证金支付方式：银行转账，转账信息如下：收款人：房地产开发有限公司账号：056开户行：银行分行1.5认筹时间及流程1.5.1认筹时间：2024年3月1日至2024年3月31日1.5.2认筹流程：1.认筹人提交认筹申请；2.开发商审核认筹资格；3.认筹人缴纳认筹保证金；4.开发商确认认筹资格并签订认筹协议；5.认筹人选择认筹房屋。1.6认筹资格及条件1.6.1认筹人须具备完全民事行为能力；1.6.2认筹人须提供有效身份证明文件；1.6.3认筹人须符合购房条件，无购房限制。1.7认筹房屋选择及优先级1.7.1认筹人可根据自身需求选择认筹房屋；1.7.2同一楼层、同一户型、同一面积段的认筹房屋，认筹时间早者优先选择；1.7.3开发商有权调整认筹房屋的优先级。8.1不可抗力及免责条款8.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；8.1.2发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任；8.1.4当不可抗力事件持续超过三个月时，双方可协商解除合同。8.2争议解决方式及管辖法院8.2.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3合同解除及终止条件8.3.1双方协商一致，可以解除合同；a.认筹人未按约定缴纳认筹保证金；b.认筹人提供的资料不真实；c.发生不可抗力事件；d.合同约定的其他终止条件。8.4合同生效及备案8.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.4.2本合同需在签订后30日内向相关部门备案。8.5合同附件及补充协议8.5.1本合同附件包括但不限于：a.认筹申请表；b.房屋预售合同；c.物业管理服务协议；d.其他相关文件。8.5.2附件与本合同具有同等法律效力。8.6合同变更及通知方式8.6.1合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认；8.6.2任何一方变更合同内容，应及时通知对方。8.7合同履行及违约责任8.7.1双方应严格按照合同约定履行各自义务；8.7.2任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.8合同解除及终止后的处理8.8.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；8.8.2双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题，包括但不限于房屋交付、费用结算等。8.9合同解除及终止后的责任8.9.1合同解除或终止后，双方应各自承担相应的责任；8.9.2合同解除或终止后的责任，按合同约定或法律规定执行。8.10合同解除及终止后的费用结算8.10.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定进行费用结算；8.10.2费用结算应包括但不限于已付款项、未付款项、违约金等。8.11合同解除及终止后的债权债务8.11.1合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系仍有效；8.11.2双方应按照合同约定或法律规定处理债权债务关系。8.12合同解除及终止后的争议解决8.12.1合同解除或终止后的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决；8.12.2双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.13合同解除及终止后的法律效力8.13.1合同解除或终止后，本合同中未解除或终止的条款继续有效；8.13.2合同解除或终止后的法律效力，按合同约定或法律规定执行。8.14合同签署及生效日期8.14.1本合同由双方于2024年3月31日签署；8.14.2本合同自签署之日起生效。8.15合同份数及保管责任8.15.1本合同一式两份，双方各执一份；8.15.2双方应妥善保管合同文本，确保合同的真实性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在履行本合同时，经甲乙双方同意，由第三方提供专业服务、咨询、担保或其他相关支持的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于：a.房地产中介服务；b.法律、财务、评估等专业咨询服务；c.按揭贷款担保服务；d.物业管理服务；e.其他经甲乙双方同意的服务。2.第三方介入的条件与程序a.甲乙双方书面同意；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方提供的服务不违反法律法规和本合同约定；d.第三方同意按照本合同约定承担相应的责任。2.2第三方介入的程序如下：a.甲乙双方签订本合同时，可约定第三方介入的条件和程序；b.需第三方介入时，甲乙双方应书面通知对方，并约定第三方介入的具体事宜；c.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利和义务。3.第三方的责任限额3.1第三方介入本合同后，其责任限额如下：a.第三方提供的服务若导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的违约责任；b.第三方责任限额以第三方书面协议中约定的金额为准；c.若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决。4.第三方的责权利4.1第三方的权利：a.收取服务费用；b.依法获得甲方或乙方提供的相关资料；c.在其职责范围内独立行使权利。4.2第三方的义务：a.按照约定提供专业、高效的服务；b.保守甲乙双方的商业秘密；c.在其职责范围内承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其责任与甲乙双方的责任划分如下：a.第三方提供的服务若导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担违约责任；b.甲乙双方应各自履行合同约定的义务，第三方不承担甲乙双方之间的违约责任；c.若第三方因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方可要求第三方承担相应的违约责任。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，若需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议；6.2合同变更后，甲乙双方及第三方的权利和义务应重新界定。7.第三方介入的合同终止7.1第三方介入的合同终止条件如下：a.合同约定的服务期限届满；b.第三方提供的服务已完成；c.甲乙双方协商一致解除第三方介入的合同；d.发生本合同约定的合同终止情形。7.2合同终止后，甲乙双方应与第三方结算相关费用，并妥善处理遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.认筹申请表详细要求：申请表应包含认筹人基本信息、认筹房屋信息、认筹保证金缴纳信息等。说明：该表格用于记录认筹人的基本信息和认筹意向。2.房屋预售合同详细要求：合同应包含房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：该合同是甲乙双方就房屋买卖达成的正式协议。3.物业管理服务协议详细要求：协议应包含物业管理服务内容、服务费用、服务质量标准等。说明：该协议明确了物业管理服务的具体内容和双方的权利义务。4.物业管理服务收费标准详细要求：收费标准应明确物业管理服务的费用构成、收费标准等。说明：该文件用于规范物业管理服务的收费。5.房屋产权证书详细要求：证书应包含房屋产权信息、产权人信息等。说明：该证书是房屋产权的法定证明文件。6.房屋验收报告详细要求：报告应包含房屋验收时间、验收结果、验收人等信息。说明：该报告用于记录房屋验收情况。7.房屋交付确认书详细要求：确认书应包含房屋交付时间、交付条件、交付人等信息。说明：该文件用于确认房屋交付事宜。8.不可抗力事件证明详细要求：证明应包含事件发生的时间、地点、影响范围等。说明：该文件用于证明不可抗力事件的发生。9.违约金计算标准详细要求：标准应包含违约金的计算方法、适用范围等。说明：该文件用于规范违约金的计算。10.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：该协议用于明确第三方提供服务的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.认筹人违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳认筹保证金。责任认定：认筹人应向开发商支付违约金，违约金为认筹保证金的20%。示例：认筹人未按时缴纳5万元认筹保证金，应支付违约金1万元。2.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：开发商应向认筹人支付违约金，违约金为每日房屋总价款的万分之五。示例：开发商未按时交付房屋，应支付认筹人违约金，每日支付500元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的20%。示例：第三方未按约定提供专业咨询服务，应支付甲乙双方违约金，违约金为咨询费用的20%。4.物业管理服务违约行为及责任认定违约行为：物业管理服务不符合约定标准。责任认定：物业管理方应向业主支付违约金，违约金为物业管理费用的10%。示例：物业管理服务不符合约定标准，应支付业主违约金，违约金为物业管理费用的10%。全文完。2024版房地产认筹协议正规范本（含社区绿化建设标准）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.认筹项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模2.5项目开发商3.认筹条件及程序3.1认筹资格3.2认筹时间3.3认筹方式3.4认筹费用3.5认筹顺序4.认筹房款支付及退还4.1房款支付方式4.2房款支付时间4.3房款支付比例4.4退还认筹款4.5退还条件5.认筹房款利息5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3利息支付方式6.认筹房款使用6.1认筹房款用途6.2认筹房款使用监督6.3认筹房款使用记录7.认筹房款结算7.1结算时间7.2结算方式7.3结算依据8.认筹房款违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.项目绿化建设标准9.1绿化建设目标9.2绿化建设范围9.3绿化建设标准9.4绿化建设进度10.项目配套设施10.1配套设施名称10.2配套设施标准10.3配套设施建设进度11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同生效及终止13.1合同生效时间13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房人1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：X，邮箱：乙方联系方式：电话：X，邮箱：2.认筹项目概况2.1项目名称城市花园2.2项目地址市区路号2.3项目类型住宅、商业、办公2.4项目规模占地面积：10000平方米，总建筑面积：30000平方米2.5项目开发商房地产开发有限公司3.认筹条件及程序3.1认筹资格乙方需具备完全民事行为能力，具备购房资格，并支付认筹金。3.2认筹时间认筹时间为2024年3月1日至2024年3月31日。3.3认筹方式乙方通过线上或线下方式提交认筹申请，并支付认筹金。3.4认筹费用认筹金为人民币10万元，可用于抵扣购房款。3.5认筹顺序以认筹金到账时间为准，先到先得。4.认筹房款支付及退还4.1房款支付方式乙方在签订购房合同后，按照合同约定分期支付房款。4.2房款支付时间首付款在签订购房合同后7个工作日内支付，后续房款按照合同约定时间支付。4.3房款支付比例首付款比例为30%，后续房款比例按照合同约定。4.4退还认筹款如乙方因故放弃认筹，甲方应在收到乙方书面退还申请后15个工作日内退还认筹款。4.5退还条件乙方需提供相关证明材料，证明其因不可抗力或其他合理原因无法继续参与认筹。5.认筹房款利息5.1利息计算方式认筹金自支付之日起按银行同期存款利率计算利息。5.2利息支付时间利息于退还认筹款时一并支付。5.3利息支付方式利息通过银行转账方式支付至乙方指定账户。6.认筹房款使用6.1认筹房款用途认筹房款用于项目开发建设及绿化建设。6.2认筹房款使用监督甲方定期公布认筹房款使用情况，接受乙方监督。6.3认筹房款使用记录甲方保留认筹房款使用记录，并随时接受乙方查询。8.认筹房款违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间支付认筹金；8.1.2乙方未按约定时间支付房款；8.1.3甲方未按约定时间退还认筹款；8.2违约责任8.2.1乙方未按约定支付认筹金，甲方有权解除认筹协议，并没收认筹金；8.2.2乙方未按约定支付房款，甲方有权解除购房合同，并要求乙方承担违约责任；8.2.3甲方未按约定时间退还认筹款，应向乙方支付逾期退还部分的违约金；8.3违约赔偿8.3.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为认筹金或房款的相应比例；8.3.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为逾期退还认筹款金额的相应比例。9.项目绿化建设标准9.1绿化建设目标实现绿化覆盖率不低于30%，人均绿地面积不低于2平方米。9.2绿化建设范围项目周边及内部公共区域。9.3绿化建设标准采用优质树种，确保绿化效果，满足居民休闲、娱乐需求。9.4绿化建设进度绿化建设与主体工程同步进行，确保在项目交付使用前完成。10.项目配套设施10.1配套设施名称幼儿园、商业街、健身房、停车场、社区服务中心等。10.2配套设施标准按照国家标准及行业标准建设，确保设施功能完善，品质优良。10.3配套设施建设进度配套设施建设与主体工程同步进行，确保在项目交付使用前完成。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构市仲裁委员会。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同签订后，因不可抗力导致合同无法履行；12.1.2一方违约，另一方提出解除合同；12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；12.2.2双方应就解除合同的后果进行协商；12.3解除责任12.3.1因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任；12.3.2因一方违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。13.合同生效及终止13.1合同生效时间自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1项目交付使用后；13.2.2合同约定的其他终止条件；13.3合同终止程序合同终止后，双方应办理合同终止手续，并相互结算。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，协商不成的，可依法免除责任。14.3合同附件本合同附件包括但不限于认筹协议、购房合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入中介机构在合同履行过程中，负责提供信息、协助谈判、促成交易等中介服务。15.2.2评估机构介入15.2.3咨询机构介入咨询机构提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。15.2.4监理机构介入监理机构负责监督项目施工过程，确保工程质量符合合同约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3.2第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在合同中明确第三方的责任和义务。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，以保障甲乙双方的合法权益。17.2责任限额计算第三方服务的性质和内容；第三方服务的预期效果；第三方服务的市场价格；甲乙双方的风险承受能力。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议约定，第三方应向甲方提供符合协议约定的高质量服务。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议约定，第三方应向乙方提供符合协议约定的高质量服务。18.3第三方与甲乙双方共同责任的划分当第三方在履行合同过程中，涉及甲乙双方共同责任时，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，合理分担责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更当第三方介入合同关系后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更程序合同变更程序如下：甲乙双方与第三方协商一致；签订书面变更协议；通知对方及第三方。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第11条“争议解决”的规定执行。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍为市仲裁委员会。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件，仍按照本合同第13条“合同生效及终止”的规定执行。21.2合同终止程序第三方介入后的合同终止程序，仍按照本合同第13条“合同生效及终止”的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.认筹协议详细要求：协议中应包含甲乙双方的基本信息、认筹项目概况、认筹条件及程序、认筹房款支付及退还、认筹房款利息、认筹房款使用等条款。说明：认筹协议是合同的核心附件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.购房合同详细要求：合同中应包含房屋的具体信息、购房款的支付方式及时间、房屋交付时间、违约责任等条款。说明：购房合同是合同的重要附件，明确了房屋买卖的具体细节。3.第三方服务协议详细要求：协议中应包含第三方的服务内容、服务标准、服务费用、责任范围等条款。说明：第三方服务协议是合同附件，明确了第三方在合同履行中的角色和责任。4.绿化建设标准详细要求：标准中应包含绿化覆盖率、人均绿地面积、树种选择、绿化建设进度等要求。说明：绿化建设标准是合同附件，明确了项目绿化建设的基本要求。5.配套设施建设标准详细要求：标准中应包含配套设施的名称、标准、建设进度等要求。说明：配套设施建设标准是合同附件，明确了项目配套设施的建设要求。6.争议解决协议详细要求：协议中应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等条款。说明：争议解决协议是合同附件，明确了争议解决的具体流程和规则。7.合同变更协议详细要求：协议中应包含变更的内容、变更程序、变更生效时间等条款。说明：合同变更协议是合同附件，明确了合同变更的具体流程和生效条件。8.合同终止协议详细要求：协议中应包含终止的条件、终止程序、终止后的责任划分等条款。说明：合同终止协议是合同附件，明确了合同终止的具体流程和责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付认筹金或房款。乙方未按约定时间支付认筹金或房款。甲方未按约定时间退还认筹款。第三方未按约定提供或完成服务。任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿。赔偿金额应根据实际损失、合同约定和法律法规进行确定。违约方应承担违约金，违约金金额根据合同约定或法律法规确定。3.示例说明：甲方未按约定时间支付房款，导致乙方无法按时办理贷款，乙方因此遭受利息损失。甲方应赔偿乙方利息损失，并支付违约金。第三方未按约定提供评估服务，导致甲方无法及时了解项目价值，甲方因此遭受损失。第三方应赔偿甲方损失，并支付违约金。乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按时完成项目交付，甲方因此遭受额外费用。乙方应赔偿甲方额外费用，并支付违约金。全文完。2024版房地产认筹协议正规范本（含社区绿化建设标准）2本合同目录一览1.认筹协议的基本内容1.1协议双方的基本信息1.2项目基本信息1.3认筹方式及认筹费用1.4认筹期限及变更1.5认筹资格及条件1.6认筹成功及权利义务1.7认筹失败及退款2.房地产项目介绍2.1项目名称及地理位置2.2项目规划及配套设施2.3项目绿化建设标准2.4项目周边环境及配套设施2.5项目规划变更及通知3.认筹费用及支付方式3.1认筹费用金额及构成3.2认筹费用支付方式及时间3.3费用变更及通知4.认筹期限及变更4.1认筹期限及起止时间4.2认筹期限变更及通知4.3认筹期限届满后的处理5.认筹资格及条件5.1认筹资格要求5.2认筹条件及要求5.3资格审核及通知5.4资格变更及通知6.认筹成功及权利义务6.1认筹成功通知及确认6.2认筹成功的权利义务6.3认筹成功的变更及通知6.4认筹成功的解除及退款7.认筹失败及退款7.1认筹失败原因及处理7.2退款金额及方式7.3退款时间及通知7.4退款变更及通知8.项目变更及通知8.1项目变更原因及内容8.2项目变更通知及确认8.3项目变更后的权利义务8.4项目变更解除及退款9.违约责任及处理9.1违约行为及认定9.2违约责任及赔偿9.3违约解除及处理9.4违约变更及通知10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用10.4争议解决变更及通知11.合同解除及终止11.1合同解除原因及条件11.2合同解除程序及通知11.3合同终止及处理11.4合同解除变更及通知12.合同附件及补充协议12.1合同附件内容及要求12.2补充协议内容及要求12.3附件及补充协议的效力12.4附件及补充协议的变更及通知13.合同生效及履行13.1合同生效条件及时间13.2合同履行方式及要求13.3合同履行变更及通知13.4合同履行解除及处理14.其他约定事项14.1其他约定事项内容及要求14.2其他约定事项变更及通知14.3其他约定事项解除及处理第一部分：合同如下：第一条认筹协议的基本内容1.1协议双方的基本信息1.2项目基本信息1.2.1项目名称：房地产项目。1.2.2项目地点：市区路号。1.2.3项目总面积：平方米。1.3认筹方式及认筹费用1.3.1认筹方式：甲方接受乙方以现金、银行转账等方式进行认筹。1.3.2认筹费用：元/平方米。1.4认筹期限及变更1.4.1认筹期限：自本协议签订之日起至年月日止。1.4.2认筹期限变更：如因不可抗力等原因需变更认筹期限，双方应书面协商一致，并通知对方。1.5认筹资格及条件1.5.1认筹资格：具备完全民事行为能力的自然人或法人。1.5.2认筹条件：具备支付认筹费用的能力。1.6认筹成功及权利义务1.6.1认筹成功：乙方在认筹期限内足额支付认筹费用，甲方确认后，视为认筹成功。1.6.2权利义务：认筹成功后，乙方有权参加后续的摇号或选房环节。1.7认筹失败及退款1.7.1认筹失败：乙方未在认筹期限内足额支付认筹费用或不符合认筹条件。1.7.2退款：认筹失败后，甲方应在日内退还乙方已支付的认筹费用。第二条房地产项目介绍2.1项目名称及地理位置2.1.1项目名称：房地产项目。2.1.2项目地理位置：市区路号。2.2项目规划及配套设施2.2.1项目规划：本项目规划总建筑面积为平方米，包括住宅、商业、地下车库等。2.2.2配套设施：项目内设有绿化带、儿童游乐场、健身器材等。2.3项目绿化建设标准2.3.1绿化率：项目绿化率不低于30%。2.3.2绿化建设：项目绿化建设应满足国家及地方相关标准。2.4项目周边环境及配套设施2.4.1周边环境：项目周边环境良好，交通便利，生活设施齐全。2.4.2配套设施：项目周边有医院、学校、商场等配套设施。2.5项目规划变更及通知2.5.1项目规划变更：如因政策调整、市场需求等原因需变更项目规划，甲方应提前书面通知乙方。2.5.2通知方式：甲方通过电话、短信、电子邮件等方式通知乙方。第三条认筹费用及支付方式3.1认筹费用金额及构成3.1.1认筹费用：元/平方米，总计元。3.1.2认筹费用构成：包括认筹保证金、认筹服务费等。3.2认筹费用支付方式及时间3.2.1支付方式：乙方可通过现金、银行转账等方式支付认筹费用。3.2.2支付时间：乙方应在认筹期限内一次性支付认筹费用。3.3费用变更及通知3.3.1费用变更：如因政策调整、市场变化等原因需变更认筹费用，甲方应提前书面通知乙方。3.3.2通知方式：甲方通过电话、短信、电子邮件等方式通知乙方。第四条认筹期限及变更4.1认筹期限及起止时间4.1.1认筹期限：自本协议签订之日起至年月日止。4.1.2起止时间：上午9:00至下午17:00。4.2认筹期限变更及通知4.2.1变更原因：因不可抗力等原因需变更认筹期限。4.2.2通知方式：甲方应提前日书面通知乙方。4.3认筹期限届满后的处理4.3.1届满后的处理：如认筹期限届满，乙方未支付认筹费用，甲方有权解除本协议。第五条认筹资格及条件5.1认筹资格要求5.1.1具备完全民事行为能力的自然人或法人。5.1.2具备支付认筹费用的能力。5.2认筹条件及要求5.2.1提供有效的身份证件、营业执照等证明材料。5.2.2遵守本协议的相关规定。5.3资格审核及通知5.3.1审核时间：甲方在收到乙方提交的证明材料后日内完成审核。5.3.2通知方式：甲方通过电话、短信、电子邮件等方式通知乙方审核结果。5.4资格变更及通知5.4.1变更原因：因乙方提供的信息发生变化。5.4.2通知方式：乙方应及时通知甲方，甲方在收到通知后日内完成审核。第六条认筹成功及权利义务6.1认筹成功通知及确认6.1.1通知时间：甲方在收到乙方足额支付认筹费用后日内通知乙方。6.1.2确认方式：乙方应在收到通知后日内确认。6.2认筹成功的权利义务6.2.1乙方有权参加后续的摇号或选房环节。6.2.2乙方应遵守本协议的相关规定。6.3认筹成功的变更及通知6.3.1变更原因：因乙方自身原因需变更认筹成功的权利义务。6.3.2通知方式：乙方应及时通知甲方，甲方在收到通知后日内完成审核。6.4认筹成功的解除及退款6.4.1解除原因：因乙方违反本协议的相关规定。6.4.2退款：甲方在收到乙方解除通知后日内退还乙方已支付的认筹费用。第八条认筹失败及退款8.1认筹失败原因及处理8.1.1失败原因：乙方未在认筹期限内足额支付认筹费用或不符合认筹条件。8.1.2处理方式：甲方在认筹期限届满后日内，将已收到的认筹费用全额退还乙方。8.2退款金额及方式8.2.1退款金额：乙方已支付的认筹费用总额。8.2.2退款方式：原支付途径退还，如银行转账、现金等。8.3退款时间及通知8.3.1退款时间：甲方在认筹期限届满后日内完成退款。8.3.2通知方式：甲方通过电话、短信、电子邮件等方式通知乙方退款时间及金额。8.4退款变更及通知8.4.1变更原因：如因政策调整、市场变化等原因需变更退款方式或时间。8.4.2通知方式：甲方应提前书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。第九条项目变更及通知9.1项目变更原因及内容9.1.1变更原因：政策调整、市场需求、技术进步等。9.1.2变更内容：项目规划、配套设施、绿化建设等方面的调整。9.2项目变更通知及确认9.2.1通知时间：甲方在项目变更后日内通知乙方。9.2.2确认方式：乙方应在收到通知后日内确认。9.3项目变更后的权利义务9.3.1乙方有权根据项目变更情况调整认筹权利义务。9.3.2甲方应保障乙方的合法权益。9.4项目变更解除及处理9.4.1解除原因：项目变更导致合同无法履行。9.4.2处理方式：双方协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第十条违约责任及处理10.1违约行为及认定10.1.1违约行为：未按时支付认筹费用、提供虚假信息、违反合同约定等。10.1.2认定：甲方根据实际情况进行认定。10.2违约责任及赔偿10.2.1违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2赔偿金额：根据实际情况确定。10.3违约解除及处理10.3.1解除原因：一方违约导致合同无法履行。10.3.2处理方式：双方协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。11.2争议解决程序11.2.1协商：双方应积极协商解决争议。11.2.2调解：争议无法协商解决时，可申请第三方调解。11.2.3仲裁：争议无法调解时，可提交仲裁机构仲裁。11.2.4诉讼：争议无法通过仲裁解决时，可向人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用11.3.1费用承担：根据争议解决方式及结果确定。11.4争议解决变更及通知11.4.1变更原因：双方协商一致变更争议解决方式。11.4.2通知方式：双方应以书面形式通知对方。第十二条合同解除及终止12.1合同解除原因及条件12.1.1解除原因：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。12.1.2解除条件：符合合同约定或法律规定。12.2合同解除程序及通知12.2.1解除程序：双方协商一致解除合同。12.2.2通知方式：双方应以书面形式通知对方。12.3合同终止及处理12.3.1终止原因：合同履行完毕、合同解除、合同到期等。12.3.2处理方式：双方按照合同约定处理相关事宜。第十三条合同附件及补充协议13.1合同附件内容及要求13.1.1附件内容：包括但不限于项目规划图、配套设施图、认筹费用明细等。13.1.2要求：附件内容应真实、完整、准确。13.2补充协议内容及要求13.2.1补充协议内容：包括但不限于双方约定的特殊条款、变更条款等。13.2.2要求：补充协议内容应合法、有效。13.3附件及补充协议的效力13.3.1效力：附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.4附件及补充协议的变更及通知13.4.1变更原因：双方协商一致变更附件及补充协议内容。13.4.2通知方式：双方应以书面形式通知对方。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容及要求14.1.1内容：包括但不限于保密条款、争议管辖条款等。14.1.2要求：其他约定事项内容应合法、有效。14.2其他约定事项变更及通知14.2.1变更原因：双方协商一致变更其他约定事项内容。14.2.2通知方式：双方应以书面形式通知对方。14.3其他约定事项解除及处理14.3.1解除原因：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。14.3.2处理方式：双方按照合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义“第三方”是指在房地产认筹协议中，除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2范围1.2.1为甲乙双方提供中介服务；1.2.2为项目提供专业评估、咨询服务；1.2.3为合同履行提供见证或担保；1.2.4在合同执行过程中提供专业意见或调解服务。第二条第三方介入的审批与通知2.1审批甲乙双方同意，任何第三方介入均需经过甲乙双方书面同意。2.2通知甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方，并明确第三方的身份、介入范围和责任。第三条第三方的责任与权利3.1责任3.1.1第三方在介入过程中应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务或意见承担责任。3.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.2权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式。第四条第三方的责任限额4.1责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在介入前提供书面担保。4.1.2如第三方未在介入前提供责任限额或担保，其责任限额默认为人民币万元。4.2限额承担4.2.1第三方的责任限额承担范围包括因第三方责任导致的甲乙双方经济损失。4.2.2超出责任限额部分的责任由甲乙双方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分5.1.1甲乙双方对第三方提供的服务或意见承担连带责任。5.1.2第三方对其自身提供的服务或意见承担责任。5.2权利划分5.2.1甲乙双方有权要求第三方履行其合同义务。5.2.2第三方有权要求甲乙双方履行其合同义务。第六条第三方介入的终止与解除6.1终止6.1.1第三方介入因合同履行完毕、协议终止或其他原因终止。6.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应立即通知对方。6.2解除6.2.1如第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除其介入。6.2.2解除第三方介入后，甲乙双方应立即通知对方。第七条第三方介入的费用7.1费用承担7.1.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.1.2如合同未约定费用，由介入的第三方自行承担。7.2费用支付7.2.1