2024版中介服务与购房方关于二手房交易之合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版中介服务与购房方关于二手房交易之合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2法律和法规1.3本合同术语2.双方基本信息2.1购房方基本信息2.2中介方基本信息2.3房地产基本信息3.中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务方式3.3中介服务期限3.4中介服务费用4.房屋交易流程4.1房屋信息核实4.2房屋看房4.3房屋报价4.4房屋交易合同签订4.5房屋过户手续4.6房屋交付5.房屋产权过户5.1过户申请5.2过户费用5.3过户时间5.4过户手续办理6.交易保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还6.4保证金用途7.交易税费7.1税费承担7.2税费计算7.3税费支付8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“中介方”指在本合同中提供中介服务的房地产中介机构。1.1.2“购房方”指在本合同中购买二手房的买方。1.1.3“二手房”指本合同中交易的房产。1.1.4“交易金额”指购房方购买二手房的总价。1.1.5“交易税费”指二手房交易过程中应缴纳的各项税费。1.2法律和法规本合同依据中华人民共和国相关法律法规制定，双方应严格遵守。1.3本合同术语本合同中未定义的术语，应参照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条双方基本信息2.1购房方基本信息购房方名称：（购房方全称）法定代表人：（购房方法定代表人姓名）联系方式：（购房方联系电话）2.2中介方基本信息中介方名称：（中介方全称）法定代表人：（中介方法定代表人姓名）联系方式：（中介方联系电话）2.3房地产基本信息房产地址：（房产具体地址）房产面积：（房产面积）房产产权性质：（房产产权性质）第三条中介服务内容3.1中介服务范围3.1.1提供二手房市场信息查询服务。3.1.2协助购房方与二手房业主进行洽谈。3.1.3协助购房方办理二手房交易手续。3.2中介服务方式3.2.1通过电话、短信、邮件等方式与购房方保持沟通。3.2.2安排购房方实地考察房产。3.2.3协助购房方与业主签订二手房交易合同。3.3中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至二手房交易合同签订之日止。3.4中介服务费用中介服务费用为交易金额的1%，由购房方支付。第四条房屋交易流程4.1房屋信息核实中介方应核实房产信息，确保房产的真实性、合法性和有效性。4.2房屋看房中介方应协助购房方安排房屋看房，确保购房方对房屋状况有充分了解。4.3房屋报价中介方应协助购房方与业主进行报价协商，达成一致意见。4.4房屋交易合同签订中介方应协助购房方与业主签订二手房交易合同。4.5房屋过户手续中介方应协助购房方办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费、领取产权证等。4.6房屋交付中介方应协助购房方完成房屋交付手续，确保购房方取得房屋产权。第五条房屋产权过户5.1过户申请购房方应在中介方的协助下向房管部门提交过户申请。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由购房方承担。5.3过户时间过户时间自过户申请提交之日起，一般需30个工作日完成。5.4过户手续办理中介方应协助购房方办理过户手续，确保过户过程顺利进行。第六条交易保证金6.1保证金金额交易保证金为交易金额的5%，由购房方支付。6.2保证金支付购房方应在合同签订后3个工作日内支付保证金。6.3保证金退还若交易成功，保证金在交易完成后退还购房方。6.4保证金用途保证金用于保证交易双方履行合同义务，若一方违约，保证金可作为违约赔偿。第七条交易税费7.1税费承担交易税费由购房方承担。7.2税费计算税费计算依据国家相关政策及当地实际情况。7.3税费支付购房方应在办理过户手续时缴纳税费。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1购房方未按约定支付房款。8.1.2中介方未按约定提供中介服务。8.1.3业主未按约定配合办理过户手续。8.2违约责任承担8.2.1购房方未按时支付房款的，应向业主支付违约金，违约金为应付房款的1%。8.2.2中介方未按约定提供中介服务的，应退还购房方已支付的佣金，并支付相当于佣金10%的违约金。8.2.3业主未按约定配合办理过户手续的，应向购房方支付相当于交易金额1%的违约金。8.3违约赔偿违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为（仲裁机构名称）。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁机构的有关规定执行。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定退还已支付的费用，并承担因解除合同而产生的损失。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。第十二条合同变更12.1合同变更条件双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式提出。12.2.2双方应在收到变更提议后7日内答复。12.3合同变更后果合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕。13.1.2合同依法被解除。13.2合同终止程序13.2.1双方应书面通知对方合同终止。13.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。13.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定退还已支付的费用，并承担因合同终止而产生的损失。第十四条其他约定14.1通知方式双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取一切可能的措施减轻损失。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方是指在本合同执行过程中，因特定事项需要介入合同履行过程的个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、房产交易服务机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的公正、公平履行，维护双方的合法权益，提高合同执行效率。16.第三方责任限额16.1责任限额设定第三方介入过程中，其因提供专业服务而产生的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。16.2责任限额范围第三方责任限额仅限于其在提供服务过程中因故意或重大过失导致的损失，不包括但不限于因不可抗力、意外事件或购房方、中介方自身原因造成的损失。17.第三方责任承担17.1第三方责任承担方式第三方在介入合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应按照本合同约定承担相应的责任。17.2第三方责任承担比例第三方责任承担比例由双方协商确定，并在合同中明确约定。18.第三方权利和义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。18.1.2第三方有权在介入过程中对合同履行情况进行监督。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定履行专业服务，确保服务质量。18.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应在合同履行过程中及时向对方提出申请。19.2第三方介入审核对方应在收到第三方介入申请后7日内予以审核，同意后通知第三方介入。19.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定履行职责，协助合同双方完成相关事项。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与中介方的关系第三方与中介方之间应保持独立，中介方不得因第三方介入而免除其合同责任。20.2第三方与购房方的关系第三方应尊重购房方的合法权益，不得损害购房方利益。20.3第三方与业主的关系第三方应尊重业主的合法权益，不得损害业主利益。21.第三方介入费用21.1第三方介入费用承担第三方介入费用由合同双方根据实际情况协商确定。21.2第三方介入费用支付第三方介入费用由合同双方按照约定支付。22.第三方介入期限22.1第三方介入期限第三方介入期限由双方协商确定，并在合同中明确约定。22.2第三方介入期限延长如因特殊情况需要延长第三方介入期限，双方应书面协商一致，并通知其他相关方。23.第三方介入终止23.1第三方介入终止条件第三方介入达到预期目的或合同履行完毕，视为第三方介入终止。23.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，双方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。23.3第三方介入终止后果第三方介入终止后，第三方应向合同双方提交服务报告，并按照约定退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件房产证复印件土地证复印件产权人身份证复印件2.房产交易合同房产买卖合同房产交易税费清单3.评估报告房产评估报告4.付款凭证交易保证金支付凭证房款支付凭证5.过户手续文件房产过户申请书房产过户费用支付凭证6.争议解决文件争议解决协议仲裁裁决书或法院判决书7.第三方服务报告第三方评估报告第三方服务报告8.其他相关文件任何其他双方认为需要作为合同附件的文件附件详细要求和说明：所有附件均需为原件或经双方认可的复印件。附件需清晰可辨，字迹工整。附件需加盖双方或第三方公章（如有）。附件需与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.购房方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：购房方应向业主支付违约金，违约金为应付房款的1%。示例说明：若购房方应于合同约定的日期支付房款100万元，但逾期1个月支付，则应支付违约金1万元。2.中介方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介服务。责任认定：中介方应退还购房方已支付的佣金，并支付相当于佣金10%的违约金。示例说明：若中介方应提供为期3个月的中介服务，但实际提供1个月后终止服务，则应退还佣金2万元，并支付违约金2000元。3.业主违约行为及责任认定违约行为：未按约定配合办理过户手续。责任认定：业主应向购房方支付相当于交易金额1%的违约金。示例说明：若业主应配合购房方在合同约定的日期办理过户手续，但逾期1个月办理，则应支付违约金1万元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若第三方在评估过程中因故意提供虚假信息导致购房方遭受损失，则应赔偿购房方实际损失。全文完。2024版中介服务与购房方关于二手房交易之合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同期限2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房地产信息3.1房地产基本信息3.2房地产权属证明3.3房地产现状4.服务内容与范围4.1服务内容4.2服务范围5.服务费用与支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.服务期限6.1服务期限起止时间6.2服务期限延长7.购房方权利与义务7.1购房方权利7.2购房方义务8.中介方权利与义务8.1中介方权利8.2中介方义务9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.适用法律与管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限：本合同有效期为自签订之日起一年。2.定义与解释2.1定义：本合同中涉及的定义包括但不限于房地产、中介服务、购房方、中介方等，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.2解释：对本合同内容的解释以书面形式为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。3.房地产信息3.1房地产基本信息：房产地址为市区路号，房产证号为，房产类型为住宅。3.2房地产权属证明：中介方需提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.3房地产现状：房产现状为空置，无租赁合同、抵押等情况。4.服务内容与范围4.1服务内容：中介方提供包括但不限于信息收集、咨询、带看、谈判、签订买卖合同等服务。4.2服务范围：服务范围为市区路号房产。5.服务费用与支付方式5.1服务费用：中介服务费用为成交价的3%，支付时间为成交后。5.2支付方式：服务费用以银行转账方式支付，具体账户信息见合同附件。5.3付款时间：成交后15个工作日内支付中介服务费用。6.服务期限6.1服务期限起止时间：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕。6.2服务期限延长：如购房方需延长服务期限，需提前30日书面通知中介方，双方协商一致后可延长服务期限。7.购房方权利与义务7.1购房方权利：购房方享有了解房产信息、参与谈判、签订买卖合同等权利。7.2购房方义务：购房方应按约定支付中介服务费用，配合中介方完成相关手续，不得擅自更改购房意向。8.中介方权利与义务8.1中介方权利：中介方享有收取中介服务费用的权利，并有权在服务过程中了解购房方的需求和意向。8.2中介方义务：中介方应提供真实、准确、全面的房产信息，维护购房方的合法权益，保证服务过程中的诚信和公正。9.合同变更与解除9.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.2.1双方协商一致；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；9.2.4法律法规变更导致合同无法履行。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2.1支付违约金，违约金为中介服务费用的20%；10.2.2按照实际损失赔偿对方；10.2.3其他违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：争议发生后，双方应在30日内提出书面解决方案，协商不成则依法提起诉讼。12.适用法律与管辖12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2管辖法院：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法违规行为。13.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件一：房产信息清单14.2合同附件二：中介服务费用支付明细14.3合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供辅助或专业服务的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、咨询公司等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同，可能是由于合同履行过程中需要专业评估、法律咨询或技术支持等原因。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因提供的服务或参与的行为而产生的责任，其赔偿总额不超过合同总金额的5%。16.2责任限额适用：第三方责任限额适用于第三方因疏忽、错误或违反合同约定而产生的赔偿责任。17.第三方介入程序17.1第三方选择：甲乙双方可协商确定第三方，并书面通知对方。17.2第三方职责：第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务，并确保其服务的质量符合合同要求。17.3第三方报告：第三方应定期向甲乙双方报告工作进度和结果，并及时沟通解决合同履行过程中出现的问题。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成工作任务。18.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。19.第三方义务19.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务质量。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，未经授权不得泄露给任何第三方。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系由双方另行签订合同或协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务关系。20.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系由双方另行签订合同或协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务关系。20.3第三方与甲乙双方的划分：第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定，第三方应协助甲乙双方履行合同义务，并承担相应的责任。21.第三方责任21.1第三方责任承担：第三方因提供的服务或参与的行为导致的损失，由第三方自行承担，除非该损失是由于甲乙双方的责任造成的。21.2第三方责任免除：如第三方因不可抗力等原因导致无法履行合同义务，其责任可部分或全部免除。22.第三方介入合同的终止22.1.1合同履行完毕；22.1.2双方协商一致；22.1.3第三方无法履行合同义务；22.1.4合同约定的其他终止条件。22.2终止程序：终止第三方介入合同，甲乙双方应书面通知第三方，并协商确定后续事宜。23.第三方介入合同的变更23.1.1合同履行过程中出现新情况；23.1.2双方协商一致；23.1.3合同约定的其他变更条件。23.2变更程序：变更第三方介入合同，甲乙双方应书面通知第三方，并协商确定变更内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单要求：包含房产地址、产权证号、房产类型、建筑面积、户型结构、装修情况、配套设施等信息。说明：该清单应详细列明房产的实际情况，以便双方了解房产的基本信息。2.中介服务费用支付明细要求：列明中介服务费用总额、支付时间、支付方式、收款人信息等。说明：该明细用于记录中介服务费用的支付情况，确保双方权益。3.房地产权属证明要求：提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件或复印件。说明：权属证明是确认房产真实性和合法性的重要文件。4.房产现状照片要求：提供房产内外景照片，包括房屋结构、装修、设施等。说明：照片用于展示房产的实际情况，便于双方评估。5.第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的对房产价值的评估报告。说明：评估报告用于确定房产交易价格。6.法律意见书要求：律师事务所出具的法律意见书，确认合同条款的合法性和有效性。说明：法律意见书用于保障双方权益。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如合同变更协议、解除合同协议等。说明：其他相关文件用于记录合同履行过程中的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.购房方违约行为及责任认定1.1未按约定支付中介服务费用责任认定：购房方应支付违约金，违约金为中介服务费用的20%。示例：购房方应于成交后15个工作日内支付中介服务费用，若逾期未支付，则按日计算违约金。1.2未按约定办理过户手续责任认定：购房方应承担因未按时办理过户手续而产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税等。示例：购房方应在规定时间内办理过户手续，若逾期未办理，则需承担相关税费。2.中介方违约行为及责任认定2.1提供虚假房产信息责任认定：中介方应赔偿购房方因此遭受的损失。示例：中介方提供虚假房产信息导致购房方遭受损失，中介方应赔偿购房方损失。2.2未按约定提供服务责任认定：中介方应退还购房方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。示例：中介方未按约定提供带看服务，应退还购房方已支付的服务费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供评估服务，甲乙双方可要求第三方赔偿损失。3.2第三方提供虚假报告责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的评估报告存在虚假信息，甲乙双方可要求第三方赔偿损失。全文完。2024版中介服务与购房方关于二手房交易之合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1房源信息2.2购房方信息2.3中介机构信息3.房源情况说明3.1房源基本情况3.2房源权利义务3.3房源交易限制4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续5.2税费承担5.3过户费用6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.房屋维修责任7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.其他约定事项13.1隐私保护13.2信息保密13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署方式14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“甲方”指购房方；（2）“乙方”指中介机构；（3）“丙方”指房源所有权人；（4）“房源”指甲方拟购买的房屋；（5）“交易价格”指甲方购买房源的金额；（6）“税费”指根据国家法律法规规定，在房屋交易过程中产生的各项税费；（7）“过户”指将房源的所有权从丙方转移至甲方；（8）“验收”指甲方对房源进行实地查看，确认房源符合合同约定的各项条件。1.2解释对本合同内容的解释，若出现歧义，应以本合同为准。2.双方基本信息2.1房源信息房源的具体地址、面积、户型、产权性质、建造年代等信息详见附件一。2.2购房方信息甲方全称、法定代表人或负责人姓名、身份证号码、联系方式等信息详见附件二。2.3中介机构信息乙方全称、法定代表人或负责人姓名、营业执照号码、联系方式等信息详见附件三。3.房源情况说明3.1房源基本情况房源位于附件一所述地址，房屋结构为钢筋混凝土，建筑面积为平方米，户型为室厅卫。3.2房源权利义务丙方保证房源所有权清晰，不存在任何权属纠纷，且丙方有权将该房源出售给甲方。甲方在购买房源后，享有该房源的全部权利和义务。3.3房源交易限制（1）房源不得用于经营性用途；（2）房源不得擅自改变房屋结构；（3）房源不得擅自改变房屋用途。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房源交易价格为人民币万元整。4.2付款方式（1）签订本合同之日起X个工作日内，甲方支付定金人民币万元；（2）过户手续办理完毕后X个工作日内，甲方支付尾款人民币万元。4.3付款时间甲方应按照本合同约定的付款方式，按时足额支付交易价格。5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续甲方应在收到乙方提供的过户手续材料后X个工作日内，办理房屋过户手续。5.2税费承担税费由甲方承担，具体税费金额以过户时税务机关核定的为准。5.3过户费用过户过程中产生的各项费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等，由甲方承担。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间丙方应在过户手续办理完毕后X个工作日内，将房源交付给甲方。6.2房屋验收标准甲方在收到房源后，应按照本合同约定的房屋验收标准进行验收。6.3验收程序（1）甲方在收到房源后X个工作日内，向乙方提出验收申请；（2）乙方在收到甲方验收申请后X个工作日内，组织丙方配合甲方进行验收；（3）验收合格后，甲方应在验收合格证明上签字确认。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按照本合同约定的付款时间支付交易价格的；（2）乙方未按照本合同约定提供房源的；（3）丙方未按照本合同约定交付房源的；（4）任何一方未按照本合同约定履行合同义务的。8.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的%；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的%；（3）丙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的%；（4）任何一方未履行合同义务的，应承担相应的法律责任。8.3违约金计算违约金按照本合同约定的违约情形和违约金比例计算，一次性支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和调解机构的规则执行。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除本合同；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除本合同的。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，本合同终止。10.3合同解除或终止程序合同解除或终止，任何一方应书面通知对方，并办理相关手续。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2不可抗力处理发生不可抗力，导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院申请解除合同。11.3不可抗力通知发生不可抗力事件的一方应在事件发生后X个工作日内，以书面形式通知对方。12.合同生效与期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同期限自生效之日起至合同终止条件成就时止。12.3合同续签如双方有意续签本合同，应在合同期限届满前X个工作日内达成书面续签协议。13.其他约定事项13.1隐私保护双方对本合同涉及的个人和商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2信息保密双方在履行本合同过程中获取的对方信息，应予以保密，不得用于与本合同无关的目的。13.3合同附件本合同附件包括但不限于附件一至附件三，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署方式本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、房屋维修公司、保险机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）合同履行过程中，因特定事项需要第三方专业服务的；（2）法律法规或政策要求必须由第三方介入的；（3）双方协商一致，同意第三方介入的。2.2第三方介入程序（1）由甲方或乙方提出第三方介入的申请；（2）双方共同确定第三方；（3）第三方接受委托后，应按照委托协议的约定履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行不能或不完全，应当承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在委托协议中约定；（2）若委托协议未约定责任限额，则第三方责任限额为本合同交易价格的%。4.第三方责任划分4.1责任划分原则第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行不能或不完全，应承担相应的责任。甲方、乙方和丙方的责任划分如下：（1）甲方：负责支付第三方服务费用；（2）乙方：负责监督第三方履行职责，确保第三方服务质量；（3）丙方：负责提供必要的资料和协助第三方履行职责。4.2责任承担（1）第三方因自身原因导致合同履行不能或不完全的，应向甲方支付违约金；（2）第三方因自身原因导致合同履行不能或不完全，给乙方或丙方造成损失的，应向乙方或丙方承担相应的赔偿责任；（3）若第三方责任涉及甲方、乙方和丙方的，各方应根据责任划分原则，共同向第三方追究责任。5.第三方权利义务5.1第三方权利（1）根据委托协议的约定，享有相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的协助。5