2024版房产抵押担保合同汇编与房地产抵押登记手续3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押担保合同汇编与房地产抵押登记手续本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同目的2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3债务人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估4.抵押担保债权4.1债权概述4.2债权金额4.3债权期限5.抵押担保方式5.1抵押担保概述5.2抵押物处置方式5.3抵押物处置程序6.抵押登记手续6.1抵押登记概述6.2抵押登记申请6.3抵押登记手续费用7.合同签订与生效7.1合同签订程序7.2合同生效条件7.3合同生效日期8.合同履行与变更8.1合同履行方式8.2合同履行期限8.3合同变更程序9.违约责任9.1违约责任概述9.2违约情形及处理9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：抵押物权属证明13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指抵押权人与抵押人之间就房地产抵押担保事宜所签订的协议，约定抵押人以其名下房产为抵押物，为抵押权人提供担保，确保抵押权人债权实现的法律文件。1.2合同适用范围本合同适用于抵押权人与抵押人之间就房地产抵押担保事宜所签订的债权债务关系，包括但不限于借款、贷款、融资租赁等债权债务。1.3合同目的本合同的目的在于明确抵押权人与抵押人之间的权利义务，保障抵押权人债权的实现，确保抵押物的安全，维护抵押人合法权益。第二条当事人信息2.1抵押权人信息抵押权人名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系方式：________________2.2抵押人信息抵押人名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系方式：________________2.3债务人信息债务人名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系方式：________________第三条抵押物信息3.1抵押物概述抵押物为抵押人名下的房产，具体信息如下：房产证号：________________房产地址：________________房产类型：________________建筑面积：________________土地性质：________________用途：________________3.2抵押物权属证明房产证、土地使用权证、房屋所有权证书等。3.3抵押物评估抵押物评估由双方认可的评估机构进行，评估报告作为本合同的附件。第四条抵押担保债权4.1债权概述本合同担保的债权为抵押权人依法享有的、以抵押人提供的房产为担保物的债权。4.2债权金额本合同担保的债权金额为人民币______元整。4.3债权期限本合同担保的债权期限自合同生效之日起至债权到期日止。第五条抵押担保方式5.1抵押担保概述本合同采取抵押担保方式，抵押物为抵押人名下的房产。5.2抵押物处置方式抵押权人有权在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，依法处置抵押物以实现债权。5.3抵押物处置程序抵押物处置程序按照相关法律法规和本合同约定执行。第六条抵押登记手续6.1抵押登记概述抵押权人有权在抵押物上办理抵押登记手续，抵押登记手续费用由抵押人承担。6.2抵押登记申请抵押权人应在合同签订之日起______个工作日内向抵押登记机关申请办理抵押登记手续。6.3抵押登记手续费用抵押登记手续费用按照国家规定和抵押登记机关收费标准执行。第七条合同签订与生效7.1合同签订程序本合同自抵押权人与抵押人双方签字盖章之日起生效。7.2合同生效条件本合同经抵押权人与抵押人双方签字盖章后，自抵押登记手续办理完毕之日起生效。7.3合同生效日期本合同生效日期为抵押登记手续办理完毕之日。第八条合同履行与变更8.1合同履行方式抵押权人应按照合同约定履行其权利和义务，抵押人应按照合同约定履行其债务。8.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至债权到期日止。8.3合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，达成书面协议后，变更内容自双方签字盖章之日起生效。第九条违约责任9.1违约责任概述任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约情形及处理1.抵押人未按时偿还债务的，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息按合同约定的利率计算。2.抵押权人未按时办理抵押登记手续的，应向抵押人支付违约金，违约金按合同约定的标准计算。3.抵押人擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任。9.3违约金计算违约金按本合同约定的利率或标准计算，具体金额由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会名称：________________10.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。第十一条合同解除11.1合同解除条件1.债权到期，债务人未履行债务；2.抵押权人依法行使抵押权；3.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方；2.双方应在接到解除合同通知之日起______个工作日内，协商确定合同解除后的处理事宜。11.3合同解除后的处理合同解除后，抵押权人有权依法处置抵押物，抵押人应协助办理相关手续。第十二条合同终止12.1合同终止条件1.债权债务关系消灭；2.抵押权人放弃抵押权；3.双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序合同终止程序按照本合同约定的合同解除程序执行。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于抵押物的处置、债务的清偿等。第十三条合同附件13.1附件一：抵押物权属证明包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证书等。13.2附件二：抵押物评估报告由双方认可的评估机构出具。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于合同签订证明、抵押登记手续等。第十四条其他约定14.1合同解释本合同条款如有歧义，按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.2合同份数本合同一式______份，抵押权人、抵押人各执______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自抵押登记手续办理完毕之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在抵押担保合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，协助合同履行、提供专业服务的独立第三方。1.2第三方类型1.评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告；2.代理机构：协助办理抵押登记手续；3.律师事务所：提供法律咨询和服务；4.会计师事务所：提供财务审计和咨询服务；5.其他专业服务机构：根据合同需要，由甲乙双方共同指定的专业机构。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约行为，应当承担的最高赔偿限额。2.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为人民币______元整。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并享有相应的报酬。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责的顺利进行。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证其服务的专业性和公正性。4.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要的措施。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，其行为后果由甲方承担。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，其行为后果由乙方承担。5.3第三方与抵押权人的划分第三方与抵押权人的关系为服务提供关系，第三方在履行职责过程中，其行为后果由抵押权人自行承担。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入的触发条件1.合同履行过程中，涉及专业性较强的内容，需要第三方提供专业服务；2.合同履行过程中，涉及法律、财务等方面的争议，需要第三方提供专业咨询；3.合同履行过程中，需要第三方协助办理相关手续。6.2第三方介入的程序1.甲乙双方协商确定需要介入的第三方；2.双方签订补充协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额；3.第三方介入履行职责，甲乙双方提供必要的协助。第七条第三方责任的承担7.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致违约，应当承担相应的违约责任。7.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致违约，经甲乙双方确认，可以免除或减轻其责任。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或补充协议约定承担。8.2如无约定，第三方介入的费用由提出介入请求的一方承担。第九条第三方介入的合同解除9.1当第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的补充协议。9.2第三方介入的合同解除程序按照本合同约定的合同解除程序执行。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止条件1.第三方履行完毕其职责；2.合同履行完毕，无需第三方介入；3.双方协商一致终止第三方介入。10.2第三方介入的合同终止程序第三方介入的合同终止程序按照本合同约定的合同解除程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物权属证明要求：提供房产证、土地使用权证、房屋所有权证书等证明抵押物权属的文件。说明：此附件用于证明抵押物的合法权属，确保抵押权的有效性和合法性。2.附件二：抵押物评估报告要求：由双方认可的评估机构出具，报告应包括评估方法、评估结果、评估依据等。3.附件三：合同签订证明要求：甲乙双方签字盖章的合同副本。说明：此附件用于证明合同的有效性和双方签字盖章的真实性。4.附件四：抵押登记手续要求：抵押登记机关出具的抵押登记证明文件。说明：此附件用于证明抵押登记手续的完成，确保抵押权的公示。5.附件五：争议解决协议要求：甲乙双方签订的争议解决协议，包括仲裁协议或诉讼协议。说明：此附件用于明确争议解决的方式和程序。6.附件六：第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事宜，确保第三方的合法性和专业性。7.附件七：违约金支付证明要求：甲乙双方签订的违约金支付凭证。说明：此附件用于证明违约金已支付，确保违约责任的履行。8.附件八：其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如借款合同、还款计划等。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按时偿还债务责任认定标准：抵押人应按照合同约定的还款计划偿还债务，如未按时偿还，构成违约。示例说明：抵押人未在约定还款日偿还贷款本金及利息，构成违约行为。2.违约行为：抵押权人未按时办理抵押登记手续责任认定标准：抵押权人应在合同约定的时间内办理抵押登记手续，如未按时办理，构成违约。示例说明：抵押权人未在合同约定的时间内向抵押登记机关申请办理抵押登记手续，构成违约行为。3.违约行为：抵押人擅自处置抵押物责任认定标准：抵押人未经抵押权人同意，擅自处置抵押物，构成违约。示例说明：抵押人在未经抵押权人同意的情况下，将抵押物出售给第三方，构成违约行为。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致违约，应当承担违约责任。示例说明：第三方在办理抵押登记手续过程中，因操作失误导致抵押登记手续未及时办理，构成违约行为。全文完。2024版房产抵押担保合同汇编与房地产抵押登记手续1本合同目录一览1.合同基本信息1.1抵押物基本情况1.2抵押权人及抵押人基本信息1.3抵押合同签订时间及地点2.抵押物描述2.1抵押物具体位置及面积2.2抵押物所有权及使用权2.3抵押物附属设施及附属权利3.抵押权人权利3.1抵押权人基本权利3.2抵押权人处置抵押物权利3.3抵押权人优先受偿权4.抵押人义务4.1抵押人基本义务4.2抵押人配合抵押权人行使权利义务4.3抵押人承担抵押物风险义务5.抵押物登记手续5.1抵押登记申请及办理5.2抵押登记费用及承担5.3抵押登记变更及注销6.抵押物评估6.1抵押物评估机构及方法6.2抵押物评估结果及用途6.3抵押物评估费用及承担7.抵押物保险7.1抵押物保险种类及期限7.2抵押物保险金额及承担7.3抵押物保险费用及承担8.抵押物使用及收益8.1抵押物使用方式及限制8.2抵押物收益分配及承担8.3抵押物使用风险及责任9.抵押合同变更及解除9.1抵押合同变更条件及程序9.2抵押合同解除条件及程序9.3抵押合同变更及解除后的处理10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及方式13.3通知及送达的效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押物基本情况1.1.1抵押物名称：[具体房屋名称]1.1.2抵押物位置：[具体地址]1.1.3抵押物面积：[具体面积，如100平方米]1.1.4抵押物权属证明：[房屋所有权证编号或产权证明文件名称]1.1.5抵押物用途：[住宅、商业、工业等]1.2抵押权人及抵押人基本信息1.2.1抵押权人名称：[抵押权人全称]1.2.2抵押权人住所：[抵押权人地址]1.2.3抵押权人法定代表人：[抵押权人法定代表人姓名]1.2.4抵押人名称：[抵押人全称]1.2.5抵押人住所：[抵押人地址]1.2.6抵押人法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]1.3抵押合同签订时间及地点1.3.1签订时间：[具体日期]1.3.2签订地点：[具体地址]2.抵押物描述2.1抵押物具体位置及面积2.1.1房屋座落：[具体街道、门牌号]2.1.2房屋结构：[框架结构、砖混结构等]2.1.3房屋面积：[具体面积，如100平方米]2.2抵押物所有权及使用权2.2.1抵押物所有权：[抵押人享有抵押物的所有权]2.2.2抵押物使用权：[抵押人仍享有抵押物的使用权，但不得转让、出租、抵押等]2.3抵押物附属设施及附属权利2.3.1附属设施：[列出附属设施，如停车位、附属建筑物等]2.3.2附属权利：[列出附属权利，如土地使用年限、绿化权等]3.抵押权人权利3.1抵押权人基本权利3.1.1抵押权人对抵押物的占有权3.1.2抵押权人对抵押物的收益权3.1.3抵押权人对抵押物的处置权3.2抵押权人处置抵押物权利3.2.1抵押权人在抵押人违约时，有权依法处置抵押物3.2.2抵押权人处置抵押物的价格，不得低于抵押物评估价值3.3抵押权人优先受偿权3.3.1抵押权人在债务履行期限内，对抵押物的处置所得，有优先受偿权4.抵押人义务4.1抵押人基本义务4.1.1抵押人应保证抵押物的权属清晰，不得有权利瑕疵4.1.2抵押人应保证抵押物的安全和完好4.2抵押人配合抵押权人行使权利义务4.2.1抵押人应积极配合抵押权人办理抵押登记手续4.2.2抵押人应提供抵押权人行使权利所需的相关证明文件4.3抵押人承担抵押物风险义务4.3.1抵押人应承担因抵押物造成的意外损失4.3.2抵押人应承担因抵押物权利瑕疵而产生的责任5.抵押物登记手续5.1抵押登记申请及办理5.1.1抵押人应在签订抵押合同后[具体时间]内，向不动产登记机构申请办理抵押登记5.1.2抵押人应提交相关证明文件，包括但不限于抵押合同、抵押物权属证明等5.2抵押登记费用及承担5.2.1抵押登记费用由抵押人承担5.2.2抵押登记费用标准按照不动产登记机构规定执行5.3抵押登记变更及注销5.3.1抵押登记变更：抵押权人需在抵押合同变更后[具体时间]内，向不动产登记机构申请办理抵押登记变更手续5.3.2抵押登记注销：抵押权人在债务履行完毕或抵押合同解除后，应向不动产登记机构申请办理抵押登记注销手续6.抵押物评估6.1抵押物评估机构及方法6.1.1抵押物评估机构：[具体评估机构名称]6.1.2抵押物评估方法：[具体评估方法，如市场法、成本法等]6.2抵押物评估结果及用途6.2.1抵押物评估结果：[具体评估价值，如人民币100万元]6.2.2抵押物评估结果用途：[用于抵押权人对抵押物的处置定价]6.3抵押物评估费用及承担6.3.1抵押物评估费用由抵押权人承担6.3.2抵押物评估费用标准按照评估机构规定执行8.抵押物保险8.1抵押物保险种类及期限8.1.1保险种类：[房屋火灾保险、财产保险等]8.1.2保险期限：[自抵押合同签订之日起至抵押债务履行完毕之日止]8.2抵押物保险金额及承担8.2.1保险金额：[抵押物评估价值的全额，如人民币100万元]8.2.2保险费用承担：[抵押人承担保险费用，抵押权人享有保险赔偿请求权]8.3抵押物保险费用及承担8.3.1保险费用：[根据保险合同约定计算]8.3.2保险费用承担：[抵押人承担保险费用，抵押权人享有保险赔偿请求权]9.抵押物使用及收益9.1抵押物使用方式及限制9.1.1使用方式：[抵押人仍可使用抵押物，但不得改变抵押物的性质和使用目的]9.1.2使用限制：[抵押人不得将抵押物出租、抵押、转让等]9.2抵押物收益分配及承担9.2.1收益分配：[抵押物的收益归抵押人所有，抵押权人享有抵押物收益的优先受偿权]9.2.2收益承担：[抵押人应保证抵押物收益的及时、足额支付给抵押权人]9.3抵押物使用风险及责任9.3.1使用风险：[抵押人使用抵押物过程中，应承担因使用不当造成抵押物损失的风险]9.3.2使用责任：[抵押人应对抵押物使用过程中的风险承担责任]10.抵押合同变更及解除10.1抵押合同变更条件及程序10.1.1变更条件：[抵押合同双方协商一致，且不违反法律法规]10.1.2变更程序：[书面通知对方，并签订变更协议]10.2抵押合同解除条件及程序10.2.1解除条件：[抵押合同约定的解除条件成就，或双方协商一致解除]10.2.2解除程序：[书面通知对方，并办理抵押登记注销手续]10.3抵押合同变更及解除后的处理10.3.1变更后的处理：[按照变更后的抵押合同履行义务]10.3.2解除后的处理：[抵押权人应依法处置抵押物，抵押人应承担相应的责任]11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：[协商、调解、仲裁、诉讼]11.2争议解决机构11.2.1协商：[双方协商解决]11.2.2调解：[向相关调解机构申请调解]11.2.3仲裁：[向仲裁委员会申请仲裁]11.2.4诉讼：[向人民法院提起诉讼]11.3争议解决程序11.3.1协商：[在争议发生后，双方应积极协商解决]11.3.2调解：[调解机构应在收到调解申请后[具体时间]内进行调解]11.3.3仲裁：[仲裁委员会应在收到仲裁申请后[具体时间]内进行仲裁]11.3.4诉讼：[人民法院应在收到起诉状后[具体时间]内立案，并依法审理]12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章12.1.2抵押登记手续办理完毕12.2合同终止条件12.2.1抵押债务履行完毕12.2.2抵押合同解除12.2.3抵押登记注销12.3合同终止后的处理12.3.1抵押物返还：[抵押权人应将抵押物返还给抵押人]12.3.2合同解除后的处理：[按照合同解除协议处理]13.通知与送达13.1通知方式13.1.1书面通知13.1.2电子邮件通知13.1.3传真通知13.2送达地址及方式13.2.1抵押权人送达地址：[抵押权人地址]13.2.2抵押人送达地址：[抵押人地址]13.3通知及送达的效力13.3.1通知送达后，视为对方已收到通知13.3.2通知未送达的，不影响合同效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效14.3其他约定事项三14.3.1本合同未尽事宜，以法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1评估机构：提供抵押物评估服务的机构。1.2.2保险机构：提供抵押物保险服务的机构。1.2.3中介机构：提供合同签订、履行过程中相关中介服务的机构。1.2.4法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等服务的机构。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中明确约定。2.2第三方责任限额的约定应包括：2.2.1第三方应承担的最高赔偿责任。2.2.2第三方责任的起算时间。2.2.3第三方责任的终止时间。2.3若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方应承担无限责任。3.第三方责权利界定3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合同约定，提供高质量、高效的服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。3.3第三方责任：3.3.1第三方因提供服务过程中出现疏忽、过失或违法行为，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3.2第三方责任的具体范围和赔偿方式，由合同约定或法律规定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间为委托关系，第三方受甲乙双方委托提供相关服务。4.1.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应参照合同约定执行。4.2第三方与抵押物的关系：4.2.1第三方不享有抵押物的所有权、使用权等权利。4.2.2第三方在提供服务过程中，应保护抵押物的安全和完好。4.3第三方与抵押权人的关系：4.3.1第三方应尊重抵押权人的权利，不得损害抵押权人的利益。4.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守抵押权人的指示和要求。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的条件：5.1.1甲乙双方同意。5.1.2第三方具备相应的资质和能力。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙双方签订书面协议，明确第三方介入的事项和范围。5.2.2第三方按照协议约定履行职责。5.3第三方介入后的责任：5.3.1第三方应按照合同约定，承担相应的责任。5.3.2第三方责任的具体范围和赔偿方式，由合同约定或法律规定。5.4第三方介入的费用：5.4.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定分担。5.4.2若合同未约定费用分担，则由甲方承担。5.5第三方介入后的合同变更：5.5.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应重新签订书面协议，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明抵押物权属清晰，无权利瑕疵。2.抵押合同要求：提供双方签字或盖章的抵押合同原件。说明：抵押合同是抵押关系成立的法律依据。3.抵押登记申请表要求：提供填写完整的抵押登记申请表。说明：申请抵押登记的必备文件。4.抵押登记证明要求：提供抵押登记证明的原件或复印件。说明：证明抵押登记手续已办理完毕。5.抵押物评估报告要求：提供具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。6.抵押物保险单要求：提供抵押物保险单的原件或复印件。说明：证明抵押物已购买保险，降低风险。7.甲方身份证件要求：提供甲方身份证、户口簿等身份证件的原件或复印件。说明：证明甲方身份信息真实有效。8.乙方身份证件要求：提供乙方身份证、户口簿等身份证件的原件或复印件。说明：证明乙方身份信息真实有效。9.甲方授权委托书要求：提供甲方授权委托书，授权乙方代表甲方签署合同。说明：在甲方无法亲自签署合同的情况下，提供授权委托书。10.乙方授权委托书要求：提供乙方授权委托书，授权甲方代表乙方签署合同。说明：在乙方无法亲自签署合同的情况下，提供授权委托书。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定1.1抵押人未按时偿还债务责任认定：抵押人应支付逾期利息，并承担违约责任。示例：抵押人逾期偿还贷款，应支付每日万分之五的逾期利息。1.2抵押人未按约定使用抵押物责任认定：抵押人应停止违约行为，并承担违约责任。示例：抵押人将抵押物用于非法用途，应停止使用并承担违约责任。2.抵押权人违约行为及责任认定2.1抵押权人未按约定行使抵押权责任认定：抵押权人应承担违约责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人未在约定时间内行使抵押权，应赔偿抵押人因此遭受的损失。2.2抵押权人未按约定保管抵押物责任认定：抵押权人应承担违约责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人保管不善导致抵押物损坏，应赔偿抵押人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：评估机构未按时出具评估报告，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：保险机构泄露抵押人商业秘密，应赔偿抵押人因此遭受的损失。全文完。2024版房产抵押担保合同汇编与房地产抵押登记手续2本合同目录一览1.合同基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3抵押物信息2.抵押合同条款2.1抵押物描述2.2抵押权设立2.3抵押权范围2.4抵押物价值2.5抵押物占有与使用2.6抵押物的维护与管理2.7抵押权的实现2.8抵押权的变更2.9抵押权的消灭3.房地产抵押登记手续3.1抵押登记申请3.2抵押登记材料3.3抵押登记程序3.4抵押登记费用3.5抵押登记变更3.6抵押登记注销4.合同附件4.1抵押物产权证明文件4.2抵押人身份证明文件4.3抵押权人身份证明文件4.4其他相关文件5.合同履行与违约责任5.1合同履行方式5.2履行期限5.3履行地点5.4履行费用5.5违约责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除程序6.4合同终止程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案10.其他约定事项10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同解释11.合同签订日期12.合同份数13.合同附件份数14.合同签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：________________________抵押人住所：________________________抵押人法定代表人或负责人：________________________抵押人联系电话：________________________抵押人身份证号码：________________________1.2抵押权人信息抵押权人名称：________________________抵押权人住所：________________________抵押权人法定代表人或负责人：________________________抵押权人联系电话：________________________抵押权人身份证号码：________________________1.3抵押物信息抵押物名称：________________________抵押物地址：________________________抵押物权属证明：________________________抵押物所有权证号：________________________抵押物面积：________________________抵押物用途：________________________第二条抵押合同条款2.1抵押物描述抵押物为位于________________________的房屋，具体描述如下：房屋结构：________________________房屋面积：________________________房屋用途：________________________房屋建成年份：________________________房屋装修情况：________________________2.2抵押权设立抵押权人同意抵押人以其名下的抵押物作为债务的担保，抵押权自抵押登记之日起设立。2.3抵押权范围抵押权人有权就抵押物产生的债权行使抵押权，包括但不限于抵押物的占有、使用、收益和处分。2.4抵押物价值抵押物价值为人民币________________________元。2.5抵押物占有与使用抵押人继续占有和使用抵押物，但不得损害抵押权人的合法权益。2.6抵押物的维护与管理抵押人应妥善维护和管理抵押物，确保其价值不受损失。2.7抵押权的实现抵押权人有权在债务履行期限届满而抵押人未履行债务时，实现抵押权。第三条房地产抵押登记手续3.1抵押登记申请抵押人应在抵押权设立后____个工作日内向房地产登记机构申请抵押登记。3.2抵押登记材料抵押登记所需材料包括但不限于：抵押合同抵押物权属证明抵押人、抵押权人身份证明其他相关材料3.3抵押登记程序抵押登记程序按照房地产登记机构的规定执行。3.4抵押登记费用抵押登记费用按照房地产登记机构的规定支付。3.5抵押登记变更抵押权人需要变更抵押登记信息的，应在变更后____个工作日内向房地产登记机构申请变更登记。3.6抵押登记注销抵押权人需要注销抵押登记的，应在抵押权消灭后____个工作日内向房地产登记机构申请注销登记。第四条合同附件4.1抵押物产权证明文件抵押物所有权证复印件4.2抵押人身份证明文件抵押人身份证复印件4.3抵押权人身份证明文件抵押权人身份证复印件4.4其他相关文件________________________第五条合同履行与违约责任5.1合同履行方式抵押人应按照合同约定履行债务。5.2履行期限抵押人应在合同约定的履行期限内履行债务。5.3履行地点抵押人应在合同约定的履行地点履行债务。5.4履行费用履行债务所需费用由抵押人承担。5.5违约责任抵押人未按合同约定履行债务的，应承担相应的违约责任。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件抵押权人同意解除抵押人同意解除法律规定的其他解除条件6.2合同终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。6.3合同解除程序解除合同应书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。6.4合同终止程序合同终止应书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定执行。第一部分：合同如下：第八条法律适用与管辖8.1法律适用本合同及其履行适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至抵押权人所在地人民法院管辖。第九条合同生效与备案9.1合同生效条件本合同自抵押登记之日起生效。9.2合同备案本合同需按照国家相关规定进行备案。第十条其他约定事项10.1通知方式双方通知应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。10.2不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，受影响的当事人应在不可抗力发生后____个工作日内通知对方，并证明其存在。10.3合同解释本合同的解释以合同为准。第十一条合同签订日期本合同签订日期为________________________。第十二条合同份数本合同一式____份，抵押人和抵押权人各执____份，具有同等法律效力。第十三条合同附件份数合同附件一式____份，抵押人和抵押权人各执____份。第十四条合同签署人信息14.1抵押人签署人抵押人签署人姓名：________________________抵押人签署人职务：________________________抵押人签署人签字：________________________签署日期：________________________14.2抵押权人签署人抵押权人签署人姓名：________________________抵押权人签署人职务：________________________抵押权人签署人签字：________________________签署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、评估、担保、监管等服务的独立第三方机构或个人。1.2类型（1）房地产中介机构；（2）房地产评估机构；（3）担保公司；（4）律师事务所；（5）监管机构；（6）其他为履行本合同目的而服务的第三方。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入条件甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并在本合同中明确第三方的介入条件。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方应向第三方发出介入请求，并提供相关合同文件和必要的信息；（2）第三方在收到介入请求后，应在____个工作日内给予答复，同意介入的，应与本合同甲乙双方签订三方协议；（3）三方协议应明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额第三方在本合同项下的责任，以甲乙双方在第三方协议中约定的责任限额为准。3.2责任承担（1）第三方在责任限额内的责任，由第三方自行承担；（2）第三方在责任限额外的责任，由甲乙双方按照本合同约定承担。第四条第三方权利4.1第三方在履行本合同过程中的权利包括：（1）获取履行本合同所需的信息；（2）根据本合同约定，对甲乙双方进行监督和检查；（3）在履行本合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。第五条第三方义务5.1第三方在履行本合同