2024年度土地居间代理服务合同范本精简版解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地居间代理服务合同范本精简版解读本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.服务内容4.1居间代理服务范围4.2居间代理服务方式4.3居间代理服务期限5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.履约责任6.1甲方履约责任6.2乙方履约责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.保密条款8.1保密范围8.2保密义务8.3违反保密条款的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：服务协议11.2附件二：保密协议12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同备案与送达14.1合同备案14.2合同送达第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供土地居间代理服务的具体内容、权利义务、费用支付等事项，保障双方合法权益。2.定义与解释2.1定义（1）“居间代理服务”指乙方作为甲方代理人，在甲方授权范围内，为甲方寻找、介绍土地交易对象，提供相关信息及协助甲方完成土地交易活动。（2）“土地”指甲方需要寻找交易的土地，包括土地使用权、土地承包经营权等。（3）“交易对象”指乙方为甲方寻找的潜在土地交易对手。2.2解释本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.双方基本信息3.1甲方基本信息甲方名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________3.2乙方基本信息乙方名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________4.服务内容4.1居间代理服务范围（1）收集、整理、提供土地交易相关信息；（2）寻找、介绍符合甲方需求的土地交易对象；（3）协助甲方与交易对象进行谈判、签订交易合同；（4）协助甲方办理土地交易手续。4.2居间代理服务方式（1）实地考察、调研；（2）网络搜索、信息发布；（3）与相关政府部门、企业、个人沟通；（4）参加土地交易会、研讨会等活动。4.3居间代理服务期限本合同服务期限为自合同生效之日起至甲方与交易对象签订土地交易合同之日止。5.服务费用5.1服务费用总额本合同居间代理服务费用总额为人民币____元。5.2费用支付方式甲方应于居间代理服务完成后，向乙方支付服务费用。具体支付方式如下：（1）甲方应在签订交易合同后____个工作日内，向乙方支付____%的服务费用；（2）甲方应在办理土地交易手续后____个工作日内，向乙方支付____%的服务费用；（3）甲方应在合同终止后____个工作日内，向乙方支付____%的服务费用。5.3费用支付时间甲方应在上述规定的时间内，按照约定的支付方式向乙方支付服务费用。6.履约责任6.1甲方履约责任（1）甲方应按照合同约定支付服务费用；（2）甲方应向乙方提供真实、完整、有效的土地交易信息；（3）甲方应积极配合乙方开展居间代理工作。6.2乙方履约责任（1）乙方应按照合同约定提供居间代理服务，确保服务质量；（2）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方信息；（3）乙方应按照甲方要求，及时、准确地完成居间代理工作。8.保密条款8.1保密范围（1）合同内容及其相关文件；（2）甲方提供的土地交易信息；（3）乙方在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密；（4）双方约定应保密的其他信息。8.2保密义务（1）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；（2）双方应采取必要措施，确保保密信息的安全，防止未经授权的披露或使用。8.3违反保密条款的责任任何一方违反保密条款，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及法院规定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲方与交易对象签订土地交易合同；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他终止情形。10.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：服务协议11.2附件二：保密协议12.其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定条款本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于____地签署。13.3签署人甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________14.合同备案与送达14.1合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规进行备案。14.2合同送达本合同自签署之日起，视为已送达双方。如一方地址变更，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，包括但不限于提供专业服务、进行尽职调查、提供法律意见等。（2）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，确定第三方介入的具体内容、职责范围和费用等。（2）甲乙双方应将第三方介入事项通知对方，并取得对方的书面同意。（3）第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保第三方能够有效履行职责。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任（1）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。（2）甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。（3）甲方应就第三方介入事项向乙方提供书面报告。16.2乙方的责任（1）乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。（2）乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。（3）乙方应就第三方介入事项向甲方提供书面报告。17.第三方责任17.1第三方责任范围（1）提供专业服务，如评估、尽职调查、法律意见等；（2）协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜；（3）遵守相关法律法规，保守商业秘密。17.2第三方责任限额（1）第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。（2）如第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部责任。（3）第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定承担的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，甲方应承担第三方因履行职责而产生的费用和责任。（2）第三方应向甲方提供工作成果，甲方有权对工作成果进行审核。18.2第三方与乙方（1）第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，乙方应承担第三方因履行职责而产生的费用和责任。（2）第三方应向乙方提供工作成果，乙方有权对工作成果进行审核。18.3第三方与甲乙双方（1）第三方应同时向甲乙双方提供工作成果，甲乙双方应共同审核工作成果。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的共同要求，确保工作成果符合双方利益。19.第三方变更19.1第三方变更条件如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。19.2第三方变更程序（1）甲乙双方应就第三方变更事项进行协商，确定新的第三方及其职责范围。（2）甲乙双方应将第三方变更事项通知对方，并取得对方的书面同意。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）第三方完成合同约定的全部职责；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（4）法律、法规规定的其他终止情形。20.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入。（2）第三方应向甲乙双方提供已完成的工作成果，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细要求：详细列明甲乙双方提供的服务内容、质量标准、费用及支付方式等。说明：本附件为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：本附件为合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、职责范围、费用及责任限额等。说明：本附件为合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.附件四：尽职调查报告详细要求：第三方在介入过程中，对甲方提供的土地信息进行尽职调查，形成书面报告。说明：本附件为合同附件，用于证明第三方已履行尽职调查义务。5.附件五：工作成果报告详细要求：第三方在介入过程中，提供的服务成果应形成书面报告，包括工作内容、质量评价等。说明：本附件为合同附件，用于证明第三方已提供符合要求的服务。6.附件六：费用结算清单详细要求：详细列明甲乙双方支付的费用及第三方收取的费用。说明：本附件为合同附件，用于证明费用的支付情况。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：本附件为合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付服务费用；（2）乙方未按约定提供居间代理服务；（3）第三方未按约定履行职责；（4）任何一方泄露保密信息；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付逾期付款违约金；（2）乙方未按约定提供居间代理服务，应向甲方支付违约金；（3）第三方未按约定履行职责，应根据合作协议承担相应的责任；（4）泄露保密信息的一方，应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失；（5）违反合同约定的其他行为，应根据具体情况确定责任。3.示例说明：（1）甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算。（2）乙方未按约定提供居间代理服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失，赔偿金额不超过合同总金额的____%。（3）第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应根据合作协议承担相应责任，赔偿金额不超过合作协议约定的责任限额。全文完。2024年度土地居间代理服务合同范本精简版解读1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的及范围2.1代理服务标的2.2代理服务范围3.代理服务内容与方式3.1代理服务内容3.2代理服务方式4.代理服务期限4.1服务期限起始时间4.2服务期限结束时间5.代理服务费用及支付方式5.1代理服务费用5.2支付方式6.双方权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务7.保密条款7.1保密内容7.2违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同解除及终止后的处理11.1服务成果交付11.2费用结算12.合同附件12.1附件一：代理服务清单12.2附件二：其他相关文件13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方联系电话：1.1.5甲方电子邮箱：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方联系电话：1.2.5乙方电子邮箱：2.合同标的及范围2.1代理服务标的2.1.1土地使用权2.1.2土地交易2.2代理服务范围2.2.1土地信息搜集与发布2.2.2土地交易谈判与促成2.2.3土地交易合同起草与审核2.2.4土地交易相关手续办理3.代理服务内容与方式3.1代理服务内容3.1.1为甲方提供土地市场信息咨询服务3.1.2协助甲方进行土地交易谈判3.1.3起草、审核土地交易合同3.1.4办理土地交易相关手续3.2代理服务方式3.2.1面谈3.2.2电话3.2.3电子邮件3.2.4其他双方约定方式4.代理服务期限4.1服务期限起始时间4.1.12024年1月1日4.2服务期限结束时间4.2.12024年12月31日5.代理服务费用及支付方式5.1代理服务费用5.1.1代理服务费用总额为人民币_____元整5.1.2费用构成：信息费、谈判费、合同起草与审核费、手续办理费5.2支付方式5.2.1甲方应在本合同签订后_____个工作日内支付50%的代理服务费用5.2.2代理服务完成后，甲方应在本合同约定的时间内支付剩余50%的代理服务费用6.双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供代理服务6.1.2甲方应按时足额支付代理服务费用6.1.3甲方应提供真实、准确、完整的土地信息6.2乙方权利义务6.2.1乙方应按照约定提供代理服务，确保服务质量6.2.2乙方有权要求甲方支付代理服务费用6.2.3乙方应保守甲方的商业秘密7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密7.1.2双方在本合同中约定的其他保密事项7.2违约责任7.2.1若一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1若乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。8.1.2若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.1.3若任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应立即停止泄露行为，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；9.1.3双方协商一致决定解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满；9.2.2双方达成一致协议终止合同；9.2.3因一方违约导致合同无法履行。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.1.2本合同需经甲方法定代表人或授权代表签字，乙方法定代表人或授权代表签字并加盖公章。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致；10.2.2变更内容应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.合同解除及终止后的处理11.1服务成果交付11.1.1合同解除或终止后，乙方应向甲方交付已完成的服务成果及相关文件；11.1.2甲方应支付乙方已完成部分服务的费用。11.2费用结算11.2.1合同解除或终止后，双方应进行费用结算，结算完毕后，乙方应向甲方提供正式的结算报告。12.合同附件12.1附件一：代理服务清单12.2附件二：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起，对本双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供咨询、评估、担保、融资、法律服务等非直接代理服务的第三方机构或个人。15.2.1甲乙双方书面同意；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方提供的服务不违反法律法规和本合同的约定。16.第三方责任限额16.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供服务的性质、范围和难度等因素，由甲乙双方在合同中约定。16.2若第三方因提供的服务导致甲乙双方或第三方自身遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同中的责任限额。16.3第三方责任限额的约定应具体明确，包括但不限于：16.3.1第三方责任的种类；16.3.2第三方责任的计算方式；16.3.3第三方责任的承担期限。17.第三方责任免除17.1.1因不可抗力导致的服务中断或无法履行；17.1.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导；17.1.3因甲乙双方违反本合同的约定；17.1.4因第三方自身无法预见、无法避免且无法克服的意外事件。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息；18.1.2第三方应协助甲方完成土地交易；18.1.3第三方在甲方与乙方之间的纠纷中，应保持中立。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息；18.2.2第三方应协助乙方完成土地交易；18.2.3第三方在乙方与甲方之间的纠纷中，应保持中立。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；18.3.2第三方应接受甲乙双方的监督和指导；18.3.3第三方在甲乙双方之间的纠纷中，应提供必要的服务和协助。19.第三方介入的程序19.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；19.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议；19.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的情况通知对方。20.第三方介入的终止20.1.1第三方无法继续履行服务；20.1.2第三方违反本合同的约定；20.1.3甲乙双方协商一致决定终止第三方介入。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；21.2第三方介入的费用支付方式、支付时间等，由甲乙双方在服务协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：代理服务清单详细要求和说明：1.1清单应包括代理服务的具体内容、服务标准、预期成果等。1.2清单应由乙方根据合同约定和服务内容编制，并经甲方确认。1.3清单作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：其他相关文件详细要求和说明：2.1包括但不限于土地权属证明、交易合同、评估报告、付款凭证等。2.2相关文件应由甲方或乙方提供，并确保文件的真实性和有效性。2.3相关文件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服务协议详细要求和说明：3.1协议应详细列明第三方的服务内容、服务期限、费用、责任等。3.2协议应由甲乙双方与第三方共同签订。3.3协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.附件四：保密协议详细要求和说明：4.1协议应明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。4.2协议应由甲乙双方签订。4.3协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定提供代理服务或服务质量不符合要求；1.2甲方未按时支付费用；1.3第三方未按协议提供或未达到服务质量标准；1.4任何一方泄露对方商业秘密；1.5任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定提供代理服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。2.2甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.3第三方未按协议提供或未达到服务质量标准，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其在本合同中的责任限额。2.4任何一方泄露对方商业秘密，应立即停止泄露行为，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.5任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。3.违约行为示例说明：3.1乙方未按约定时间完成土地交易谈判，导致甲方错过最佳交易时机，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。3.2甲方未按合同约定支付代理服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。3.3第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲方交易决策失误，第三方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.4乙方将甲方商业秘密泄露给竞争对手，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。全文完。2024年度土地居间代理服务合同范本精简版解读2本合同目录一览1.定义与解释1.1服务内容1.2代理范围1.3术语定义2.双方当事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3法律地位3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期3.3服务期限变更4.服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务交付5.1服务成果5.2交付方式5.3交付时间6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2使用许可7.3违约责任8.服务质量与标准8.1质量要求8.2服务标准8.3质量控制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.法律适用与管辖13.1适用法律13.2管辖法院14.其他14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1服务内容本合同中“服务内容”指乙方作为甲方指定的土地居间代理，按照甲方要求，协助甲方完成土地买卖、租赁等事宜。1.2代理范围代理范围包括但不限于：寻找潜在买家或承租人、协助谈判、协助签订合同、协助办理土地过户手续等。1.3术语定义“土地”指甲方拥有或有权进行交易的国有土地使用权；“代理费”指乙方按照合同约定，因提供土地居间代理服务而收取的费用；“居间成功”指乙方促成甲方与第三方达成土地买卖、租赁等协议。2.双方当事人2.1甲方信息甲方名称：_____________________________甲方地址：_____________________________甲方联系人：_____________________________甲方联系电话：_____________________________2.2乙方信息乙方名称：_____________________________乙方地址：_____________________________乙方联系人：_____________________________乙方联系电话：_____________________________2.3法律地位双方均保证其具备签订和履行本合同的法律资格和能力。3.服务期限3.1服务开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，服务开始日期为____年____月____日。3.2服务结束日期本合同服务期限为____个月，自服务开始之日起计算。3.3服务期限变更经双方协商一致，可以对本合同服务期限进行变更。4.服务费用4.1费用构成代理费为本合同代理成交额的_____%。4.2费用支付方式代理费在居间成功后，由甲方支付给乙方。4.3费用支付时间甲方应在居间成功后____个工作日内支付代理费。5.服务交付5.1服务成果1)找到合格的潜在买家或承租人；2)协助甲方与第三方签订土地买卖、租赁等协议；3)协助甲方办理土地过户手续。5.2交付方式乙方应以书面形式将服务成果交付给甲方。5.3交付时间乙方应在居间成功后____个工作日内将服务成果交付给甲方。6.保密条款6.1保密信息双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。6.2保密义务双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。7.知识产权7.1知识产权归属本合同中涉及到的甲方知识产权归甲方所有。7.2使用许可甲方同意乙方在履行本合同过程中，使用甲方提供的知识产权。7.3违约责任如乙方未经甲方同意，擅自使用甲方知识产权，应承担相应的违约责任。8.服务质量与标准8.1质量要求1)找到的潜在买家或承租人应具备真实购买或租赁意愿；2)协助签订的协议应合法有效；3)办理的土地过户手续应符合法律规定。8.2服务标准1)在服务期限内，乙方应至少为甲方寻找____家潜在买家或承租人；2)乙方应确保协助签订的协议在____个工作日内完成；3)乙方应确保办理的土地过户手续在____个工作日内完成。8.3质量控制甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，乙方应积极配合。9.违约责任9.1违约情形1)乙方未按照合同约定提供服务的；2)乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的；3)乙方擅自使用甲方知识产权的；4)乙方未按照合同约定支付代理费的。9.2违约责任承担1)乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；2)乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；3)乙方擅自使用甲方知识产权，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；4)乙方未按照合同约定支付代理费，甲方有权要求乙方支付违约金。9.3违约赔偿1)乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；2)乙方违约金最高不超过代理费的_____%。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。11.合同变更与解除11.1变更条件1)双方协商一致；2)不违反法律法规及本合同的约定。11.2解除条件1)双方协商一致；2)因不可抗力导致合同无法履行；3)一方严重违约。11.3变更与解除的程序1)双方协商一致后，签订书面变更或解除协议；2)变更或解除协议经双方签字盖章后生效。12.合同生效与终止12.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3终止条件1)合同约定的服务期限届满；2)双方协商一致解除合同；3)因不可抗力导致合同无法履行。12.4终止程序1)双方协商一致后，签订书面终止协议；2)终止协议经双方签字盖章后生效。13.法律适用与管辖13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2管辖法院双方发生争议，向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他14.1通知与送达1)双方应保证其联系方式的准确性，并及时通知对方变更；2)通知以书面形式发送，自发送之日起视为送达。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同如有歧义，以双方协商解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称“第三方”是指在甲方与乙方签订本合同并开始执行服务过程中，因特定目的而介入本合同关系中的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方责任限额1)第三方介入本合同，其责任限额由甲方与第三方另行签订的协议或合同约定。2)甲方与乙方在本合同中不对第三方的责任承担连带责任。15.3第三方责权利1)第三方有权根据本合同约定的目的和要求，介入甲方与乙方之间的合同关系。2)第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。3)第三方应遵守法律法规和本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明1)第三方与甲方的关系：第三方应按照与甲方签订的协议或合同履行其义务，甲方对第三方的行为负责。2)第三方与乙方的关系：第三方应按照本合同的约定协助乙方履行服务，乙方对第三方的行为负责。3)第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同关系中的独立第三方，不参与甲乙双方的直接权利义务关系，但应协助双方完成合同目的。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲方责任1)甲方应确保第三方介入符合法律法规和本合同的约定。2)甲方应向乙方提供第三方介入的必要信息和文件。3)甲方应监督第三方在介入过程中的行为，