2024版二手房交易纠纷解决与委托代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易纠纷解决与委托代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易标的物信息2.1房产基本情况2.2房产权属状况2.3房产交易价格3.交易款项支付方式3.1交易款项支付时间3.2交易款项支付方式3.3交易款项支付责任4.产权过户手续办理4.1产权过户办理时间4.2产权过户办理流程4.3产权过户办理费用5.二手房交易纠纷解决方式5.1纠纷解决原则5.2纠纷解决途径5.3纠纷解决期限6.委托代理事项6.1委托代理范围6.2委托代理权限6.3委托代理期限7.代理费用及支付方式7.1代理费用计算标准7.2代理费用支付时间7.3代理费用支付方式8.保密条款8.1保密范围8.2保密义务8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任认定10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房产交易合同13.2附件二：产权过户申请书13.3附件三：代理授权委托书14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名/名称：1.1.2甲方身份证号/营业执照号：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名/名称：1.2.2乙方身份证号/营业执照号：1.2.3乙方联系方式：2.交易标的物信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：2.1.2房产面积：2.1.3房产户型：2.1.4房产建成年份：2.2房产权属状况2.2.1房产产权证号：2.2.2房产所有权人：2.2.3房产是否存在共有权人：2.3房产交易价格2.3.1房产成交价格：2.3.2交易价格支付方式：2.3.3交易价格支付时间：3.交易款项支付方式3.1交易款项支付时间3.1.1首付款支付时间：3.1.2尾款支付时间：3.2交易款项支付方式3.2.1首付款支付方式：3.2.2尾款支付方式：3.3交易款项支付责任3.3.1甲方支付责任：3.3.2乙方支付责任：4.产权过户手续办理4.1产权过户办理时间4.1.1产权过户申请时间：4.1.2产权过户登记时间：4.2产权过户办理流程4.2.1产权过户申请：4.2.2材料提交：4.2.3产权过户登记：4.3产权过户办理费用4.3.1办理费用总额：4.3.2各项费用明细：5.二手房交易纠纷解决方式5.1纠纷解决原则5.1.1尊重事实、公平合理：5.1.2依法依规、保护合法权益：5.2纠纷解决途径5.2.1协商解决：5.2.2仲裁解决：5.2.3诉讼解决：5.3纠纷解决期限5.3.1协商解决期限：5.3.2仲裁解决期限：5.3.3诉讼解决期限：6.委托代理事项6.1委托代理范围6.1.1房产交易过程中的一切事宜：6.1.2产权过户手续办理：6.1.3其他相关事宜：6.2委托代理权限6.2.1甲方授权乙方代为签署相关文件：6.2.2甲方授权乙方代为支付交易款项：6.2.3甲方授权乙方代为处理纠纷：6.3委托代理期限6.3.1委托代理期限自合同签订之日起至交易完成之日止：8.保密条款8.1保密范围8.1.1双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密；8.1.2双方在履行合同过程中所接触到的对方技术秘密；8.2保密义务8.2.1双方应严格保守在履行合同过程中所获得的对方商业秘密和技术秘密；8.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露；8.3违约责任8.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任；8.3.2违约方应赔偿因违约所造成的损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起一定期限内确认；9.3合同终止条件9.3.1交易完成；9.3.2双方协商一致解除合同。10.违约责任10.1违约责任承担10.1.1违约方应承担违约责任；10.1.2违约方应赔偿因违约给对方造成的损失；10.2违约责任认定10.2.1根据双方协商一致的原则认定；10.2.2如协商不成，由仲裁机构或人民法院根据法律规定认定；10.3违约责任赔偿10.3.1赔偿金额应包括实际损失和合理预期利益；10.3.2赔偿金额由违约方承担。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决；11.1.2仲裁解决；11.1.3诉讼解决；11.2争议解决机构11.2.1双方协商确定的仲裁机构；11.2.2当地人民法院；11.3争议解决程序11.3.1双方应友好协商解决争议；11.3.2如协商不成，可提交仲裁机构或人民法院。12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章；12.1.2合同内容合法有效；12.2合同生效日期12.2.1合同签署之日；12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，双方另行协商；12.3.2本合同一式两份，双方各执一份。13.合同附件13.1附件一：房产交易合同；13.2附件二：产权过户申请书；13.3附件三：代理授权委托书。14.合同签署14.1合同签署时间14.1.1合同签署日期；14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点；14.3合同签署人员14.3.1甲方签署人员姓名/职务；14.3.2乙方签署人员姓名/职务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中的责任应限于其专业领域和职责范围内。15.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的专业服务符合合同约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权根据合同约定和自身专业判断，提出合理意见和建议。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供专业服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供专业服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。15.4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立于甲乙双方，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额应依据其专业服务性质和合同约定确定。16.1.2第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并经甲乙双方确认。16.2责任限额的确定16.2.1.1第三方的专业服务性质；16.2.2第三方的服务费用；16.2.3第三方的专业能力和信誉；16.2.4行业标准和惯例。16.3责任限额的适用16.3.1第三方责任限额适用于第三方因提供专业服务所发生的违约责任。16.3.2第三方责任限额不适用于第三方因故意或重大过失造成的损失。17.第三方变更17.1第三方变更17.1.1如有需要，甲乙双方可协商一致更换第三方。17.1.2更换第三方应签订新的合作协议，并经甲乙双方确认。17.2第三方变更程序17.2.1双方书面通知对方，说明更换第三方的理由和条件；17.2.2第三方接受变更并签订新的合作协议；17.2.3新的合作协议生效后，原合作协议终止。18.第三方退出18.1第三方退出18.1.1第三方因故退出合同关系时，应提前通知甲乙双方。18.1.2第三方退出合同关系后，甲乙双方应继续履行合同义务。18.2第三方退出程序18.2.1第三方书面通知甲乙双方，说明退出原因和日期；18.2.2双方协商确定退出后的后续事宜；18.2.3第三方退出合同关系后，甲乙双方应继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产交易合同详细要求：包含房产买卖双方的基本信息、房产基本情况、交易价格、支付方式、产权过户手续等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方交易的基础文件。2.附件二：产权过户申请书详细要求：包含房产基本情况、产权过户申请人信息、申请人承诺等内容。说明：本附件为产权过户的申请文件，需提交至相关部门。3.附件三：代理授权委托书详细要求：包含委托人信息、代理人信息、授权范围、授权期限等内容。说明：本附件为授权代理人代为处理合同相关事宜的文件。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包含第三方基本信息、服务内容、服务费用、责任限额、退出机制等内容。说明：本附件为第三方介入合同关系的协议文件。5.附件五：交易款项支付凭证详细要求：包含支付时间、支付金额、收款人信息等内容。说明：本附件为交易款项支付的有效凭证。6.附件六：产权过户登记证明详细要求：包含房产地址、产权人、产权证号等内容。说明：本附件为产权过户登记成功的证明文件。7.附件七：纠纷解决协议详细要求：包含纠纷解决方式、解决机构、解决期限等内容。说明：本附件为双方在发生纠纷时采用的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付交易款项；乙方未按时办理产权过户手续；第三方未按约定提供专业服务；任何一方泄露对方商业秘密或技术秘密；任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的损失；赔偿金额应包括实际损失和合理预期利益；违约方应承担因违约行为所产生的一切法律后果。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；乙方未按时办理产权过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；第三方未按约定提供专业服务，甲乙双方有权解除合作协议，并要求第三方承担相应责任；任何一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担违约责任，赔偿因泄露造成的损失。全文完。2024版二手房交易纠纷解决与委托代理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2交易标的1.3纠纷类型1.4代理权限2.代理服务内容2.1查证交易标的权属2.2协助交易双方签订合同2.3代为办理过户手续2.4代为处理纠纷3.代理费用3.1代理费用计算方式3.2代理费用支付时间3.3代理费用调整4.代理期限4.1代理期限起止时间4.2代理期限延长5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限6.通知与送达6.1通知方式6.2送达地址7.纠纷解决7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决期限8.不可抗力8.1不可抗力事件范围8.2不可抗力事件处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1争议解决方式补充14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1甲方（委托人）：[甲方全称]1.1.2乙方（代理人）：[乙方全称]1.2交易标的1.2.1交易标的为位于[具体地址]的房屋，房屋产权证号为[房屋产权证号]。1.3纠纷类型1.3.1本合同约定的纠纷类型包括但不限于房屋权属争议、合同履行争议等。1.4代理权限1.4.1乙方接受甲方委托，代表甲方与相关方协商、谈判、签订、履行合同，处理与交易相关的所有事务。2.代理服务内容2.1查证交易标的权属2.1.1乙方负责核实交易标的的权属情况，包括但不限于产权证、土地使用权证等。2.2协助交易双方签订合同2.2.1乙方协助甲方与卖方签订房屋买卖合同。2.3代为办理过户手续2.3.1乙方代为办理交易标的的过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费等。2.4代为处理纠纷2.4.1乙方在交易过程中如遇纠纷，应积极协助甲方协商解决，必要时可代表甲方提起诉讼或仲裁。3.代理费用3.1代理费用计算方式3.1.1代理费用按交易标的成交价的百分比计算。3.2代理费用支付时间3.2.1代理费用在合同签订后五个工作日内支付。3.3代理费用调整3.3.1如交易标的成交价发生变化，代理费用相应调整。4.代理期限4.1代理期限起止时间4.1.1本合同代理期限自[开始日期]起至[结束日期]止。4.2代理期限延长4.2.1如需延长代理期限，甲方应提前五个工作日书面通知乙方，经双方协商一致后，签订补充协议。5.保密条款5.1保密信息范围5.1.1保密信息包括但不限于交易标的、交易价格、代理费用等。5.2保密期限5.2.1保密期限自本合同签订之日起至交易标的过户手续办理完毕之日止。6.通知与送达6.1通知方式6.1.1通知以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件或当面递交等方式。6.2送达地址6.2.1甲方送达地址：[甲方地址]6.2.2乙方送达地址：[乙方地址]8.不可抗力8.1不可抗力事件范围8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件处理8.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即书面通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.2.2不可抗力事件导致合同无法履行或履行成本增加时，双方应协商解决，包括合同延期履行、部分或全部免除责任等。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方违约情形包括但不限于未按时支付代理费用、提供虚假信息等。9.1.2乙方违约情形包括但不限于未按时完成代理事项、泄露保密信息等。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。10.合同解除10.1合同解除条件a)乙方严重违约；b)交易标的因不可抗力导致无法交易；c)双方协商一致。10.2合同解除程序10.2.1甲方解除合同应书面通知乙方，并说明解除原因。10.2.2乙方在收到解除通知后五个工作日内，应采取必要措施终止合同履行。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同期满等。11.2合同终止程序11.2.2合同终止后，双方应相互归还对方的财产和文件。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，可提交[指定仲裁委员会]仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为[指定仲裁委员会]。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。14.其他约定事项14.1争议解决方式补充14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2合同附件a)房屋买卖合同；b)代理授权书；c)交易标的权属证明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入情形a)交易标的评估；b)房屋过户手续办理；c)纠纷调解或仲裁；d)其他经甲乙双方协商一致需第三方介入的情形。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应合作协议。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合作协议的约定履行职责，并对因其违约行为造成的损失承担相应责任。16.甲乙双方权利义务16.1第三方介入时，甲乙双方的权利义务如下：16.1.1甲方权利义务：a)提供第三方所需的相关资料和文件；b)与第三方协商确定服务内容和费用；c)监督第三方履行职责；d)对第三方违约行为提出异议。16.1.2乙方权利义务：a)协助甲方与第三方沟通；b)监督第三方履行职责；c)对第三方违约行为提出异议；d)在甲方授权范围内代表甲方与第三方协商。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方应在本合同约定的范围内承担相应的责任，其责任限额如下：a)评估机构：对评估结果的准确性负责，如因评估错误导致损失，责任限额为评估价值的[百分比]%；b)中介机构：对交易过程提供的服务负责，如因中介服务导致损失，责任限额为中介服务费用的[百分比]%；c)其他第三方：根据合作协议的约定确定责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系：18.1.1第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托、服务与被服务的关系。18.2第三方与其他各方权利义务的划分：18.2.1第三方应遵守本合同和合作协议的约定，履行相关职责。18.2.2第三方对甲方、乙方的权利义务不承担连带责任。18.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方、乙方损失，应承担相应责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出时，甲乙双方应协商解决相关事宜，并确保合同履行的连续性。20.合同终止与解除20.1合同终止20.1.1本合同因第三方介入而终止时，甲乙双方应按照本合同的约定进行清算。20.2合同解除20.2.1本合同因第三方介入而解除时，甲乙双方应按照本合同的约定进行清算，并通知第三方解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括交易双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本合同附件作为房屋买卖的正式文件，需双方签字盖章后生效。2.代理授权书要求：授权内容应明确，包括代理事项、代理权限、授权期限等。说明：本授权书是乙方代表甲方进行交易活动的法律依据。3.交易标的权属证明文件要求：文件应真实、有效，包括产权证、土地使用权证等。说明：本文件用于证明交易标的的权属情况。4.评估报告要求：评估报告应真实、客观，评估方法应符合国家标准。说明：本报告用于确定交易标的的价值。5.过户手续办理材料要求：材料应齐全，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：本材料用于办理房屋过户手续。6.纠纷调解或仲裁协议要求：协议内容应明确，包括纠纷解决方式、调解或仲裁机构等。说明：本协议是解决纠纷的法律依据。7.第三方合作协议要求：协议内容应明确，包括双方的权利义务、服务内容、费用等。说明：本协议是第三方介入交易活动的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付代理费用责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]%。示例：甲方应支付10万元代理费用，未按时支付，则应支付1万元违约金。1.2提供虚假信息责任认定：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例：甲方提供虚假房屋权属信息，导致交易失败，应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时完成代理事项责任认定：乙方应支付违约金，违约金为代理服务费用的[百分比]%。示例：乙方未按时办理过户手续，则应支付1万元违约金。2.2泄露保密信息责任认定：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例：乙方泄露交易价格信息，导致甲方损失，应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1评估错误责任认定：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例：评估机构评估交易标的价值不准确，导致甲方损失，应赔偿甲方损失。3.2中介服务不到位责任认定：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例：中介机构未履行合同约定，导致交易失败，应赔偿甲方损失。全文完。2024版二手房交易纠纷解决与委托代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址2.交易标的2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间4.交易税费承担4.1税费种类及计算方式4.2税费支付责任5.交付及过户5.1房屋交付条件5.2过户手续及责任6.纠纷解决6.1纠纷解决方式6.2纠纷解决程序7.委托代理事项7.1委托代理范围7.2委托代理权限8.委托代理费用8.1费用金额8.2费用支付方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.不可抗力条款13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理方式14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2联系方式及地址甲方联系方式：[甲方联系电话]甲方地址：[甲方详细地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]乙方地址：[乙方详细地址]2.交易标的2.1房屋基本情况房屋地址：[房屋所在详细地址]房屋产权证号：[房屋产权证号]房屋用途：[房屋用途]房屋面积：[房屋建筑面积]房屋结构：[房屋结构类型]2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。3.2付款方式及时间甲方应在[付款时间]前，将房屋交易价格全额支付给乙方。4.交易税费承担4.1税费种类及计算方式交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类及计算方式按照国家相关政策执行。4.2税费支付责任甲方负责承担房屋交易过程中产生的全部税费。5.交付及过户5.1房屋交付条件甲方应在[交付时间]前，将房屋及相关附属设施完好无损坏地交付给乙方。5.2过户手续及责任甲方负责办理房屋过户手续，并确保过户过程中所需资料齐全、有效。6.纠纷解决6.1纠纷解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2纠纷解决程序在纠纷解决过程中，双方应积极配合，提供相关证据，并按照法律规定和程序进行。7.委托代理事项7.1委托代理范围乙方委托甲方代为办理房屋交易过程中的相关事宜，包括但不限于房屋过户、税费缴纳、合同签订等。7.2委托代理权限甲方在委托代理范围内，有权代表乙方与第三方进行协商、签订合同等法律行为。8.委托代理费用8.1费用金额甲方应向乙方支付委托代理费用人民币[代理费用]元整。8.2费用支付方式甲方应在[支付时间]前，将委托代理费用支付至乙方指定的银行账户。9.保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限本合同履行期间及合同终止后[保密期限]年内，双方均应承担保密义务。10.违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在[通知期限]内予以纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的原因。解除合同的通知自送达对方之日起生效。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或因本合同约定的解除条件成就而终止。13.不可抗力条款13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力处理方式发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如协商不成，可解除合同，并互不承担违约责任。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，由一方或双方共同邀请或委托，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、律师或其他专业人士。1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并能够独立承担法律责任。2.第三方介入事项及权限2.1第三方介入事项第三方介入事项包括但不限于：（1）房屋评估；（2）房屋过户；（3）合同签订；（4）法律咨询；（5）其他双方约定的服务。2.2第三方权限（1）根据委托事项，独立开展相关工作；（2）向甲乙双方提供专业意见和建议；（3）根据合同约定，收取相应的服务费用。3.第三方责任限额3.1责任限额界定第三方在本合同履行过程中因过错导致的损害，其责任限额为本合同交易价格的[责任限额比例]%。3.2责任承担（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）超过责任限额部分的损失，由甲乙双方根据实际情况自行承担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）甲方与乙方之间的权利义务，由本合同约定；（2）第三方在本合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担；（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。4.2第三方与中介方（1）中介方是指在房屋交易过程中提供居间服务的中介机构；（2）中介方在本合同履行过程中的责任，按照中介服务合同约定执行；（3）第三方在介入事项中，如与中介方产生冲突，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.第三方介入程序5.1介入申请（1）甲方或乙方需向对方提出第