2024年度公司与个人租赁合同涉及租赁房产维修责任分配3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公司与个人租赁合同，涉及租赁房产维修责任分配本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.房产维修责任分配5.1出租方维修责任5.1.1水电维修5.1.2门窗维修5.1.3电路维修5.1.4水暖维修5.1.5其他维修事项5.2承租方维修责任5.2.1基本日常维修5.2.2自行维修范围5.2.3通知义务5.2.4维修费用承担6.租赁期间房屋使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3不得改变房屋结构6.4保持房屋原状7.房产租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还流程8.房产租赁税费承担8.1房产租赁税费种类8.2税费承担主体8.3税费缴纳义务9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1房产租赁合同附件12.2其他相关附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方联系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方联系方式：________2.租赁房产基本情况2.1房产地址：________2.2房产面积：________平方米2.3房产结构：________2.4房产设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________年________月________日3.2租赁结束日期：________年________月________日3.3租赁期限延长：在租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限，延长期限不得超过________年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元整。4.2支付时间：每月________日前支付当月租金。4.3支付方式：________（银行转账、现金、支票等）。4.4违约责任：若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付________元违约金。5.房产维修责任分配5.1出租方维修责任5.1.1水电维修：出租方负责房屋内的水电设施维修，费用由出租方承担。5.1.2门窗维修：出租方负责门窗的维修，但承租方需在发现问题时及时通知出租方。5.1.3电路维修：出租方负责电路的维修，但承租方需遵守安全用电规定。5.1.4水暖维修：出租方负责水暖设施的维修，但承租方需合理使用水暖设施。5.1.5其他维修事项：除上述维修事项外，房屋的其他维修责任由出租方承担。5.2承租方维修责任5.2.1基本日常维修：承租方负责房屋的基本日常维修，如清洁、更换灯泡等。5.2.2自行维修范围：承租方在房屋使用过程中自行发生的维修，如损坏的个人物品等。5.2.3通知义务：承租方发现房屋存在问题需维修时，应及时通知出租方。5.2.4维修费用承担：承租方自行维修的费用，由承租方自行承担。6.租赁期间房屋使用规定6.1使用范围：承租方仅限于房屋本身及附属设施的使用，不得改变房屋结构。6.2使用限制：承租方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋用途。6.3不得改变房屋结构：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构、装修或进行其他影响房屋安全和使用的行为。6.4保持房屋原状：租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋恢复至原状，并按照出租方的要求进行交接。8.房产租赁保证金8.1保证金金额：租赁合同签订后，承租方需向出租方支付人民币________元作为租赁保证金。8.2保证金退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋无损坏且承租方履行完毕所有合同义务，出租方应在________日内退还保证金。8.3保证金退还流程：承租方应在租赁期满或合同解除后________日内，向出租方提交保证金退还申请，出租方在收到申请后________日内退还保证金。9.房产租赁税费承担9.1房产租赁税费种类：包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等。9.2税费承担主体：根据相关法律法规，税费由________方承担。9.3税费缴纳义务：税费由承担方在规定的时间内自行缴纳，并保存相关凭证以备出租方查验。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除合同：10.1.1出租方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定；10.1.2承租方未按约定支付租金或逾期支付租金超过________日；10.1.3承租方违反合同约定的使用规定；10.1.4出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3合同解除程序：任何一方解除合同，应提前________日书面通知对方，并说明解除原因。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序：仲裁程序按照________仲裁规则进行。12.合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.合同附件13.1房产租赁合同附件：包括但不限于房屋租赁清单、房产证复印件等。13.2其他相关附件：包括但不限于租金支付凭证、维修费用凭证等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲、乙双方协商一致，邀请第三方介入合同履行；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入；15.2.3甲、乙双方在履行合同过程中，因特殊情况需要第三方提供专业服务。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险。16.甲、乙双方责任划分16.1甲、乙双方在第三方介入时，仍需履行本合同约定的各自责任和义务。16.2第三方介入的具体责任和义务，由甲、乙双方与第三方另行签订协议或合同约定。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲、乙双方应按照本合同和第三方协议或合同继续履行各自义务。17.2第三方介入的协议或合同，与本合同不一致的，以第三方协议或合同为准。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用，由甲、乙双方根据实际情况协商分担。18.2若第三方介入的费用由甲、乙双方以外的第三方承担，甲、乙双方应保证第三方的费用得到及时支付。19.第三方介入的保密义务19.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密或个人信息。19.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引发的争议，由甲、乙双方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。21.第三方介入的合同解除21.1在第三方介入期间，若发生本合同约定的解除合同情形，甲、乙双方可解除合同。21.2第三方介入的合同解除，应按照第三方介入协议或合同约定的解除程序进行。22.第三方介入的其他约定22.1本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商补充。22.2本合同及第三方介入协议或合同，自双方签字（或盖章）之日起生效。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入的协议或合同，作为本合同的附件。23.2本合同及附件构成完整的合同文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同要求：合同内容应完整，包括双方基本信息、租赁房产基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房产维修责任分配、租赁期间房屋使用规定、房产租赁保证金、房产租赁税费承担、合同解除与违约责任、争议解决、合同生效及变更等条款。说明：本合同是双方权利义务的最终约定，应清晰、明确。2.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，确保房产证的合法性和有效性。说明：房产证是房屋所有权的证明，复印件用于证明出租方对租赁房产的所有权。3.房屋租赁清单要求：详细列出房屋内所有设施和物品的清单，包括名称、数量、状态等。说明：房屋租赁清单是租赁双方交接房屋时的重要依据。4.维修费用凭证要求：提供维修费用的发票或收据，证明维修费用的实际发生。说明：维修费用凭证是甲、乙双方进行费用结算的重要依据。5.第三方介入协议或合同要求：协议或合同内容应明确第三方的责任、义务和权利，以及甲、乙双方与第三方的责任划分。说明：第三方介入协议或合同是本合同的重要补充，用于明确第三方在本合同中的角色和责任。6.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳的凭证，证明税费已按约定缴纳。说明：税费缴纳凭证是甲、乙双方履行税费缴纳义务的证明。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明：争议解决相关文件是证明争议解决过程和结果的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付________元违约金。示例：若合同约定每月租金为人民币5000元，承租方逾期3日未支付租金，则应支付150元违约金。2.房屋损坏责任认定：承租方在租赁期间损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。示例：若承租方在租赁期间损坏房屋墙壁，维修费用为1000元，则承租方应承担这笔费用。3.未经同意改变房屋结构责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构，应承担相应的赔偿责任。示例：若承租方未经同意擅自拆改房屋门窗，造成损失，则承租方应承担这笔费用。4.未经同意改变房屋用途责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途，应承担相应的赔偿责任。示例：若承租方未经同意将租赁房屋用于商业活动，造成损失，则承租方应承担这笔费用。5.违反保密义务责任认定：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。示例：若出租方违反保密义务，泄露承租方的商业秘密，则出租方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度公司与个人租赁合同，涉及租赁房产维修责任分配1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁房产基本情况2.1.房产位置2.2.房产面积2.3.房产结构2.4.房产配套设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式5.房产维修责任分配5.1.出租方维修责任5.2.承租方维修责任5.3.双方共同维修责任6.房产使用及保管责任6.1.房产使用规定6.2.房产保管责任7.房产保险7.1.保险种类7.2.保险金额7.3.保险期限8.房产租赁合同解除条件8.1.双方协商解除8.2.法定解除8.3.违约解除9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.争议解决方式10.1.仲裁10.2.诉讼11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.房产租赁合同附件一12.2.房产租赁合同附件二13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点14.合同附件签署14.1.附件一签署14.2.附件二签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：________法定代表人：________联系电话：________住所地址：________1.2.承租方信息承租方名称：________法定代表人：________联系电话：________住所地址：________2.租赁房产基本情况2.1.房产位置房产地址：________行政区域：________2.2.房产面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3.房产结构结构类型：________朝向：________2.4.房产配套设施水电供应：________燃气供应：________网络：________卫生设施：________3.租赁期限3.1.租赁起始日期2024年1月1日3.2.租赁终止日期2024年12月31日3.3.租赁期限延长条款在租赁期限届满前，双方协商一致可延长租赁期限，每次延长期限不得超过一年。4.租金及支付方式4.1.租金金额每月租金：人民币________元4.2.租金支付时间每月租金于每月____日前支付4.3.租金支付方式通过银行转账至出租方指定账户，账户信息如下：账户名称：________账号：________开户行：________5.房产维修责任分配5.1.出租方维修责任5.1.1.房产主体结构、基础、防水、保温、抗震结构等的维修责任由出租方承担。5.1.2.出租方应保证房产在交付使用时符合国家规定的房屋安全和卫生标准。5.2.承租方维修责任5.2.1.承租方在使用过程中对房产造成的正常磨损，应由承租方负责维修。5.2.2.承租方应爱护房产，不得擅自改变房产结构，不得破坏房产设施。5.3.双方共同维修责任5.3.1.房产维修费用由双方根据实际情况协商承担。5.3.2.因自然灾害或不可抗力导致房产损坏，维修费用由双方合理分担。6.房产使用及保管责任6.1.房产使用规定6.1.1.承租方应遵守国家有关房屋租赁的法律、法规和政策。6.1.2.承租方不得擅自改变房产用途，不得从事违法活动。6.2.房产保管责任6.2.1.承租方应妥善保管房产，确保房产安全。6.2.2.租赁期满或合同解除时，承租方应将房产交还出租方，并确保房产完好无损。8.房产租赁合同解除条件8.1.双方协商解除8.1.1.在租赁期限内，出租方和承租方经协商一致，可以解除本合同。8.1.2.双方协商解除合同，应提前____天书面通知对方。8.2.法定解除8.2.1.如一方违反合同约定，给对方造成损失的，非违约方有权解除合同。8.2.2.出租方有下列情形之一的，承租方有权解除合同：a)房产主体结构存在安全隐患；b)房产被依法查封、扣押；c)房产用途违反法律法规。8.3.违约解除8.3.1.承租方有下列情形之一的，出租方有权解除合同：a)未按约定支付租金；b)擅自改变房产用途；c)损坏房产，拒不赔偿；d)擅自转租房产。9.违约责任9.1.出租方违约责任9.1.1.出租方未按约定提供房产或提供房产不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租方损失。9.1.2.出租方未按约定履行维修义务，导致房产损坏的，应承担维修责任。9.2.承租方违约责任9.2.1.承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金。9.2.2.承租方擅自改变房产用途或损坏房产的，应承担赔偿责任。10.争议解决方式10.1.仲裁10.1.1.双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2.协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2.诉讼10.2.1.如仲裁委员会无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同终止条件本合同因租赁期限届满、双方协商一致解除或法定解除等原因终止。12.合同附件12.1.房产租赁合同附件一房产租赁合同附件一为房产租赁合同的具体条款，包括但不限于房屋状况说明书、租金支付计划表等。12.2.房产租赁合同附件二房产租赁合同附件二为租赁房产的详细资料，包括但不限于房产证复印件、租赁房产的平面图等。13.合同签署13.1.签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.签署地点签署地点：________14.合同附件签署14.1.附件一签署附件一与本合同具有同等法律效力，双方签字（或盖章）后生效。14.2.附件二签署附件二与本合同具有同等法律效力，双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2.第三方介入的范围包括但不限于：a)房产评估与鉴定；b)房产交易过程中的中介服务；c)法律咨询与代理；d)工程监理与质量监督；e)其他经双方同意的服务。2.第三方介入的申请与同意2.1.任何一方需要第三方介入时，应提前____天向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和所需服务内容。2.2.对方应在____天内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入申请。3.第三方责任的界定3.1.第三方在提供专业服务或参与合同履行过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，对其提供的服务结果承担相应责任。3.2.第三方责任限额：a)第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的经济损失，其赔偿金额不得超过____元。b)第三方在履行合同过程中，因不可抗力造成甲方或乙方的经济损失，经双方协商一致，可免除或部分免除其责任。4.第三方与其他各方的权利与义务4.1.第三方有权根据合同约定和法律法规，获取必要的合同信息，并有权要求甲方或乙方提供相关协助。4.2.第三方有义务：a)严格按照合同约定和法律法规提供服务；b)对甲方或乙方的商业秘密和隐私予以保密；c)在合同履行过程中，发现甲方或乙方的合法权益受到侵害时，应及时通知甲方或乙方。5.第三方介入的费用承担5.1.第三方介入的费用由提出方承担，除非合同另有约定。5.2.第三方介入的费用包括但不限于：a)第三方服务费；b)差旅费；c)通信费；d)其他相关费用。6.第三方介入的合同变更6.1.第三方介入后，如需对合同进行变更，应经双方同意，并签订补充协议。6.2.补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1.如第三方在履行合同过程中，严重违反合同约定或法律法规，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。7.2.第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的争议解决8.1.第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2.协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同附件一：房屋状况说明书要求：详细描述房屋的结构、设施、维修状况等，并由双方签字确认。说明：此附件用于明确房屋交付时的状态，作为日后维修责任划分的依据。2.房产租赁合同附件二：租赁房产平面图要求：清晰标注房屋内部布局，包括房间、卫生间、厨房等位置。说明：此附件用于明确房屋内部空间划分，避免使用过程中产生纠纷。3.房产租赁合同附件三：租金支付计划表要求：列出租金支付的时间、金额及支付方式。说明：此附件用于明确租金支付的具体细节，确保租金按时足额收取。4.房产租赁合同附件四：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，保障各方权益。5.房产租赁合同附件五：合同履行过程中的变更协议要求：记录合同履行过程中发生的变更事项、变更原因及双方达成的一致意见。说明：此附件用于明确合同变更的内容，确保合同的合法性和有效性。6.房产租赁合同附件六：违约责任承担协议要求：详细列明违约行为、违约责任及赔偿标准。说明：此附件用于明确违约责任，确保合同履行过程中的违约行为得到有效处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房产或提供房产不符合约定。责任认定：赔偿乙方损失，包括但不限于房屋修复费用、租金损失等。示例：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方相应的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房产用途、损坏房产。责任认定：支付滞纳金、赔偿房屋修复费用、承担相应法律责任。示例：乙方擅自改变房屋用途，导致房屋结构受损，乙方应承担修复费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务、违反法律法规、泄露商业秘密。责任认定：赔偿甲方或乙方的损失，包括但不限于直接经济损失、精神损害赔偿等。示例：第三方在提供房屋评估服务时，未严格按照行业标准进行评估，导致评估结果失实，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度公司与个人租赁合同，涉及租赁房产维修责任分配2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方联系人1.1.4.出租方联系电话1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方联系人1.2.4.承租方联系电话2.租赁房产的基本情况2.1.房产地址2.2.房产面积2.3.房产结构2.4.房产装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.房产维修责任分配5.1.出租方维修责任5.1.1.房产主体结构维修5.1.2.房产设备维修5.1.3.房产设施维修5.2.承租方维修责任5.2.1.房产日常维护5.2.2.房产设备日常使用维护5.2.3.房产设施日常使用维护6.房产使用规则6.1.房产使用范围6.2.房产使用限制6.3.房产使用安全7.房产押金7.1.押金金额7.2.押金退还条件7.3.押金退还时间8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除及终止的程序9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.违约责任的承担方式10.争议解决方式10.1.争议解决方式10.2.争议解决程序10.3.争议解决地点11.合同附件11.1.房产产权证明文件11.2.房产租赁合同11.3.其他相关文件12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效日期12.3.合同生效后的法律效力13.合同变更及解除13.1.合同变更条件13.2.合同解除条件13.3.合同变更及解除的程序14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方联系人：张先生1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方联系人：李女士1.2.4.承租方联系电话：13956782.租赁房产的基本情况2.1.房产地址：市区路号栋单元室2.2.房产面积：100平方米2.3.房产结构：框架结构，共3层，租赁面积为100平方米2.4.房产装修情况：精装修，包括家具、家电等配套设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期：2027年12月31日3.3.租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元整4.2.租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，通过银行转账方式支付至出租方指定账户4.3.租金支付时间：每月5日4.4.租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，三年后根据市场行情和双方协商结果进行调整。5.房产维修责任分配5.1.出租方维修责任5.1.1.房产主体结构维修：出租方负责房产主体结构的维修，包括墙体、屋顶、地基等5.1.2.房产设备维修：出租方负责房产内电梯、中央空调、消防设施等设备的维修5.1.3.房产设施维修：出租方负责房产内公共设施、公共区域的维修5.2.承租方维修责任5.2.1.房产日常维护：承租方负责房产的日常维护，包括清洁、绿化等5.2.2.房产设备日常使用维护：承租方负责房产内设备的日常使用维护，如空调、冰箱等5.2.3.房产设施日常使用维护：承租方负责房产内设施的日常使用维护，如照明、门窗等6.房产使用规则6.1.房产使用范围：承租方仅限于租赁房产的合法使用，不得擅自改变房产用途6.2.房产使用限制：承租方不得在租赁房产内进行违法活动，不得损害他人合法权益6.3.房产使用安全：承租方应确保租赁房产的安全使用，遵守相关安全规定7.房产押金7.1.押金金额：人民币10,000元整7.2.押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁房产无损坏，押金可全额退还7.3.押金退还时间：租赁期满后15个工作日内退还押金8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.1.1.出租方有权解除合同的情形：出租方有权在承租方未按时支付租金或存在严重违约行为时，提前30日书面通知承租方解除合同。8.1.2.承租方有权解除合同的情形：承租方有权在出租方未履行维修义务或存在重大违约行为时，提前30日书面通知出租方解除合同。8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期满：租赁期满，合同自然终止。8.2.2.双方协商一致：双方经协商一致，可以解除合同。8.3.合同解除及终止的程序8.3.1.解除合同的书面通知：任何一方解除合同，均应以书面形式通知对方。8.3.2.租赁物返还：合同解除或终止后，承租方应将租赁物返还给出租方。9.违约责任9.1.出租方违约责任9.1.1.未按时交付租赁物：出租方未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%。9.1.2.维修义务未履行：出租方未履行维修义务的，应承担维修费用，并赔偿由此给承租方造成的损失。9.2.承租方违约责任9.2.1.未按时支付租金：承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的10%。9.2.2.损坏租赁物：承租方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿相应的损失。9.3.违约责任的承担方式9.3.1.违约金：违约金应一次性支付。9.3.2.损失赔偿：损失赔偿应根据实际情况，由违约方承担。10.争议解决方式10.1.争议解决方式10.1.1.协商解决：双方应通过友好协商解决争议。10.1.2.仲裁解决：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。10.2.争议解决程序10.2.1.协商程序：协商解决争议应在收到对方通知后的30日内完成。10.2.2.诉讼程序：提起诉讼应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。10.3.争议解决地点10.3.1.诉讼：争议解决地点为租赁房产所在地或双方约定的其他地点。10.3.2.仲裁：仲裁地点为双方约定的仲裁机构所在地。11.合同附件11.1.房产产权证明文件11.1.1.房地产证复印件11.1.2.土地使用权证复印件11.2.房产租赁合同11.2.1.本合同11.3.其他相关文件11.3.1.租赁物清单11.3.2.付款凭证复印件12.合同生效12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同生效日期12.2.1.合同生效日期：2024年1月1日12.3.合同生效后的法律效力12.3.1.本合同具有法律效力，对双方均有约束力。13.合同变更及解除13.1.合同变更条件13.1.1.变更原因：因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更。13.2.合同解除条件13.2.1.解除原因：因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同无法继续履行。13.3.合同变更及解除的程序13.3.1.变更程序：变更合同内容，双方应书面通知对方，并签订书面变更协议。13.3.2.解除程序：解除合同，双方应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。14.合同其他约定事项14.1.通知方式14.1.1.通知送达：双方间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2.不可抗力14.2.1.不可抗力事件：包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。14.2.2.不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取合理措施减轻损失，合同履行期限相应顺延。14.3.合同解释14.3.1.合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于维护承租方权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2.第三方可以是中介机构、监理机构、评估机构、维修保养单位等。15.2.第三方介入情形15.2.1.甲方或乙方请求第三方介入，以协助解决合同履行中的问题。15.2.2.甲方或乙方委托第三方对租赁房产进行评估、鉴定或维修。15.2.3.第三方因专业能力或服务需求被甲乙双方共同选定。16.第三方责任限额16.1.第三方责任16.1.1.第三方应按照其提供的专业服务或商品，承担相应的责任。16.1.2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的服务性质和市场惯例确定。16.2.责任限制16.2.1.第三方的责任限制适用于其提供的服务或商品，不扩展至甲乙双方之间的合同关系。16.2.2.第三方责任限制不排除因第三方故意或重大过失造成甲乙