2024年度房地产项目退房协议书范本（含争议解决机制）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目退房协议书范本（含争议解决机制）1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.退房原因及依据2.1退房原因2.2退房依据3.退房时间及流程3.1退房时间3.2退房流程4.退房费用及支付方式4.1退房费用4.2支付方式5.房屋及附属设施归还5.1房屋归还5.2附属设施归还6.资料及文件移交6.1资料移交6.2文件移交7.争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.附件13.1附件一：房屋情况说明书13.2附件二：退房费用明细表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3双方联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________2.退房原因及依据2.1退房原因甲方因_________（具体原因）需退房。2.2退房依据依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，达成退房协议。3.退房时间及流程3.1退房时间甲方应在_________（具体时间）前将房屋及附属设施归还乙方。3.2退房流程（1）甲方提前_________（具体天数）以书面形式通知乙方退房事宜。（2）乙方在收到甲方退房通知后_________（具体天数）内，安排相关人员对房屋进行检查。（3）甲方在乙方检查完毕后_________（具体天数）内，将房屋及附属设施归还乙方。（4）乙方在收到房屋及附属设施后，办理相关手续，退还甲方已支付款项。4.退房费用及支付方式4.1退房费用（1）房屋租金：_________（具体金额）元。（2）物业管理费：_________（具体金额）元。（3）其他费用：_________（具体金额）元。4.2支付方式甲方应在退房前将上述费用以_________（支付方式，如银行转账、现金等）方式支付给乙方。5.房屋及附属设施归还5.1房屋归还甲方应在规定时间内将房屋及附属设施完好无损地归还乙方。5.2附属设施归还（1）家具：_________（具体名称及数量）。（2）家电：_________（具体名称及数量）。（3）其他：_________（具体名称及数量）。6.资料及文件移交6.1资料移交（1）房屋租赁合同。（2）水电费缴费凭证。（3）物业管理费缴纳凭证。（4）其他相关文件。6.2文件移交（1）房屋钥匙。（2）门禁卡。（3）其他相关物品。7.争议解决机制7.1争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在_________（具体时间）内进行协商。（2）协商未果的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（3）诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，依法履行诉讼义务。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间退房或未按约定条件归还房屋及附属设施。（2）乙方未按约定时间支付退房费用。（3）任何一方未履行本合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付_________（具体金额）元的违约金。（2）乙方违约，应向甲方支付_________（具体金额）元的违约金。（3）因任何一方的违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.不可抗力9.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理（1）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。（2）发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（3）不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失，并尽快恢复履行合同。10.合同生效及终止10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止（1）本合同履行完毕后自动终止。（2）因不可抗力或任何一方违约导致合同无法继续履行的，合同终止。11.合同变更11.1变更条件经甲乙双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2变更程序（1）变更内容应以书面形式提出。（2）甲乙双方应在收到变更提议后_________（具体时间）内达成书面协议。（3）变更协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式进行。12.2送达地址（1）甲方送达地址：_________（2）乙方送达地址：_________13.附件13.1附件一：房屋情况说明书13.2附件二：退房费用明细表14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自修改、转让或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事项的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行合同履行；（2）对合同履行过程中的争议进行调解或仲裁；（3）对房屋及附属设施进行评估、鉴定；（4）提供专业意见或建议。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方的介入方式和介入内容。3.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和文件，以便第三方开展相关工作。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额如下：（1）中介方：_________（具体金额）元；（2）评估机构、鉴定机构：_________（具体金额）元；（3）律师事务所、会计师事务所：_________（具体金额）元。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：（1）根据甲乙双方的要求，独立开展相关工作；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和文件；（3）在必要时，可向甲乙双方收取合理的费用。5.2第三方义务：（1）按照约定的时间、质量和标准完成相关工作；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对在工作中获取的信息负有保密义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同后，其权利和义务仅限于甲乙双方指定的范围内，与合同其他各方无关。6.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得将甲乙双方的信息用于其他目的。6.3第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。7.第三方变更与退出7.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应经甲乙双方同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商，确定新的第三方或继续履行合同。8.第三方介入费用的承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按约定比例承担。8.2如无约定，甲乙双方各承担一半。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件中，应包含第三方介入的相关协议或条款。11.第三方介入的合同生效11.1本合同附件生效后，第三方介入条款与本合同具有同等法律效力。12.本合同其他条款的适用12.1第三方介入后的合同履行，仍适用本合同其他条款的规定。13.本合同修订与补充13.1本合同附件对本合同进行修订或补充，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋情况说明书详细要求：说明书应包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、附属设施等详细信息，并由甲方签字确认。说明：本说明书作为房屋归还时的对照依据，有助于确保房屋及附属设施在退房时符合合同约定。2.附件二：退房费用明细表详细要求：明细表应列出退房费用构成，包括房屋租金、物业管理费、其他费用等，并注明各项费用的计算依据和金额。说明：本明细表作为退房费用的结算依据，有助于双方明确各自应承担的费用。3.附件三：退房通知详细要求：通知应包括退房原因、退房时间、联系方式等内容，并由甲方签字确认。说明：本通知作为甲方退房意向的书面表达，有助于乙方了解甲方的退房计划。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、权利义务、费用承担等内容。说明：本协议作为第三方介入的法律依据，有助于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、期限等内容。说明：本协议作为争议解决的指导文件，有助于双方在发生争议时采取有效措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间退房或未按约定条件归还房屋及附属设施。乙方未按约定时间支付退房费用。任何一方未履行本合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金数额为_________（具体金额）元。乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金数额为_________（具体金额）元。因违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：示例一：甲方未在约定时间内退房，逾期一日，应向乙方支付违约金_________（具体金额）元。示例二：乙方未在约定时间内支付退房费用，逾期一日，应向甲方支付违约金_________（具体金额）元。示例三：因甲方违约导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、违约金等。全文完。2024年度房地产项目退房协议书范本（含争议解决机制）2本合同目录一览1.定义和解释1.1房地产项目1.2退房1.3协议书2.协议双方信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3代理信息（如有）3.项目基本信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目开发商3.4项目规划许可证号3.5项目预售许可证号4.退房原因4.1买方原因4.2卖方原因4.3第三方原因5.退房流程5.1申请退房5.2审核退房申请5.3签订退房协议5.4退还房款5.5房屋及配套设施退还6.退房费用6.1退房服务费6.2房屋维修费用6.3其他费用7.争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.通知和送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房地产项目：指本合同中约定的位于[具体地址]的住宅项目，包括但不限于房屋及其附属设施。1.2退房：指买方在签订本合同后，因特定原因要求将已支付的房款及购房合同解除，并退还房屋的行为。1.3协议书：指本合同，包括所有附件及补充协议，构成买卖双方权利义务的完整文件。2.协议双方信息2.1卖方信息：[卖方名称]，注册地址：[卖方地址]，法定代表人：[卖方法定代表人]，联系电话：[卖方联系电话]。2.2买方信息：[买方名称]，注册地址：[买方地址]，法定代表人：[买方法定代表人]，联系电话：[买方联系电话]。2.3代理信息（如有）：[代理名称]，注册地址：[代理地址]，法定代表人：[代理法定代表人]，联系电话：[代理联系电话]。3.项目基本信息3.1项目名称：[项目名称]。3.2项目地址：[项目地址]。3.3项目开发商：[开发商名称]。3.4项目规划许可证号：[许可证号]。3.5项目预售许可证号：[许可证号]。4.退房原因4.1买方原因：因买方自身原因（如经济困难、工作变动等）要求退房。4.2卖方原因：因卖方原因（如项目停工、不符合规划要求等）导致无法继续履行购房合同。4.3第三方原因：因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致购房合同无法履行。5.退房流程5.1申请退房：买方需向卖方提出书面退房申请，说明退房原因。5.2审核退房申请：卖方在收到退房申请后，进行审核，确认是否符合退房条件。5.3签订退房协议：审核通过后，买卖双方签订退房协议，明确双方的权利义务。5.4退还房款：卖方在退房协议签订后，按照协议约定退还买方已支付的房款。5.5房屋及配套设施退还：买方在收到房款后，将房屋及配套设施退还给卖方。6.退房费用6.1退房服务费：[具体金额]元，由买方支付。6.2房屋维修费用：如因买方使用不当导致房屋及配套设施损坏，买方需承担相应的维修费用。6.3其他费用：根据实际情况，双方协商确定其他相关费用。7.争议解决机制7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序：争议解决程序按我国相关法律法规及司法实践进行。7.3争议解决机构：争议解决机构为我国有管辖权的人民法院。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付逾期房款总额的千分之五作为违约金。8.1.2买方未按约定时间办理退房手续，每逾期一日，应向卖方支付房屋及配套设施每日租金的百分之一作为违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付已收房款总额的千分之五作为违约金。8.2.2卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已付房款。8.3第三方违约责任8.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，违约责任由第三方承担，双方有权追究第三方的违约责任。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1买方或卖方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。9.2.2双方应在收到解除合同通知之日起[具体天数]日内，签订合同解除协议。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照解除协议约定处理已付款项、房屋及配套设施的退还等事宜。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同经卖方所在地房地产管理部门备案。10.2合同生效时间10.2.1合同自卖方所在地房地产管理部门备案之日起生效。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2变更内容符合法律法规及合同约定。11.2合同变更程序11.2.1双方应签订书面变更协议。11.2.2变更协议经卖方所在地房地产管理部门备案。11.3合同变更效力11.3.1变更协议经备案后，与原合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕。12.1.2合同解除。12.2合同终止程序12.2.1双方应签订合同终止协议。12.2.2合同终止协议经卖方所在地房地产管理部门备案。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照终止协议约定处理剩余事宜。13.通知和送达13.1通知方式13.1.1通过书面形式发送。13.1.2通过快递或挂号信邮寄。13.2送达地址13.2.1卖方送达地址：[卖方地址]。13.2.2买方送达地址：[买方地址]。13.3送达方式13.3.1通过快递或挂号信邮寄至双方约定的送达地址。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.1.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应立即通知另一方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、身份证明等。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义：指本合同签订和履行过程中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。16.第三方介入的程序16.1中介方介入16.1.1中介方作为买卖双方之间的桥梁，协助双方进行合同谈判和签订。16.1.2中介方应具备相关资质，并在合同中明确其责任和权利。16.2评估机构介入16.2.1评估机构负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。16.2.2评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并对其评估结果负责。16.3律师事务所介入16.3.1律师事务所提供法律咨询和起草合同等服务。16.3.2律师事务所应确保其提供的服务符合法律法规，并对服务内容负责。16.4监理公司介入16.4.1监理公司负责监督房屋建设过程中的质量、进度和安全。16.4.2监理公司应按照国家标准和合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因违约行为造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同房屋总价款的[具体比例]%。17.2超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。18.第三方权利18.1.1收取合同约定的服务费用。18.1.2依照合同约定，获得必要的工作条件和支持。18.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供相关信息。19.第三方义务19.1.1严格遵守法律法规，履行合同约定的职责。19.1.2独立、客观、公正地履行职责，确保服务质量。19.1.3对所提供的服务质量负责，并对因自身原因造成的损失承担责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的辅助者，不参与甲乙双方的权益分配，仅收取合同约定的服务费用。20.2第三方与房屋的关联：第三方在合同履行过程中，对房屋的占有和使用仅限于履行合同职责，不得侵犯甲乙双方的合法权益。20.3第三方与合同履行的责任：第三方对合同履行过程中的违约行为承担相应责任，甲乙双方有权追究其违约责任。21.第三方介入合同的变更和解除21.1第三方介入合同的变更：如需变更第三方介入合同，应经甲乙双方同意，并由第三方与甲乙双方签订书面变更协议。21.2第三方介入合同的解除：如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要