2024版广州二手房交易房产证办理与过户流程合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版广州二手房交易房产证办理与过户流程合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产证办理与过户流程4.1甲方提供材料4.2乙方办理房产证4.3房产过户手续4.4办理房产证所需费用5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件6.交易税费承担6.1交易税费6.2税费承担7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2其他约定事项11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释方法14.合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名：（甲方全名）1.1.2甲方身份证号码：（甲方身份证号码）1.1.3甲方联系方式：（甲方联系电话及电子邮箱）1.2乙方信息1.2.1乙方姓名：（乙方全名）1.2.2乙方身份证号码：（乙方身份证号码）1.2.3乙方联系方式：（乙方联系电话及电子邮箱）2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1省份：（广东省）2.1.2城市：（广州市）2.1.3区域：（区）2.1.4街道：（街道）2.1.5门牌号码：（具体地址）2.2房产面积2.2.1建筑面积：（平方米）2.2.2使用面积：（平方米）2.3房产产权2.3.1产权证号：（号）2.3.2房产性质：（住宅/商业/办公等）2.4房产用途2.4.1房产用途：（住宅用途）3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易价格：（万元人民币）3.2付款方式3.2.1首付款：（万元人民币，支付时间：合同签订之日起日内）3.2.2尾款：（万元人民币，支付时间：办理房产证后日内）3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：（具体日期）3.3.2尾款支付时间：（具体日期）4.房产证办理与过户流程4.1甲方提供材料4.1.1甲方身份证原件及复印件4.1.2房产证原件及复印件4.1.3房产买卖合同原件及复印件4.1.4其他相关材料4.2乙方办理房产证4.2.1乙方在合同签订之日起日内，协助甲方办理房产证过户手续4.2.2乙方负责支付房产证过户所需税费4.2.3乙方确保房产证过户手续的顺利进行4.3房产过户手续4.3.1乙方在办理房产证过户手续过程中，如遇特殊情况，应与甲方协商解决4.3.2乙方确保在合同约定的时间内完成房产证过户手续4.4办理房产证所需费用4.4.1房产证过户税费：元人民币4.4.2其他相关费用：元人民币5.交房时间及条件5.1交房时间5.1.1交房时间：合同签订之日起日内5.2交房条件5.2.1甲方应确保房产符合交房条件a)房产结构完整，无安全隐患b)水电设施齐全，可正常使用c)房产内部装修完毕6.交易税费承担6.1交易税费6.1.1房产交易税费：元人民币6.1.2其他相关税费6.2税费承担6.2.1甲方承担房产交易税费6.2.2乙方承担其他相关税费8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决方式8.2.1争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。8.2.2争议解决期间，合同中除争议事项外的其他条款应继续履行。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，对方有权解除合同。9.1.2在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，致使合同无法履行，双方均可解除合同。9.2违约责任9.2.1任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方式：按未履行部分交易价格的%计算。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.1.2本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同依法解除。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房产信息表、付款凭证、其他相关文件。11.2其他约定事项11.2.1双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后修改。11.2.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自年月日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式份，甲乙双方各执份。13.2合同保管13.2.1本合同原件由甲乙双方妥善保管。14.合同解释14.1合同解释原则14.1.1本合同以中文文本为准，如有歧义，以合同签订地法律为准。14.2合同解释方法14.2.1本合同解释应遵循诚实信用原则，符合合同目的。14.2.2本合同解释应遵循合同条款的文义解释、体系解释、目的解释和习惯解释等方法。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，履行其职责。15.2.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的违约责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的交易过程。16.2甲乙双方应就第三方介入事项与第三方达成书面协议，明确各自的权利和义务。16.3第三方介入事项不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过合同总金额的%。17.1.2第三方责任限额的计算方式：按实际损失金额的%计算。17.2超出责任限额的损失，由甲乙双方自行承担。17.3第三方责任限额的调整17.3.1如有特殊原因，经甲乙双方同意，可以调整第三方责任限额。17.3.2调整第三方责任限额需书面通知甲乙双方，并经双方签字（或盖章）确认。18.第三方介入的具体条款18.1中介方18.1.1中介方是指在甲乙双方交易过程中，提供中介服务，促成交易成立的第三方。18.1.2中介方应如实向甲乙双方提供房产信息，不得隐瞒或虚假陈述。18.1.3中介方在交易过程中，应遵守法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。18.2评估机构18.2.1评估机构是指在合同履行过程中，对房产价值进行评估的第三方。18.2.2评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并提供书面评估报告。18.2.3评估机构对评估结果负责，如评估结果存在错误，评估机构应承担相应的责任。18.3律师事务所18.3.1律师事务所是指在合同履行过程中，提供法律服务的第三方。18.3.2律师事务所应就合同条款进行审核，确保合同内容的合法性。18.3.3律师事务所对提供的法律服务负责，如因律师事务所有关原因导致合同无效或存在争议，律师事务所应承担相应的责任。18.4公证处18.4.1公证处是指在合同履行过程中，提供公证服务的第三方。18.4.2公证处应对合同的真实性、合法性进行公证，并出具公证证书。18.4.3公证处对公证结果负责，如公证结果存在错误，公证处应承担相应的责任。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。19.2第三方介入费用在合同中明确列出，并在合同履行过程中按约定支付。19.3如第三方介入费用超出合同约定，甲乙双方应协商解决，并按协商结果支付超出部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产位置、面积、产权、用途等详细信息。2.付款凭证详细要求：包含付款金额、日期、收款人信息等。3.房产证过户手续材料详细要求：包含房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。4.交易税费缴纳凭证详细要求：包含税费缴纳金额、日期、缴税人信息等。5.交房验收报告详细要求：包含交房时间、房屋状况、验收结果等。6.争议解决协议详细要求：包含争议内容、解决方式、双方签字等。7.合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更原因、双方签字等。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括贷款合同、担保合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或尾款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的%。示例：若甲方未按约定时间支付首付款，应向乙方支付首付款金额的%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房产证过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的%。示例：若乙方未按约定时间办理房产证过户手续，应向甲方支付合同总金额的%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时完成评估、公证等职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的%。示例：若评估机构未按时完成评估，应向甲乙双方支付评估费用的%作为违约金。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，合同可解除。示例：因地震导致房产无法交付，双方可解除合同，互不承担违约责任。全文完。2024版广州二手房交易房产证办理与过户流程合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.交易双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产证办理情况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产过户流程5.1过户申请5.2材料准备5.3房产评估5.4办理房产证5.5过户登记6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费计算6.3税费承担7.交房条件与时间7.1交房条件7.2交房时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产过户申请表12.3附件三：税费清单13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释本合同中使用的术语如下：（1）“房产证”指房产所有权证；（2）“过户”指房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续；（3）“交易价格”指甲方出售房产所收取的款项；（4）“税费”指根据国家法律法规和地方政策规定，在房产交易过程中产生的各种税费。2.交易双方信息2.1出售方信息甲方全称：__________________法定代表人（或授权代表）：__________________联系电话：__________________身份证号码：__________________2.2买受方信息乙方全称：__________________法定代表人（或授权代表）：__________________联系电话：__________________身份证号码：__________________3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：__________________房产面积：__________________房产用途：__________________房产结构：__________________房产产权：__________________3.2房产权属证明甲方保证所提供的房产权属证明真实、有效，并承担因权属问题产生的法律责任。3.3房产证办理情况甲方保证房产证已办理完毕，并已登记在甲方名下。4.交易价格与支付方式4.1交易价格本合同交易价格为人民币__________________元整（大写：__________________）。4.2付款方式乙方应在本合同签订之日起__________________日内，将交易价格全额支付给甲方。4.3付款时间（1）签订本合同之日支付人民币__________________元整；（2）办理房产过户手续前支付人民币__________________元整；（3）办理房产证后支付人民币__________________元整。5.房产过户流程5.1过户申请甲方应在乙方支付全部交易价格后，向房产登记机构提交房产过户申请。5.2材料准备（1）房产证；（2）身份证；（3）房屋买卖合同；（4）税费缴纳证明；（5）其他相关材料。5.3房产评估甲方应委托具有资质的评估机构对房产进行评估，并支付评估费用。5.4办理房产证甲方应协助乙方办理房产证，并承担因办理房产证产生的相关费用。5.5过户登记甲方应在房产证办理完毕后，协助乙方办理房产过户登记手续。6.交易税费承担6.1税费种类（1）契税；（2）个人所得税；（3）土地增值税；（4）印花税；（5）其他相关税费。6.2税费计算税费计算按照国家法律法规和地方政策规定执行。6.3税费承担甲方承担交易过程中产生的税费，但乙方应按照法律规定缴纳个人所得税。7.交房条件与时间7.1交房条件甲方应在房产证办理完毕且过户登记手续办理完毕后，将房产交付给乙方。7.2交房时间甲方应在本合同签订之日起__________________日内，将房产交付给乙方。第一部分：合同如下：8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付相当于每日交易价格万分之一的违约金；（2）乙方未按约定时间支付交易价格的，应向甲方支付相当于每日交易价格万分之一的违约金；（3）甲方未按约定提供真实、有效的房产权属证明的，应承担相应的法律责任；（4）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。8.2违约责任（1）发生违约情形时，违约方应在接到违约通知之日起__________________日内，采取补救措施或支付违约金；（2）违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续履行合同或赔偿损失；（3）违约方故意拖延履行或采取其他违约行为的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为广州市仲裁委员会。10.合同解除10.1解除条件（1）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同；（3）经双方协商一致，决定解除合同的。10.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）合同因解除而终止；（3）合同因其他原因依法或依约定终止。12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产过户申请表12.3附件三：税费清单13.合同签署13.1签署日期本合同一式__________________份，甲乙双方各执__________________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点：__________________14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式（1）任何一方变更通知地址、联系方式等，应书面通知对方；①邮寄：以挂号信方式邮寄至对方指定地址；②传真：以传真方式发送至对方指定传真号码；③邮件：以邮件方式发送至对方指定邮箱。14.3合同份数本合同一式__________________份，甲乙双方各执__________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供中介、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方、乙方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为本合同交易价格的__________________%，且最高不超过人民币__________________元。15.2.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行本合同约定的义务，第三方不承担赔偿责任。（2）第三方在履行本合同过程中，因甲方、乙方或双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。15.3第三方权利（1）第三方有权按照本合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方、乙方或双方提供必要的协助，以完成其在本合同中的职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1甲方与第三方（1）甲方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。（2）甲方应向第三方提供真实、准确、完整的房产信息，并保证所提供信息的合法性。15.4.2乙方与第三方（1）乙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。（2）乙方应向第三方提供真实、准确、完整的个人信息，并保证所提供信息的合法性。15.4.3第三方与双方（1）第三方应按照本合同约定，为甲方、乙方或双方提供优质、高效的服务。（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲方、乙方或双方的信息。（3）第三方在履行本合同过程中，如发现甲方、乙方或双方存在违约行为，应及时通知双方。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方责任（1）中介方应在本合同履行过程中，为甲方、乙方提供真实、准确、全面的信息，协助双方完成交易。（2）中介方应按照本合同约定，收取中介服务费用。（3）中介方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2中介方权利（1）中介方有权要求甲方、乙方提供真实、准确、完整的房产信息和个人信息。（2）中介方有权要求甲方、乙方按照约定支付中介服务费用。16.2评估方16.2.1评估方责任（1）评估方应在本合同履行过程中，对房产进行客观、公正的评估，并提供评估报告。（2）评估方应按照本合同约定，收取评估费用。（3）评估方在履行本合同过程中，如因自身原因导致评估结果不准确，应承担相应的赔偿责任。16.2.2评估方权利（1）评估方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助。（2）评估方有权要求甲方、乙方按照约定支付评估费用。16.3咨询方16.3.1咨询方责任（1）咨询方应在本合同履行过程中，为甲方、乙方提供专业的法律、税务等咨询服务。（2）咨询方应按照本合同约定，收取咨询服务费用。（3）咨询方在履行本合同过程中，如因自身原因导致咨询意见不准确，应承担相应的赔偿责任。16.3.2咨询方权利（1）咨询方有权要求甲方、乙方提供真实、准确、完整的咨询需求。（2）咨询方有权要求甲方、乙方按照约定支付咨询服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包括甲方、乙方的基本信息、房产的基本信息、交易价格、支付方式、过户流程、税费承担、交房条件与时间、违约责任、争议解决、合同生效与终止等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方签订本合同的基础。2.房产过户申请表详细要求：包括甲方、乙方的基本信息、房产信息、过户原因、申请时间等内容。说明：本附件用于申请房产过户，由房产登记机构审核。3.税费清单详细要求：包括税费种类、税率、计算方式、应缴纳金额等内容。说明：本附件用于明确交易过程中产生的税费情况。4.房产评估报告详细要求：包括评估机构、评估时间、评估目的、评估方法、评估结果等内容。5.房产证复印件详细要求：房产证的正反面复印件。说明：本附件用于证明甲方对房产的拥有权。6.甲方身份证复印件详细要求：甲方身份证的正反面复印件。说明：本附件用于证明甲方的身份信息。7.乙方身份证复印件详细要求：乙方身份证的正反面复印件。说明：本附件用于证明乙方的身份信息。8.交易双方签字确认书详细要求：包括交易双方签字、日期等内容。说明：本附件用于证明交易双方对合同内容的确认。9.中介服务合同详细要求：包括中介方的基本信息、服务内容、服务费用、违约责任等内容。说明：本附件用于明确中介方在本合同中的权利义务。10.评估服务合同详细要求：包括评估机构的基本信息、评估目的、评估费用、违约责任等内容。说明：本附件用于明确评估机构在本合同中的权利义务。11.咨询服务合同详细要求：包括咨询方的基本信息、咨询服务内容、服务费用、违约责任等内容。说明：本附件用于明确咨询方在本合同中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产；乙方未按约定时间支付交易价格；甲方未按约定提供真实、有效的房产权属证明；第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方、乙方或双方遭受损失；任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的。2.责任认定标准：违约方应在接到违约通知之日起__________________日内，采取补救措施或支付违约金；违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续履行合同或赔偿损失；违约方故意拖延履行或采取其他违约行为的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。3.示例说明：示例一：若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付相当于每日交易价格万分之一的违约金；示例二：若乙方未按约定时间支付交易价格，应向甲方支付相当于每日交易价格万分之一的违约金；示例三：若第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方、乙方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版广州二手房交易房产证办理与过户流程合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方姓名1.2合同双方身份证号码1.3合同双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产建成时间2.6房产现状3.房产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产过户手续4.1过户申请4.2过户税费4.3过户时间4.4过户地点5.房产证办理手续5.1办理房产证申请5.2办理房产证税费5.3办理房产证时间5.4办理房产证地点6.房产交割6.1交割时间6.2交割地点6.3交割物品6.4交割责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产交易合同复印件10.3其他相关证明材料11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知14.合同其他事项14.1合同保密条款14.2合同不可抗力条款14.3合同解除后的后续事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方姓名：甲方（卖方）：；乙方（买方）：1.2合同双方身份证号码：甲方：11010119900307；乙方：1101011990050823451.3合同双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390002.房产基本信息2.1房产地址：广州市天河区路号栋单元2.2房产产权证号：粤房权证广字第号2.3房产面积：120平方米2.4房产用途：住宅2.5房产建成时间：2005年2.6房产现状：房屋结构完整，设施齐全，可立即入住3.房产交易价格3.1交易价格：人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000）3.2付款方式：分期付款，首付款为交易价格的30%，剩余款项在过户手续办理完毕后支付3.3付款时间：首付款于合同签订之日支付，剩余款项于过户手续办理完毕后一个月内支付3.4付款地点：广州市天河区路号栋单元4.房产过户手续4.1过户申请：甲方应在合同签订之日起10个工作日内向广州市不动产登记中心提交过户申请4.2过户税费：甲方应承担过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等4.3过户时间：预计过户时间为合同签订之日起60个工作日内完成4.4过户地点：广州市不动产登记中心5.房产证办理手续5.1办理房产证申请：甲方应在过户手续办理完毕后10个工作日内向广州市不动产登记中心申请办理房产证5.2办理房产证税费：甲方应承担办理房产证过程中产生的所有税费5.3办理房产证时间：预计办理房产证时间为过户手续办理完毕之日起30个工作日内完成5.4办理房产证地点：广州市不动产登记中心6.房产交割6.1交割时间：过户手续办理完毕后，甲方应在3个工作日内将房产交割给乙方6.2交割地点：广州市天河区路号栋单元6.3交割物品：包括但不限于房产证、钥匙、物业管理费收据等6.4交割责任：甲方应保证所交割的房产符合合同约定，如存在任何问题，甲方应承担全部责任7.违约责任7.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务或违反合同约定，均构成违约7.2违约责任：违约方应向守约方支付相当于违约金额10%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失7.3违约赔偿：违约方应按照实际损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交广州市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：广州市仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同解除条件：符合法律规定或合同约定的解除条件9.3合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由；合同解除后，双方应立即停止履行合同义务10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产交易合同复印件10.3其他相关证明材料：包括但不限于房屋维修记录、物业管理协议等11.合同签署11.1合同签署日期：2024年X月X日11.2合同签署地点：广州市天河区路号栋单元11.3合同签署人：甲方代表：；乙方代表：12.合同变更12.1合同变更条件：合同内容因不可抗力、法律法规变更等原因需要变更12.2合同变更程序：变更内容应以书面形式提出，经双方协商一致后签署变更协议12.3合同变更通知：变更协议签署后，双方应立即通知对方，并做好相关记录13.合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同13.2合同终止程序：合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并办理相关手续13.3合同终止通知：合同终止后，双方应相互通知对方14.合同其他事项14.1合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2合同不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方14.3合同解除后的后续事宜：合同解除后，双方应妥善处理未履行完毕的合同义务，并相互配合完成相关手续第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指为甲方、乙方提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是协助甲方、乙方顺利完成房产交易及相关手续。16.第三方介入的约定16.1第三方选择：甲方、乙方有权自行选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2第三方责任：第三方应遵守国家法律法规，诚信履约，为甲方、乙方提供专业的服务。17.第三方介入的具体条款2.中介服务：协助甲方、乙方进行房产交易谈判，促成交易。3.法律咨询：为甲方、乙方提供相关法律问题咨询。4.代理服务：代理甲方、乙方办理房产过户、房产证办理等手续。17.2第三方费用：第三方服务费用由甲方、乙方协商确定，并在合同中明确约定。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因给甲方、乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方服务费用的总额。18.2责任免除：因不可抗力、甲方、乙方原因或其他非第三方责任因素导致损失，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲方责任：1.向第三方提供真实、完整的房产信息。2.配合第三方完成房产评估、交易谈判等工作。3.按时支付第三方服务费用。19.2乙方责任：1.向第三方提供真实、完整的购房需求。2.配合第三方完成房产评估、交易谈判等工作。3.按时支付第三方服务费用。19.3第三方责任：1.严格遵守国家