2024年度特色商业街房屋租赁协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色商业街房屋租赁协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同标的物1.6租赁期限2.租赁物概况2.1租赁房屋的具体位置2.2租赁房屋的面积2.3租赁房屋的结构及设施2.4租赁房屋的权属证明3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4逾期支付租金的处理4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件4.4保证金退还程序5.租赁用途5.1租赁房屋的合法用途5.2违反租赁用途的处理6.租赁物的维护与保养6.1租赁房屋的日常维护6.2设施设备的维护责任6.3违反维护义务的处理7.租赁物的修缮与改造7.1修缮与改造的范围7.2修缮与改造的审批程序7.3修缮与改造的费用承担8.租赁物的保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任8.4保险费用9.租赁物的交付与接收9.1租赁物的交付时间9.2租赁物的交付条件9.3租赁物的接收程序10.租赁物的退租10.1退租条件10.2退租程序10.3退租保证金退还11.违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的承担11.3违约金的计算与支付12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：商贸有限公司1.2合同签订日期2004年1月1日1.3合同签订地点市区路号1.4合同编号YY20240011.5合同标的物位于市区路号的商业街房屋，建筑面积为200平方米，具体位置详见房屋平面图。1.6租赁期限自2004年1月1日起至2024年12月31日止，共计10年。2.租赁物概况2.1租赁房屋的具体位置位于市区路号商业街，紧邻主要交通线路，周边配套设施齐全。2.2租赁房屋的面积200平方米，包括室内使用面积及公共区域面积。2.3租赁房屋的结构及设施房屋为框架结构，室内装修包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等，设施包括但不限于中央空调、消防设施、监控系统等。2.4租赁房屋的权属证明甲方提供房屋所有权证复印件及土地使用权证复印件，以证明其对该租赁房屋的合法权属。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币万元整，全年租金总额为人民币万元整。3.2租金支付方式乙方应于每月前5个工作日内，将租金汇入甲方指定账户。3.3租金支付时间每月1日至5日为租金支付期限。3.4逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日‰的滞纳金。4.租赁保证金4.1保证金金额租赁保证金为人民币万元整。4.2保证金缴纳方式乙方应在签订本合同之日起个工作日内，将保证金汇入甲方指定账户。4.3保证金退还条件租赁期满，乙方无违约行为，且租赁物及附属设施无损坏，甲方应在乙方提交退租申请后个工作日内退还保证金。4.4保证金退还程序乙方应在租赁期满前个工作日向甲方提出退还保证金申请，甲方审核无误后退还。5.租赁用途5.1租赁房屋的合法用途乙方仅可用于经营特色商业，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。5.2违反租赁用途的处理如乙方违反租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。6.租赁物的维护与保养6.1租赁房屋的日常维护乙方负责租赁房屋的日常维护，包括但不限于清洁、保养、维修等。6.2设施设备的维护责任租赁期间，租赁房屋内的设施设备如发生故障，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。6.3违反维护义务的处理如乙方未履行维护义务，导致租赁房屋及设施设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。8.租赁物的保险8.1保险种类甲方应为其所有权的租赁房屋及其附属设施投保财产险，乙方应为其经营活动投保营业责任险和公众责任险。8.2保险金额财产险保险金额应不低于租赁房屋及附属设施的实际价值，营业责任险和公众责任险的保险金额应不低于乙方可能承担的最高赔偿责任。8.3保险责任保险责任应包括火灾、爆炸、自然灾害、意外事故等对租赁房屋及其附属设施造成的损失，以及乙方因经营活动可能导致的第三者人身伤亡或财产损失。8.4保险费用保险费用由甲方和乙方各自承担，具体费用由双方另行协商确定。9.租赁物的交付与接收9.1租赁物的交付时间甲方应在合同签订之日起个工作日内将租赁房屋交付乙方使用。9.2租赁物的交付条件9.3租赁物的接收程序乙方应在甲方交付时进行验收，并在验收合格后签字确认。10.租赁物的退租10.1退租条件租赁期满或合同解除后，乙方有权退租。10.2退租程序乙方应在租赁期满或合同解除前个工作日向甲方提出退租申请，并按照合同约定完成退租手续。10.3退租保证金退还退租后，如乙方无违约行为，且租赁物及附属设施无损坏，甲方应在乙方提交退租申请后个工作日内退还保证金。11.违约责任11.1违约行为的认定任何一方违反本合同约定的义务均构成违约。11.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。11.3违约金的计算与支付违约金的计算方式由双方另行协商确定，违约金应在违约行为发生后个工作日内支付。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构无12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序任何一方要求变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。13.3合同解除条件发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。13.4合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，协商不成时，任何一方均可向对方发出解除通知，合同自通知到达对方之日起解除。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面图、租赁房屋权属证明复印件等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方的责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其提供的服务内容，不包括因甲乙双方自身原因导致的违约行为。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择甲乙双方应根据本合同的具体需求，共同选择合适的第三方。选择第三方时，应考虑其专业能力、信誉状况和收费标准等因素。16.2第三方的委托甲乙双方应书面委托第三方提供相应的服务，并签订相应的委托合同。委托合同中应明确第三方的服务内容、期限、费用及双方的权利义务。17.第三方的权利17.1第三方有权根据委托合同约定，独立开展服务活动，不受甲乙双方干涉。17.2第三方有权根据委托合同约定，获得相应的服务费用。18.第三方的义务18.1第三方应按照委托合同约定，履行相应的服务义务，确保服务质量。18.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在委托合同中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。19.2超出责任限额的赔偿如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额部分的赔偿，由第三方承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系仅限于委托合同约定的服务内容，甲方对第三方的行为不承担责任。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系仅限于委托合同约定的服务内容，乙方对第三方的行为不承担责任。20.3第三方与合同履行的划分第三方不参与本合同的履行，其服务内容不影响甲乙双方的权利义务。21.第三方的更换21.1第三方的更换条件如第三方无法履行委托合同约定的服务，或其服务质量不符合要求，甲乙双方有权更换第三方。21.2第三方的更换程序甲乙双方应共同决定更换第三方，并书面通知原第三方。更换后的第三方应与甲乙双方重新签订委托合同。22.第三方的保密义务22.1第三方在履行委托合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.2第三方违反保密义务的责任如第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰标注房屋的具体位置、面积、结构及设施分布。说明：房屋平面图作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.租赁房屋权属证明复印件要求：提供甲方所有权的房屋所有权证和土地使用权证复印件。说明：权属证明复印件用于证明甲方对租赁房屋的合法权属。3.甲方营业执照复印件要求：提供甲方有效的营业执照复印件。说明：营业执照复印件用于证明甲方具有合法经营资格。4.乙方营业执照复印件要求：提供乙方有效的营业执照复印件。说明：营业执照复印件用于证明乙方具有合法经营资格。5.甲方税务登记证复印件要求：提供甲方有效的税务登记证复印件。说明：税务登记证复印件用于证明甲方已依法办理税务登记。6.乙方税务登记证复印件要求：提供乙方有效的税务登记证复印件。说明：税务登记证复印件用于证明乙方已依法办理税务登记。7.保险单要求：提供甲方和乙方各自投保的保险单。说明：保险单作为合同附件，用于证明甲乙双方已购买相应的保险。8.委托合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的委托合同。说明：委托合同作为合同附件，用于明确第三方在本合同中的责任和义务。9.合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更事项签订的书面协议。说明：合同变更协议作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。10.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式签订的书面协议。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：乙方未在每月前5个工作日内支付租金。示例说明：若乙方未在2024年1月5日前支付1月份租金，视为逾期支付，应向甲方支付每日‰的滞纳金。2.违约行为：违反租赁用途责任认定标准：乙方未按合同约定使用租赁房屋。示例说明：若乙方将租赁房屋用于非法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.违约行为：损坏租赁物责任认定标准：乙方在使用过程中造成租赁物损坏。示例说明：若乙方在使用过程中导致租赁房屋墙面损坏，应负责修复或赔偿相应损失。4.违约行为：未履行维护义务责任认定标准：乙方未按合同约定履行租赁物的维护义务。示例说明：若乙方未按合同约定进行租赁房屋的日常维护，导致设施设备损坏，应承担相应的维修费用。5.违约行为：未遵守保密义务责任认定标准：第三方在履行委托合同过程中泄露甲乙双方的商业秘密。示例说明：若第三方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度特色商业街房屋租赁协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方名称及法定代表人1.2.房屋地址及用途1.3.租赁期限2.租赁房屋的描述2.1.房屋面积及结构2.2.房屋设施及设备2.3.房屋现状3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付方式及时间3.3.逾期支付处理4.租赁押金及退还4.1.押金金额及支付方式4.2.押金退还条件及流程5.房屋维护及保养5.1.房屋维修责任5.2.房屋维护保养责任5.3.维修费用承担6.附属设施及公共区域管理6.1.附属设施使用规定6.2.公共区域管理规定6.3.管理费用及支付方式7.违约责任7.1.租赁双方违约行为7.2.违约责任承担7.3.违约金计算及支付8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.解除或终止合同后的处理10.其他约定事项10.1.合同生效条件10.2.合同变更及补充10.3.合同解除及终止后的处理11.合同附件11.1.房屋租赁合同附件11.2.相关证明文件12.合同签订及生效日期12.1.合同签订日期12.2.合同生效日期13.合同份数及保管13.1.合同份数13.2.合同保管责任14.其他约定事项（如有）第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同双方名称及法定代表人1.1.1.出租方名称：___________________________1.1.2.出租方法定代表人：_____________________1.1.3.承租方名称：___________________________1.1.4.承租方法定代表人：_____________________1.2.房屋地址及用途1.2.1.房屋地址：_____________________________1.2.2.房屋用途：_____________________________1.3.租赁期限1.3.1.租赁起始日期：_________________________1.3.2.租赁终止日期：_________________________1.3.3.租赁期限为____年____个月。2.租赁房屋的描述2.1.房屋面积及结构2.1.1.房屋总面积：_________________________2.1.2.房屋结构：_________________________2.2.房屋设施及设备2.2.1.房屋内设施清单：_____________________2.2.2.房屋外设施清单：_____________________2.3.房屋现状2.3.1.房屋现状描述：_____________________2.3.2.房屋现状照片：_____________________3.租金及支付方式3.1.租金金额3.1.1.每月租金：_________________________3.1.2.年租金总额：_________________________3.2.租金支付方式及时间3.2.1.支付方式：_________________________3.2.2.支付时间：每月____日前支付3.3.逾期支付处理3.3.1.逾期天数：_________________________3.3.2.逾期支付违约金：_____________________4.租赁押金及退还4.1.押金金额及支付方式4.1.1.押金金额：_________________________4.1.2.支付方式：_________________________4.2.押金退还条件及流程4.2.1.退还条件：_________________________4.2.2.退还流程：_________________________5.房屋维护及保养5.1.房屋维修责任5.1.1.出租方维修责任：_____________________5.1.2.承租方维修责任：_____________________5.2.房屋维护保养责任5.2.1.出租方维护保养责任：__________________5.2.2.承租方维护保养责任：__________________5.3.维修费用承担5.3.1.维修费用承担方式：_____________________5.3.2.维修费用支付时间：_____________________6.附属设施及公共区域管理6.1.附属设施使用规定6.1.1.附属设施清单：_____________________6.1.2.使用规定：_________________________6.2.公共区域管理规定6.2.1.公共区域清单：_____________________6.2.2.管理规定：_________________________6.3.管理费用及支付方式6.3.1.管理费用金额：_____________________6.3.2.支付方式：_________________________7.违约责任7.1.租赁双方违约行为7.1.1.出租方违约行为：_____________________7.1.2.承租方违约行为：_____________________7.2.违约责任承担7.2.1.出租方违约责任：_____________________7.2.2.承租方违约责任：_____________________7.3.违约金计算及支付7.3.1.违约金计算方式：_____________________7.3.2.违约金支付方式：_____________________8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.当租赁双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构8.2.1.争议解决机构应具有独立性，并由双方共同选定。8.2.2.选定争议解决机构后，双方应签署书面协议。8.3.争议解决程序8.3.1.争议解决程序应遵循公开、公平、公正的原则。8.3.2.争议解决机构应在收到争议案件之日起____个工作日内开始审理。9.合同解除及终止9.1.合同解除条件a.承租方未按时支付租金超过____个月；b.承租方违反合同约定，造成房屋损坏或安全隐患；c.出租方因城市规划需要，需收回房屋。a.出租方未按时交付房屋或提供合同约定的设施；b.出租方违反合同约定，干扰承租方正常经营；c.出租方要求提前解除合同，但未给予合理补偿。9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2.合同解除后，合同终止。9.3.解除或终止合同后的处理9.3.1.合同解除或终止后，双方应立即停止租赁关系。9.3.2.房屋及附属设施应恢复原状，无损坏或合理损耗。10.其他约定事项10.1.合同生效条件10.1.1.双方签署本合同并完成押金支付后，合同生效。10.1.2.合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同变更及补充10.2.1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2.2.合同补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3.合同解除及终止后的处理10.3.1.合同解除或终止后，双方应立即停止租赁关系。10.3.2.房屋及附属设施应恢复原状，无损坏或合理损耗。11.合同附件11.1.房屋租赁合同附件11.1.1.房屋租赁合同复印件11.1.2.房屋产权证明复印件11.1.3.房屋租赁登记证明复印件11.2.相关证明文件11.2.1.双方身份证明复印件11.2.2.付款凭证复印件12.合同签订及生效日期12.1.合同签订日期12.1.1.合同签订日期：_________________________12.2.合同生效日期12.2.1.合同生效日期：_________________________13.合同份数及保管13.1.合同份数13.1.1.合同一式____份，双方各执____份。13.2.合同保管责任13.2.1.双方应妥善保管合同文本，确保合同内容不被篡改。14.其他约定事项（如有）14.1.如有其他约定事项，双方应在本合同中予以明确约定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及介入条件1.1.第三方是指本合同签订后，由甲乙双方同意引入的，为本合同执行提供专业服务或协助的非合同主体。1.2.第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签署相应的合作协议。1.3.第三方的介入条件包括但不限于：a.具备相应的资质和能力；b.能够提供的服务或协助符合本合同的要求；c.不违反法律法规及公序良俗。2.第三方的责权利2.1.第三方责任2.1.1.第三方应根据合作协议及本合同约定，承担相应的服务或协助责任。2.1.2.第三方因自身原因导致服务或协助未达到约定标准，应承担相应的违约责任。2.1.3.第三方在提供服务或协助过程中，若造成甲乙双方损失，应承担赔偿责任。2.2.第三方权利2.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。2.2.2.第三方有权根据合作协议及本合同约定，收取相应的服务费用。2.2.3.第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方对其提供的服务或协助进行必要的检查和验收。2.3.第三方义务2.3.1.第三方应按照合作协议及本合同约定，及时、准确、高效地完成服务或协助。2.3.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。2.3.3.第三方应遵守法律法规，不得从事任何违法行为。3.第三方的责任限额3.1.第三方的责任限额应根据合作协议及本合同约定确定。3.2.第三方的责任限额包括但不限于：a.因服务或协助不当造成的直接经济损失；b.因违反法律法规或公序良俗造成的损失；c.因第三方自身原因导致的其他损失。3.3.第三方的责任限额应以书面形式明确约定，并在合作协议及本合同中予以公示。4.第三方介入的程序4.1.甲乙双方同意第三方介入后，应签署合作协议，明确第三方介入的具体内容、责任、权利和义务。4.2.第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。4.3.第三方介入期间，甲乙双方应就第三方的工作进展进行定期沟通和协调。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲乙双方的关系5.1.1.第三方与甲乙双方是独立的合同主体，彼此之间不存在隶属关系。5.1.2.第三方对甲乙双方的责任仅限于合作协议及本合同的约定。5.2.第三方与租赁房屋的关系5.2.1.第三方对租赁房屋的使用、维护和保养仅限于合作协议及本合同的约定范围。5.2.2.第三方对租赁房屋的任何改变或损害，应承担相应的责任。5.3.第三方与其他第三方的关系5.3.1.第三方与其他第三方之间的关系由各自协议约定。5.3.2.第三方与其他第三方之间发生的争议，应各自解决，不影响本合同及合作协议的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件1.1.房屋租赁合同复印件要求：合同内容清晰，签字盖章齐全。说明：作为房屋租赁的主要合同文件，需提供双方签字盖章的原件或复印件。1.2.房屋产权证明复印件要求：产权证明文件需为原件或复印件，内容清晰。说明：证明出租房屋的产权归属，确保出租方具有合法出租权。1.3.房屋租赁登记证明复印件要求：登记证明文件需为原件或复印件，内容清晰。说明：证明房屋已进行租赁登记，符合相关法律规定。2.双方身份证明复印件2.1.身份证复印件要求：身份证需为原件或复印件，内容清晰。说明：证明甲乙双方的合法身份，确保合同主体合法。2.2.法定代表人身份证明要求：法定代表人身份证明需为原件或复印件，内容清晰。说明：证明法定代表人有权代表公司签订合同。3.付款凭证复印件3.1.银行转账凭证复印件要求：转账凭证需为原件或复印件，内容清晰。说明：证明租金已支付，作为租金支付的有效凭证。3.2.现金支付凭证复印件要求：现金支付凭证需为原件或复印件，内容清晰。说明：证明现金支付租金的情况，作为租金支付的有效凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.租金违约1.1.违约行为：未按时支付租金；支付租金时存在错误或遗漏；逾期支付租金。1.2.责任认定标准：逾期支付租金，每日按租金总额的____%支付违约金；付款错误或遗漏，由违约方承担纠正责任；逾期支付租金，超过____天，出租方有权解除合同。1.3.示例说明：承租方未按时支付租金，逾期____天，需支付____元违约金。2.房屋损坏违约2.1.违约行为：故意损坏房屋或附属设施；未按约定进行房屋维护保养；使用房屋时造成安全隐患。2.2.责任认定标准：故意损坏房屋或附属设施，按实际损失金额赔偿；未按约定进行房屋维护保养，由承租方承担维修费用；使用房屋时造成安全隐患，由责任方承担相应责任。2.3.示例说明：承租方在使用房屋过程中，导致屋顶漏水，需承担____元维修费用。3.其他违约行为3.1.违约行为：违反合同约定的使用目的；未经出租方同意，擅自转租房屋；未经出租方同意，擅自改变房屋结构。3.2.责任认定标准：违反使用目的，由违约方承担相应责任；擅自转租房屋，出租方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；擅自改变房屋结构，由违约方承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.3.示例说明：承租方未经出租方同意，将房屋转租他人，出租方有权解除合同，并要求承租方支付____元违约金。全文完。2024年度特色商业街房屋租赁协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6租金调整1.7租金押金2.房屋租赁用途2.1房屋用途规定2.2违规使用责任2.3商业活动管理3.房屋设施及维修3.1房屋设施清单3.2设施使用责任3.3设施维修责任3.4设施损坏赔偿4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程4.4验收争议解决5.房屋占用与使用5.1房屋占用范围5.2使用权限5.3使用限制5.4使用变更6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止程序6.4解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效日期12.合同份数与签署12.1合同份数12.2签署手续12.3签署日期13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同解除后的处理14.1房屋返还14.2租金退还14.3赔偿责任14.4其他后续事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：X公司1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名称：YYY个体工商户1.2.2地址：省市区路号1.2.3负责人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3房屋信息1.3.1房屋地址：省市区路号1.3.2房屋面积：100平方米1.3.3房屋结构：框架结构1.3.4房屋用途：商业经营1.4租赁期限1.4.1租赁起始日期：2024年1月1日1.4.2租赁终止日期：2027年12月31日1.5租金及支付方式1.5.1租金总额：人民币万元整1.5.2支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付当月租金1.5.3支付账户：X公司银行账户1.6租金调整1.6.1租金调整条件：根据市场行情及物价指数调整1.6.2调整方式：每两年调整一次，调整幅度不超过5%1.6.3调整程序：双方协商一致后书面通知对方1.7租金押金1.7.1押金金额：人民币万元整1.7.2押金退还：租赁期满且房屋无损坏时，扣除合理费用后退还押金2.房屋租赁用途2.1房屋用途规定：仅限于商业经营，不得用于居住、仓库等非商业用途2.2违规使用责任：若承租方违规使用房屋，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失2.3商业活动管理：承租方应遵守商业街管理规定，不得从事违法活动3.房屋设施及维修3.1房屋设施清单：详见附件一3.2设施使用责任：承租方负责房屋设施的正常使用，不得擅自拆改、损坏3.3设施维修责任：房屋设施的正常维修由租赁方负责，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修或赔偿3.4设施损坏赔偿：承租方造成的设施损坏，应按实际维修费用或市场同类产品价格赔偿4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：2024年1月1日4.2房屋验收标准：详见附件二4.3验收流程：承租方在交付前进行验收，如有异议应在交付之日起3日内提出4.4验收争议解决：双方协商解决，协商不成可向仲裁委员会申请仲裁5.房屋占用与使用5.1房屋占用范围：租赁方提供的房屋面积及附属设施5.2使用权限：承租方在租赁期限内拥有房屋的使用权5.3使用限制：不得擅自改变房屋结构、用途，不得影响他人正常使用5.4使用变更：如需变更房屋用途，应提前与租赁方协商一致，并办理相关手续6.合同解除与终止6.1合同解除条件：租赁方或承租方违约，或发生不可抗力导致合同无法履行6.2合同终止条件：租赁期满，或双方协商一致解除合同6.3解除或终止程序：提前30日书面通知对方，并办理相关手续6.4解除或终止后的处理：退还押金，拆除承租方自行安装的设施设备8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序：提交争议的一方应向对方发出书面争议通知，对方应在收到通知后30日内回复；双方应在收到回复后的60日内协商解决；协商不成的，提交争议一方可选择诉讼或仲裁。8.3争议解决费用：因争议产生的诉讼或仲裁费用，由败诉方承担，除非法律规定或双方另有约定。9.法律适用与管辖9.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：本合同的争议提交至合同签订地人民法院管辖。10.其他约定事项10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，并协商解决；如不可抗力导致合同无法履行超过30日，任何一方均有权解除合同。10.2通知方式：除法律另有规定外，双方间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址或联系方式。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋设施清单、其他相关文件。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件：根据第6条“合同解除与终止”的规定。11.3合同生效日期：2024年1月1日12.合同份数与签署12.1合同份数：本合同一式两份，租赁方和承租方各执一份。12.2签署手续：双方代表签字并加盖公章后，本合同方为有效。12.3签署日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同解除后的处理14.1房屋返还：合同解除后，承租方应在5日内将房屋及其附属设施完好无损地返还给租赁方。14.2租金退还：合同解除后，租赁方应根据实际情况退还承租方已支付的租金，扣除合理费用。14.3赔偿责任：合同解除后，若任何一方违约，应承担相应的违约责任。14.4其他后续事宜处理：合同解除后，双方应尽快处理所有后续事宜，包括但不限于设施设备的拆除、押金的退还等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供中介、评估、咨询、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同签订、履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致，并签订《第三方介入协议》。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由《第三方介入协议》明确约定，但不得超过其承担服务费用的一倍。15.4第三方责权利15.4.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，独立开展中介、评估、咨询、监理等服务。15.4.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务任务。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务16.1.1甲方有权要求第三方提供中介、评估、咨询、监理等服务。16.1.2甲方应按照《第三方介入协议》的规定支付第三方服务费用。16.1.3甲方有权监督第三方服务的质量，并提出改进意见。16.2乙方权利义务16.2.1乙方有权要求第三方提供中介、评估、咨询、监理等服务。16.2.2乙方应按照《第三方介入协议》的规定支付第三方服务费用。16.2.3乙方有权监督第三方服务的质量，并提出改进意见。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方仅接受甲方委托，提供中介、评估、咨询、监理等服务，与甲方之间不存在劳动合同关系。17.2第三方与乙方的关系：第三方仅接受乙方委托，提供中介、评估、咨询、监理等服务，与乙方之间不存在劳动合同关系。17.3第三方与租赁房屋的关系：第三方对租赁房屋不享有所有权、使用权和收益权，仅提供相关服务。18.第三方介入后的合同修改18.1在第三方介入后，如需修改本合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订《合同修改协议》。19.第三方介入后的争议解决19.1如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方介入过程中发生严重违约行为，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方责任。21.第三方介入后的合同终止21.1如第三方介入过程中，服务任务已完成或合同约定的期限届满，合同自行终止。22.第三方介入后的后续事宜处理22.1第三方介入后，甲乙双方应尽快处理所有后续事宜，包括但不限于合同解除、押金退还、设施设备拆除等。23.第三方介入后的责任追溯23.1如第三方介入过程中，因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追溯损失。24.第三方介入后的保密条款24.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。25.第三方介入后的通知义务25.1第三方在介入过程中，应及时通知甲乙双方相关事项，确保甲乙双方了解服务进展情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：详细列出租赁房屋的面积、结构、设施设备、房屋位置等信息。说明：此清单作为房屋交付和验收的依据。2.附件二：房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施设备，包括但不限于空调、照明、消防设备等。说明：此清单作为房屋交付和验收的依据，同时也是设施维修责任的划分依据。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的背景、目的、服务内容、费用、责任等。说明：此协议作为第三方介入的法律依据。4.附件四：合同修改协议要求：详细列出合同修改的内容、理由、双方签字盖章等。说明：此协议作为合同修改的法律依据。5.附件五：违约责任认定书要求：详细列出违约行为、违约责任、赔偿金额等。说明：此认定书作为违约责任认定的依据。6.附件六：房屋租赁押金收据要求：注明押金金额、交付日期、收据编号等。说明：此收据作为押金交付和退还的依据。7.附件七：房屋租赁押金退还收据要求：注明退还押金金额、退还日期、收据编号等。说明：此收据作为押金退还的依据。8.附件八：合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、双方签字盖章等。说明：此协议作为合同解除的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：违约方应向守约方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：若每月租金为10,000元，违约方逾期5天未支付租金，则应支付滞纳金500元。2.违约行为：擅自改变房屋用途责任认定：违约方应恢复房屋原状，并赔偿因擅自改变用途造成的损失。示例：若擅自改变用途导致房屋损坏，违约方应承担维修费用。3.违约行为：房屋设施损坏责任认定：因使用不当导致设施损坏，由使用方负责维修或赔偿。示例：若因承租方使用不当导致空调损坏，承租方应负责维修或赔偿。4.违约行为：合同解除责任认定：因违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。示例：若因承租方严重违约，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失。5.违约行为：未按时交付房屋责任认定：违约方应支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。示例：若约定交付房屋日期为1月1日，违约方未在1月1日前交付房屋，则应支付违约金。6.违约行为：未按约定使用房屋责任认定：违约方应停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。示例：若承租方在未经租赁方同意的情况下，将房屋用于非法活动，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失。全文完。2024年度特色商业街房屋租赁协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.房屋用途5.1房屋使用范围5.2房屋使用限制6.房屋维修及保养6.1出租方维修责任6.2承租方保养责任7.房屋保险7.1房屋保险种类7.2保险费用承担8.水电费及其他费用8.1水电费承担8.2其他费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同未尽事宜13.合同签订日期及地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方联系电话：__________1.1.5出租方开户银行：__________1.1.6出租方银行账号：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方联系电话：__________1.2.5承租方开户银行：__________1.2.6承租方银行账号：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：__________3.2租赁终止日期：__________4.租金及支付方式4.1租金金额：__________元/月4.2租金支付方式：__________4.3逾期支付租金的处理：__________5.房屋用途5.1房屋使用范围：__________5.2房屋使用限制：__________6.房屋维修及保养6.1出租方维修责任：__________6.2承租方保养责任：__________7.房屋保险7.1房屋保险种类：__________7.2保险费用承担：__________8.水电费及其他费用8.1水电费承担8.1.1水费：由承租方承担，按实际用水量结算。8.1.2电费：由承租方承担，按实际用电量结算。8.2其他费用承担8.2.1物业管理费：由承租方承担，按物业管理费标准缴纳。8.2.2公共设施维护费：由承租方承担，按公共设施维护费标准缴纳。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金。9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途。9.1.3承租方损坏房屋或设施。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金按租金总额的__________%计算。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致。10.1.2出租方因房屋本身原因无法继续出租。10.1.3承租方严重违约。10.2合同解除程序10.2.1双方应提前__________天书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应结清所有费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决。11.1.2协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构名称：__________11.2.2争议解决机构地址：__________12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同签订后__________日内向相关部门备案。12.2合同附件12.2.1合同附件一：房屋租赁清单12.2.2合同附件二：房屋现状描述12.2.3合同附件三：其他相关文件12.3合同未尽事宜12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期：__________13.2合同签订地点：__________14.合同附件清单14.1合同附件一：房屋租赁清单14.2合同附件二：房屋现状描述14.3合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意参与合同执行、监督或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、担保方、咨询方、监理方等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的谈判、签订合同、租赁期间的监督、纠纷调解、合同终止后的后续事宜等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方应在本合同签订前达成一致，明确第三方介入的具体事宜。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。17.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成的损失，由甲乙双方共同承担。17.3第三方责任限额根据第三方介入的具体事宜和甲乙双方协商确定。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲乙双方的权利和义务关系，由三方签订的书面协议约定。18.2第三方与甲乙双方在合同执行过程中的信息交流，应遵循保密原则。18.3第三方在介入合同执行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。19.第三方介入后的合同条款变更19.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。19.2合同变更应明确变更的内容、生效时间、第三方责任等事项。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。20.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。21.2合同解除后，甲乙双方应结清所有费用，包括第三方服务费用。22.第三方介入后的后续事宜22.1第三方介入后的后续事宜，由甲乙双方与第三方协商解决。22.2第三方在介入合同执行过程中，应妥善处理甲乙双方的权利义务关系，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的具体位置、面积、结构、配套设施等信息。说明：作为房屋状况的初步确认，用于后续房屋交接和维修责任的认定。2.房屋现状描述要求：详细描述房屋的现状，包括装修、设施、设备等。3.合同附件一：房屋租赁清单要求：与房屋租赁清单相同，作为合同附件，具有同等法律效力。说明：确保合同中关于房屋信息的准确性。4.合同附件二：房屋现状描述要求：与房屋现状描述相同，作为合同附件，具有同等法律效力。说明：确保合同中关于房屋状况的准确性。5.其他相关文件要求：包括但不限于身份证复印件、营业执照复印件、房产证复印件等。说明：用于证明甲乙双方的身份和房屋的所有权。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事宜、职责、权利和义务。说明：确保第三方在合同执行过程中的合法性和有效性。7.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、生效时间、第三方责任等事项。说明：确保合同变更的合法性和有效性。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：确保争议解决过程的公正性和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定标准：按照合同约定的逾期支付比例计算违约金。示例：若合同约定逾期支付租金每日按租金总额的0.5%计算违约金，则承租方逾期支付一天，需支付相当于一天租金0.5%的违约金。2.违约行为：承租方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：按照实际损失或恢复原状所需费用进行赔偿。示例：若擅自改变房屋结构导致房屋损坏，承租方需赔偿修复费用。3.违约行为：出租方未按时维修房屋。责任认定标准：按照实际损失或恢复原状所需费用进行赔偿。示例：若房屋出现质量问题，出租方应在合理期限内修复，否则需承担相应损失。4.违约行为：合同解除后，一方未结清费用。责任认定标准：按照合同约定结清所有费用，包括租金、水电费、物业管理费等。示例：合同解除后，若一方未结清费用，需按照合同约定支付相应费用。5.违约行为：一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：按照实际损失或恢复原状所需费用进行赔偿。示例：若一方泄露对方商业秘密，导致对方遭受损失，需赔偿相应损失。全文完。2024年度特色商业街房屋租赁协议4本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用的地区2.房屋租赁基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3房屋租赁用途3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还程序5.房屋使用与维护5.1房屋使用规范5.2房屋维护责任5.3房屋修缮与改造6.房屋租赁税费6.1税费承担主体6.2税费计算标准6.3税费缴纳方式7.房屋租赁合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋现状描述12.3相关法律法规及政策文件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定。1.3合同适用的地区本合同适用于合同双方所在地及相关法律法规规定的地区。第二条房屋租赁基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于本市区路号，具体门牌号为号。2.2房屋面积及结构房屋建筑面积为平方米，结构为层室，房屋内部装修情况详见附件一。2.3房屋租赁用途房屋租赁用途为商业经营，具体经营范围为。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限租赁期限自年月日至年月日，共计年。3.2租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币万元整，租金总额为人民币万元整。3.3租金支付方式租金支付方式为每月一付，承租人应在每月前10个工作日内将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金调整机制在租赁期限内，如遇政策性调价，租金按照政府相关规定进行调整。第四条租金押金4.1押金金额押金金额为人民币万元整。4.2押金退还条件在租赁期满后，承租人按合同约定履行完毕各项义务，且房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，出租人应无息退还押金。4.3押金退还程序租赁期满后，承租人应将房屋及附属设施恢复原状，并通知出租人验收。验收合格后，出租人应在7个工作日内退还押金。第五条房屋使用与维护5.1房屋使用规范承租人应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能。5.2房屋维护责任房屋的日常维护由承租人负责，出租人负责房屋的大修和主体结构的安全维护。5.3房屋修缮与改造如需对房屋进行修缮或改造，承租人应提前向出租人提出申请，经出租人同意后方可进行。第六条房屋租赁税费6.1税费承担主体房屋租赁税费按照国家和地方相关法律法规规定由承租人承担。6.2税费计算标准税费计算标准按照国家和地方相关法律法规的规定执行。6.3税费缴纳方式承租人应在规定的时间内，按照规定的方式自行缴纳相关税费。第七条房屋租赁合同变更与解除7.1合同变更条件在租赁期限内，如遇不可抗力或法律法规政策调整等情况，经双方协商一致，可以变更合同内容。7.2合同解除条件发生下列情况之一，任何一方可以解除合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方要求解除合同；（3）法律法规政策调整，导致合同无法继续履行。7.3合同变更与解除的程序合同变更或解除，双方应提前日书面通知对方，并签订书面变更或解除协议。第八条违约责任8.1违约行为认定（1）未按合同约定支付租金或押金；（2）擅自改变房屋结构或使用功能；（3）未按合同约定进行房屋维护；（4）未按时缴纳房屋租赁税费；（5）违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为未履行义务部分租金的%；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。8.3违约纠纷解决方式违约纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁，仲裁机构为仲裁委员会。9.2争议解决机构双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行、法律法规政策调整导致合同无法继续履行等情况。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定办理房屋的返还、租赁费用的结算等相关事宜。第十一条其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商解决。11.2通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、专人递送或电子送达等。11.3合同附件（1）房屋租赁合同；（2）房屋现状描述；（3）相关法律法规及政策文件。第十二条合同附件清单12.1房屋租赁合同12.2房屋现状描述12.3相关法律法规及政策文件第十三条合同签署13.1签署主体本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）双方签署。13.2签署时间本合同签署时间为年月日。13.3签署地点本合同签署地点为市区路号。第十四条合同附件清单14.1房屋租赁合同14.2房屋现状描述14.3相关法律法规及政策文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、物业服务企业、装修公司、律师、评估机构等。第二条第三方介入的条件2.1合同双方协商一致，同意引入第三方介入。2.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行需求。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定或双方协商一致的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。4.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的%。4.3如合同未约定责任限额，第三方的责任限额按合同总金额的%计算。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系为服务与被服务关系，第三方不参与合同双方的权益分配。5.2第三方在履行职责过程中，如需与合同双方进行协商，应取得合同双方的书面同意。5.3第三方不得干预合同双方的正常权益，不得以任何形式损害合同双方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1合同双方应书面通知第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和职责。6.2第三方应在收到通知后日内，向合同双方提交服务方案和报价。6.3合同双方应在收到第三方服务方案和报价后日内，决定是否接受第三方的服务。第七条第三方服务的费用7.1第三方服务的费用由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。7.2第三方服务的费用应包含在合同总金额内，由合同双方承担。7.3第三方服务的费用支付方式按照合同约定执行。第八条第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入的期限不得超过合同约定的租赁期限。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件包括：（1）合同双方协商一致同意终止第三方介入；（2）合同约定的租赁期限届满；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责；（4）法律法规政策调整导致第三方无法继续履行职责。9.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定或法律规定办理相关事宜。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.2争议解决方式按照合同约定执行，如合同未约定，则按照国家相关法律法规执行。第十一条第三方介入的合同附件11.1第三方介入服务方案11.2第三方介入费用清单11.3第三方介入期限说明第十二条第三方介入的补充条款12.1合同双方在签订合同时，可根据实际情况增加关于第三方介入的补充条款。12.2补充条款应与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同应包含房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金、押金、使用与维护、税费、合同变更与解除、违约责任、争议解决、合同生效与终止等条款。说明：此附件为合同主体，详细规定了双方的权利和义务。2.房屋现状描述要求：描述房屋的现有状况，包括面积、结构、装修情况、附属设施等。说明：此附件作为合同附件，用于证明房屋在租赁前的状态。3.相关法律法规及政策文件要求：列出适用于本合同的法律法规和政策文件，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明：此附件用于明确合同的法律依据和适用范围。4.第三方介入服务方案要求：详细说明第三方介入的服务内容、服务期限、费用等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体内容和要求。5.第三方介入费用清单要求：列出第三方服务的各项费用，包括但不限于咨询费、服务费等。说明：此附件用于明确第三方服务的费用构成。6.第三方介入期限说明要求：明确第三方介入的有效期限。说明：此附件用于明确第三方介入的时效性。7.房屋租赁押金收据要求：收据应包含押金金额、支付时间、退还条件等。说明：此附件用于证明押金的支付和退还。8.房屋租赁税费缴纳凭证要求：凭证应包含税费种类、金额、缴纳时间等。说明：此附件用于证明租赁税费的缴纳情况。9.房屋租赁合同变更协议要求：协议应明确变更的内容、变更原因、变更后的条款等。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。10.房屋租赁合同解除协议要求：协议应明确解除的原因、解除后的条款等。说明：此附件用于证明合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定支付租金或押金责任认定：违约方应支付违约金，违约金为未履行义务部分租金的%。示例：若租金为每月万元，违约方未支付一个月租金，则应支付万元违约金。2.擅自改变房屋结构或使用功能责任认定：违约方应恢复房屋原状，并承担相应的修复费用。示例：若违约方擅自拆除房屋内的墙壁，则应恢复原状并承担拆除和重建费用。3.未按合同约定进行房屋维护责任认定：违约方应承担房屋维护责任，修复损坏的设施。示例：若房屋内的水管破裂，违约方未及时修复，则应承担修复费用。4.未按时缴纳房屋租赁税费责任认定：违约方应承担滞纳金，滞纳金按每日元计算。示例：若税费为每月元，违约方未按时缴纳，则每日应支付元滞纳金。5.违反合同约定的其他行为责任认定：根据具体违约行为，违约方应承担相应的违约责任。示例：若合同约定不得在房屋内进行经营活动，违约方进行经营活动，则应承担相应的违约责任。全文完。2024年度特色商业街房屋租赁协议5本合同目录一览1.1合同订立依据及目的1.2定义与解释1.3合同签订主体及权利义务1.4合同签订时间、地点及生效条件1.5租赁房屋的基本情况1.6租赁期限及租金1.7租金支付方式及时间1.8房屋使用及维护责任1.9乙方权利义务1.10甲方权利义务1.11违约责任1.12争议解决1.13合同解除1.14合同附件及补充协议1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同目的在于明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于2024年度特色商业街房屋租赁的权利义务关系，保障双方的合法权益。第二条定义与解释2.1“本合同”指本《2024年度特色商业街房屋租赁协议》。2.2“房屋”指位于特色商业街的甲方所有并出租给乙方的房屋，具体位置及面积详见附件一。2.3“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。2.4“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日的时间段。第三条合同签订主体及权利义务3.1甲方为房屋所有权人，有权出租房屋；乙方为合法注册的企业或个体工商户，有权租赁房屋。3.2甲方权利：（1）有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）有权监督乙方合理使用房屋；（3）有权在租赁期限内收回房屋。3.3甲方义务：（1）保证房屋符合租赁条件，并承担维修责任；（2）按照约定向乙方提供房屋；（3）不得擅自改变房屋结构及用途。第四条合同签订时间、地点及生效条件4.1本合同于2024年1月1日在甲方所在地签订。4.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第五条租赁房屋的基本情况5.1房屋位于特色商业街，具体位置详见附件一。5.2房屋面积为100平方米，层高3米，结构为框架结构。第六条租赁期限及租金6.1租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。6.2租金为每月人民币10,000元，乙方应于每月1日前支付当月租金。第七条租金支付方式及时间7.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式，在每月1日前将租金支付至甲方指定的账户。7.2乙方未按时支付租金的，