2024年度存量房屋买卖及贷款担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房屋买卖及贷款担保合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋配套设施3.买卖双方权利义务3.1买卖双方的权利3.2买卖双方的义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.贷款信息7.1贷款金额7.2贷款期限7.3贷款利率7.4贷款用途8.担保方式及责任8.1担保方式8.2担保责任9.违约责任9.1买卖双方违约责任9.2担保人违约责任10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：担保合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]1.2法定代表人/负责人出卖方法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]买受方法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]1.3联系方式出卖方联系方式：[联系电话]买受方联系方式：[联系电话]2.房屋基本信息2.1房屋地址[具体地址，包括省、市、区、街道、楼号、门牌号等]2.2房屋产权信息房屋所有权证号：[产权证号]房屋所有权人：[产权人姓名]2.3房屋用途[房屋用途，如住宅、商业等]2.4房屋面积建筑面积：[建筑面积]使用面积：[使用面积]2.5房屋配套设施[列出房屋内的配套设施，如家电、家具、装修等]3.买卖双方权利义务3.1买卖双方的权利出卖方权利：收取约定的房款；要求买受方按时履行合同；在合同约定的情况下解除合同。买受方权利：获得房屋所有权；要求出卖方交付符合约定的房屋；在合同约定的情况下解除合同。3.2买卖双方的义务出卖方义务：按时交付房屋；保证房屋权属清晰；按约定办理房屋过户手续。买受方义务：按约定支付房款；接受房屋并按时办理过户手续；按约定履行贷款担保责任。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易总价款：[交易价格]4.2付款方式首付款：[首付款金额]剩余款项：[剩余款项金额]付款时间：[具体付款时间节点]4.3付款时间首付款支付时间：[具体时间]剩余款项支付时间：[具体时间]5.房屋过户手续及税费5.1过户手续双方应按国家规定办理房屋过户手续。5.2税费承担过户税费由双方按约定承担。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：[具体交付时间]6.2房屋验收标准房屋结构安全；房屋设施齐全；房屋符合合同约定的其他条件。6.3验收程序双方在房屋交付时进行验收；如有质量问题，买受方应在验收时提出；出卖方应在接到通知后[具体时间]内进行修复或赔偿。7.贷款信息7.1贷款金额贷款金额：[贷款金额]7.2贷款期限贷款期限：[贷款期限]7.3贷款利率贷款利率：[贷款利率]7.4贷款用途贷款用途：用于购买房屋。8.担保方式及责任8.1担保方式担保人：[担保人全称]担保方式：[具体担保方式，如抵押、保证等]担保财产：[担保财产的具体描述]8.2担保责任担保人应按照合同约定承担担保责任；在买受方不能履行还款义务时，担保人应代为偿还；担保期限：[担保期限]9.违约责任9.1买卖双方违约责任买受方未按时支付房款的，应向出卖方支付违约金；出卖方未按时交付房屋的，应向买受方支付违约金；双方如违反合同约定，应承担相应的法律责任。9.2担保人违约责任担保人未履行担保责任的，应承担相应的法律责任；因担保人原因导致买受方无法按期还款的，担保人应承担相应的责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁；仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签字盖章；买受方支付首付款；本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件房屋买卖合同履行完毕；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：担保合同13.其他约定事项13.1通知方式双方之间的通知，以书面形式进行，可以通过[具体方式]送达。13.2合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.3合同解释本合同如有歧义，按有利于合同目的实现的原则进行解释。14.合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖及贷款担保合同中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。2.第三方介入方式提供中介服务；进行房屋评估；提供法律咨询；提供担保服务；执行合同中的其他服务。3.第三方责任3.1第三方在合同中的责任应明确界定，包括但不限于：中介机构：负责促成甲乙双方达成交易，提供真实、准确的信息，但不承担甲乙双方违约责任。评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告，但不承担甲乙双方因评估结果而产生的责任。律师事务所：提供法律咨询，协助双方处理法律事宜，但不承担因法律咨询引起的责任。担保公司：提供担保服务，确保甲乙双方履行合同，但不承担因担保本身引起的责任。4.第三方责任限额第三方的责任应限于其在合同中的直接行为，不包括间接责任。第三方的责任限额应根据其服务性质、专业能力和合同约定确定。第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务合同中予以体现。5.第三方责任的具体规定5.1中介机构：负责提供真实、准确的信息，但不保证信息的完整性。不承担因信息不完整或不准确导致的任何损失。5.2评估机构：不承担因评估结果与实际价值差异导致的任何损失。5.3律师事务所：提供法律咨询，但不代替甲乙双方作出决策。不承担因法律咨询引起的任何法律后果。5.4担保公司：承担担保责任，确保甲乙双方履行合同。不承担因担保行为本身引起的任何损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方与甲乙双方之间签订的服务合同，仅限于第三方与甲乙双方之间的权利义务。第三方不介入甲乙双方之间的合同关系，不承担甲乙双方之间的违约责任。6.2第三方与甲乙双方的责任划分：第三方的责任限于其在服务合同中的责任，不涉及甲乙双方合同中的责任。甲乙双方应各自承担其在合同中的责任，第三方不因甲乙双方的违约行为承担责任。6.3第三方与甲乙双方的风险划分：第三方的风险限于其在服务合同中的风险，不涉及甲乙双方合同中的风险。甲乙双方应各自承担其在合同中的风险，第三方不因甲乙双方的违约行为承担风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、房屋交付与验收、违约责任等条款。附件说明：本合同附件一为房屋买卖合同的核心文件，双方应仔细阅读并签字盖章。2.附件二：贷款合同详细要求：包含贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、违约责任等条款。附件说明：本合同附件二为贷款合同，由买受方与贷款机构签订，约定贷款相关事宜。3.附件三：担保合同详细要求：包含担保方式、担保责任、担保期限、违约责任等条款。附件说明：本合同附件三为担保合同，由担保人与贷款机构签订，约定担保事宜。4.附件四：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保房屋权属清晰。附件说明：附件四为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋产权。5.附件五：房屋评估报告详细要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含房屋价值评估结果。附件说明：附件五为房屋评估报告，用于确定房屋交易价格。6.附件六：买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的复印件，用于核实身份信息。附件说明：附件六为买卖双方身份证的复印件，用于证明买卖双方身份。7.附件七：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。附件说明：附件七为房屋交易税费缴纳凭证，用于证明税费已按规定缴纳。8.附件八：其他相关文件详细要求：根据具体情况提供其他相关文件，如房屋租赁合同、物业费缴纳证明等。附件说明：附件八为其他相关文件，根据实际情况提供，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付房款；出卖方未按时交付房屋；担保人未履行担保责任；第三方提供虚假信息或评估报告；双方未按约定办理房屋过户手续。2.责任认定标准：违约方应根据合同约定承担违约责任；违约责任包括违约金、赔偿损失等；违约金金额根据合同约定或法律规定确定。3.示例说明：买受方未按时支付房款：买受方应向出卖方支付约定的违约金，并承担因违约造成的损失。出卖方未按时交付房屋：出卖方应向买受方支付约定的违约金，并承担因违约造成的损失。担保人未履行担保责任：担保人应向贷款机构承担担保责任，包括代为偿还贷款本息。第三方提供虚假信息或评估报告：第三方应承担因其提供虚假信息或评估报告而导致的损失。双方未按约定办理房屋过户手续：双方应根据合同约定或法律规定承担相应的责任。全文完。2024年度存量房屋买卖及贷款担保合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2买方的定义1.3卖方的定义1.4贷款的定义1.5担保的定义1.6合同的定义2.合同标的2.1房屋的具体信息2.2房屋的产权状况2.3房屋的用途2.4房屋的地址2.5房屋的面积2.6房屋的配套设施3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.贷款事项4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式4.5贷款发放条件5.担保事项5.1担保方式5.2担保范围5.3担保期限5.4担保物的权利与义务6.付款安排6.1首付款6.2按揭贷款6.3付款时间6.4付款方式7.房屋交接7.1交接时间7.2交接地点7.3交接程序7.4交接责任8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金用途8.3保证金退还9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3贷款违约责任9.4担保违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.适用法律11.1合同适用法律11.2争议解决适用法律12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定14.1其他条款14.2补充条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义：指位于________市________区________街道的________号房屋，房屋所有权证号为________，建筑面积为________平方米。1.4贷款的定义：指买方为购买上述房屋向银行申请的贷款，贷款金额为________元。1.5担保的定义：指卖方或第三方为保证买方按时偿还贷款而提供的担保，担保方式为________。2.合同标的2.1房屋的具体信息：房屋为钢筋混凝土结构，地上________层，建筑面积________平方米，户型为________，位于________小区，交通便利，配套设施齐全。2.2房屋的产权状况：房屋产权清晰，无抵押、无查封，卖方承诺对该房屋享有完全的处分权。2.3房屋的用途：房屋用途为住宅，符合城市规划要求。2.4房屋的地址：________市________区________街道________号。2.5房屋的面积：________平方米。2.6房屋的配套设施：中央空调、地暖、天然气、热水器、电梯等。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务：3.1.1买方有权要求卖方提供房屋的合法产权证明。3.1.2买方有权要求卖方保证房屋的完好无损。3.1.3买方有权要求卖方配合办理房屋过户手续。3.2卖方的权利与义务：3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。3.2.2卖方有权要求买方按时偿还贷款。3.2.3卖方有权要求买方遵守房屋使用规定。4.贷款事项4.1贷款金额：________元。4.2贷款利率：按银行同期贷款利率执行。4.3贷款期限：________年。4.4还款方式：等额本息还款法。4.5贷款发放条件：买方需在签订本合同后________个工作日内，向银行提交相关贷款申请材料，并经银行审核批准。5.担保事项5.1担保方式：抵押担保。5.2担保范围：本合同项下的全部贷款本息。5.3担保期限：与贷款期限一致。5.4担保物的权利与义务：5.4.1卖方有权在担保期限内对担保物进行使用、收益或处分。5.4.2卖方应保证担保物的安全，防止因自身原因导致担保物价值降低。6.付款安排6.1首付款：买方应在签订本合同后________个工作日内，向卖方支付首付款________元。6.2按揭贷款：买方应按时向银行偿还按揭贷款。6.3付款时间：每月________日。6.4付款方式：银行转账。7.房屋交接7.1交接时间：贷款发放后________个工作日内。7.2交接地点：上述房屋所在小区物业管理处。7.3交接程序：7.3.1买方持相关证明材料办理房屋过户手续。7.3.2卖方配合买方办理房屋交接手续。7.3.3双方在交接清单上签字确认。8.履约保证8.1履约保证金：买方应在签订本合同后________个工作日内，向卖方支付履约保证金________元，该保证金在房屋过户手续办理完毕后无息退还。8.2保证金用途：用于保证买方按时履行合同约定的付款义务。8.3保证金退还：在买方按照合同约定履行完付款义务后，卖方应将履约保证金无息退还给买方。9.违约责任9.1买方违约责任：9.1.1买方未按时支付房款，应向卖方支付________%的违约金。9.1.2买方未按时偿还贷款，应向银行支付________%的违约金。9.1.3买方未按约定使用房屋，应承担相应的法律责任。9.2卖方违约责任：9.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付________%的违约金。9.2.2卖方未保证房屋产权清晰，应承担相应的法律责任。9.3贷款违约责任：买方未按时偿还贷款，应按银行规定承担违约责任。9.4担保违约责任：卖方或担保人未履行担保义务，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无。10.3争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。11.适用法律11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。11.2争议解决适用法律：本合同争议解决适用中华人民共和国相关法律法规。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间：自合同签字盖章之日起生效。13.合同变更与解除13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同解除条件：双方协商一致或符合法律规定的解除条件。13.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并按照法律规定程序办理解除手续。14.其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，按法律规定和双方协商解决。14.2补充条款：本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请的，参与合同执行或提供相关服务的独立第三方。15.2第三方的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应按照合同约定或委托协议的条款，履行其职责。16.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.1.3第三方对其提供的服务结果承担相应的法律责任。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便履行其职责。16.2.2第三方有权根据合同约定或委托协议的条款，收取相应的服务费用。16.2.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为提出意见和建议。17.第三方介入的程序17.2第三方介入的同意：第三方同意介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方权利义务。17.3第三方介入的启动：第三方介入后，应按照协议约定的时间和方式开始履行职责。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供的服务，仅限于合同约定或委托协议的范围，甲方对第三方的服务结果承担最终责任。18.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方提供的服务，仅限于合同约定或委托协议的范围，乙方对第三方的服务结果承担最终责任。18.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方共同提供的服务，应按照合同约定或委托协议的条款，明确各方责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其责任限额由合同约定或委托协议确定。19.2责任限额的确定：19.2.1以第三方提供服务时的合理费用为基准。19.2.2以第三方提供服务过程中，因自身过错导致的直接经济损失为基准。19.2.3以合同约定或委托协议的其他条款为基准。20.第三方的退出20.1第三方的退出条件：第三方在合同约定或委托协议约定的条件下，可以退出合同。20.2第三方的退出程序：20.2.1第三方应提前________天向甲乙双方提出退出申请。20.2.2甲乙双方应审查第三方的退出申请，并在________天内给予答复。20.2.3第三方退出后，应按照合同约定或委托协议的条款，办理相关手续。21.第三方的保密义务21.1第三方应遵守保密义务，对在合同执行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私信息，不得泄露。21.2保密义务的期限：自合同签订之日起至合同终止后________年。22.第三方的服务报告22.1第三方应定期向甲乙双方提交服务报告，报告内容包括但不限于服务进展、存在问题及解决方案等。22.2服务报告的提交时间：每月________日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息清晰可辨，并加盖产权人印章。2.房屋买卖合同草稿要求：合同草稿应包含房屋基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式等关键条款。3.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的复印件，确保信息完整，包括贷款金额、利率、还款期限等。4.担保合同复印件要求：提供担保合同的复印件，确保信息准确，包括担保方式、担保范围、担保期限等。5.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据的复印件，确保信息真实，包括保证金金额、支付时间等。6.房屋交接清单要求：房屋交接清单应详细记录房屋的现状，包括设施设备、损坏情况等。7.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。8.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、程序、机构等。9.其他相关文件要求：根据合同执行过程中可能产生的其他文件，如付款凭证、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款1.2卖方未按时交付房屋1.3买方未按时偿还贷款1.4卖方未保证房屋产权清晰1.5第三方未按时完成服务2.责任认定标准：2.1买方未按时支付房款：标准一：买方未在约定时间内支付房款，应向卖方支付________%的违约金。标准二：买方未支付房款导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。2.2卖方未按时交付房屋：标准一：卖方未在约定时间内交付房屋，应向买方支付________%的违约金。标准二：卖方未交付房屋导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。2.3买方未按时偿还贷款：标准一：买方未在约定时间内偿还贷款，应向银行支付________%的违约金。标准二：买方未偿还贷款导致银行遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。2.4卖方未保证房屋产权清晰：标准一：卖方未保证房屋产权清晰，应承担相应的赔偿责任。标准二：因房屋产权问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。2.5第三方未按时完成服务：标准一：第三方未在约定时间内完成服务，应向甲乙双方支付________%的违约金。示例说明：1.若买方未在合同约定的时间内支付首付款，应向卖方支付首付款金额的________%作为违约金。2.若卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付房屋总价款的________%作为违约金，并赔偿买方因延迟交付造成的损失。3.若第三方未在合同约定的时间内完成房屋评估服务，应向甲乙双方支付评估费用金额的________%作为违约金。全文完。2024年度存量房屋买卖及贷款担保合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息1.3代理机构基本信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋地址、面积、用途2.3房屋权属转移登记2.4房屋租赁情况2.5房屋附属设施及设备3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及期限3.3付款方式变更3.4付款违约责任4.贷款担保情况4.1贷款担保方式4.2担保人基本信息4.3担保期限及条件4.4担保责任4.5担保解除及终止5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收争议解决5.5违约责任6.房屋交易税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方式6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳违约责任7.房屋产权过户登记7.1过户登记时间7.2过户登记费用7.3过户登记程序7.4过户登记违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序8.4合同解除及终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案程序10.3合同备案费用10.4合同备案期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准11.4违约赔偿方式12.合同解除及终止的违约责任12.1合同解除及终止违约责任12.2合同解除及终止违约责任承担12.3合同解除及终止违约赔偿标准12.4合同解除及终止违约赔偿方式13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：贷款担保合同13.4附件四：其他相关证明材料14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______1.2买受方基本信息名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______1.3代理机构基本信息（如有）名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______2.房屋基本情况2.1房屋权属证明房屋所有权证号：_______房屋他项权证号：_______2.2房屋地址、面积、用途地址：_______建筑面积：_______平方米用途：_______2.3房屋权属转移登记登记机关：_______登记日期：_______年_______月_______日2.4房屋租赁情况房屋目前无租赁合同，租赁情况如下：租户姓名：_______租赁期限：_______2.5房屋附属设施及设备空调、冰箱、洗衣机、热水器等附属设施及设备清单如下：3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格成交价格：_______元3.2付款方式及期限首付款：_______元，在合同签订后_______个工作日内支付；尾款：_______元，在房屋交付前_______个工作日内支付；3.3付款方式变更如因国家政策、银行贷款利率调整等原因导致付款方式需变更，双方应协商一致并签订补充协议。3.4付款违约责任任何一方未按约定支付款项，应向守约方支付_______%的违约金。4.贷款担保情况4.1贷款担保方式本合同涉及的贷款担保方式为_______。4.2担保人基本信息担保人名称：_______担保人法定代表人：_______担保人身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______4.3担保期限及条件担保期限：_______担保条件：_______4.4担保责任担保人承担本合同项下贷款的全部担保责任。4.5担保解除及终止在贷款全部结清且无其他担保义务的情况下，担保人可解除担保。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。5.2房屋交付条件1）房屋权属清晰，无权属纠纷；2）房屋结构完整，符合国家相关建筑标准；3）房屋附属设施及设备齐全，功能正常；5.3房屋验收标准验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》等相关规定。5.4验收争议解决如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。5.5违约责任如出售方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付_______%的违约金。6.房屋交易税费承担6.1税费种类及标准房屋交易涉及的税费包括：_______。税费标准按照国家及地方相关政策执行。6.2税费承担方式税费由买受方承担，支付时间为_______。6.3税费缴纳时间买受方应在房屋交付前_______个工作日内缴纳全部税费。6.4税费缴纳违约责任买受方未按约定缴纳税费的，应向出售方支付_______%的违约金。8.合同解除及终止8.1合同解除条件1）买受方未按约定支付购房款；2）出售方未按约定时间交付房屋；3）房屋存在重大质量问题，经修复仍不满足使用要求；4）因不可抗力导致合同无法履行；5）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件1）房屋交付并验收合格；2）贷款全部结清；3）合同约定的其他终止条件。8.3合同解除及终止程序1）任何一方提出解除或终止合同，应提前_______个工作日书面通知对方；2）双方应在接到通知后_______个工作日内协商确定解除或终止合同的具体事宜；3）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.4合同解除及终止后的处理1）合同解除或终止后，双方应立即办理房屋交付、贷款结清等后续事宜；2）双方应互不追究对方违约责任；3）合同解除或终止后，因合同履行而产生的债权债务关系自行消灭。9.争议解决方式9.1争议解决途径1）协商解决；2）调解；3）仲裁；4）诉讼。9.2争议解决机构1）双方协商确定的争议解决机构；2）仲裁委员会；3）人民法院。9.3争议解决程序1）双方应友好协商解决争议；2）协商不成的，可向争议解决机构申请解决；3）争议解决机构应在接到申请后_______个工作日内做出裁决或判决。9.4争议解决费用1）争议解决费用由败诉方承担；2）双方另有约定的，从其约定。10.合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案程序本合同签订后_______个工作日内，双方应向当地房地产管理部门备案。10.3合同备案费用合同备案费用按照国家及地方相关政策执行。10.4合同备案期限合同备案有效期为_______年。11.违约责任11.1违约情形1）任何一方未按约定履行合同义务；2）任何一方提供虚假信息；3）任何一方违反合同约定造成对方损失；4）任何一方故意拖延履行合同义务。11.2违约责任承担1）违约方应承担相应的违约责任；2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；3）违约方应支付违约金。11.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照实际损失确定，最高不超过合同总金额的_______%。11.4违约赔偿方式违约赔偿方式为现金支付。12.合同解除及终止的违约责任12.1合同解除及终止违约责任1）任何一方违反合同解除或终止程序，应承担相应的违约责任；2）任何一方故意拖延合同解除或终止，应承担相应的违约责任。12.2合同解除及终止违约责任承担违约责任承担方式同11.2。12.3合同解除及终止违约赔偿标准违约赔偿标准按照实际损失确定，最高不超过合同总金额的_______%。12.4合同解除及终止违约赔偿方式违约赔偿方式同11.4。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：贷款担保合同13.4附件四：其他相关证明材料14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同签订地：_______。14.5本合同适用法律：_______。头第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义1）房地产经纪机构；2）贷款机构；3）法律服务机构；4）评估机构；5）保险机构；6）其他经甲乙双方认可的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1房地产经纪机构介入1）甲乙双方可委托房地产经纪机构提供中介服务，包括但不限于信息发布、看房、谈判、合同签订等；2）房地产经纪机构在提供中介服务过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益；3）房地产经纪机构的服务费用由甲乙双方按照约定的比例承担。15.2.2贷款机构介入1）甲乙双方可向贷款机构申请贷款，贷款机构提供贷款服务；2）贷款机构有权根据贷款政策、借款人信用等因素决定是否批准贷款申请；3）贷款机构在贷款审批过程中，应确保借款人提供的资料真实、完整。15.2.3法律服务机构介入1）甲乙双方可聘请法律服务机构提供法律咨询、代理等服务；2）法律服务机构应遵循法律法规，维护甲乙双方的合法权益；3）法律服务机构的服务费用由甲乙双方协商确定。15.2.4评估机构介入1）甲乙双方可委托评估机构对房屋进行价值评估；2）评估机构应按照国家相关评估规定进行评估，确保评估结果的客观、公正；3）评估费用由甲乙双方承担。15.2.5保险机构介入1）甲乙双方可购买房屋保险，以保障房屋及个人权益；2）保险机构应按照保险合同约定承担保险责任；3）保险费用由甲乙双方协商确定。15.3第三方责任限额15.3.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其在合同中的服务范围内，包括但不限于：1）提供中介服务的房地产经纪机构，其责任限于信息提供、沟通协调等；2）提供贷款服务的贷款机构，其责任限于贷款审批、资金划转等；3）提供法律、评估、保险等服务的第三方，其责任限于其专业服务范围内。15.3.2责任限额1）房地产经纪机构的责任限额为本合同交易金额的_______%；2）贷款机构的责任限额为本合同交易金额的_______%；3）法律、评估、保险等第三方服务提供者的责任限额为本合同交易金额的_______%。15.4第三方责任免除15.4.1因不可抗力导致合同无法履行或第三方无法履行服务义务的，第三方不承担违约责任。15.5第三方服务费用15.5.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定的比例承担。15.5.2第三方服务费用支付时间及方式：1）房地产经纪机构服务费用：在合同签订后_______个工作日内支付；2）贷款机构服务费用：在贷款发放前_______个工作日内支付；3）法律、评估、保险等第三方服务费用：在服务完成后_______个工作日内支付。15.6第三方信息保密15.6.1第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密。15.6.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露或使用甲乙双方信息。16.合同变更16.1合同变更条件1）甲乙双方协商一致；2）法律法规或政策变化导致合同需变更；3）不可抗力导致合同需变更。16.2合同变更程序1）甲乙双方应在合同变更前_______个工作日书面通知对方；2）双方应在接到通知后_______个工作日内协商确定合同变更的具体内容；3）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。16.3合同变更效力1）合同变更后，原合同条款与变更后的条款不一致的，以变更后的条款为准；2）合同变更不影响已履行的合同义务。17.合同解除及终止的第三方责任17.1第三方责任承担1）第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或解除的，应承担相应的违约责任；2）第三方因不可抗力导致合同无法履行或解除的，不承担违约责任。17.2第三方责任免除17.2.1第三方在提供中介、贷款、法律、评估、保险等服务过程中，因甲乙双方原因导致合同无法履行或解除的，第三方不承担违约责任。17.3第三方责任限额17.3.1第三方的责任限额为本合同交易金额的_______%。18.合同的解除及终止18.1合同解除及终止条件1）甲乙双方协商一致解除或终止合同；2）法律法规或政策变化导致合同需解除或终止；3）不可抗力导致合同无法履行或解除。18.2合同解除及终止程序1）甲乙双方应在合同解除或终止前_______个工作日书面通知对方；2）双方应在接到通知后_______个工作日内协商确定合同解除或终止的具体事宜；3）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。18.3合同解除及终止后的处理1）合同解除或终止后，双方应立即办理房屋交付、贷款结清等后续事宜；2）双方应互不追究对方违约责任；3）合同解除或终止后，因合同履行而产生的债权债务关系自行消灭；4）第三方在本合同项下的责任根据合同变更条款执行。19.合同争议解决19.1争议解决方式1）协商解决；2）调解；3）仲裁；4）诉讼。19.2争议解决机构1）甲乙双方协商确定的争议解决机构；2）仲裁委员会；3）人民法院。19.3争议解决程序1）甲乙双方应友好协商解决争议；2）协商不成的，可向争议解决机构申请解决；3）争议解决机构应在接到申请后_______个工作日内做出裁决或判决。20.合同生效及备案20.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。20.2合同备案程序本合同签订后_______个工作日内，双方应向当地房地产管理部门备案。20.3合同备案费用合同备案费用按照国家及地方相关政策执行。20.4合同备案期限合同备案有效期为_______年。21.违约责任21.1违约情形1）任何一方未按约定履行合同义务；2）任何一方提供虚假信息；3）任何一