2024年度广州市住宅楼买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广州市住宅楼买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息1.2乙方（买受人）信息1.3代理人信息（如有）2.住宅楼基本情况2.1住宅楼地址2.2住宅楼面积2.3住宅楼产权证号2.4住宅楼配套设施2.5住宅楼权属状况3.买卖双方权利义务3.1甲方权利3.2甲方义务3.3乙方权利3.4乙方义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任5.交房及验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方法8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1税费承担10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同修改11.合同附件11.1住宅楼产权证复印件11.2住宅楼买卖合同附件11.3其他相关证明材料12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同附件清单14.1附件一：住宅楼产权证复印件14.2附件二：住宅楼买卖合同附件14.3附件三：其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息1.1.1甲方全称：_________________1.1.2甲方住所：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.2乙方（买受人）信息1.2.1乙方全称：_________________1.2.2乙方住所：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方联系电话：_________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________________1.3.2代理人单位：_________________1.3.3代理人授权范围：_________________1.3.4代理人联系方式：_________________2.住宅楼基本情况2.1住宅楼地址：_________________2.2住宅楼面积：_________________（平方米）2.3住宅楼产权证号：_________________2.4住宅楼配套设施：_________________2.5住宅楼权属状况：_________________3.买卖双方权利义务3.1甲方权利3.1.1甲方享有该住宅楼的所有权3.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款3.2甲方义务3.2.1甲方保证该住宅楼产权清晰、无抵押、无查封3.2.2甲方应在合同约定的交房日期前将住宅楼交付乙方3.3乙方权利3.3.1乙方享有该住宅楼的购买权3.3.2乙方有权要求甲方按照合同约定办理产权过户手续3.4乙方义务3.4.1乙方应在合同约定的付款期限内支付购房款3.4.2乙方应按照合同约定接收并验收住宅楼4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币_________________元整4.2付款方式：_________________4.3付款时间节点：_________________4.4逾期付款责任：_________________5.交房及验收5.1交房时间：_________________5.2验收标准：_________________5.3验收程序：_________________5.4验收不合格处理：_________________6.产权过户6.1过户时间：_________________6.2过户费用：_________________6.3过户手续：_________________6.4过户责任：_________________7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定时间交房的，每逾期一日应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金7.1.2甲方提供的住宅楼产权存在瑕疵的，应承担相应的法律责任7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定时间付款的，每逾期一日应向甲方支付房屋总价款的万分之五的违约金7.2.2乙方拒绝接收并验收住宅楼的，应承担相应的法律责任8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_________________仲裁委员会9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同约定的目的实现、双方协商一致解除或因不可抗力导致合同无法履行。9.3.1甲方未按约定时间交房，且逾期超过30天；9.3.2乙方未按约定时间付款，且逾期超过30天；9.3.3合同约定的其他解除条件。10.其他约定事项10.1税费承担：除法律另有规定外，双方应各自承担因本合同产生的税费。10.2不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.3.1住宅楼产权证复印件10.3.2住宅楼买卖合同附件10.3.3其他相关证明材料10.4合同修改：本合同的修改需经双方书面同意，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件清单11.1附件一：住宅楼产权证复印件11.2附件二：住宅楼买卖合同附件11.3附件三：其他相关证明材料12.合同签署12.1签署日期：_________________12.2签署地点：_________________12.3签署人员：12.3.1甲方代表签字：_________________12.3.2乙方代表签字：_________________12.3.3代理人签字（如有）：_________________13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式_________________份，甲乙双方各执_________________份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性和可追溯性。14.合同附件清单14.1附件一：住宅楼产权证复印件14.2附件二：住宅楼买卖合同附件14.3附件三：其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其参与本合同的签订、履行或监督等过程。15.2第三方介入的范围：第三方介入可能涉及合同签订、合同履行监督、合同争议解决、产权过户手续办理等环节。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的条件：甲乙双方同意在本合同中引入第三方介入，前提是第三方应具备相应的资质和条件，并经甲乙双方书面同意。16.2.1作为中介方协助甲乙双方进行合同签订和履行；16.2.2作为监督方对合同履行情况进行监督；16.2.3作为评估方对住宅楼的价值进行评估；16.2.4作为法律顾问提供法律咨询和起草相关法律文件；16.2.5作为其他必要第三方介入的职责。17.第三方介入的责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同中的责任限于其介入范围内，且责任限额不得超过本合同约定的甲方或乙方的损失。17.2.1以甲方或乙方的实际损失为基准；17.2.2以本合同约定的购房款总额的一定比例为基准；17.2.3法律规定的其他计算方式。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利划分：18.1.1责任：第三方应按照合同约定履行其介入职责，确保甲方的合法权益不受侵害；18.1.2权利：甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并有权对第三方的工作进行监督；18.1.3利益：甲方有权从第三方的工作中获得利益，如降低交易成本、提高交易效率等。18.2第三方与乙方的责权利划分：18.2.1责任：第三方应按照合同约定履行其介入职责，确保乙方的合法权益不受侵害；18.2.2权利：乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并有权对第三方的工作进行监督；18.2.3利益：乙方有权从第三方的工作中获得利益，如降低交易成本、提高交易效率等。18.3第三方与甲乙双方共同的责任权利划分：18.3.1责任：第三方应保证其介入行为符合法律规定和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；18.3.2权利：甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并有权对第三方的工作进行监督；18.3.3利益：甲乙双方有权从第三方的工作中获得利益，如降低交易成本、提高交易效率等。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入的合同条款应在本合同中明确约定，包括第三方介入的条件、范围、责任限额、责权利划分等内容。19.2第三方介入的合同条款应经甲乙双方签字盖章后生效。20.第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的条件、范围、责任限额等，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2.1第三方完成其介入职责；20.2.2双方协商一致终止第三方介入；20.2.3第三方因故无法继续履行其职责；20.2.4法律规定的其他终止情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅楼产权证复印件要求：提供清晰的住宅楼产权证复印件，包括封面、、附图等全部页码。说明：附件一用于证明甲方对住宅楼拥有完整的所有权，是合同履行的重要依据。2.附件二：住宅楼买卖合同附件要求：包括合同中约定的所有补充协议、补充条款、变更协议等。说明：附件二是对合同的具体补充和细化，是合同的重要组成部分。3.附件三：其他相关证明材料3.1住宅楼权属证明文件3.2住宅楼土地使用权证明文件3.3住宅楼配套设施清单3.4住宅楼周边环境说明3.5其他与合同履行相关的证明材料说明：附件三是对住宅楼及其周边环境、配套设施的详细说明，有助于双方全面了解交易标的。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按约定时间交房1.1.2住宅楼产权存在瑕疵1.1.3未按约定办理产权过户手续1.2乙方违约行为1.2.1未按约定时间付款1.2.2拒绝接收并验收住宅楼1.2.3未按约定办理产权过户手续2.违约责任认定标准2.1甲方违约责任认定标准2.1.1未按约定时间交房：每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金。2.1.2住宅楼产权存在瑕疵：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.1.3未按约定办理产权过户手续：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.2乙方违约责任认定标准2.2.1未按约定时间付款：每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋总价款的万分之五的违约金。2.2.2拒绝接收并验收住宅楼：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。2.2.3未按约定办理产权过户手续：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。3.违约责任示例说明3.1甲方违约示例：甲方未按约定时间交房，逾期30天，应向乙方支付房屋总价款的万分之十五（0.15%）的违约金。3.2乙方违约示例：乙方未按约定时间付款，逾期30天，应向甲方支付房屋总价款的万分之十五（0.15%）的违约金。全文完。2024年度广州市住宅楼买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋产权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋建成年代2.7房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.房屋产权转移手续4.1产权转移时间4.2手续办理地点4.3需办理的手续及费用5.房屋附属设施及权利义务5.1附属设施清单5.2附属设施权属5.3附属设施使用责任6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵描述6.2瑕疵处理方式6.3责任承担7.房屋权利限制及禁止事项7.1房屋权利限制情况7.2禁止事项及后果8.交房及验收8.1交房时间8.2验收标准8.3验收程序8.4验收不合格处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼10.3仲裁机构或法院11.合同生效条件及期限11.1生效条件11.2生效期限11.3生效日期12.合同解除条件及程序12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.其他约定事项13.1通知方式及送达13.2合同附件及补充协议13.3合同解释及补充14.合同签署及附件14.1签署日期14.2签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方名称：广州市X有限公司买方法定代表人：买方住所：广州市天河区X路X号买方联系电话：138xxxx5555买方营业执照注册号：051.2卖方信息卖方名称：广州市YYY个人卖方身份证号码：44011119900101卖方住所：广州市白云区YYY路X号卖方联系电话：139xxxx66661.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份证号码理人联系电话：137xxxx7777代理人授权委托书编号：ABC2.房屋基本情况2.1房屋产权证号：粤房地证字第0000001号2.2房屋地址：广州市海珠区ZZZ路AAA号2.3房屋面积：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋结构：框架结构2.6房屋建成年代：2010年2.7房屋装修情况：精装修3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：房屋产权过户后30日内支付剩余人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.3付款时间节点：具体时间详见附件《付款时间表》3.4付款凭证：银行转账凭证及收据4.房屋产权转移手续4.1产权转移时间：买方支付首付款后15个工作日内4.2手续办理地点：广州市不动产登记中心4.3需办理的手续及费用：详见附件《产权转移手续清单》及《费用明细表》5.房屋附属设施及权利义务5.1附属设施清单：家具、家电、装修等5.2附属设施权属：归买方所有5.3附属设施使用责任：买方承担6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵描述：无6.2瑕疵处理方式：无6.3责任承担：卖方保证房屋无任何产权纠纷，如因房屋产权问题导致买方损失，由卖方承担全部责任7.房屋权利限制及禁止事项7.1房屋权利限制情况：无7.2禁止事项及后果：7.2.1禁止买方未经卖方同意擅自改变房屋结构7.2.2禁止买方将房屋出租给非法组织或个人7.2.3违反上述禁止事项，买方需承担相应法律责任8.交房及验收8.1交房时间：卖方办理完毕房屋产权过户手续后5个工作日内8.2验收标准：房屋应按照国家及地方有关房屋质量标准进行验收，详见附件《房屋验收标准》8.3验收程序：8.3.1买方在交房前3个工作日通知卖方8.3.2卖方应配合买方进行房屋验收8.3.3验收过程中，双方应共同填写《房屋验收记录表》8.4验收不合格处理：8.4.1验收不合格的，卖方应在验收之日起5个工作日内进行整改8.4.2整改后，双方再次进行验收，直至合格8.4.3若卖方拒绝整改或整改后仍不合格，买方有权解除合同并要求赔偿9.违约责任9.1违约情形：9.1.1卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续9.1.2卖方提供的房屋存在严重质量问题9.1.3买方未按约定时间支付房款9.1.4任何一方违反合同约定的其他条款9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约金，违约金按合同总价的5%计算9.2.2因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失9.2.3违约金不足以赔偿损失的，违约方应继续赔偿直至损失被完全弥补10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议10.2仲裁或诉讼：10.2.1如协商不成，任何一方均可向广州市仲裁委员会申请仲裁10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.2.3如任何一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行11.合同生效条件及期限11.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效11.2生效期限：自合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止12.合同解除条件及程序12.1解除条件：12.1.1合同约定的解除条件成就12.1.2一方违约，另一方解除合同12.1.3法律规定的其他解除合同的情形12.2解除程序：12.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方12.2.2收到通知的一方应在接到通知之日起5个工作日内答复12.2.3如双方就解除合同达成一致，应签订书面解除协议13.其他约定事项13.1通知方式及送达：通过书面形式进行，送达地址以合同中约定的地址为准13.2合同附件及补充协议：本合同附件包括但不限于付款时间表、产权转移手续清单、费用明细表、房屋验收标准、房屋验收记录表等，所有附件与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同相抵触13.3合同解释及补充：对本合同的解释，以本合同为准。如合同内容不明确或存在争议，双方应协商解决，协商不成，可依法解决14.合同签署及附件14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：广州市14.3合同附件清单：付款时间表、产权转移手续清单、费用明细表、房屋验收标准、房屋验收记录表、补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方外的其他参与合同履行或合同签订过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的必要性：第三方介入旨在确保合同的公平、公正履行，提供专业意见和协助，以及解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入的具体条款16.2第三方职责：16.2.1中介机构：负责促成甲、乙双方签订合同，提供信息查询、合同起草、交易协调等服务。16.2.2评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。16.2.3律师事务所：提供法律咨询、合同审核、争议解决等服务。16.2.4公证机构：负责对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定：甲、乙双方应根据第三方提供的服务内容，合理设定第三方责任限额。17.2责任限额的确定方式：17.2.1根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。17.2.3在委托协议或合同中明确约定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲、乙双方的责任：第三方应严格按照委托协议或合同的规定，履行其职责，对因自身过错导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方对合同履行的责任：第三方应协助甲、乙双方完成合同履行的相关程序，对因第三方原因导致合同履行受阻的，第三方应承担相应责任。18.3第三方与其他方的关系：第三方与甲、乙双方之间的关系仅限于委托关系，第三方不参与甲、乙双方的合同权利和义务。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1保密条款：第三方在介入过程中获取的甲、乙双方商业秘密和个人信息，应严格保密，未经甲、乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.2费用承担：第三方提供服务的费用，由甲、乙双方根据委托协议或合同的规定承担。19.3第三方变更或退出：如第三方因故需要变更或退出，应提前通知甲、乙双方，并经甲、乙双方同意后，方可进行变更或退出。20.第三方介入争议解决20.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方责任追究：如第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方损失，甲、乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.付款时间表详细要求：列明每笔款项的支付时间、金额、支付方式等。说明：付款时间表是合同附件之一，用于明确双方支付款项的时间和金额，确保交易顺利进行。2.产权转移手续清单详细要求：列明办理房屋产权转移所需的所有手续和费用。说明：产权转移手续清单是合同附件之一，用于告知双方办理产权转移所需的手续和费用，避免因手续不全或费用不明导致的纠纷。3.费用明细表详细要求：详细列出交易过程中的各项费用，包括但不限于税费、中介费、评估费等。说明：费用明细表是合同附件之一，用于明确交易过程中的费用构成，确保双方对费用有清晰的认识。4.房屋验收标准详细要求：明确房屋验收的各项标准，包括结构安全、设施设备、装修质量等。说明：房屋验收标准是合同附件之一，用于规范房屋验收过程，确保房屋符合合同约定。5.房屋验收记录表详细要求：记录房屋验收过程中的发现的问题、整改情况等。说明：房屋验收记录表是合同附件之一，用于记录房屋验收过程中的发现的问题，便于双方后续处理。6.补充协议（如有）详细要求：根据双方协商一致的内容，对合同进行补充和修改。说明：补充协议是合同附件之一，用于对合同进行补充和修改，确保合同内容的完整性和准确性。7.委托协议（如有）详细要求：明确委托方的权利和义务，以及受托方的职责和服务内容。说明：委托协议是合同附件之一，用于明确第三方介入合同履行过程中的权利和义务，确保合同的有效性。8.第三方服务合同（如有）详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用等。说明：第三方服务合同是合同附件之一，用于明确第三方提供服务的具体内容和费用，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续1.2卖方提供的房屋存在严重质量问题1.3买方未按约定时间支付房款1.4中介机构未按约定履行职责1.5第三方服务过程中出现重大失误2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金按合同总价的5%计算。2.2因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失。2.3违约金不足以赔偿损失的，违约方应继续赔偿直至损失被完全弥补。3.示例说明：3.1卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续，导致买方无法按时入住，卖方应支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00），并赔偿买方因无法按时入住而产生的其他损失。3.2买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法按期获得款项，买方应支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00），并赔偿卖方因延迟收款而产生的利息损失。3.3中介机构未按约定履行职责，导致交易过程受阻，中介机构应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00），并承担因自身原因导致的损失。全文完。2024年度广州市住宅楼买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4逾期付款责任4.交付及入住时间4.1交付时间4.2入住时间4.3交付条件4.4交付手续5.质量保证与保修5.1质量保证5.2保修期限5.3保修责任6.产权过户手续6.1过户申请6.2过户费用6.3过户时间6.4过户责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2其他特殊约定12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋买卖合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同变更第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：________________________甲方住所：________________________甲方法定代表人：___________________甲方联系方式：_____________________1.2乙方信息乙方名称：________________________乙方住所：________________________乙方法定代表人：___________________乙方联系方式：_____________________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权证号：__________________房屋所有权人：_____________________2.2房屋位置房屋所在区域：_____________________房屋具体地址：_____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：_____________________房屋使用面积：_____________________2.4房屋结构房屋结构类型：_____________________2.5房屋用途房屋用途：_________________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：人民币____________元整3.2支付方式1.首付款：人民币____________元整，于合同签订之日起________日内支付；2.尾款：人民币____________元整，于房屋交付前支付；3.付款时间：按照上述第3.2款规定执行；3.3逾期付款责任如乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的万分之五作为违约金。第四条交付及入住时间4.1交付时间房屋交付时间：_____________________4.2入住时间房屋入住时间：_____________________4.3交付条件1.房屋结构安全；2.房屋设施齐全；3.房屋无产权纠纷；4.房屋已办理完毕产权过户手续；4.4交付手续乙方在房屋交付时应出示本人身份证件，办理房屋交付手续。第五条质量保证与保修5.1质量保证1.房屋主体结构在保修期内（自房屋交付之日起计算）出现质量问题，由甲方负责修复；2.房屋装修及附属设施在保修期内出现质量问题，由甲方负责修复；5.2保修期限1.房屋主体结构保修期限为房屋交付之日起____年；2.房屋装修及附属设施保修期限为房屋交付之日起____年；5.3保修责任1.甲方在保修期内对房屋质量问题进行修复；2.乙方在保修期内发现房屋质量问题，应及时通知甲方。第六条产权过户手续6.1过户申请1.甲方应在房屋交付之日起________日内向房地产登记机构申请办理产权过户手续；2.乙方应在收到甲方提供的过户资料后________日内办理产权过户手续；6.2过户费用1.房屋产权过户税费由乙方承担；2.其他过户费用由双方协商确定；6.3过户时间1.甲方应在房屋交付之日起________日内完成产权过户手续；2.乙方应在收到甲方提供的过户资料后________日内完成产权过户手续；6.4过户责任1.甲方负责提供办理产权过户所需的全部资料；2.乙方负责办理产权过户手续，并承担相应费用。第八条合同解除与终止7.1合同解除条件1.任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.任何一方丧失履行合同能力，经对方同意；4.双方协商一致决定解除合同。7.2合同终止条件1.房屋交付并完成产权过户手续；2.合同约定的其他终止条件。7.3解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；2.乙方应将房屋及附属设施完好地移交给甲方；3.双方应根据合同约定和实际情况，合理分担因解除或终止合同而产生的费用。第九条违约责任8.1违约行为1.逾期付款；2.逾期交付房屋；3.未履行质量保证责任；4.未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任1.逾期付款的，应支付逾期付款金额的万分之五作为违约金；2.逾期交付房屋的，应支付逾期交付房屋期间的租金；3.未履行质量保证责任的，应承担修复费用及相应的违约责任；4.违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿1.因违约造成对方损失的，应赔偿对方的实际损失；2.因违约导致合同无法履行的，应承担解除或终止合同的违约责任。第十条争议解决9.1争议解决方式1.争议发生后，双方应友好协商解决；2.协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序1.争议发生后，双方应在________________日内协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向________________________仲裁委员会提起仲裁。9.3争议解决地点仲裁地点为________________________。第十一项合同生效与解除10.1合同生效条件1.双方签署本合同；2.甲方收到乙方支付的首付款。10.2合同解除条件1.合同约定的解除条件成立；2.任何一方违约，经对方催告后仍不履行。11.1合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.收到解除通知的一方应在________________日内作出答复。第十二项其他约定事项11.1其他权利义务1.双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策；2.双方应依法纳税。11.2其他特殊约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三项合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋买卖合同附件第十四项合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点：________________________13.3签署人员甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________14.1合同份数及保管本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同保管由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲、乙双方以外的，根据本合同约定介入本合同关系，提供相关服务或参与本合同履行的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。1.2第三方范围1.2.1房地产中介机构：在房屋买卖过程中，提供信息匹配、谈判协调、合同签订等服务的中介机构。1.2.2评估机构：对房屋价值进行评估的专业机构。1.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务的律师事务所。1.2.4公证处：对合同进行公证，确保合同真实性的公证机构。第二条第三方介入方式及条件2.1介入方式第三方介入本合同关系，应当经甲、乙双方书面同意，并以书面形式确定第三方的介入范围和责任。2.2介入条件1.第三方介入必须符合相关法律法规的规定；2.第三方介入不违反本合同的约定；3.第三方介入有利于合同的履行和甲乙双方的利益。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任1.第三方应当在其专业范围内，按照约定提供准确、高效的服务；2.第三方因故意或重大过失导致合同履行不能或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担法律责任。3.2第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利，以完成其服务职责；2.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因违约行为导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定1.第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务难度、合同金额等因素确定；2.第三方责任限额不得超过合同总金额的_____%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分1.甲乙双方对第三方的责任承担