2024前期养老社区物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024前期养老社区物业管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1物业管理方2.2业主方3.物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理内容4.物业管理服务标准4.1服务质量标准4.2服务响应时间4.3服务流程5.物业管理费用5.1物业管理费收费标准5.2物业管理费缴纳方式5.3物业管理费缴纳期限6.物业管理合同期限6.1合同签订时间6.2合同有效期限6.3合同续签7.业主权利与义务7.1业主权利7.2业主义务8.物业管理方权利与义务8.1物业管理方权利8.2物业管理方义务9.物业设施设备管理9.1设备维护保养9.2设备更新改造10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1物业：指本合同约定的物业管理区域内的建筑物、构筑物及其附属设施和配套设施设备。1.1.2物业管理方：指依法成立并具备物业管理资质的企业，负责本合同约定的物业管理服务。1.1.3业主：指物业管理区域内拥有房屋所有权或者其他权益的自然人、法人或者其他组织。1.1.4物业管理服务：指物业管理方根据本合同约定，对物业管理区域内的房屋及附属设施和配套设施设备进行维护、管理、服务的行为。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，如无特殊说明，均按照国家有关法律法规和行业规范进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.双方基本信息2.1物业管理方2.1.1名称：X物业管理有限公司2.1.2注册地址：省市区路号2.1.3法定代表人：X2.2业主方2.2.1名称：X养老社区业主委员会2.2.2注册地址：省市区路号3.物业管理范围3.1物业管理区域3.1.1本合同约定的物业管理区域为：省市区路号养老社区。（1）住宅楼及附属设施；（2）公共配套设施，如绿化带、健身器材、儿童游乐场等；（3）地下车库、地下停车场；（4）物业管理区域内的公共设备设施。3.2物业管理内容3.2.1物业管理方负责对物业管理区域内的房屋及附属设施和配套设施设备进行日常维护、管理和服务。3.2.2物业管理方应确保物业管理区域内的公共秩序和安全，包括但不限于：（1）治安巡逻；（2）消防管理；（3）环境卫生；（4）绿化养护；（5）停车管理；（6）其他必要的物业管理服务。4.物业管理服务标准4.1服务质量标准4.1.1物业管理方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合要求的物业管理服务。4.1.2物业管理方应确保物业管理区域内公共设施设备正常运行，及时修复损坏设施。4.2服务响应时间4.2.1对于业主的报修请求，物业管理方应在接到报修通知后1小时内响应。4.3服务流程4.3.1物业管理方应制定详细的服务流程，确保服务质量和效率。5.物业管理费用5.1物业管理费收费标准5.1.1物业管理费收费标准按照国家和地方规定执行，具体收费标准由双方另行协商确定。5.2物业管理费缴纳方式5.2.1物业管理费采取按月缴纳的方式。5.3物业管理费缴纳期限5.3.1物业管理费应在每月的指定日期前缴纳，具体日期由双方另行协商确定。6.物业管理合同期限6.1合同签订时间6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同有效期限6.2.1本合同的有效期限为自签订之日起至X年月日止。6.3合同续签6.3.1本合同期满前，双方可协商续签本合同。8.业主权利与义务8.1业主权利8.1.1业主享有物业管理区域内房屋及附属设施的使用权、收益权和处分权。8.1.2业主有权对物业管理方提供的服务进行监督，提出意见和建议。8.1.3业主有权参加业主大会，行使表决权。8.2业主义务8.2.1业主应遵守国家法律法规和物业管理规章制度。8.2.2业主应按时缴纳物业管理费，不得拖欠。8.2.3业主应合理使用物业，不得损害公共利益和他人的合法权益。9.物业管理方权利与义务9.1物业管理方权利9.1.1物业管理方有权要求业主遵守物业管理规章制度。9.1.2物业管理方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。9.1.3物业管理方有权根据本合同约定，对物业管理区域内的公共设施设备进行维护和管理。9.2物业管理方义务9.2.1物业管理方应按照本合同约定，提供合格的物业管理服务。9.2.2物业管理方应定期向业主大会报告物业管理情况。9.2.3物业管理方应保护业主的合法权益，不得泄露业主个人信息。10.物业设施设备管理10.1设备维护保养10.1.1物业管理方应定期对公共设施设备进行检查、维护和保养。10.1.2设备维护保养的具体内容和周期由物业管理方制定，并向业主公告。10.2设备更新改造10.2.1物业管理方应根据设备的使用情况和维修记录，提出设备更新改造计划。10.2.2设备更新改造计划需经业主大会表决通过后方可实施。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决。11.2.2协商不成，任何一方均可向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。12.违约责任12.1违约情形12.1.1业主未按时缴纳物业管理费的；12.1.2物业管理方未按照本合同约定提供物业管理服务的；12.1.3双方违反本合同约定，造成对方损失的。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。12.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减轻损失。13.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。14.合同变更与终止14.1合同变更14.1.1合同内容变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.2合同终止14.2.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.2.2合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业管理服务过程中，由甲乙双方共同邀请或委托介入的，为特定目的提供专业服务的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养服务商、咨询顾问等。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙双方同意，在物业管理服务过程中，可邀请第三方介入，但需征得对方的书面同意。15.3第三方介入的流程15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、职责、权限、费用等事项达成一致，并签订相应的合作协议。15.4第三方介入的职责15.4.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于：（1）提供专业评估、咨询、维修保养等服务；（2）协助甲乙双方解决物业管理中的问题；（3）维护甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方介入时的沟通16.1.1甲乙双方应就第三方介入的事项保持沟通，确保第三方了解相关情况和需求。16.2第三方介入的费用承担16.2.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担。16.3第三方介入的争议解决16.3.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按照合作协议约定或另行协商的争议解决机制解决。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在其职责范围内，因提供专业服务造成甲乙双方损失的，其赔偿责任应按照合作协议的约定执行。17.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致的服务中断或服务效果不达预期；（2）因甲乙双方提供的信息不准确或误导性信息导致的损失；（3）因甲乙双方未按照合作协议的约定履行其义务导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在履行职责过程中，其行为仅代表其自身，不应对甲乙双方或其他第三方承担连带责任。18.2权利划分18.2.1第三方在履行职责过程中，享有合作协议约定的权利，但不得损害甲乙双方的合法权益。18.3沟通与协调18.3.1第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保工作协调一致。19.第三方介入的记录与报告19.1第三方介入的记录19.1.1第三方应详细记录介入过程中的各项工作，包括但不限于服务内容、服务时间、服务效果等。19.2第三方介入的报告19.2.1第三方应在介入结束后，向甲乙双方提交工作报告，报告内容应包括但不限于服务内容、服务效果、存在问题及建议等。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方介入达到预期目标或合同约定的服务期限届满；20.1.2第三方介入过程中发生重大争议，经协商无法解决；20.1.3第三方无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认，并按照合作协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议应包括甲乙双方的基本信息、物业管理范围、服务标准、费用标准、合同期限、双方权利义务等内容。附件说明：这是合同主体，规定了甲乙双方的权利义务及合同的主要内容。2.物业管理服务收费标准详细要求：收费标准应包括物业管理费的具体金额、计费方式、缴费时间等内容。附件说明：这是合同的一部分，明确了物业管理费用的计算方式和缴纳时间。3.业主大会决议记录详细要求：记录应包括业主大会的召开时间、地点、参会人数、表决结果等内容。附件说明：这是业主大会决策的正式记录，用于证明业主大会的决议合法有效。4.第三方合作协议详细要求：合作协议应包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等内容。附件说明：这是第三方介入时的基础文件，明确了第三方的职责和权利。5.物业设施设备清单详细要求：清单应包括物业管理区域内的公共设施设备的名称、型号、数量、使用状况等内容。附件说明：这是设备管理的重要依据，用于设备维护和更新改造。6.物业管理服务报告附件说明：这是物业管理方对服务质量的自我评估，用于双方沟通和改进服务。7.违约责任证明详细要求：证明应包括违约行为的详细描述、损失评估、责任认定等内容。附件说明：这是违约责任认定的依据，用于确定违约责任和赔偿金额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时缴纳物业管理费。物业管理方未按约定提供物业管理服务。第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，支付违约金。物业管理方应赔偿因违约造成的业主损失。第三方应承担因其违约行为导致的赔偿责任。3.示例说明示例一：业主未按时缴纳物业管理费，物业管理方有权要求业主支付违约金，违约金按拖欠费用的千分之五计算。示例二：物业管理方未按约定维修公共设施，导致业主财产损失，物业管理方应赔偿业主的实际损失。示例三：第三方在维修过程中造成业主财产损失，第三方应赔偿业主的实际损失。全文完。2024前期养老社区物业管理服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3双方联系方式2.物业管理服务范围2.1社区环境管理2.2设施设备维护2.3安全保卫2.4健康服务2.5社区活动组织2.6客户服务3.物业管理服务内容3.1社区环境维护3.2设施设备维修3.3安全巡查3.4健康咨询3.5社区活动策划3.6客户投诉处理4.服务期限及费用4.1服务期限4.2服务费用4.3费用支付方式5.物业管理责任5.1甲方责任5.2乙方责任5.3双方共同责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.附件10.1物业管理服务标准10.2物业管理费收费标准10.3其他相关文件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后果13.合同解除条件及程序13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方：甲方全称，住所地址，法定代表人姓名，联系电话，电子邮箱。1.2合同乙方：乙方全称，住所地址，法定代表人姓名，联系电话，电子邮箱。1.3双方联系方式：包括但不限于通讯地址、电话号码、传真号码、电子邮箱等。2.物业管理服务范围2.1社区环境管理：包括但不限于绿化养护、环境卫生、公共区域清洁、垃圾清运等。2.2设施设备维护：包括但不限于电梯、供水、供电、供气、供暖、消防、安防系统等设施的日常维护和定期检修。2.3安全保卫：包括但不限于巡逻、门卫、监控、应急处理等。2.4健康服务：包括但不限于健康咨询、健康讲座、健康体检、康复服务等。2.5社区活动组织：包括但不限于节日庆典、文体活动、社区教育活动等。2.6客户服务：包括但不限于客户接待、咨询解答、投诉处理、意见反馈等。3.物业管理服务内容3.1社区环境维护：定期进行绿化修剪、病虫害防治，保持公共区域整洁等。3.2设施设备维修：对出现故障的设施设备及时进行维修，保障设施正常运行。3.3安全巡查：每日进行安全巡查，及时发现并消除安全隐患。3.4健康咨询：定期开展健康咨询活动，提供健康知识普及。3.5社区活动策划：根据社区居民需求，策划和组织各类社区活动。3.6客户投诉处理：设立投诉渠道，及时处理客户投诉，确保客户满意度。4.服务期限及费用4.1服务期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止。4.2服务费用：乙方每月向甲方收取物业管理费，费用标准为____元/平方米/月。4.3费用支付方式：甲方应于每月____日前将物业管理费支付至乙方指定账户。5.物业管理责任5.1甲方责任：负责提供物业管理所需的场所、设施和设备，保障乙方正常开展物业管理服务。5.2乙方责任：按照合同约定，全面履行物业管理服务义务，确保物业管理服务质量和效果。5.3双方共同责任：共同维护物业管理秩序，保障社区居民的合法权益。6.违约责任6.1甲方违约责任：若甲方未能按照合同约定提供物业管理所需的场所、设施和设备，或未能按时足额支付物业管理费，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：若乙方未能按照合同约定履行物业管理服务义务，或服务质量和效果不符合约定标准，应承担相应的违约责任。6.3违约处理：双方应友好协商解决违约问题，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方单方面解除合同：在乙方连续三个月未能满足物业管理服务质量要求或发生重大安全事故时，甲方有权单方面解除合同。8.1.2乙方单方面解除合同：在甲方未按时足额支付物业管理费且逾期超过一个月的情况下，乙方有权单方面解除合同。8.2合同解除程序8.2.1任何一方提出解除合同时，应提前____个月以书面形式通知对方。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算，包括但不限于物业设施设备的移交、剩余费用的结算等。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。8.3.2合同解除不影响已发生的物业管理服务的费用结算。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。9.1.2合同签订后____个工作日内，双方应向相关部门办理备案手续。9.2合同终止条件9.2.1合同期满自然终止。9.2.2合同因一方违约而被解除。9.3合同终止程序9.3.1合同终止前，双方应完成合同约定的事项。9.3.2合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算。10.附件10.1物业管理服务标准：详见附件一。10.2物业管理费收费标准：详见附件二。10.3其他相关文件：包括但不限于甲方提供的场所、设施和设备清单，乙方提供的物业管理服务人员名单等。11.通知与送达11.1通知方式：包括但不限于书面通知、电子邮件、传真等。11.2送达地址：详见合同双方基本信息中的通讯地址。11.3送达时间：通知发出后____个工作日视为送达。12.合同变更12.1变更条件：合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2变更程序：变更协议签订后，应按照原合同约定的生效条件和程序执行。12.3变更后果：合同变更后，双方应按照变更后的约定履行各自的权利和义务。13.合同解除条件及程序13.1解除条件：合同解除的条件详见第八条。13.2解除程序：合同解除的程序详见第八条。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自____年____月____日双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自签署之日起____个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方：指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、技术支持或其他相关服务的独立第三方。15.2第三方介入的范围：包括但不限于物业管理服务、设施设备维护、安全保卫、健康服务、社区活动组织、客户服务等。16.第三方介入的程序和条件16.1第三方介入的申请：甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的具体需求和理由。16.2第三方介入的同意：双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见后，签订第三方介入协议。16.3第三方介入协议：第三方介入协议应包括第三方的资质、服务内容、收费标准、责任范围、违约责任等内容。17.第三方介入后的责任划分17.1第三方的责任：第三方应按照合同约定和第三方介入协议，履行其应尽的服务义务，并对因其服务引起的后果承担责任。17.2第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的支持，包括但不限于场所、设施、资料等。17.3第三方与其他各方的划分说明：17.3.1第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方承担直接责任，甲方对第三方承担连带责任。17.3.2第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方承担直接责任，乙方对第三方承担连带责任。17.3.3第三方与其他第三方的责任划分：第三方之间应明确各自的责任范围，避免责任重叠或推诿。18.第三方责任限额18.1责任限额的约定：在第三方介入协议中，甲乙双方应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额的上限。18.2责任限额的计算：责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务内容、收费标准等因素综合确定。18.3超过责任限额的处理：若第三方因自身原因导致损害，且损害金额超过责任限额，甲乙双方应按照合同约定承担超出部分的赔偿责任。19.第三方介入后的费用承担19.1第三方服务费用：第三方提供服务的费用应由甲乙双方按照合同约定和第三方介入协议共同承担。19.2费用支付方式：第三方服务费用应按照合同约定和第三方介入协议的支付方式进行支付。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的申请：若第三方介入后需要对合同内容进行调整，甲乙双方应协商一致，并签订合同变更协议。20.2合同变更的生效：合同变更协议签订后，应按照原合同约定的生效条件和程序执行。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式应参照本合同原有的争议解决条款。21.2争议解决机构：如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细要求：包括但不限于各项服务内容的具体标准、服务流程、服务时间等。说明：本附件为物业管理服务的详细规范，用于指导乙方提供服务。2.物业管理费收费标准详细要求：包括但不限于各类物业管理费用的计算方法、收费标准、收费周期等。说明：本附件为物业管理费用的收费标准，用于明确甲乙双方的费用承担。3.第三方介入协议详细要求：包括但不限于第三方的资质证明、服务内容、收费标准、责任范围、违约责任等。说明：本附件为第三方介入合同的详细内容，用于规范第三方介入行为。4.合同变更协议详细要求：包括但不限于变更的原因、内容、生效日期等。说明：本附件为合同变更的正式文件，用于记录合同变更的细节。5.通知与送达证明详细要求：包括但不限于通知的方式、送达时间、接收人签字等。说明：本附件用于证明通知的送达，确保各方对通知内容的知晓。6.财产清算清单详细要求：包括但不限于物业设施设备的清单、剩余费用的结算等。说明：本附件用于合同终止或解除后的财产清算，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额支付物业管理费。责任认定：甲方应支付滞纳金，并承担由此产生的法律后果。示例：若甲方连续两个月未支付物业管理费，应支付滞纳金____元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定提供物业管理服务。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方未能按时完成设施设备的维修，应赔偿甲方损失____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照第三方介入协议提供服务质量。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未能按时完成绿化养护，应赔偿甲方损失____元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未能在规定时间内解决争议。责任认定：违约方应承担由此产生的法律后果，包括但不限于仲裁费用、诉讼费用等。示例：若一方未能在规定时间内申请仲裁，应承担仲裁费用____元。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定进行合同解除。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若一方未提前____个月通知对方解除合同，应支付违约金____元。全文完。2024前期养老社区物业管理服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系方式1.4注册地址/经营地址2.协议标的物及范围2.1养老社区概述2.2物业管理服务范围2.3服务区域划分3.物业管理服务内容3.1清洁卫生服务3.2公共区域维护3.3保安巡逻服务3.4绿化养护服务3.5电梯、供水供电等设施设备维护3.6消防安全检查3.7房屋维修服务3.8社区活动组织4.物业管理费用4.1收费标准4.2收费方式4.3费用调整机制5.乙方（物业管理方）的权利与义务5.1服务提供义务5.2质量保证义务5.3违约责任5.4保密义务6.甲方（养老社区方）的权利与义务6.1付款义务6.2合同监督义务6.3指导建议权6.4违约责任7.物业管理合同的期限与终止7.1合同期限7.2续约条件7.3合同终止条件7.4终止后的处理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知送达方式11.3合同生效条件12.合同签订与生效12.1签订日期12.2生效日期12.3附件13.合同变更与解除13.1变更程序13.2解除条件13.3解除程序14.合同附件14.1物业管理服务内容明细表14.2物业管理费用明细表14.3乙方资质证明文件14.4甲方相关证明文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：[养老社区名称]1.1.2乙方：[物业管理公司名称]1.2法定代表人/负责人1.2.1甲方法定代表人/负责人：[姓名]1.2.2乙方法定代表人/负责人：[姓名]1.3联系方式1.3.1甲方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]1.3.2乙方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]1.4注册地址/经营地址1.4.1甲方注册地址/经营地址：[地址]1.4.2乙方注册地址/经营地址：[地址]2.协议标的物及范围2.1养老社区概述2.1.1社区名称：[养老社区名称]2.1.2社区地址：[地址]2.1.3社区规模：[占地面积]，[建筑面积]2.2物业管理服务范围2.2.1社区住宅区2.2.2公共设施2.2.3绿化区域2.2.4设施设备2.3服务区域划分2.3.1社区住宅区2.3.2公共活动区域2.3.3设施设备维护区域3.物业管理服务内容3.1清洁卫生服务3.1.1日常清洁3.1.2公共区域清洁3.1.3卫生间清洁3.2公共区域维护3.2.1走廊、楼梯3.2.2停车场3.2.3广场、花园3.3保安巡逻服务3.3.124小时巡逻3.3.2安全检查3.3.3应急处理3.4绿化养护服务3.4.1植物修剪3.4.2浇灌3.4.3病虫害防治3.5电梯、供水供电等设施设备维护3.5.1电梯维修3.5.2供水供电设施维护3.5.3其他设施设备维护3.6消防安全检查3.6.1定期检查3.6.2消防设施维护3.6.3消防安全宣传3.7房屋维修服务3.7.1常规维修3.7.2紧急维修3.7.3维修材料采购3.8社区活动组织3.8.1定期活动3.8.2临时活动3.8.3活动策划与执行4.物业管理费用4.1收费标准4.1.1住宅区物业管理费4.1.2公共设施物业管理费4.1.3绿化养护费4.2收费方式4.2.1按月收费4.2.2按年收费4.3费用调整机制4.3.1调整条件4.3.2调整程序5.乙方（物业管理方）的权利与义务5.1服务提供义务5.1.1按照协议约定提供服务5.1.2确保服务质量5.1.3定期向甲方报告工作5.2质量保证义务5.2.1设备设施正常运行5.2.2社区环境整洁5.2.3人员素质要求5.3违约责任5.3.1逾期提供服务5.3.2服务质量不符合约定5.3.3违反保密义务5.4保密义务5.4.1对社区信息保密5.4.2对服务内容保密6.甲方（养老社区方）的权利与义务6.1付款义务6.1.1按时支付物业管理费用6.1.2按时缴纳相关税费6.2合同监督义务6.2.1监督乙方履行协议6.2.2提出改进意见6.3指导建议权6.3.1对乙方工作进行指导6.3.2对社区管理提出建议6.4违约责任6.4.1逾期付款6.4.2提供虚假信息6.4.3违反合同约定8.物业管理合同的期限与终止8.1合同期限8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年数]年。8.1.2合同期满前[具体月数]个月，任何一方均有权书面通知对方续签本合同。8.2续约条件8.2.1双方均同意续签本合同。8.2.2续约条款不得低于本合同原有条款。8.3合同终止条件8.3.1合同期满，双方未续签本合同。8.3.2因不可抗力导致合同无法履行。8.3.3一方违约，经对方书面通知后[具体月数]日内未采取补救措施。8.3.4合同约定的其他终止条件。8.4终止后的处理8.4.1合同终止后，乙方应将社区设施设备、档案资料等移交给甲方。8.4.2双方应就合同终止后的遗留问题进行协商解决。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1逾期付款的，应向乙方支付[具体违约金比例]%的违约金。9.1.2未按时缴纳相关税费的，应向乙方支付[具体违约金比例]%的违约金。9.2乙方违约责任9.2.1未能按约定提供服务的，应向甲方支付[具体违约金比例]%的违约金。9.2.2服务质量不符合约定的，应向甲方支付[具体违约金比例]%的违约金。9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金的计算方法以实际损失为基础。9.3.2违约金应于违约事实发生后[具体天数]日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交[具体名称]仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应立即书面通知对方。10.3.2争议解决机构应在收到争议通知之日起[具体天数]日内开始仲裁程序。11.法律适用与管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交[具体名称]人民法院管辖。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件一：物业管理服务内容明细表12.1.2本合同附件二：物业管理费用明细表12.1.3本合同附件三：乙方资质证明文件12.1.4本合同附件四：甲方相关证明文件12.2通知送达方式12.2.1.1邮寄：以挂号信方式，地址为[具体地址]；12.2.1.2传真：[具体传真号码]；12.2.1.3电子邮件：[具体电子邮箱地址]。12.3合同生效条件12.3.1本合同经双方签字盖章后生效。13.合同变更与解除13.1变更程序13.1.1变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2解除条件13.2.1双方协商一致解除合同。13.2.2出现本合同约定的解除条件。13.3解除程序13.3.1解除合同应提前[具体月数]个月书面通知对方。13.3.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理遗留问题。14.合同附件14.1物业管理服务内容明细表[此处列出详细的服务内容]14.2物业管理费用明细表[此处列出详细的费用标准]14.3乙方资质证明文件[此处附上乙方的资质证明文件]14.4甲方相关证明文件[此处附上甲方的相关证明文件]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。16.第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，提高服务质量，确保双方权益。17.第三方介入程序17.1.1甲方或乙方提出引入第三方服务的需求，并与第三方签订相应的合作协议。17.1.2第三方在介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明和保密承诺。17.1.3第三方介入后，应按照协议约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。18.第三方责任限额18.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。18.1.1.1第三方直接责任造成的损失，责任限额为[具体金额]元。18.1.1.2第三方间接责任造成的损失，责任限额为[具体金额]元。19.第三方责任免除19.1.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担违约责任。19.1.2如因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担违约责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，双